宅基地合資建房合同樣本

1、宅基地合資建房合同樣本甲方：_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話：_乙方：_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話：_甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則，經雙方友好協(xié)商，決定共同出資在_，即原甲方的宅基地上新建樓房，為明確雙方的權利和業(yè)務，特訂立此合資建房協(xié)議。一、雙方同意以甲方的名義建房，并約定甲方責任如下：1.甲方負責該棟住房的一切建修審批手續(xù)(該房屋報建手續(xù)所需費用全部由甲方負責)、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場地平整)，治安環(huán)境整治，房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后，若發(fā)生因手續(xù)不健全，鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為，甲方應

2、負責妥善處理，若因此造成的損失全部由甲方承擔。若非乙方原因而導致建房無法繼續(xù)時，則甲方還須承擔乙方實際投資額百分之百的損失，并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。2.甲方必須保證該房在修建前沒有債權債務糾紛及產權糾紛。未經乙方同意，甲方不得將其房產證、土地使用證等相關證件、產權作抵押進行經濟活動，否則甲方將承擔由此產生的各種連帶責任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。二、出資方式1.甲方提供其自有的位于_的宅基地用于建造房屋，該宅基地占地面積為_平方米，可使用面積為_平方米。土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止，宅基地使用權證編號為：_。2.房屋修建由乙方拆除舊房，費用乙

3、方承擔。修建由乙方負責。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權監(jiān)督管理。3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上，只要國家政策不征收或征用，樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻)，房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有，甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國家政策性征收或征用，以上公攤面積(包括樓梯間)補償所得由甲乙雙方平均享有。三、分配方法1.該宅基地房屋在建成后雙方對各自分配的房屋均享有居住權、處分收益權及所有權，甲方承諾不得以任何理由和方式對乙方獲得的房屋產權主張權利。2.乙方只負責修建毛坯房(包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門)。建成毛坯房后雙方對各自約定所有

4、的房屋自行處分(理)，如需，則該裝修費用等由各自自行承擔。3.該宅基地在修建過程中，若國家政策性制約等原因而無法繼續(xù)修建，客觀上造成修建部分事實存在，則該已修建部分所有開支費用由甲乙雙方平均承擔。4.若該房屋在建造過程中或建成投入使用后，該宅基地被國家政策性征收或者征用的，甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應權利和待遇。四、其他事項1.該房屋在修建中和修建完工后，若國家政策允許，甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權等相關證明。2.甲方必須將身份證復印件、房產證復印件、土地使用證復印件及其他相關該房屋手續(xù)復印件等證件交乙方一份，而乙方必須將身份證復印件交甲方一份，雙方共做建房存查。3.本

5、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本同具效力。4.以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經濟損失。本協(xié)議共一式五份，雙方各執(zhí)一份，雙方請的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守，不得違背。篇二：農村合資建房農村合資建房協(xié)議書甲方：_ 乙方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_甲乙雙方本著互利互惠的原則，經雙方友好協(xié)商，決定共同合資在，即原甲方的宅基地上新建六層樓房，為明確雙方權利義務，特訂立此合資建房協(xié)議。一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，該宅基地占

6、地面積約平方米，宅基地使用權證編號為：二、雙方同意以甲方的名義建房，本次建房資金估計約萬元，由乙方出資_%（人民幣萬元），甲方出資_%（人民幣萬元）；建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產生的一切費用。三、由方負責辦理相關建房手續(xù)，該房屋報建手續(xù)所需的費用計入此次建房資金總額；四、房屋建成后雙方各享有一半的權利，甲方擁有一至三層的房屋產權（建筑面積平方米），乙方擁有四至六層的房屋產權（建筑面積平方米），雙方對各自分配的房屋均享有居住權和出租收益權，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產權主張權利；建成毛坯房后雙方對各自占用房屋自行處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔。五、若該房屋在建造過程中

7、或建成后投入使用，該宅基地被征收或者征用的，甲乙雙方按照各自占有的房屋產權面積確定補償款的分配比例。六、以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經濟損失。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經甲、乙雙方簽字后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日篇三：宅基地合作建房協(xié)議書甲方（以下簡稱甲方）：性別：，身份證號：現(xiàn)家庭住址：乙方（以下簡稱乙方）：性別：，身份證號：現(xiàn)家庭住址：原籍：標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關法律、法規(guī)保護。一、標的位置：二、合作內容：

8、甲方提乙方全額出資修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)本人唯一擁有使用權的宅基地，占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1_6層房屋所需全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各_%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。a、結構與小區(qū)其他住戶建設基本一致；b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件；c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層

9、紗窗；d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線；g、燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質量符合該小區(qū)建設要求，達到村鎮(zhèn)建設相關標準，但不低于該小區(qū)建設中等以上質量水平。五、其他約定：1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產品，若出現(xiàn)不合格產品甲方有權要求清退出場，如

10、修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調左鄰右舍及社區(qū)關系，保證運輸暢通。2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交_元（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占_%權益不能違反，否則視為違約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房

11、屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占_%利益，其辦證相關費用由雙方各_%原則分擔。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各_%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月_年_月_日前工程必須開工，開工后9個月到_年_月前必須完工否則追究相關責任（乙方承擔相關責任延期違約金，約定_元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方）如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協(xié)解決

12、以書面為準。六、特別約定：1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，并及時分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協(xié)議第十條 承擔違約責任，該協(xié)議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的_%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，

13、否則將按違約責任條款承擔違約責任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權。根據(jù)轉讓、變賣、出讓等相關法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。九、本協(xié)議簽訂后，應到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進行調解和判決。十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額_萬元整（大寫：壹拾萬元整），協(xié)議簽訂實施后雙