房屋租賃合同[托管公司版]

1、租房合同編號：GN房屋租賃合同出租人：管理機構：承租人：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，管理機構委托代理出租房屋的房產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：管理機構： 證件類型及編號： 承租人（乙方）證件類型及編號:達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于鄭州市 （區(qū)），建筑面積平方米，該房屋總共房間數為 間，此次出租為。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途： ，若為居住，居住人數為： 人，最多不超過 。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至 年月_日共計_年或_個 月。管理機構應于 _

2、年_月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割單（見 附件一）經管理機構與乙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，管理機構有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。管理機構與乙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電適用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向管理機構提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不繼續(xù)承租的，乙方在合同到期前30日須配合租賃代理機構客戶看房。第四條租金及押金（一）租金標準：租金 元/月；合同期內租金總計：人民幣 元整（Y: ,）。租金支付方式：季度付，每期租金：（大寫） （

3、小寫）,各期租金支付日期： , ,（二）押金：人民幣 元整（¥:.00 ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用按實際入住的房間數甲方承擔：（1）水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）其 他應有乙方承擔的費用。第六條房屋維護及維修（一）管理機構應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全： 承租人保證遵守國家、 鄭州市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房

4、 屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度。（二）租賃期間內，管理機構與乙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、承租人在入住房屋15日以內如發(fā)現有設備設施發(fā)生非人為損壞或故障的，應及時通知管理機構修復。管理機構應在接到乙方通知后的七日內進行維修，如因特殊原因無法按時維修的，應及時告知乙方，并另行約定維修時間。承租人在入住房屋15日后若發(fā)現有設備設施發(fā)生損壞或故障的，由乙方承擔維修責任。2 、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應負責維修或承擔全部賠償責任。3、在承租期內，如因承租人對房屋內各種設施使用不當，如：觸電、火災、漏水、

5、爆炸等造成的損失，應由承租人承擔全部責任，如若因房屋本身質量問題引起的上述事故， 應由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定向鄭州市仲裁委員會申請仲裁。第七條轉租如果乙方因工作調動或其他原因，需要轉租房屋使用權的，乙方應提前一個月通知管理機構，并征得管理機構書面同意， 方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并接受轉租人的行為在合同約定的承租期內向管理機構承擔責任。第八條合同解除（一）經乙方與管理機構協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）管理機構有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 叁日的。2、交付的房屋嚴重不符

6、合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，管理機構有權單方解除合同，收回房屋：1、未按約定支付租金達 叁日的。如逾期不交房租的每逾期一天應交總房租的5%勺滯納金。2、失聯超出本合同約定支付租金日期達十日或超出管理機構出具繳費通知后達十日的3、欠繳各項費用達叁佰元的，提醒后并不見其補繳的4、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、房屋衛(wèi)生不干

7、凈，經管理機構提醒仍不改正的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）管理機構有第八條第三款約定情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定情形之一的，應按月租金的200%向管理機構支付違約金，管理機構并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，管理機構應甲方需要，提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，并征得乙方同意，調換同等地段、價位的房屋，承擔由此產生的搬遷費用； 乙方需提前退租的， 應提前30日通知管理機構并配合看房，管理機構找到下期租客后從乙方多交的租金扣除水電、燃氣、物業(yè)費等退還剩余房租，房屋押金不予退還；否則按月租金的200%支

8、付違約金。（三）因合同解除或到期而終止履行合同后，乙方不及時搬走自由設施和物品的，視 為房客已放棄租賃該房屋內自由設施和物品，房東有權采取拋棄、變賣、自用等方式進行 處置，房客無權再要求返還或賠償。（四）因管理機構未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，管理機構應承擔 賠償責任。（五）管理機構未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月房租的100%標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，按照本合同約定向鄭州市仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽

9、字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中乙方執(zhí) 壹 份，租賃代理機構執(zhí)壹份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。管理機構簽章：承租人（乙方） 簽章:經辦人：聯系方式:聯系電話:房屋租賃合同 托管公司版 房屋代理期間服務內容： 首先感謝您對我公司 的信任，歡迎您通過我公司租房， 我們將盡力與您達成共識完善房屋 內設施，使您擁有家的溫暖， 同時為了使您在房屋租賃期內各項事宜 順利進行，我公司為您提供相應的租房服務 一、繳納房租及注意事項1 、房租款請存入我公司在 建設銀行 設的賬戶：銀行卡號：開戶行：開戶人：公司電話

10、：在您將房款存入后，請將銀行存單保留好，并致電河南辰 興房地產營銷策劃有限公司，告知您的存款時間，存款金額等信息。 必于合同約定交款日期之前或當日繳納房租， 避免與其造成的滯納金 損失。如需要我公司房租收據，請聯系簽訂合同存留我公司工作人員 電話，告知您的信息辦理收據，或直接來我公司運營中心，拿出您的 銀行存單憑條或打款憑條補辦房租收據。附件一：房屋交割清單名稱品牌單位數量名稱品牌單位數量電視臺1鞋柜套1冰箱臺1晾衣架個1洗衣機臺1窗簾個5空調臺4浴霸個1床張3鑰匙把3+3床墊張3門禁卡張2床頭柜個3燃氣卡張0沙發(fā)套/張1茶幾個1熱水器個1電視柜個0燃氣灶個1櫥柜套1油煙機個1餐桌個1椅子個6衣柜個3辦公桌個2項目單位單價戶號起計底數項目單位單價戶號起計底數水費上網費電費:租賃稅費電話費收視費供暖費1燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用