建筑施工圖審查和會審時常見問題20

1、建筑專業(yè)施工圖審查和圖紙會審常見問題匯編2021一、地下室局部1、地下室中發(fā)電機房儲油間設(shè)150高門檻且采用甲級防火門,并注明儲油量不超1m3o發(fā)電機房、配電房、消防中央等上方和貼鄰不能直接布置有水的房間如廚廁、水池等.2、消防水泵房不能設(shè)有地下三層及以下或與室外地坪高差超10m,應(yīng)設(shè)150高門檻、排水溝和集水井等.消防中央一般設(shè)于首層,假設(shè)設(shè)于地下一層應(yīng)取得消防局的審核許可.3、地下車庫兩個防火分區(qū)共用前室及其樓梯時,前室一個門為乙級防火門,另一個門應(yīng)為甲級防火門.在地下車庫布置停車位時注意預(yù)留疏散通道通至疏散樓梯間的防火門.4、地下室集水井位置尺寸應(yīng)與水施圖一致,注明集水井定位詳見結(jié)施圖,

2、建施圖中應(yīng)注明其長寬深尺寸,注意消防電梯的集水井應(yīng)比電梯機坑低至少1000且其有效容積至少2m$5、地下室放大平面圖應(yīng)附上其位置示意圖,地下室放大平面比例為1:100或150.6、地下室設(shè)有功能用房如餐廳、商場等具防水等級為I級,地下室配電房也要求I級,可在功能用房和配電房內(nèi)增加一道內(nèi)防水層如2厚聚合物水泥防水涂料等.7、地下室平面應(yīng)附上防火分區(qū)示意圖,表示汽車坡道和疏散樓梯位置、車庫最遠點疏散距離不超60m,注明每層停車數(shù)量并在地下一層注明地下總停車數(shù)量.地下三層及以下或與室外高差超10m時應(yīng)采用防煙樓梯間,其他地下室可采用封閉樓梯間在首層處應(yīng)設(shè)外窗.8、汽車坡道首層出口與規(guī)劃道路相連通時,

3、應(yīng)與道路邊線距離身.5m.汽車坡道轉(zhuǎn)彎90°時內(nèi)半徑A4m轉(zhuǎn)彎90°-180時內(nèi)半徑A5m轉(zhuǎn)彎180°時內(nèi)半徑>6m9、汽車庫內(nèi)層間的特級防火卷簾一般設(shè)于汽車坡道上坡端,不需兩端都設(shè)置特級防火卷簾,地下一層至首層的汽車坡道那么不需設(shè)置防火卷簾.10、地下設(shè)備間不超200m才口其他地下房間不超50m2寸可設(shè)一個門,否那么應(yīng)設(shè)兩個門.而長度超7m的配電房也應(yīng)在兩端各設(shè)一個門.11、地下車庫內(nèi)電梯廳應(yīng)采用乙級防火門和防火隔墻.12、地下室外壁采用防水卷材時,細石混凝土保護層厚度底板處為50,頂板處為70.采用防水涂料時,細石混凝土保護層厚度底板處為40,頂板處為5

4、0.13、地下室設(shè)備用房應(yīng)獨立一個防火分區(qū)且其面積不超1000m2至少設(shè)一個平安出口可與地下車庫的平安出口共用,另一個出口為可通向地下車庫的甲級防火門.設(shè)備用房不能直接向前室開門,應(yīng)設(shè)一段走廊分隔開.14、地下室內(nèi)間墻尤其是防火墻的長度超過5m或其端部無結(jié)構(gòu)柱時應(yīng)表示墻內(nèi)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱200X200并填黑表示,防火墻也應(yīng)填充圖例表示.二、首層和裙樓局部1、應(yīng)標注住宅出入口位置和住宅大堂門外的信報箱.2、無障礙坡道應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手,兩端各伸出300,其7寬1200,平臺寬1500,其入口或平臺處上方應(yīng)設(shè)雨篷,高差300以內(nèi)坡度1:8,高差600以內(nèi)坡度1:10,高差750以內(nèi)坡度1:12.無扶

