空置房物業(yè)服務(wù)費減免協(xié)議

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流空置房物業(yè)服務(wù)費減免協(xié)議.精品文檔.空置房物業(yè)服務(wù)費減免協(xié)議甲方：興盛·銘仕城物業(yè)管理中心乙方： 為加強對興盛·銘仕城小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)中華人民共和國合同法和煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房物業(yè)費的相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下： 一、根據(jù)2015年煙臺市物價局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法第十三條 房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費按照30%予以減收。2、 乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費的，必須保證滿足以下

2、倆個條件：（滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業(yè)費減免的相關(guān)手續(xù)） 1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。 2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負責(zé)對乙方提出的空置物業(yè)減免申請的受理和審核；2、甲方負責(zé)對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態(tài)進行監(jiān)督、確認；3、甲方負責(zé)對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進行水、電、氣計量表的抄表和表數(shù)確認工作；4、甲方負責(zé)對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進行水、電、暖的關(guān)閉閥門工作；5、甲方在確認乙方符合減免政策標準后，按照協(xié)議約定退還乙方應(yīng)享受的優(yōu)惠款額；6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置

3、房物業(yè)服務(wù)費的要求。7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費的要求。四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費減免申請； 2、乙方書面申請經(jīng)甲方同意后，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項規(guī)定，同時乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計量表抄表和表數(shù)核對； 3、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務(wù)費尚未繳納情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費； 4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務(wù)費七折的優(yōu)惠；5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共

4、部位、公共設(shè)施維修費用情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費；6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房優(yōu)惠的要求。三、房屋空置物業(yè)費減免標準根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年（含一年即365天）以上享有減免物業(yè)服務(wù)費的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年（含一年）甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費?？罩梅课菀运㈦?、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標準，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費減免政策。申請期限： 年 月至 年 月四、辦理程

5、序1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費減免申請；2、甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成申請受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認后起算房屋空置期；3、首次交房，乙方應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)費 1.20 元；/月·平方米和電梯運行費 0.3 元/月·平方米標準向甲方預(yù)交全額的費用，一年后按照本協(xié)議標準，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費，減免的物業(yè)費延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費。4、 如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費減免標準的，

6、乙方將向甲方補繳簽訂協(xié)議時減免額費用。 五、其它約定 1、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自2016年7月1日正式執(zhí)行，具體結(jié)束時間以政府有關(guān)文件通知為準； 2、不符合本協(xié)議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。 3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)人民法院提起訴訟。甲方：興盛·銘仕城物業(yè)管理中心 乙方：負責(zé)人： 房屋使用人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 關(guān)于空置房物業(yè)服務(wù)費減免的申請興盛·銘仕城物業(yè)管理中心： 本人系興盛·銘仕城小區(qū) 號樓 單元 戶業(yè)主，根據(jù)煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法全文（2015）之相關(guān)規(guī)定由于本人所屬房屋需連續(xù)空置一年以上，現(xiàn)向物業(yè)公司申請辦理空置房物業(yè)服務(wù)費減免手續(xù)。 附：1、申請日和截止日時本戶的水、電、氣、暖計量表表數(shù)； 2、空置房物業(yè)服務(wù)費減免協(xié)議申請期限： 年 月至 年 月申請人簽字確認：申請日期： 年 月 日一、申請之日計量表數(shù)：電表底數(shù)： 度，水表底數(shù) 方，燃氣表底數(shù)： 立方。物業(yè)方抄表人簽字（