項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)服務(wù)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)服務(wù)提要：運(yùn)行時(shí)，電動(dòng)機(jī)的負(fù)載電流不得超過(guò)額定值；2檢查三相電流是否平衡，三相電流中任一相電流與三相電流的平均值之差不允許超過(guò)10%項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)服務(wù)四、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)及巡檢1.每半年對(duì)建筑混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及時(shí)處理。2.鋼筋保護(hù)層損壞應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，以防止鋼筋銹蝕。3.每年的10月下旬對(duì)建筑物的散水進(jìn)行一次修補(bǔ)。4.發(fā)現(xiàn)墻體、基礎(chǔ)有嚴(yán)重開裂、傾斜的及時(shí)采取措施。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及

2、正常使用要求；2.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境。公共區(qū)域門窗的養(yǎng)護(hù)及巡檢1.每季度應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的門窗進(jìn)行一次巡檢，發(fā)現(xiàn)有損壞的及時(shí)修繕。2.每三年對(duì)公共區(qū)域的門窗進(jìn)行一次刷漆翻新。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境。建筑外飾面及公共區(qū)域內(nèi)裝飾維護(hù)保養(yǎng)1.每日對(duì)公共樓道進(jìn)行清潔，擦洗臟污物。2.每年對(duì)建筑外飾面及公共區(qū)域內(nèi)裝飾重點(diǎn)巡檢，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)修繕。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；道路養(yǎng)護(hù)及巡檢1.每年對(duì)道路進(jìn)行一次全面巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的及時(shí)處理修復(fù)。2.在日常巡查中發(fā)現(xiàn)道路基有嚴(yán)重下沉、路面有較大的坑及管道井蓋缺損時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理。3

3、.每個(gè)季度對(duì)交通標(biāo)識(shí)、減速帶等交通設(shè)施進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；每年對(duì)交通標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次全面修理。完好率：95建筑物屋面維護(hù)1.平時(shí)屋面漏雨及時(shí)修復(fù)，嚴(yán)重漏雨采取修補(bǔ)辦法，不能解決的通知客戶進(jìn)行挑修屋面。2.屋頂上的壓頂、出線、屋脊、天溝、檐溝、雨水斗、落水管等每年進(jìn)行一次全面檢查，有損壞的應(yīng)及時(shí)修復(fù)補(bǔ)齊。水管網(wǎng)運(yùn)行維護(hù)1.日常運(yùn)行維護(hù)檢修內(nèi)容：1)及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題；2)特別注意井蓋、雨水篦子的完好情況；3)檢查各提升泵的運(yùn)行情況，確保排水可靠；2.每月維護(hù)檢修內(nèi)容：1)是否有雜物和積水；2)各閥門是否漏水；3)應(yīng)及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.每季度維護(hù)檢修內(nèi)容：1)井蓋標(biāo)識(shí)是否正確，井蓋的井

4、圈是否完好；2)地溝內(nèi)是否有雜物和積水。3)閥門是否漏水；4)污水、雨水管道是否排水暢通；5)清理各提升泵井內(nèi)的雜物，檢修各提升泵；6)根據(jù)實(shí)際情況清掏化糞池。4.年度維護(hù)檢修內(nèi)容：1)每年4月應(yīng)對(duì)所有雨、污水管網(wǎng)進(jìn)行一次全面疏通、清淤。2)每年7月對(duì)所有生活熱水井進(jìn)行一次全面的檢修；對(duì)管道進(jìn)行水壓試驗(yàn)并檢修漏點(diǎn)，試驗(yàn)各分路閥門應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密。3)每年11月上旬應(yīng)對(duì)所有自來(lái)水井進(jìn)行一次全面的檢修并做防凍保護(hù)處理；對(duì)暖氣管道進(jìn)行水壓試驗(yàn)并檢修漏點(diǎn)，試驗(yàn)各分路閥門應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密。4)對(duì)各井內(nèi)的閥門螺桿及其連接螺栓涂油防銹。完好率：100弱電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.每季度第一個(gè)月的第一個(gè)星期，由設(shè)備責(zé)任人拆下攝像機(jī)

