智慧城市_智慧社區(qū)_智慧社區(qū)商業(yè)步行街解決方案（智慧商圈）

1、智慧社區(qū) 多層次、全方位滿足社區(qū)社會需求健康社區(qū)： 社區(qū)居民的“健康守門人”生存需求社交需求尊重需求自我體現安全需求平安社區(qū)： 社區(qū)居民/財產的“安全衛(wèi)士”溫情社區(qū)： 社區(qū)居民的情感“溝通橋梁”和諧社區(qū)： 人本的社會資源 “整合協(xié)調者”促和諧保民生“很多人認為，南京東路缺少年輕消費者；但大數據顯示，南京東路上的90后客群占比達到36.21%，00后消費者也在逐年增長。如果南京東路上能有更多適合年輕人集聚的業(yè)態(tài)與空間，這一比例還會上升?！笔烂瘡V場相關負責人說?！吧倘σ荒甑降子卸嗌儆慰?？這些游客的情況是什么樣？人流高峰出現在什么路段？游客逛完商圈還會去什么地方游玩？”這些問題，對于商圈與商業(yè)體的管

2、理者、經營者都非常重要；但大數據技術應用之前，這些問題很難精準回答。智慧地產智慧地產”的價值的價值可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提供周到細致服務的同時，降低人工成本提供周到細致服務的同時，降低人工成本銷售手段多樣高端享受名利雙收降本增效淮海中路與瑞金二路路口，一塊矗立的大型電子屏，吸引了不少游客的目光?！爸苓呌惺裁纯梢怨涞牡胤?？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？”用手觸摸一下電子屏

3、，淮海中路商圈周邊的餐飲、娛樂、文化、旅游信息一網打盡。這是區(qū)商務委去年初在淮海中路試點的首塊“慢行導視系統(tǒng)”電子屏?！爸腔凵倘Α苯ㄔO的最終落腳點是讓商圈內的游客獲得良好的體驗?！盎春Ｖ新飞倘χ苓吷虡I(yè)、旅游、文化等資源豐富，但很多值得逛游的資源，游客單單通過手機上的一些通用程序不一定找得到?！眳^(qū)商務委相關負責人這樣介紹設立“慢行導視系統(tǒng)”的初衷：希望游客能更深度地、更便利地游覽商圈。智慧地產建設帶來的價值（一）智慧地產建設帶來的價值（一）打造高尚打造高尚地產品牌，地產品牌，提高公司提高公司品牌影響品牌影響力，力， 樹立樹立高端地產高端地產形象。形象。先進的技術手先進的技術手段提升管理效段提升管

4、理效率，提升服務率，提升服務質量，降低物質量，降低物業(yè)服務成本。業(yè)服務成本。 符合智慧、符合智慧、低碳、環(huán)低碳、環(huán)保的發(fā)展保的發(fā)展潮流，踐潮流，踐行企業(yè)公行企業(yè)公益責任。益責任。通過管家式通過管家式服務，提升服務，提升地產高端品地產高端品質，提高企質，提高企業(yè)銷售利潤。業(yè)銷售利潤。社會價值經濟價值品牌價值服務價值正在進行的南京東路改造中，“慢行導視系統(tǒng)”也將作為改造中的一個重要部分。“南京東路上有些信息亭，未來將進行改造，不僅是外觀上變化，在內容上還會增加更多便民服務、與演藝大世界相結合的票務服務以及慢行導視系統(tǒng)功能?！眳^(qū)商務委相關負責人說，南京東路上的“慢行導視系統(tǒng)”將注入更多內容，如在電子

5、屏上除了可以查到南京東路商圈周邊的商旅文資源，還可以查到黃浦區(qū)以及上海市重要的商旅文資源，為游客提供更多游覽服務。智慧社區(qū)建設帶來的價值（二）智慧社區(qū)建設帶來的價值（二）l 提高樓盤附加價值，形成差異化競爭力v 智慧、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境形成的比較優(yōu)勢，可極大的提高行業(yè)差異化競爭力，推動樓盤的價值和銷售。l 以已完工的某項目為例：v 在使用大連雨林智慧社區(qū)解決方案的山東某樓盤中v 投入：智慧化系統(tǒng)在100300元/左右v 收益：額外帶來10002000元/的銷售升值空間。智慧社區(qū)： 指的就充分借助物聯(lián)網、傳感網，網絡通訊技術融入社區(qū)生活的各個環(huán)節(jié)當中，實現從家庭無線寬帶覆蓋、家居安防、家居智能

