項目施工圖設(shè)計委托書

1、*項目施工圖設(shè)計任務(wù)書*房地產(chǎn)開發(fā)2020年3月10日*項目施工圖設(shè)計任務(wù)書一、建筑專業(yè)（一）室外及立面一、外立面以高級防水外墻涂料、面磚等為主，局部采納面磚具體詳見單體成效圖；2. 外墻窗、陽臺門采納深灰色鋁合金窗，其中外墻窗開啟扇部份采納深灰色鋁合金框料，詳生成效圖，玻璃利用須知足建筑平安玻璃治理規(guī)定；3. 陽臺欄桿采納金屬玻璃欄桿，面飾深灰色（暫定）油漆（做防銹處置）；4. 入戶門采納高級防盜門（暫定），并每戶安裝一套可視對講門鈴；5. 花園入口處統(tǒng)一設(shè)置燈箱、信報箱、牛奶箱、電表箱，位置詳見裝修方案圖；6. 露臺（降板150mm采納倒置式擠塑保溫板（20厚），SBS防水涂料；雨蓬采納S

2、BSB水涂料；7. 屋頂防水采納二級防水，采納SBSU料；8. 室外踏步面貼毛面花崗巖，9. 住宅內(nèi)樓梯間出屋面。注：施工圖設(shè)計單位不得隨意更改方案立面成效，所有對立面成效有阻礙的改動，均須我公司總工辦認(rèn)可，方可實施。（二）、室內(nèi)部份戶內(nèi)樓地面（1）臥室、起居室、餐廳、書房：30mnM1:3水泥砂漿找平（2）洗手間、洗滌用房（降板50）:30mm厚1:3水泥砂漿找平；洗手間采納同層排放，砼翻邊300mm；（3）廚房：水泥砂漿找平拉細(xì)毛面（30mnff1:3水泥砂漿找平）。（4）廚房、衛(wèi)生距離墻除120實心砌體外，190空心砌體1500以下采納180實心砌體。廚房、洗手間樓板周圍除門洞之外，應(yīng)做

3、素混凝土翻邊，其高度不該小于120。洗手間2布5涂JS防水，防水層沿墻上翻1800高。戶內(nèi)墻面（ 1）臥室、起居室、餐廳、書房：內(nèi)墻水泥砂漿抹灰；（ 2）洗手間、廚房、洗滌用房：水泥砂漿細(xì)紋拉毛面；13戶內(nèi)頂棚砼板底原漿找平門（1）入口大堂門：寬A1200,高A2400;（2）入戶門：預(yù)留門洞1000X2200;（3）洗手間、廚房預(yù)留門洞800X2200（廚房門可按空間大小設(shè)計，寬A800）；室內(nèi)樓梯、欄桿（1）預(yù)留樓梯位置，樓梯、欄桿用戶自理。（2）有鏡像關(guān)系的門窗不得利用相同的門窗編號。（3）有防火要求部位的門窗應(yīng)正確設(shè)置了相應(yīng)品級的防火門窗，防火門開啟方向正確。（3） 、地下室一、地下室

4、與地上部份是不是共用樓梯間，假設(shè)共用，必需采取分隔方法。二、地下室排水溝需設(shè)置到位，集水坑位置合理（不阻礙車位、不阻礙其它利用要求）3、車道出入口，坡道與室外道路的銜接必需正確。4、坡道的防滑方法有詳圖。五、地下室的水泵房、水池、配電室、設(shè)備機(jī)房位置、尺寸及配套設(shè)施需標(biāo)注明確。六、地下室頂板采納二級防水，自粘式防水卷材。7、地下室層高3600,地下室覆土方法1200-1800，八、地下室技術(shù)夾層采取降板900的方式，同星體花園.（4） 、預(yù)留洞口一、電氣開關(guān)、插座、燈具及給排水點點位詳見甲方提供的建筑條件圖。二、建筑平面圖上必需標(biāo)注預(yù)留洞口（如消火栓箱、配電箱、開關(guān)箱、送風(fēng)口等）大小、位置和距