5、手的無障礙平坡時其坡度1:20.高層住宅和公共建筑首層出入口處平臺寬至少2000,而多層住宅可為1500.3、首層平面中應(yīng)表達必要的總平面內(nèi)容如宅前路、綠化范圍、地下室風(fēng)井等.地下車庫的首層出入口處應(yīng)表示道閘或減速帶等裝置.4、首層住宅大堂作為擴大前室,應(yīng)與其他用房如公共效勞設(shè)施等設(shè)至少2000長的防火距離.5、除中庭外,防火分隔部位的寬度不超30m時防火卷簾長度且不超10m,防火分隔部位的寬度超過30m時防火卷簾長度不超其寬度的且不超20m累計長度.6、人員密集場所的疏散門凈寬應(yīng)大于1400,且緊靠門口各1400范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置步級.7、裙樓門窗頂不到結(jié)構(gòu)梁底時應(yīng)設(shè)置門窗頂鋼筋硅過梁,并與結(jié)構(gòu)

6、專業(yè)交底防止遺漏.8、住宅大堂門兩側(cè)地面高差不超15,且注明斜坡連接,大堂門扇應(yīng)按無障礙設(shè)計要求.9、高層住宅應(yīng)設(shè)無障礙電梯、可容擔(dān)架電梯和消防電梯,在各層平面中注明.消防電梯應(yīng)可到達各樓層包括地下室各層.10、首層樓梯門開啟后防止影響地下局部樓梯的寬度,可考慮大小門、門可完全翻開狀態(tài)或設(shè)凹廊等.首層樓梯間直出室外時門凈寬1100即門洞寬1200.11、首層商鋪內(nèi)衛(wèi)生間靠結(jié)構(gòu)柱且無地下室時,應(yīng)考慮衛(wèi)生間沉箱與結(jié)構(gòu)樁承臺之間關(guān)系.無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)考慮機械排氣設(shè)施.12、公共衛(wèi)生間內(nèi)有無障礙廁位時,衛(wèi)生間入門處應(yīng)注明斜坡連接且高差不超15.專用無障礙廁所的入門亦然.13、商場、辦公等平面圖中應(yīng)附注

7、其疏散寬度計算過程和結(jié)果.14、商業(yè)效勞網(wǎng)點要求：首層或首二層,每間總面積不超300m2,可設(shè)一部開敞樓梯珠海地區(qū)要求設(shè)封閉樓梯間,假設(shè)二層超200m2寸那么應(yīng)設(shè)兩部樓梯,室內(nèi)最遠點到首層疏散外門包括梯段局部且按1.5倍計的疏散距離應(yīng)不超過22m設(shè)有噴淋系統(tǒng)時27.5m,首層或首二層合計的面積超200m2寸也應(yīng)設(shè)兩個首層疏散外門,門邊距離至少5m.15、住宅首層公共出入口處位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時應(yīng)設(shè)置雨篷,雨篷外沿與陽臺外沿距離至少1000.高層建筑疏散樓梯首層外門應(yīng)設(shè)至少1000寬防護挑檐.采用玻璃或金屬雨篷時其排水坡應(yīng)為3%.16、應(yīng)繪制首層處進排風(fēng)井的大樣圖,其風(fēng)口尺寸應(yīng)核

8、對與通風(fēng)專業(yè)圖紙一致.17、汽車庫外墻門窗洞口上方應(yīng)設(shè)1000寬防火挑檐且上下層間距離1200.不僅指地上停車場情況,還包括地下車庫首層出入口處.三、標準層及天面局部1、每股人流寬度為0.55+00.15m,公共建筑中人流多場所如商場、餐廳等應(yīng)取上限值0.7m,樓梯寬度不應(yīng)少于兩股人流,即住宅樓梯凈寬取0.55x2=1.1Qm人流多公共建筑樓梯凈寬取0.70X2=1.40m共建筑的樓梯凈寬至少1.20m.樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)扶手,梯段為三股人流1.8m寬時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手.當樓梯井寬超500時其樓梯扶手高度按臨空欄桿要求至少1100.無障礙樓梯宜采用直跑式和兩側(cè)設(shè)扶手,具踏步尺寸280x160.2、陽