6、、家庭娛樂、到小區(qū)智能化為一體的理想生活。智慧社區(qū)的“ 綠色內涵 ”：以信息化為驅動，推動社區(qū)生態(tài)轉型，旨在通過先進適用技術應用和開發(fā)建設模式創(chuàng)新，綜合運用信息科學和技術、消費方式、決策和管理方法，挖掘社區(qū)范圍內外資源潛力，建設生態(tài)高效、信息發(fā)達、經濟繁榮新型現代化社區(qū)。“智慧社區(qū)”的定義：概念與特色全景視圖小區(qū)居室500米生活圈2公里生活圈“ 社區(qū) ”的全景概述：全景視圖關注微信公眾號“找方案”獲取更多行業(yè)解決方案基礎資源云基礎資源地圖引擎應用服務消息引擎支付平臺基礎數據庫數據挖掘引擎城市光網 無線寬帶 3G網絡智慧政務智慧民生智慧物業(yè)設備管理物業(yè)辦公安防管理居家養(yǎng)老調查問卷預約掛號公共設施

7、服務遠程健康社區(qū)公告智慧家庭家庭云存儲家庭全球眼高速上網高清IPTV視頻通信云桌面社區(qū)報刊門戶用戶門戶管理門戶IPTV移動終端魔屏PC終端用戶居民政府企業(yè)智慧社區(qū)建設標準政府信息接口第三方服務接口“智慧社區(qū)”體系架構智慧城市綜合體v智慧城市綜合體的業(yè)態(tài)包括：商場、超市、商業(yè)街、影院、娛樂、餐飲和辦公等。v城市綜合體智慧化系統(tǒng)的主要系統(tǒng)包括：智慧集成管理平臺、云計算中心，網絡管理中心、入侵報警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機電設備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、數字會議系統(tǒng)（選配）電視信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯

8、五方對講系統(tǒng)、綜合管網系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營銷管理系統(tǒng)、物流E通、集群調度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓平臺和電子商務平臺系統(tǒng)v文化交流中心、物流、倉儲中心、會議培訓中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺。智慧管理平臺智慧化系統(tǒng)七大功能模塊模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)家居安防。 綜合管網系統(tǒng) 智慧光網系統(tǒng) 計算機網絡系統(tǒng)云平臺高可靠系統(tǒng)。模塊三智慧入口門禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導系統(tǒng)電梯停層控制社區(qū)定位。模塊四智慧服務緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調度信息發(fā)布系統(tǒng)視頻點播系統(tǒng)電子商務。智慧化系統(tǒng)功能模塊集中遠程抄表系統(tǒng)機電設備運行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測照明節(jié)能管理。模塊六

9、智慧家居 智慧控制 家電控制 遠程控制 一鍵式場景 家居安防。模塊七商業(yè)服務電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務賬單訂制。智慧社區(qū)信息發(fā)布平臺信息發(fā)布系統(tǒng)是為街鎮(zhèn)、居委、物業(yè)、商戶提供統(tǒng)一的信息發(fā)布平臺。包括公共信息、便民信息、服務信息，并根據需要將發(fā)布信息轉發(fā)到IPTV、智能固話等各類終端上?，F有欄目包括：社區(qū)商務、政策法規(guī)、社區(qū)新聞、活動公告、物業(yè)信息等。典型應用1“智慧咨詢智慧咨詢”：便捷的信息發(fā)布：便捷的信息發(fā)布IPTV 首頁 滾動字幕IPTV 物業(yè)通知IPTV 社區(qū)新聞典型應用2：社區(qū)安全、智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)安保中心視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流量分析。客流量數據統(tǒng)計與數據挖掘。

10、關注微信公眾號“找方案”獲取更多行業(yè)解決方案典型應用3：智慧物業(yè)通過智慧中央管理平臺，物業(yè)可以為業(yè)主提供人性化的一站式服務，實現物業(yè)和業(yè)主互動，提供全面服務管理質量，顯示智慧社區(qū)高度信息化的優(yōu)勢。智慧物業(yè)可以實現繳費提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等?；A能力平臺 商務領航平臺計費系統(tǒng)CRMVPDN定位全球眼協(xié)同通信M2MPTTGIS業(yè)務運營系統(tǒng)開發(fā)接口3RD增值業(yè)務開發(fā)接口系統(tǒng)管理開發(fā)接口用戶層小區(qū)業(yè)主園區(qū)物業(yè)管理員公司物業(yè)管理經理小區(qū)保安設備設施維護人員應用管理平臺設備管理統(tǒng)計分析樓宇管理系統(tǒng)（BA）安防管理系統(tǒng)（SA）媒體廣播系統(tǒng)高壓配電低壓配電變電應急發(fā)電樓層照明景觀照明障礙照明