5、地高度？3、樓地面開洞，建筑、結(jié)構(gòu)等各專業(yè)必需一致？4、發(fā)電機(jī)房、配電室、水泵房等可能有大型設(shè)備進(jìn)入的功能房間門寬需知足要求。假設(shè)需要預(yù)留吊裝口的，洞口位置建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)需一致。上無蓋洞口必需采取有效的防水構(gòu)造方法。（5） 、節(jié)點大樣一、建筑造型構(gòu)件大樣，建筑同層變標(biāo)高部位需繪制出局部剖面圖和大樣圖。二、以上剖面及大樣設(shè)計需合理，簡練易于施工。（6） 、關(guān)于電梯及樓梯間一、對照已選定的電梯各相關(guān)參數(shù)：a、建筑最高層的提升高度必需知足要求；b、機(jī)房大小必需知足要求；c、地坑深度必需知足要求。二、必需按要求設(shè)置了消防電梯，消防電梯地坑中必需設(shè)置知足消防要求的集水坑，水電專業(yè)配合到位。3、電梯井道和

6、機(jī)房假設(shè)與有安靜要求的用房貼鄰時，應(yīng)采取隔振、隔聲方法，并有相應(yīng)的做法大樣圖。（七）、管井門口處需反邊300mmJ。（8） 、設(shè)備房、水池、陽臺及陽臺欄桿、廚房、洗手間需另出大樣詳圖。（9） 、需有門窗表及門窗大樣詳圖。（十）、所有通過外立面的管道需隱蔽設(shè)計，不得阻礙外立面。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)（1） 、設(shè)計參數(shù)一、建筑結(jié)構(gòu)的平安品級：二級。二、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計利用年限：50年。3、建筑抗震設(shè)計類別：丙類。4、地基基礎(chǔ)設(shè)計品級：乙級。五、抗震設(shè)防烈度：8度。六、設(shè)計大體地震加速度值：0.20g。7、建筑的場地類別為：田類（詳工程勘探功效報告）。八、水平地震阻礙系數(shù)最大值：。九、設(shè)計地震分組第二組特點周期

7、值：秒。10、大體風(fēng)壓：m2；大體雪壓：OKN/itf。（2） 、屋面及樓面的均面活荷載房間部位活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）屋面不上人的屋面上人屋面客廳、臥室、餐廳、衛(wèi)生間走廊、門廳、一般樓梯外挑陽臺配電間、弱電室樓面消防疏散樓梯商鋪電梯機(jī)房轎車消防車（三）、結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計文件編制要求一、結(jié)構(gòu)計算書：1）電算計算書中注明所采納的計算程序名稱、代號、版本及編制單位。整體輸入信息、幾何簡圖、荷載簡圖、配筋簡圖及各類計算結(jié)果輸出應(yīng)整理成冊。2）采納標(biāo)準(zhǔn)圖時，應(yīng)依照圖集的說明，結(jié)合工程進(jìn)行必要的核算和選用工作。3）采納重復(fù)利用圖時，應(yīng)依照工程實際的地基情形，進(jìn)行必要的核算和修改。4）所有的計算書應(yīng)校審（

8、留有校審痕跡），整理成冊，設(shè)計、校對審核人在封面簽字，并加蓋設(shè)計單位公章。二、圖紙目錄：按圖紙序號排列，先列新繪制圖紙，后列選項用的重復(fù)利用圖或標(biāo)準(zhǔn)圖,在目錄的首頁上簽署項目和專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計人員名字。3、設(shè)計說明：每一單項工程應(yīng)編寫一份設(shè)計總說明，多子項工程編寫統(tǒng)一的設(shè)計總說明，簡單的小型單項工程，設(shè)計總說明的內(nèi)容可別離寫在基礎(chǔ)平面圖的結(jié)構(gòu)平面布置圖上。設(shè)計說明包括以下各項內(nèi)容：1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的要緊依據(jù)，已批準(zhǔn)的初設(shè)計文件、工程地質(zhì)勘探報告、要緊設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。2）設(shè)計標(biāo)高所對應(yīng)的絕以標(biāo)高值。3）圖紙中標(biāo)高的單位，尺寸的單位。4）建筑結(jié)構(gòu)的平安品級、設(shè)計利用年限、抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、

