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文檔簡介
1、人居環(huán)境綜合治理項目風險分析及規(guī)避方案投資項目風險分析是在市場預測、技術方案、工程方案、融資方案和社會評價論證中已進行的初步風險分析的基礎上,進一步綜合分析識別擬建項目在建設和運營中潛在的主要風險因素,揭示風險來源,判別風險程度,提出規(guī)避風險對策,降低風險損失。 1.1項目風險因素1.1.1不可抗力因素風險不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,在該項目中,不可抗力主要指來自于自然界的重大變化所引發(fā)的危機,自然風險不以人的意志為轉移,一旦在項目實施過程中出現(xiàn)人力不可抗拒的巨大自然災害,該項目將難以達到設計建設水平,項目的進展和收益將受到影響。1.1.2 市場風險 在信息瞬息萬變的
2、現(xiàn)代社會,國家政策、行業(yè)環(huán)境等諸多因素的變化,增加了市場的不確定性,能否把握市場脈搏,搶占市場先機并如期占領市場份額,存在較大的風險。市場風險主要有價格風險、競爭風險和需求風險。任何一項產品都有一定的時限性,產品設計到商品化投放市場的時間不能太長,必須把握機會迅速發(fā)展。1.1.3 工程風險 由于該項目規(guī)模較大,工程能否及時按工期竣工存在不確定性,如工程地質條件、水文地質條件與現(xiàn)有資料不符,發(fā)生重大變化,都會導致工程量增加,進而使該項目工期延長。1.1.4資金管理風險資金風險主要在于資金供應不足或者來源中斷,導致項目工期拖延甚至被迫終止以及利率變化導致融資成本升高。如果投資管理不善,突破預算,可
3、能影響投資項目不能如期完成,或因出現(xiàn)一些不可抗力的意外事件或某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,也有可能影響投資項目的如期實現(xiàn),這就勢必影響整個項目的如期實施。1.2風險規(guī)避對策針對上述風險,項目方將采取以下對策加以規(guī)避:1.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策項目建設地地質條件較穩(wěn)定,近期發(fā)生地質災害的可能性較小。但是,該項目還是需針對自然災害的風險,采取相應的防范措施:項目公司將建設防備設施,并聘請各方面專家,積極做好評估預測,加強預防,并向保險公司投保相應的風險險種。1.2.2市場風險規(guī)避對策針對此風險,項目公司將仔細研究旅游消費市場的特點,加強產品開發(fā)的力量,充分利用現(xiàn)有信息渠道,加強對市場反饋信息的研究和整理。根據(jù)市場變化趨勢,及時調整產品品種和結構,從而占領市場,達到化解市場風險的目的。1.2.3工程風險規(guī)避對策由于該項目規(guī)模較大,工程管理對能否及時按工期竣工有決定性影響,為保證及時竣工,在工程管理方面,項目公司需通過詳細的施工計劃和優(yōu)秀的項目經(jīng)理統(tǒng)籌兼顧。為了加快完成開發(fā)項目。公司會通過合理的工程設計以加快工程建設,同時公司會發(fā)揮自身優(yōu)勢,保證建筑材料等物資及時供應。1.2.4資金管理風險規(guī)避對策項目公司將通過建立起嚴格的資金管理制度、財務管理制度,嚴格研發(fā)資金的使用與審批;加強核心管理;加強成本控制,建立和健全平臺
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