分鐘讓你了解BT、EPC、GP、LP、PPP、BUI、融資租賃等概念

1、3分鐘讓你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BU融資租賃等概念1、PPP:公私合營模式.即Public-Private-Partnership的字母縮寫,民間參與公共根底設(shè)施建設(shè)和公共事務(wù)治理的模式統(tǒng)稱.是指政府與私人組織之間,為了合作建設(shè)城市根底設(shè)施工程,或是為了提供某種公共物品和效勞,以特許權(quán)協(xié)議為根底,彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系,并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以保證合作的順利完成,最終使合作各方到達(dá)比預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果.特點(diǎn)：公私合營模式PPP,局部政府責(zé)任以特許經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)移給社會(huì)主體企業(yè),政府與社會(huì)主體建立起“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、全程合作的共同體關(guān)系,政府的

2、財(cái)政負(fù)擔(dān)減輕,社會(huì)主體的投資風(fēng)險(xiǎn)減小.舉例：近期的環(huán)保PPP工程-安徽池州污水廠網(wǎng)打包PPP工程,池州工程管網(wǎng)資產(chǎn)價(jià)值5.9億元,兩個(gè)污水處理廠日處理污水10萬噸,作價(jià)1.2億,合計(jì)7.1億元,通過公開招標(biāo)尋找社會(huì)合作資本方,最終深圳水務(wù)以上述價(jià)格中標(biāo),管網(wǎng)的模式是政府購置效勞-委托經(jīng)營,特許經(jīng)營期為26年.工程獲得安徽省2950萬元補(bǔ)貼大禮包,其中700萬元管網(wǎng)維護(hù)補(bǔ)貼,這一禮包今后每年都有.2、政府引導(dǎo)基金：政府引導(dǎo)基金又稱創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金,是指由政府出資,并吸引有關(guān)地方政府、金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本,不以營利為目的,以股權(quán)或債權(quán)等方式投資于創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)或新設(shè)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資基金,以支持創(chuàng)業(yè)企

3、業(yè)開展的專項(xiàng)資金.引導(dǎo)基金的運(yùn)作原那么是,政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作和科學(xué)決策、防范風(fēng)險(xiǎn).從廣義上來說,引導(dǎo)基金是由政府設(shè)立的政策性基金,政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金以及科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金等都屬于引導(dǎo)基金.狹義上的引導(dǎo)基金主要是指政府創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金.舉例：深圳市創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金深圳市創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金成立于2021年,總規(guī)模為30億元,是由深圳市人民政府出資設(shè)立的按市場化方式運(yùn)作的政策性基金.其定位是發(fā)揮財(cái)政資金的杠桿放大效應(yīng),通過參股創(chuàng)業(yè)投資基金,引導(dǎo)社會(huì)資金加大對(duì)深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投資,并重點(diǎn)投資處于初創(chuàng)期、早中期的創(chuàng)新型企業(yè),促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和科技的開展,形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn).截至202

4、1年9月,深圳市引導(dǎo)基金已完成參股子基金8只,與眾多知名創(chuàng)投機(jī)構(gòu),如深創(chuàng)投、同創(chuàng)偉業(yè)、松禾資本、力合創(chuàng)投、達(dá)晨創(chuàng)投等均保持了良好的合作關(guān)系.3、LP/GP:LP和GP是私募基金組織形式里的有限合伙里面的兩種當(dāng)事人形態(tài),LP是limitedpartner有限合伙人,是指有資本的人,投資者,不參與投資治理活動(dòng)；GP是generalpartner一般合伙人,是指給有資本的投資者管錢的人,也可自己有錢投入也參與治理的.在法律上,一般合伙人GP須承當(dāng)無限法律責(zé)任,有限合伙人LP承當(dāng)以投資額為限的法律責(zé)任.一般合伙人GP也扮演基金治理人的角色,除收取治理費(fèi)外,依據(jù)有限合伙的合同享受一定比例的利潤.4、CA