9、設(shè)計大體地震加速度和設(shè)計地震分組、抗震品級、場地類別、地基土的液化等、地基基礎(chǔ)的設(shè)計品級。5）所選用結(jié)構(gòu)材料的品種、規(guī)格、型號、性能、強(qiáng)度品級受力鋼筋愛惜層厚度、鋼筋的錨固、搭接長度、接長方式。6）對水池、地下室說明抗?jié)B品級。7）施工中應(yīng)遵循的施工標(biāo)準(zhǔn)和注意事項，如后澆帶的設(shè)置，高樓與裙房施工前后順序，轉(zhuǎn)換層，挑梁施工支撐要求，沉降觀測等。4、基礎(chǔ)平面圖1）依據(jù)建筑底層或地下室平面圖繪出定位軸線和結(jié)構(gòu)需要的插入軸線。2）基礎(chǔ)外輪廓線與基礎(chǔ)梁的位置、尺寸、底標(biāo)高與定位尺寸，基礎(chǔ)與基礎(chǔ)梁的編號，基礎(chǔ)底標(biāo)高不同時的放坡示意。3）結(jié)構(gòu)繁重墻垛、柱的位置與尺寸、代號（當(dāng)為砼結(jié)構(gòu)時，此項目另繪平面圖，并注

10、明斷面轉(zhuǎn)變關(guān)系尺寸）。4）地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，無地下室時標(biāo)高以下的預(yù)留孔與埋件的位置、尺寸、標(biāo)高。5）沉降觀測要求及測點布置（附測點構(gòu)造詳圖）。6）樁基：繪出樁位平面位置及樁承臺的平面尺寸，樁的入土深度，沉樁的施工要求和基樁的檢測要求，注明單樁的許諾極限承載力值（樁位圖宜單獨繪制）。7）附注說明：本工程標(biāo)高所對應(yīng)的絕對標(biāo)高值，基底或樁端進(jìn)入的土層及深度，基底及基槽回填土的處置方法要求，地基的承載能力和對施工的有關(guān)要求等。五、基礎(chǔ)詳圖1）剛性基礎(chǔ)：應(yīng)繪出剖面、大放腳、基礎(chǔ)圈梁、防潮層、并標(biāo)注尺寸、標(biāo)高及定位尺寸。2）擴(kuò)展基礎(chǔ)（即柱下鋼筋砼獨立基礎(chǔ)和墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)），應(yīng)繪

11、出平、剖面及配筋，標(biāo)注總、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸、基礎(chǔ)墊層等。3）樁基：除繪出承臺梁剖面或承臺板平、剖面、配筋、標(biāo)注總、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸、墊層外，還應(yīng)繪出樁構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺的連接構(gòu)造詳圖。4） 筏基、箱基：應(yīng)依照現(xiàn)澆樓面梁、板詳圖的方式表示，但要繪出繁重墻、柱的位置，當(dāng)要求設(shè)后澆帶時應(yīng)表示其平面位置并繪制構(gòu)造詳圖。對箱基和地下室基礎(chǔ)，應(yīng)繪出鋼筋砼墻的平、剖面及其配筋，當(dāng)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件較多或復(fù)雜時，可另繪墻的模板圖。5）基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆樓面梁詳圖方式表示。6）附注說明：基礎(chǔ)材料的品種、規(guī)格、性能、強(qiáng)度品級、抗?jié)B品級、墊層材料、杯口填充材料、鋼筋愛惜層厚度及其它對施工的要求。