9、臺應(yīng)標注排水坡向1%、地漏、排水立管和結(jié)構(gòu)面標高加括號表示.3、高層住宅要求每套住宅的戶門至剪刀樓梯間門距離不超過10m,不能從前室門計起.剪刀樓梯屬于兩部樓梯,在首層住宅大堂處應(yīng)設(shè)兩個門到室外且其門邊距離至少5m,假設(shè)首層公共區(qū)無可燃物且無首層住宅戶門時可設(shè)一個外門.電梯廳可采用常開式防火門,但需與電氣專業(yè)配合設(shè)置消防信號線路.4、公共建筑包括商業(yè)裙樓外墻應(yīng)每層設(shè)置消防救援窗口1000x1000,下沿離室內(nèi)樓面不超1200,每個防火分區(qū)至少兩個且其間距不超20m,并與消防登高操作場地相對應(yīng),不宜選在可開啟窗扇上,在平面和立面圖紙上均應(yīng)注明.5、消火栓及其消防立管的位置應(yīng)表示,不能僅暗裝消火栓

10、而露出立管.6、核心筒大樣應(yīng)與平面圖一致,在大樣圖中應(yīng)表示加壓風(fēng)井的加壓風(fēng)口位置和尺寸.電梯井道磚砌時,電梯門頂應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁或加高結(jié)構(gòu)梁.7、墻體長度超過5m或端部無結(jié)構(gòu)柱時平面圖上應(yīng)表示墻體內(nèi)設(shè)構(gòu)造柱200X200填黑表示.8、設(shè)備管井、廚房排煙井等位置尺寸應(yīng)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)的圖紙相一致.尤其注意墻體上留洞的情況.公共建筑防煙樓梯間的前室內(nèi)不能設(shè)有設(shè)備管井檢修門,而住宅的前室那么可.9、衛(wèi)生間、機房等間墻無結(jié)構(gòu)梁支承時應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào),由結(jié)構(gòu)專業(yè)明確其做法.10、防火玻璃窗應(yīng)改注明為鋼框防火玻璃固定窗,不能采用鋁合金窗框的.11、房間使用人數(shù)超過60人時其疏散門應(yīng)外開,不超60人且設(shè)有

11、兩個門時其疏散門可內(nèi)開.12、廚房的布置中煤氣爐不應(yīng)對外窗,水盆宜對外窗,應(yīng)表示洗衣機位置,無工作陽臺時設(shè)于生活陽臺或衛(wèi)生間內(nèi).有工作陽臺時洗衣機就設(shè)在工作陽臺內(nèi).13、別墅工程的客飯廳等面積較大,應(yīng)復(fù)核外窗可開啟面積不少于10%房間面積通風(fēng)要求,還要復(fù)核外窗面積應(yīng)不少于房間面積的采光要求.14、電梯門樓層間相距11m以上,其間須設(shè)置電梯井道外開平安門600x1800.15、天面排水溝注明排水坡1%、雨水口及其排水立管的位置,雨水口之間距離不超40m.16、天面女兒墻高度應(yīng)考慮防水隔熱找坡等厚度一般取1400-1500.泛水高度距離屋面結(jié)構(gòu)板面至少350.倒置式屋面隔熱層厚度應(yīng)注明計算厚度和施

12、工厚度增加25%.17、天面人防通信報警間設(shè)外窗并標注其面積超10mz無梯到達屋面應(yīng)設(shè)上人檢修孔可索引中南標準大樣或外墻爬梯建筑高度不超10m且離地2m.18、磚砌女兒墻應(yīng)注明其鋼筋硅構(gòu)造柱和壓頂、反起等做法可索引中南標準大樣.除甲方要求外,高層建筑的女兒墻均應(yīng)采用鋼筋硅女兒墻.19、在幕墻剖面大樣中幕墻與結(jié)構(gòu)之間縫隙應(yīng)注明采用雙重厚度100的防火巖棉封堵且1.5厚鍍鋅鐵片承托.并標注玻璃外外表至結(jié)構(gòu)面之間距離且需計算面積.四、總平面及設(shè)計說明局部1、總平面應(yīng)標注道路轉(zhuǎn)彎半徑、建筑紅線等,并應(yīng)標示消防登高面范圍及其尺寸.2、高度大于2m的擋土墻或護坡上緣與住宅建筑之間距離不應(yīng)小于3m,而擋土墻或護坡的下緣與住宅建筑之間距離不應(yīng)小于2m.3、自成系統(tǒng)的室外停車場與建筑物之間距離不少于6m,路邊停車位可不受此限.4、廚廁墻面和地面應(yīng)設(shè)防水層,住宅廁所頂棚應(yīng)設(shè)防潮層.5、空調(diào)室外機的遮蔽百頁應(yīng)采用水平百葉,