5、S:社區(qū)支持農(nóng)業(yè).即CommunitySupportAgriculture的字母縮寫,指社區(qū)的每個(gè)人對(duì)農(nóng)場運(yùn)作作出承諾,讓農(nóng)場可以在法律上和精神上,成為該社區(qū)的農(nóng)場,讓農(nóng)民與消費(fèi)者互相支持以及承當(dāng)糧食生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和分享利益.csAa心操作模式是,在城市社區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品之間建立一種直接對(duì)應(yīng)關(guān)系,農(nóng)民尋找愿意預(yù)訂其產(chǎn)品的社區(qū)成員,或社區(qū)成員組成消費(fèi)團(tuán)體再尋找適宜的農(nóng)場預(yù)訂產(chǎn)品.這種模式的導(dǎo)入,不僅可以讓農(nóng)民和社區(qū)成員雙方獲利,同時(shí)還增加了彼此間的信任.舉例：社區(qū)支持農(nóng)業(yè)在合肥開展成合作社與社區(qū)的聯(lián)合.蔬菜合作社在社區(qū)建立自己的蔬菜供給點(diǎn),按時(shí)將蔬菜送到社區(qū).社區(qū)居民無須上菜市場買菜,同時(shí)還可得到高質(zhì)量的

6、蔬菜.這樣最大的優(yōu)點(diǎn)是省去了中間環(huán)節(jié),降低了本錢.5、BT/EPC:BT：是英文Build建設(shè)和Transfer移交縮寫形式,意即建設(shè)-移交,指一個(gè)工程的運(yùn)作通過工程公司總承包,融資、建設(shè)驗(yàn)收合格后移交給業(yè)主,業(yè)主向投資方支付工程總投資加上合理回報(bào)的過程.目前采用BT模式籌集建設(shè)資金成了工程融資的一種新模式.EPC是英文EngineeringProcurementConstruction縮寫形式,意工程總承包,是指公司受業(yè)主委托,根據(jù)合同約定對(duì)工程建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或假設(shè)干階段的承包.通常公司在總價(jià)合同條件下,對(duì)所承包工程的質(zhì)量、平安、費(fèi)用和進(jìn)度負(fù)責(zé).在EP微式中,

7、Engineering不僅包括具體的設(shè)計(jì)工作,而且可能包括整個(gè)建設(shè)工程內(nèi)容的總體籌劃以及整個(gè)建設(shè)工程實(shí)施組織治理的籌劃和具體工作；Procurement也不是一般意義上的建筑設(shè)備材料采購,而更多的是指專業(yè)設(shè)備、材料的采購；Construction應(yīng)譯為建設(shè),其內(nèi)容包括施工、安裝、試車、技術(shù)培訓(xùn)等.區(qū)別：BT是代建工程,工程公司負(fù)責(zé)融資；EPC是設(shè)計(jì)、施工由一家單位完成,由業(yè)主出資.6、融資租賃：融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購置租賃物件,并租給承租人使用,承租人那么分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件

8、的使用權(quán).特點(diǎn)：融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè).由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn),出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,所以非常適合中小企業(yè)融資.舉例：比方我想使用一種機(jī)器,但是太貴買不起,就找有錢的A協(xié)商,A同意之后出錢購置,然后出租給我使用,我付給A租金.這樣我相當(dāng)于只付租金就用上了機(jī)器,A的閑散資金也用在了投資上,過了租賃的期限以后,A可以把機(jī)器賣給我,也可以賣給別人.這種行為對(duì)于我來說就是一種融資的行為,A間接地就相當(dāng)于為我提供了發(fā)展的資金.融資租賃就是結(jié)合了貸款和租賃兩種模式特點(diǎn)的一種融資工具7、根本農(nóng)田/一般農(nóng)田

9、：根本農(nóng)田：是指根據(jù)一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地.劃入根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的耕地,都是根本農(nóng)田.一般農(nóng)田：就是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地.包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態(tài)退耕范圍的耕地、泄洪區(qū)內(nèi)的耕地和其他劣質(zhì)耕地.兩者區(qū)別：根本農(nóng)田,是國家重點(diǎn)切實(shí)保護(hù)的農(nóng)田,其用途變更的難度要比一般農(nóng)田大得多.地方上如果要進(jìn)行根本農(nóng)田的轉(zhuǎn)用,是要申報(bào)國務(wù)院,非常嚴(yán)格.一般農(nóng)田可以建設(shè)搞生態(tài)農(nóng)業(yè),但不能建房子.國家的總體政策導(dǎo)向是切實(shí)保護(hù)耕地的,農(nóng)田都受到保護(hù),一般農(nóng)田自然也屬于農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)范圍.目前全國耕地20.3億畝,全國根本農(nóng)田穩(wěn)定在15.6億畝,2021年全國耕地保有量目標(biāo)為18.05億畝地?cái)?shù)據(jù)來源：全國土地二次調(diào)查.8、BUI:即businessRisk縮寫,企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)治理.是對(duì)企業(yè)內(nèi)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量、分析、評(píng)價(jià),并適時(shí)采取及時(shí)有效的方法進(jìn)行防范和限制,