12、7）對形狀簡單、規(guī)那么的剛性基礎(chǔ)和擴(kuò)展基礎(chǔ)，也可用列表法表示。六、多層與高層結(jié)構(gòu)平面布置圖（1） 繪出與建筑圖一致的定位軸線（可加入結(jié)構(gòu)需要的插入軸線）及梁、柱、繁重墻、抗震構(gòu)造等定位尺寸，并注明其編號和樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高。2）注明預(yù)制板的跨度方向、板號、數(shù)量及板底標(biāo)高，標(biāo)出預(yù)留洞大小及位置；預(yù)制梁、洞口過梁的位置和型號、梁底標(biāo)高。3）現(xiàn)澆板應(yīng)注明板號、板厚、板面標(biāo)高、配筋（亦可另繪放大比例的配筋圖，必要時應(yīng)將現(xiàn)澆樓面模板圖和配筋圖別離繪制），標(biāo)高或板厚轉(zhuǎn)變處繪局部剖面，有預(yù)留孔、埋件、已定設(shè)備基礎(chǔ)時應(yīng)示出規(guī)格與位置，洞邊增強(qiáng)方法，當(dāng)預(yù)留孔、埋件、設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)雜時亦可放大另繪。4）有圈梁時就注明位置、

13、編號、標(biāo)高，可用小比例繪制單線平面示用意。5）樓梯間可繪制斜線注明編號與所在詳圖號。6）電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖。7）屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖內(nèi)容與樓層平面類同，當(dāng)結(jié)構(gòu)找坡時應(yīng)標(biāo)注屋面板的坡度、坡向、坡向起終點處的板面標(biāo)高，當(dāng)屋面上有留洞或其他設(shè)施時應(yīng)繪出其位置，尺寸與詳圖，抗震設(shè)防時的女兒墻構(gòu)造柱的位置、編號及詳圖。8）當(dāng)和選用標(biāo)準(zhǔn)圖中詳圖時，應(yīng)在平面圖中注明詳圖索引號。7、構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖：按本設(shè)計院出圖深度或國家制圖標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)繪制。八、其它圖紙：1）樓梯圖：繪出每層樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及整體剖

14、面圖，注明尺寸、構(gòu)件代號、標(biāo)高；梯梁、樓板詳圖（可用列表法繪制）。2）預(yù)埋件：繪出其平面圖、側(cè)面、注明尺寸、鋼材和錨固的規(guī)格、型號、性能、焊接要求。3）特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筋物：如水池、水箱、煙囪、煙道、室外管架、擋土墻等，均單獨畫圖。九、建筑幕墻：建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計，由有資質(zhì)的幕墻公司中標(biāo)后提供圖紙，交結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師審查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的平安性，合理性和可實施性。建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件應(yīng)有：1）按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，幕墻構(gòu)件在豎向、水平荷載作用下的設(shè)計計算書。2）施工圖紙：（1）封面、目錄。（2）幕墻構(gòu)件平面布置圖，圖中標(biāo)注墻面材料豎向和水平龍骨（或鋼索）材料的品種、材質(zhì)、規(guī)程。（3）墻材與龍骨，各向龍

15、骨間的安裝、連接詳圖。（4）主龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接的構(gòu)造詳圖及連接件的品種、材質(zhì)、規(guī)格。10、剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計參考意見（2） ）基礎(chǔ)平面圖（1）底板下降處（如電梯間、水箱間、茅廁水房的集水坑）應(yīng)畫詳圖。（2）外側(cè)墻體鋼筋的錨固：嵌入板底，直段長200mm,注明暗柱錨入底板的長度，為施工方便，可加200的直段。（3）門洞口下的暗梁取值：寬度=墻厚+2倍底板的怖，窗洞口下取窗底至基底和門下暗梁的較小值。2）應(yīng)幸免將大梁穿過較大房間，在住宅中嚴(yán)禁梁穿房間。3）高層剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)窗下墻改成填充墻時，周期可延長并節(jié)約造價（剪力墻拆模后應(yīng)當(dāng)即砌填充墻）。4）關(guān)于洞口連接：（1）剪子梯入口的連梁，由于休息