5、的防護(hù)罩進(jìn)行內(nèi)部（鏡頭除外）及防護(hù)玻璃的清潔除塵，清潔除塵時(shí)須使用干燥、清潔的軟布、毛刷和中性清潔劑（如泡沫清潔劑），以防止產(chǎn)生靜電、磨花、腐蝕攝像機(jī)鏡頭，并在定期維護(hù)作業(yè)書中記錄。2.對(duì)云臺(tái)的攝像機(jī)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)還需對(duì)云臺(tái)的機(jī)械部分加適量的潤(rùn)滑機(jī)油，以確保云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。3.圖像模糊、看不到監(jiān)控部位等效果不好的攝像鏡頭，必須及時(shí)調(diào)好焦距、方向等，保證安裝牢固，并由監(jiān)控中心值班人員確認(rèn)符合安防使用要求，在定期維護(hù)作業(yè)書中記錄。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.記錄資料齊全；5.弱電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)率100水泵維護(hù)保養(yǎng)1

6、.檢查泵的出水壓力是否正常；2.檢查、調(diào)整各部間隙，緊固基礎(chǔ)螺栓；3.檢查潤(rùn)滑狀態(tài)，保持轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；4.檢查或更換易損件及軸封；5.除去設(shè)備表面油污，對(duì)外表破損部分進(jìn)行補(bǔ)漆；6.視使用情況更換軸承，按規(guī)定加好潤(rùn)滑油；7.根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行部分或全部解體檢查或清洗，調(diào)整水平度。8.日常巡查工作內(nèi)容：1)檢查電源指示燈應(yīng)正常；2)檢查控制箱門應(yīng)關(guān)鎖好；3)檢查轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在”自動(dòng)”位置；4)相關(guān)的區(qū)域應(yīng)沒(méi)有溢水現(xiàn)象；5)正在運(yùn)行的雨、污水泵應(yīng)無(wú)異常聲響；6)管道應(yīng)沒(méi)有漏水現(xiàn)象；7)發(fā)現(xiàn)有故障的應(yīng)及時(shí)處理，并及時(shí)報(bào)告。9.每周檢查1)每周所有水泵應(yīng)做一次主/備用泵輪換。2)做一次手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)并做相應(yīng)的

7、檢查：3)做日常巡視工作內(nèi)容；4)每臺(tái)泵都應(yīng)做一次手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，應(yīng)啟動(dòng)正常；5)檢查井內(nèi)不應(yīng)雜物；6)檢查各泵出水流量、流速應(yīng)正常；7)確認(rèn)泵在自動(dòng)位置應(yīng)能啟動(dòng)； 項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)服務(wù)提要：運(yùn)行時(shí)，電動(dòng)機(jī)的負(fù)載電流不得超過(guò)額定值；2檢查三相電流是否平衡，三相電流中任一相電流與三相電流的平均值之差不允許超過(guò)10%8)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并匯報(bào)。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。排水系統(tǒng)定期檢修1.檢查所有排污閥門

8、是否良好；2.檢查所有的排水管保養(yǎng)是否良好；3.檢查集水井運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，并清除集水井內(nèi)的沙泥和雜物；4.檢查雨水口和地漏是否暢通；5.排水管補(bǔ)漆。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)100給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1.檢查系統(tǒng)的壓力是否正常；2.清洗減壓閥的濾網(wǎng)和y型濾網(wǎng)；3.檢查所有的閥門是否正常，如閥桿銹蝕、磨損嚴(yán)重等影響開啟、關(guān)閉的都應(yīng)更換；4.檢查管道是否良好，要求干凈、無(wú)腐蝕現(xiàn)象，無(wú)油污，對(duì)破損部分應(yīng)補(bǔ)漆；1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求

9、；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1.檢查系統(tǒng)的壓力是否正常；2.檢查所有閥門是否良好；3.檢查所有噴頭和供水管保養(yǎng)是否良好，要求干凈、無(wú)腐蝕等；4.檢查水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；5.檢查水泵控制柜的所有功能是否正常運(yùn)作；6.開啟系統(tǒng)的泄水閥，測(cè)試水力警鈴及壓力開關(guān)是否正常。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)

