酒店轉(zhuǎn)租合同范本

1、酒店轉(zhuǎn)租合同范本酒店轉(zhuǎn)租合同的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系,細(xì)化權(quán)利義務(wù),提示和躲避風(fēng)險(xiǎn).1甲方由租人：以下簡(jiǎn)稱甲方乙方承租人：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)民法通那么?等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方承租甲方*大酒店*樓*事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條由租酒店的范圍和根本情況1、*大酒店位于*路*號(hào),由租范圍包括該酒店的*樓*,建筑面積為*平方米.2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)由租給乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用.3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系.甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)

2、及合法處置權(quán),并不被第三人合法追索.甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營(yíng)用途.4、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合.二、酒店租賃期限和交付日期1、該賓館租賃期限為年,自年月日起至年月日止.2、租賃期滿后,在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán).三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限1、租金每年為不包含物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi).年后,每年房屋租金遞增%2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原那么,租金每半年支付一次.本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣萬(wàn)元整、第一期租金萬(wàn)元整,從第二次交租開(kāi)始乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一期租金.租賃期內(nèi)乙方無(wú)任何違約,押金在合同終止后甲方全額不計(jì)息退

3、給乙方.3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的,每逾期一天,應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五5衿向甲方支付每日違約金,超過(guò)60日仍未完全交納房屋租金的,甲方有權(quán)解除租賃合同.合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%!約金.四、其他費(fèi)用1、租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承當(dāng).2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理.甲方提供滿足乙方使用量的化糞池.3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)損失.4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn),可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,保證酒店賓館正常開(kāi)業(yè)及日后正常使用.否那

4、么由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承當(dāng).5、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé).五、酒店使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),假設(shè)因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定.市政工程、道路和設(shè)施維修或公共局部維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決.2、租賃期間,乙方

5、應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng).3、除本合同外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,那么還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì).5、乙方保證平安的使用該房屋,不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品.否那么,該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任.六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用

6、的狀態(tài).返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接.2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走.由乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得撤除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,增加的裝修的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有.七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換.2、在租賃期內(nèi),甲方如需由售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方,房屋由售時(shí)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有以下情形之一的,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙

7、方已經(jīng)支付的未履行局部的相應(yīng)租金.1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,滅失的.2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,甲方應(yīng)根據(jù)政策及法律法規(guī)賠償乙方損失.九、綜合條款1、租賃期內(nèi),甲方需抵押該房屋,應(yīng)至少提前一個(gè)月書面告知乙方,并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款.本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格局部填寫的文字與鉛印具有同等法律效力.3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.如有乙方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定索賠

8、4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起訴.5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效.甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系：聯(lián)系：簽署日期：簽署日期：2由租方甲方承租方乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)酒店租賃合同法?、?廣東省房屋租賃條例?及實(shí)施細(xì)那么等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同.第一章總那么第一條甲方將其所有的坐落在街路號(hào)酒店式公寓樓房建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后,由租給乙方作居住使用.第二條租賃

9、期限共天.甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日收回.第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時(shí)間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠.甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的平安.為乙方提供貴重財(cái)物的保管效勞；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客治理,乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,甲方承當(dāng)保密責(zé)任.第四條甲方保證由租公寓具有居住功能,符合國(guó)家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本酒店租賃合同各項(xiàng)約定.第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納元押金后生效.第二章租金和其他費(fèi)用的交納與

10、結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用.租金=標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定.甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)房產(chǎn)稅、由租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃治理等政府稅費(fèi).第七條乙方租住同一房天,付一房租；磚天及以上享受%勺優(yōu)惠價(jià).乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否那么甲方可要求其立即退房.甲方收取租金后必須由具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證.第八條乙方要求提前退房時(shí),甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用.第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在由租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施

11、均屬甲方所有,甲方保證由租公寓及其配套設(shè)施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,預(yù)防不正常損壞.第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1、不得在公寓內(nèi)放置貨物；2、不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；3、不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離由租公寓;4、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu).第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施由現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效舉措預(yù)防損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修.本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng).甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工.第十二

12、條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方采取舉措進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置.乙方承當(dāng)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失.第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將由租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給他人.經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃酒店租賃合同的有效期限.乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租.本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).第十五條甲方由售房屋,須在兩個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第

13、四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人.乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算.第十七條酒店租賃合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1、發(fā)生不可反抗力或意外事件的影響,使酒店租賃合同無(wú)法履行；2、因市政建設(shè)需要,政府決定征用由租公寓所在土地而需撤除由租公寓,或者需要改建房屋;3、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效.發(fā)生上述情形之一,酒店租賃合同終止,所造成雙方的損失,互不承當(dāng)責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算.第十八條有以下情形之一,甲方有權(quán)終止酒店租賃合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償

14、：1、乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后,乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；2、乙方逾期不交房租的；3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變由租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4、乙方違反本酒店租賃合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為.第十九條有以下情形之一的,乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同.在遷離公寓時(shí),乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金；1、在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承當(dāng)人為損壞的費(fèi)用時(shí),由于甲方不能及時(shí)維修,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；2、乙方在公寓里得不