16、平臺板的做法一樣只有200厚，比一樣樓梯處要薄，此處連梁應(yīng)按休息平臺的標(biāo)高考慮。（2）躍層、樓梯間出屋面處洞口一樣要舉高，其上下連梁不同。（3）首層有窗井處因窗井采光的要求，可能將其上的陽臺及洞口舉高造成上、下的連梁不同。（4）其它有門坎處上下連梁不同于一樣連梁。5）連梁配筋可取各層一致，當(dāng)超筋時可采納：（1）將連梁的剛度拆減系數(shù)調(diào)低，適當(dāng)增大墻體配筋。（2）將連梁配筋配至最大配筋，并用其能經(jīng)受的剪力計算彎矩和縱筋。（3）長寬比小于2的連梁能經(jīng)受的最大剪力取值較低，宜幸免利用。6）關(guān)于墻體：（1）小墻肢的長度不宜小于3b,并按柱子配筋，軸壓比小于。大于4b的墻肢按剪力墻計算和配筑。（2）長度大

17、于8m的墻體應(yīng)開施工洞，并用磚砌堵，陽臺門聯(lián)窗下的墻應(yīng)采納輕體墻砌筋。（3）關(guān)于墻體的暗柱：盡可能暗柱是暗柱，墻是墻，不采納大暗柱，管柱相疊也沒關(guān)系，注明暗柱縱筋的連接方式。4）墻體分面筋，地上部份和地下部份墻水平筋均在外。洞口錯開時，應(yīng)將連接梁錨入暗柱內(nèi)，做成暗框架。7）屋頂退臺內(nèi)收，而內(nèi)收的墻體下面并無剪力墻，如有條件，做上反梁，不然采納輕墻直接作用在板上。上層加梁來經(jīng)受頂板荷載。8）說明剪力墻的增強(qiáng)區(qū)范圍。9）廚房、洗手間板上通風(fēng)口，從一層頂板處開始留，一直穿出屋面，其通風(fēng)口邊加角鋼，通風(fēng)口管塊架在角鋼上，一層托一層。三、給排水專業(yè)（一）、設(shè)計范圍：一、單體建筑室內(nèi)冷、熱水供給及污、雨水

18、排出系統(tǒng)。二、室外綜合管網(wǎng)。（二）、給水部份：一、水源：采納市政自來水，從頭昆洛路和老昆洛路兩個方向的市政管網(wǎng)引入。二、冷水計量，多層住宅分戶計量集中抄表，高層及小高層分戶計量，分層集中抄表（設(shè)遠(yuǎn)程表）。3、水泵站：1）位置：盡可能考慮與綠化相結(jié)合，不占用地下車庫面積。2）功能：應(yīng)與消防泵站統(tǒng)一考慮，以方便治理。3）平安：調(diào)劑水池容量和水泵容量應(yīng)有必然裕度，尤其是水泵，更應(yīng)考慮實際容量與名牌容量的不同，還要考慮變頻工作的調(diào)劑作用。4、熱水供給：凡有洗澡設(shè)備的地址均應(yīng)有熱水供給系統(tǒng)，具體要求如下：1）多層住宅：采納煤氣熱水器加熱，關(guān)于躍層住宅，應(yīng)在其基層設(shè)燃?xì)鉄崴鳎谟邢丛柙O(shè)備的上層設(shè)電加熱器

19、輔助加熱。電加熱器的功率不小于3KW。2）高層住宅：采納燃?xì)鉄崴骷訜?，關(guān)于躍層住宅，應(yīng)在其基層設(shè)燃?xì)鉄崴鳎谟邢丛柙O(shè)備的上層設(shè)電加熱器輔助加熱。電加熱器的功率不小于3KW。3）建筑、水圖、電圖上必需表示出燃?xì)鉄崴骱碗姛崴鞯奈恢谩Ｎ濉⒋队萌細(xì)猓好繎艟O(shè)雙眼燃?xì)猓簹猓┰钜痪?，與燃?xì)鉄崴鞴灿靡恢幻簹獗怼Ａ?、消防?）室外消防：其水量和水壓由小區(qū)市政管網(wǎng)供給。2）室內(nèi)消防：按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置室內(nèi)消防及報警系統(tǒng)。7、中水供給：據(jù)研發(fā)部提供資料，本小區(qū)有景觀水體面積5136itf（按水深0.6m計為3082m），綠化面積311296itf,需采納中水提供需要，因此應(yīng)設(shè)中水站一座。以上數(shù)字僅供參考，