10、到100%。消防栓1.檢查所有閥門是否正常，其運(yùn)作是否良好；2.檢查所有消火栓是否良好，要求干凈、無(wú)腐蝕；3.檢查水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否良好；4.檢查水泵控制柜上的所有功能是否良好；5.檢查系統(tǒng)流量是否符合要求。消防設(shè)備設(shè)施完好率100%污水泵1.檢查水泵絕緣是否良好；2.檢查馬達(dá)聲響是否正常；3.清除吸水口垃圾，保持正常吸水量；4.檢查轉(zhuǎn)軸是否良好，并注潤(rùn)滑油；5.緊固緊固件；6.檢查浮球是否良好；7.檢查控制柜各種功能是否正常。8.每周檢查1)每周所有雨、污水泵應(yīng)做一次主/備用泵輪換。2)做一次手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)并做相應(yīng)的檢查：3)做日常巡視工作內(nèi)容；4)每臺(tái)泵都應(yīng)做一次手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，應(yīng)啟動(dòng)正常；5

11、)檢查井內(nèi)不應(yīng)雜物；6)檢查各泵出水流量、流速應(yīng)正常7)確認(rèn)泵在自動(dòng)位置應(yīng)能啟動(dòng)；8)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并匯報(bào)；9.每季度檢修1)對(duì)所有污水泵積水坑作一次清掏或反沖洗。2)對(duì)所有污水泵的控制電路作一次檢查。3)對(duì)所有污水泵的進(jìn)水口進(jìn)行清理。4)檢查水浮開關(guān)位置應(yīng)正常。5)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并匯報(bào)。10.年度檢修1)每年11月份對(duì)所有污水泵進(jìn)行一次全面檢修。2)把泵拆下來(lái)，對(duì)泵體去銹、刷防銹防腐漆等。3)必要時(shí)解體更換軸承、水封等。4)對(duì)所有的固定螺絲緊固，銹蝕的應(yīng)更換。5)對(duì)繞組及線纜做一次絕緣搖測(cè)，用500V的搖表，其絕緣阻值應(yīng)不小于。6)對(duì)控制箱內(nèi)的各壓線點(diǎn)緊固。7)檢查浮球開關(guān)完好情況

12、。8)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。軸流風(fēng)機(jī)1.檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常振動(dòng)及雜音；2.緊固風(fēng)機(jī)吊架螺栓及相鄰風(fēng)道吊架螺栓；3.風(fēng)機(jī)表面及吊架進(jìn)行保潔（如必要除銹、刷漆）；4.軸承加注潤(rùn)滑油脂。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全。冷卻水塔1.檢查進(jìn)出水溫差；2.檢查布水管出水口是否臟

13、堵；3.軸承及其它轉(zhuǎn)動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油；4.調(diào)整、更換風(fēng)扇皮帶；5.檢查軸承磨損情況；6.閥門支架除銹、刷漆。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。冷卻水泵1.檢查水泵運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)雜音或噪音過(guò)大；2.檢測(cè)運(yùn)行中電機(jī)及軸承溫度是項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)服務(wù)提要：運(yùn)行時(shí)，電動(dòng)機(jī)的負(fù)載電流不得超過(guò)額定值；2檢查三相電流是否平衡，三相電流中任一相電流與三相電流的平均值之差不允許超過(guò)10%否在允許范圍之內(nèi)；3.檢查水泵有無(wú)漏水

14、現(xiàn)象；4.檢查進(jìn)出口閥門是否正常啟閉；5.清理進(jìn)口過(guò)濾器濾芯及檢查有無(wú)損壞；6.校對(duì)電機(jī)、水泵軸心對(duì)中；7.解體檢查葉輪、泵軸、軸承磨損情況，軸承加注潤(rùn)滑油；8.電機(jī)、泵體、進(jìn)出口閥及基座外部清潔；9.電機(jī)、泵體、進(jìn)出口閥、管道及基座除銹、刷漆。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。冷凍水泵1.檢查運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)異常聲音及振動(dòng)過(guò)大；2.檢測(cè)運(yùn)行中電機(jī)及軸承溫度是否在允許范圍之內(nèi)；3.檢查水泵有無(wú)漏水現(xiàn)象；4.檢查進(jìn)出口閥門是否正