15、到平安保證；3、乙方得不到相應(yīng)的效勞.第二十條本酒店租賃合同到期或由現(xiàn)本酒店租賃合同自動(dòng)終止的情況,甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金.乙方應(yīng)按期遷離公寓.乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方.第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提由續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新酒店租賃合同,原酒店租賃合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同.酒店租賃合同期滿后,如甲方繼續(xù)由租公寓,在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂酒店租賃合同前,乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán).第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定,假設(shè)給乙方

16、造成損失,甲方應(yīng)向乙方賠償.本條賠款僅限于乙方的直接損失.甲方：簽字蓋章日期：3甲方轉(zhuǎn)租方：公民身份號(hào)乙方次承租方：公民身份號(hào)根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方就酒店轉(zhuǎn)租的協(xié)商形成共識(shí),達(dá)成一致意見(jiàn),為明確各自的責(zé)、權(quán)、禾I,特?cái)M訂本酒店轉(zhuǎn)租合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行.一、酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況.1、甲方將金街快捷酒店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),酒店位于省市品&一號(hào),客房共計(jì)一間,面積共計(jì)平.2、該酒店現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件.乙方如終止經(jīng)營(yíng)或由租人收回承租房時(shí),室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方按合同附件驗(yàn)收,對(duì)因正常使用造成的損失乙方不負(fù)修復(fù)及賠償責(zé)任.3、在本

17、合同簽訂前,甲乙雙方共同對(duì)酒店的庫(kù)存物品進(jìn)行清點(diǎn)并以實(shí)際清點(diǎn)的數(shù)量折合成現(xiàn)金價(jià)值以人民幣為價(jià)款單位.清點(diǎn)完畢并協(xié)商一致后,甲乙雙方即簽訂本合同,甲方將庫(kù)存物品交給乙方,乙方將庫(kù)存物品折合價(jià)款元大寫元一次性交付給甲方.二、轉(zhuǎn)租期限1、租賃期共年大寫年,自年月日起至年月日止.2、交接時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)并將酒店實(shí)際交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用.3、轉(zhuǎn)租酒店合同期滿后,如乙方有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的意愿甲方有義務(wù)幫助乙方繼續(xù)洽談酒店租賃事宜,并由甲方牽頭促使乙方直接與房屋由租方房屋所有權(quán)人簽訂租賃協(xié)議.三、乙方需支付費(fèi)用及方式1、酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用元大寫元整自年月日前一次性付清；2、乙方收購(gòu)甲方

18、現(xiàn)有庫(kù)存的床單、被罩等酒店日用品,具體清單及費(fèi)用元大寫元整詳見(jiàn)附件,本費(fèi)用于年月日前一次性付清；3、甲方每季度按實(shí)際交付房間數(shù)量向乙方收取租金,收取時(shí)間為每季度期滿后的5個(gè)工作日,缺乏一季度按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,租金具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方商議為準(zhǔn).4、乙方在交付經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),還應(yīng)繳納保證金元大寫元整.乙方如終止經(jīng)營(yíng)雙方共同清點(diǎn)房間內(nèi)物資及設(shè)備設(shè)施,無(wú)異議后保證金全額退還,否那么照價(jià)扣除.但對(duì)因正常使用造成的損失乙方不負(fù)修復(fù)及賠償責(zé)任.四、轉(zhuǎn)租期間甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方權(quán)利及義務(wù)1甲方應(yīng)書面告知酒店由租人酒店轉(zhuǎn)租事實(shí)并書面征得酒店由租人同意,由甲方將上述酒店全部/局部轉(zhuǎn)租給乙方.如甲方為根據(jù)本條款履行

19、義務(wù)給乙方造成的損失甲方承當(dāng)全部賠償責(zé)任.(2)按合同約定如期將酒店交付給乙方經(jīng)營(yíng)并每季度向乙方收取房屋租金.(3)交付酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)之前,甲方應(yīng)結(jié)清交接前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用(如：水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物管費(fèi)、取暖費(fèi)等)(4)乙方終止經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)按?財(cái)產(chǎn)移交清單?將物品交給還甲方.(5)甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照,但相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.(6)甲方應(yīng)保證酒店內(nèi)物資及設(shè)備設(shè)施能正常使用,對(duì)超過(guò)使用年限的物資及設(shè)備設(shè)施應(yīng)予以更換或撤除,未予以更換或撤除的,因此給他人造成的損害全部由甲方負(fù)侵權(quán)責(zé)任.物資及設(shè)備設(shè)施的檢驗(yàn)由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助.本項(xiàng)事宜應(yīng)在簽訂合同前完成,未根據(jù)合同履行義務(wù)的,給他人造成的損害全

20、部由甲方負(fù)侵權(quán)責(zé)任.2、乙方權(quán)利及義務(wù)(1)有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營(yíng)酒店,甲方不得干預(yù).(2)根據(jù)合同約定,如期交納房屋租金.(3)經(jīng)營(yíng)期間,乙方與第三方發(fā)生任何糾紛均由乙方處理,甲方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任.但因甲方未履行本合同第四條第六款第五項(xiàng)事由而給他人造成的損害除外.(4)不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得酒店所有權(quán)人同意前方可動(dòng)ZCo(5)經(jīng)營(yíng)期間房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng),與甲方無(wú)關(guān).但甲方因未履行本合同第四條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的事由而產(chǎn)生的費(fèi)用除外.(6)乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等日常經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用.(7)乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的消防平安,假設(shè)經(jīng)營(yíng)不