20、請核實。條件許諾時，應(yīng)考慮第二中水源。中水站的規(guī)模以知足小區(qū)綠化及景觀用水要求為原那么。（3） 、排水部份：一、室內(nèi)、外都必需雨、污分流。二、室外雨、污水均采納管道系統(tǒng)，僅在特殊情形時，部份雨水可用陰溝排水。3、雨水通過小區(qū)管網(wǎng)排入周圍河道（廣普溝）或市政管道。4、污水除用作中水水源的片區(qū)排入中水站外，剩余污水排入新昆洛路市政管網(wǎng)。五、所有屋面、露臺及外陽臺必需設(shè)雨水排出系統(tǒng)，上述雨水均需接入周圍雨水管溝，并繪制系統(tǒng)圖。（4） 、安裝檔次：一、雨落管許諾明裝，但不該妨礙建筑觀展，并能進(jìn)行檢修。二、室內(nèi)冷水、熱水和污水管應(yīng)暗裝，立管設(shè)于管井內(nèi)，并安排好管井位置，盡可能少占空間，更不能阻礙各類房間

21、的利用，冷、熱水橫管暗埋于墻或地面找平層內(nèi)，管道井采納GRC板制作。建筑圖及水圖上必需標(biāo)明管道井及排煙、排氣井的合理的尺寸。結(jié)構(gòu)圖應(yīng)標(biāo)明預(yù)留孔尺寸。3、無窗洗手間的排氣井宜采納最小尺寸。4、潔具布置宜知足利用的大體尺寸，水圖上應(yīng)標(biāo)明預(yù)留孔洞大小及洞中距墻壁的尺寸。五、室內(nèi)給、排水管道不得穿越其它用戶的利用空間。（5） 、管線綜合：本項目需要敷設(shè)在室外的管線較多（有市政管一條、變頻給水管三條、消防管一條、噴淋管一條、中水管一條、雨水管12條、污水管12條、強(qiáng)電、弱電各一條、軍用電纜數(shù)條、煤氣管12條），又要避讓綠化、水景，因此，室外管線通道寬度有限，且多布置在車庫頂板上，必需慎重對待。一、為保證

22、車庫頂板上的綜合管網(wǎng)能正常交叉、平行敷設(shè)，車庫頂板上道路的填土最小厚度不得小于1.5m。二、單體建筑的雨、污水出戶管管底標(biāo)高不得低于-0.6m（在填土深度為1.5m的條件下）。3、圖紙深度應(yīng)知足施工圖要求，所有單項管網(wǎng)圖的管道管位操縱點必需標(biāo)出坐標(biāo)及高程4、自來水、煤氣和強(qiáng)電的管位應(yīng)與其專業(yè)設(shè)計單位和諧、確認(rèn)。五、埋地管線的各井位置及管線位置要與地面上的道路及綠化進(jìn)行勾對，知足道路及綠化要求。四、電氣專業(yè)（一）、強(qiáng)電部份一）10KV配電部份依照昆明供電局體育城片區(qū)配電計劃，長豐地塊供電采納10KV供電，主電源點從110KV星耀變用通過地下管網(wǎng)向地塊內(nèi)設(shè)置的10KV開關(guān)站送電。通過小區(qū)內(nèi)設(shè)置的1

