希臘投資移民房產(chǎn)稅費(fèi)解析

1、希臘投資移民房產(chǎn)稅費(fèi)解析25萬歐元購房移民”法案頒布以來，受到了國內(nèi)眾多投資者的廣泛關(guān)注，世貿(mào)通移民機(jī)構(gòu)推出的第二家園項目更是受到了投資者的高度認(rèn)可與追捧。而購房后的養(yǎng)房問題也是投資者最為看重的，下面專家就希臘房產(chǎn)稅問題做詳細(xì)解析。（僅供參考，以實際繳納金額為準(zhǔn)）一、一次性繳納費(fèi)用明細(xì)：1 .開設(shè)稅號：大約在200歐元到300歐元之間，加上23%勺VAT2 .律師費(fèi)用：律師費(fèi)為總房價（凈值）的1%再加增值稅（為律師費(fèi)的23%o即總房價的1.23%。3 .公證費(fèi)用：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧椊灰?。公證費(fèi)用根據(jù)購房款，按比例收?。悍课菔讨担▋?/p>

2、值）程率制M餅值25萬歐元的國產(chǎn)（制更120012DtCKO以上0.791021104 .土地注冊費(fèi)：該費(fèi)用交至希臘土地注冊局。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購房總價值的0.47%,再加上增值稅（為購房總價值*0.47%*23%）。5.過戶費(fèi)(PropertyTransferFee):a該費(fèi)用在簽署合同時，一次性繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。b過戶費(fèi)費(fèi)率視所購房產(chǎn)所在地區(qū)不同而有差異。分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別：房司你值t凈值)城區(qū)房產(chǎn)邦區(qū)房產(chǎn)1到5aoe09%7%宅130001及以上11K6 .增值稅(VAT):a2005年12月31日后獲得建筑許可的項目或房產(chǎn)，需繳納增值稅，免付過戶費(fèi)；b2005年12月31日前獲得建筑許可的

3、項目或房產(chǎn)，不需付增值稅，但是需要付過戶費(fèi)。c增值稅稅率如下：希臘境內(nèi)普遍：23%有些島嶼：16%*選房過程中，開發(fā)商提供具體房產(chǎn)是否含增值稅的信息。7 .資金收益稅：(基于將來房產(chǎn)出售)a房產(chǎn)過戶前一次性全部繳納；b資金收益稅與房產(chǎn)過戶時間成反比，房產(chǎn)持有年限越長，資金收益稅越低;c資金收益稅稅率如下:賣方特有房產(chǎn)年St稅率少干5年多干5年但少于15妥于15年但少千方年5%多干25年年度費(fèi)用明細(xì)：1 .報稅：a由會計師準(zhǔn)備材料并遞交稅務(wù)局;b大約在200歐元到300歐元之間，加上23%勺VAT2 .不動產(chǎn)稅：a根據(jù)購房款，按比例收取b房產(chǎn)稅稅費(fèi)表不動產(chǎn)稅費(fèi)衰房雇皆值（凈值）稅率他工制tw萬B

4、t元胞房產(chǎn)（凈值）D-£200,000.詠a£330.001-£500,000照J(rèn)DO£500,001-W上0.3%-!%-UO3 .年度產(chǎn)權(quán)稅：根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房價，房產(chǎn)的年數(shù)及建筑面積來決定。稅率為估定房產(chǎn)價值的0.3%-0.8%。例：一棟凈值25萬歐元的房產(chǎn)，年度產(chǎn)權(quán)稅大約為750-2000歐元不等；世貿(mào)通移民機(jī)構(gòu)4 .市政稅：按照房產(chǎn)總價值的0.025%J0.035%e征收。5 .房產(chǎn)租賃稅房產(chǎn)租賃稅分兩部分繳納：a年租賃凈收益的1.5%。如房產(chǎn)面積超過300m2或是用于特殊租賃目的,稅率增加至3%b除上述部分外，還需按照以下稅率繳納租賃稅:年ft*10,000以下