15、常啟閉；5.清理進(jìn)口過(guò)濾器濾芯及檢查有無(wú)損壞；6.校對(duì)電機(jī)、水泵軸心對(duì)中；7.解體檢查葉輪、泵軸、軸承磨損情況，軸承加注潤(rùn)滑油；8.電機(jī)、泵體、進(jìn)出口閥及基座外部清潔；9.電機(jī)、泵體、進(jìn)出口閥、管道及基座除銹、刷漆。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。新風(fēng)機(jī)組1.檢查送風(fēng)管道和閥門是否泄漏；2.更換潤(rùn)滑油；3.停車對(duì)其設(shè)備表面進(jìn)行保潔，濾網(wǎng)進(jìn)行清洗；4.檢查防火閥是否處于開啟狀態(tài)；5.檢查機(jī)組運(yùn)行是否平穩(wěn)；6.緊固緊固件，如底座、

16、聯(lián)軸件；7.管路進(jìn)行清潔；8.檢查三角帶磨損情況（如必要予以換新），皮帶輪是否處于同一平面（如必要予以調(diào)整）。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；3.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；4.資料齊全；5.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。送排風(fēng)機(jī)及消防排煙加壓送風(fēng)機(jī)1.檢查風(fēng)門及防火閥、排煙閥是否靈活；2.檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)雜音，運(yùn)行是否平穩(wěn)；3.檢查電機(jī)軸承溫度是否正常；4.轉(zhuǎn)動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油脂；5.消防用風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)；6.檢查軟連接是否完好；7.檢查風(fēng)機(jī)吊架、風(fēng)道等有無(wú)松動(dòng)；8.檢查風(fēng)機(jī)吊架、風(fēng)道吊架有無(wú)銹蝕（若有除銹刷漆）。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；

17、2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%?？照{(diào)補(bǔ)水泵1.檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，有無(wú)雜音及振動(dòng)過(guò)大；2.檢查水泵有無(wú)漏水；3.檢查進(jìn)出口閥及壓力表是否正常；4.解體檢查葉輪、泵軸及軸承磨損情況，軸承加注潤(rùn)滑油；5.外部清潔、除銹、刷漆；6.緊固地腳螺絲。1.各參數(shù)達(dá)到安全要求及正常使用要求；2.能夠?qū)崿F(xiàn)原設(shè)計(jì)功能，并能夠滿足使用的需要；3.外觀無(wú)損壞，不影響環(huán)境；4.運(yùn)行噪音達(dá)標(biāo)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求；5.資料齊全；6.公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常率達(dá)到100%。二次供水1.清潔；2.檢

18、查浮球閥是否正常。3.水位計(jì)顯示良好4.檢查泄水閥、溢流管是否正常5.二次供水應(yīng)辦理衛(wèi)生防設(shè)部門核發(fā)的”供水衛(wèi)生許可證”，并張貼于醒目處。6.保持供水設(shè)施周圍的環(huán)境整潔，每周檢查一次。7.水箱水池要加蓋加鎖，并每年清洗消毒一次。8.保證供水安全，每年進(jìn)行二次水質(zhì)化驗(yàn)。化驗(yàn)單應(yīng)保管好以備隨時(shí)檢查。9.供水管理與操作人員應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行健康檢查，并取得健康合格證。10.保證供水不間斷，大修時(shí)要按相關(guān)要求提前通知。誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)1.檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常振動(dòng)及雜音；2.緊固風(fēng)機(jī)吊架螺栓及相鄰風(fēng)道吊架螺栓；3.風(fēng)機(jī)表面及吊架進(jìn)行保潔（如必要除銹、刷漆）；4.軸承加注潤(rùn)滑油脂。電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)1.使用中的電機(jī)應(yīng)至少每班進(jìn)行次巡視檢查。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)電機(jī)進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)：一般負(fù)載率在以上的電機(jī)每半年進(jìn)行一次小修、每?jī)赡赀M(jìn)行一次大修，其余每年一次小修、每三年一次大修。電動(dòng)機(jī)出現(xiàn)故障及時(shí)修理或更換。2.電機(jī)日常巡查：1)應(yīng)