23、0KV開關(guān)站，向各變配電室進(jìn)行10KV送電，通過變配電室向各樓棟、各車庫、各室外園林景觀、各公建設(shè)備、各商業(yè)網(wǎng)點等用電單位輸送380/220V電源。主體設(shè)計單位需設(shè)計的項目有：一、開關(guān)站：長豐四個地塊每處預(yù)留一個開關(guān)站位置，面積120nf左右，層高要求在最大梁不大于800情形下，地面至頂板大于4.2米，每一個開關(guān)站應(yīng)有兩道門,設(shè)置位置應(yīng)有送、排風(fēng)和開窗條件。要考慮防水、防潮問題。二、變配電室：在每一個地塊內(nèi)預(yù)留三個變配電室位置，整個長豐項目預(yù)設(shè)12個，每一個面積約120nf左右，層高要求在最大梁不大于0.8m情形下，地面至頂板大于4.2m，每一個變配電室應(yīng)有兩道門,設(shè)置位置應(yīng)有送、排風(fēng)和開窗條

24、件。要考慮防水、防潮問題。二）220/380V配電部份昆明供電局體育城普遍采納的配電方式為：從變配電室低壓顯現(xiàn)柜用YJV電力電纜至各樓棟T接箱，由T接箱至各單元公共集中表箱，由單元集中表箱至各用戶室內(nèi)配電箱，由用戶室內(nèi)配電箱至各房間用電設(shè)備。主體設(shè)計單位設(shè)計要考慮的要緊因素有：一、T接箱：樓棟及公共建筑T接箱安裝位置二、計量表箱表箱集中設(shè)置于公共通道位置，要便于抄表；動力表箱、住宅用戶表箱、商鋪（商業(yè)）表箱、公共照明表箱等應(yīng)別離設(shè)置（一個表箱不能即裝有照明表，又有動力表等）。3 、戶內(nèi)配電箱每戶設(shè)置一個配電箱。出線設(shè)照明、廚房、洗手間、一般插座、空調(diào)插座等回路；箱體安裝位置要考慮對安裝墻面整體

25、裝修的阻礙、要便于操作利用、便于進(jìn)戶線的敷設(shè)等因素4 、戶內(nèi)開關(guān)、插座、燈具按國家住宅等設(shè)計計劃配置相應(yīng)數(shù)量的開關(guān)、插座、燈具等；躍層設(shè)有洗澡設(shè)施的增設(shè)3KW叁用電熱水器插座。開關(guān)設(shè)置位置要便于利用，不阻礙往后業(yè)主裝修，要整體上標(biāo)準(zhǔn)、對稱等，安裝位置要相應(yīng)有尺寸標(biāo)注或說明（如距地面、距門邊、距柱或說明在一面墻中間等字樣）。五、用戶容量住宅戶平層大戶型一樣按810KW小戶型一樣按6-8KW躍層一樣按1012KW烤慮；商鋪每間按46KW考慮。六、樓內(nèi)走道照明、弱電設(shè)備用電、消防設(shè)備用電要設(shè)置專用用電回路和設(shè)置專用計量箱，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置相應(yīng)的設(shè)備。7、室外路燈配置室外路燈燈桿高度、燈型（單頭、仍是雙

26、頭）、安裝位置要考慮對住戶、車輛、樹木的阻礙等因素；操縱方式要分場景、分時段進(jìn)行設(shè)置、小區(qū)內(nèi)光源選擇一樣情形下應(yīng)選擇暖光源、操縱箱設(shè)置位置要便于利用和治理，電源接入地址要考慮供電距離、壓降等因素等。八、景觀用電問題室外景觀用電要考慮電源的接入點、操縱方式、線纜敷設(shè)途徑、供電距離和壓降等因素。九、消防等重要負(fù)荷配電消防、電梯、車庫排水等重要負(fù)荷應(yīng)采納雙電源、雙電源切換應(yīng)在結(jié)尾處進(jìn)行。三）線纜敷設(shè)一、室外：10KV220/380V均采納地下C-PVC敷設(shè)二、車庫：10KV220/380V均采納金屬電纜橋架管敷設(shè)3、建筑物總進(jìn)線：從樓棟T接箱至集中表箱或集中分派箱高層、小高層應(yīng)設(shè)置專用電氣豎井，在豎