11、空調風機冷源熱源溫度濕度給水排水電梯車庫出入巡更對講門禁考勤周界監(jiān)控廣播音樂電子告示能耗管理反饋管理業(yè)務管理平臺客戶管理用戶管理權限管理變更管理服務管理配置管理業(yè)務統(tǒng)計分析版本管理維護管理資產管理傳輸層數據傳輸平臺終端層PC無線巡更終端 DDC DTU數據透明傳輸通信網絡管理設備現場控制設備告警通知通信網絡管理數據透明傳輸設備程序預設智慧物業(yè)管理系統(tǒng)手機端及平臺端結合功能：手機端及平臺端結合功能：GPS One定位及行為管理定位及行為管理p 車輛、人員位置監(jiān)控實時車輛、人員位置監(jiān)控實時位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警p 調度管理調度管理發(fā)布調度消息、管理運行路徑、跟蹤運輸任務p 地圖導航地圖

12、導航提供路線規(guī)劃、建筑物信息智慧物業(yè)調度關注微信公眾號“找方案”獲取更多行業(yè)解決方案建筑物內機電設備運行監(jiān)測及計量。建筑物能耗和物耗采集分析。產生運行及能耗統(tǒng)計數據。智慧控制實現建筑物節(jié)能減排。智慧能耗/物耗管理典型應用4：停車管理及車輛導引控制超聲波探測器方案超聲波探測器方案 該方案采用超聲波探測技術，將停車場空車位信息該方案采用超聲波探測技術，將停車場空車位信息實時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導實時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導顧客便捷停車，實現人性化的停車服務。該方案適用于室顧客便捷停車，實現人性化的停車服務。該方案適用于室內停車場或立體車庫。內停車場或立

13、體車庫。典型應用5：智慧生活場景（燈光、音樂）晚上業(yè)主在小區(qū)漫步時，花園里的燈光會自動感應，燈光也跟隨著人的走動自動調整亮度，給小區(qū)的人們提供智慧的光源，同時節(jié)約電力資源。豫園商圈建筑密集、業(yè)態(tài)繁多，火災的防控是個難題。根據經營特點，豫園商城進行了消防物聯(lián)網建設，實現了消防水系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、樓宇排煙系統(tǒng)、燃氣泄漏、電氣防火等多項24小時的管控和監(jiān)測功能。通過實時、互動的信息采集、傳遞和處理，將傳統(tǒng)消防設施信息和動態(tài)數據，通過互聯(lián)網與智慧商圈平臺、消防機構監(jiān)管平臺銜接，構建起高感度的消防預警環(huán)境。智慧地產建設要點聚焦主體面向企業(yè)的關鍵對象梳理關鍵需求，通過智慧化提升地產企業(yè)的硬實力和軟實力水平，

14、打造未來生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對信息化系統(tǒng)和數據進行綜合梳理，強調統(tǒng)一標準、資源共享和平臺復用，避免重復建設 分步實施信息化建設任務重，周期長，投資大，宜采取分步實施的策略，聚焦各階段重點問題，以點帶面、逐步深入，在實施中不斷審視，及時調整，增強實施及應用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內，在功能設計、技術選擇、設備選用等方面做到適度超前，同時，制定統(tǒng)一的系統(tǒng)規(guī)范和接口標準，滿足功能擴展需求分級客流疏導方案的及時實施，離不開豫園“智慧商城”的建設。豫園股份在商圈公共區(qū)域內安裝了83組“全球眼”探頭及“客流分析系統(tǒng)”，是上海最早使用客流計數系統(tǒng)的企業(yè)之一。目前，豫園商城內分布著22個客流計數點位，實現了分區(qū)域、分時段的實時客流統(tǒng)計及密度警報在人流高峰期間，一旦“客流分析系統(tǒng)”發(fā)出人流預警，坐在系統(tǒng)前的監(jiān)控人員會立即通知就近崗位的安保力量，落實相應的限行措施。據估算，因減少決策環(huán)節(jié)，限流措施的執(zhí)行提前了兩分鐘，而直接推送到就近保安的手機終端，執(zhí)行效率提升了50%以上。1“兩街”周邊寸土寸金，停車難一直是困擾傳統(tǒng)商業(yè)街發(fā)展的主要問題之一，黃浦區(qū)將通過信息化技術打通商場之間以及周邊公共停車資源的信息壁壘，實現商圈內的停車共享。南京東路