27、井內(nèi)安裝金屬橋架，進(jìn)行纜線敷設(shè)；多層建筑單元總進(jìn)行可采納暗埋PVC管進(jìn)行纜線敷設(shè)（注意：要充分考慮電纜在敷設(shè)進(jìn)程中轉(zhuǎn)彎對實際纜線敷設(shè)的阻礙，要盡可能幸免暗埋管子轉(zhuǎn)彎，假設(shè)無可幸免時，應(yīng)在較急的轉(zhuǎn)彎處考慮設(shè)置過線盒等方法）4、戶內(nèi)：戶內(nèi)采納暗埋PVC1配線。要充分考慮電線長度、數(shù)量等對PVC管直徑的要求。四）室外地下管道10KV采納4）160C-PVCf,220/380V依照電纜型號別離選用（J）50、（J）70、4）100等型號的C-PVC。高、低壓管道可同途徑、同人井建設(shè)，依照昆明市管道建設(shè)的老例，強(qiáng)電管道一樣建設(shè)在道路的北邊或西邊。管道建設(shè)位置要盡可能幸免在車行道上，人井的設(shè)置位置要考慮井

28、蓋對道路、景觀的阻礙。（二）、弱電部份一）機(jī)房設(shè)置一、固話及寬帶機(jī)房：在長豐四個地塊每塊預(yù)留一個面積30m2電信機(jī)房,二、有線電視機(jī)房：在整個長豐地塊設(shè)置一個面積為30itf的機(jī)房。3 、消防操縱室：在長豐四個地塊每塊預(yù)留一個面積20m2消防操縱中心。4 、綜合弱電機(jī)房：在長豐四個地塊每塊預(yù)留一個面積30M綜合弱電機(jī)房，作為安裝監(jiān)控、報警、停車場治理、公共廣播、道閘、一卡通、樓宇對講、巡更等小區(qū)智能治理各子系統(tǒng)設(shè)備之用。位置最好選擇在小區(qū)主出入口處。二）建筑物內(nèi)設(shè)計要素一、住宅戶內(nèi)綜合弱電箱：每戶設(shè)置一個綜合弱電箱（作為電視、寬帶、戶內(nèi)線與戶外進(jìn)線過渡、分派之用），箱內(nèi)應(yīng)有220V交流電源引入

29、）；箱體安裝位置要考慮裝修、方便、進(jìn)出線等因素端口：中、小戶型平層插座設(shè)置很多于二個（客廳、主臥室等地房間）插口；大戶型和躍層設(shè)置很多于3個（客廳、主臥室、書房等地房間）；寬帶端口：中、小戶型在書房等設(shè)置一個寬帶插口；大戶型和躍層在書房等設(shè)置很多于2個寬帶插口；線纜敷設(shè)原那么：從戶內(nèi)綜合弱電箱至各寬帶、電視插座的線纜為放射狀敷設(shè)，需從綜合弱電箱至各插座均布放一根線纜護(hù)管（不能采納串接式進(jìn)行護(hù)管預(yù)埋）；樓宇對講及求救報警系統(tǒng)平層戶型每戶設(shè)置一個彩色可視對講分機(jī)和一個求救報警按鈕；躍層戶型在平層設(shè)一彩色可視對講分機(jī)，在躍層設(shè)一非可視分機(jī)，在平層和躍層主臥室別離設(shè)一個求救報警按鈕。對講分機(jī)安裝位置要

30、便于觀看、便于操作、不阻礙往后業(yè)主整體裝修等要求。二、單元內(nèi)單元寬帶、集中分派箱：每一個單元公共部份預(yù)留寬帶、互換和配線設(shè)置安裝位置。單元有線電視集中分派箱：每一個單元公共部份預(yù)留有線電視集中分派箱安裝位置。單元集中寬帶、電視、分派箱至戶內(nèi)綜合弱電箱線纜敷設(shè)原那么：依照昆明有線電視網(wǎng)絡(luò)中心和昆明電信公司此刻采納的線纜敷設(shè)方式，從單元內(nèi)集中分派箱至各用戶戶內(nèi)綜合弱電箱均采納放射式敷設(shè)，需從單元集中分派箱至每家用戶敷設(shè)一根寬帶、電視及至戶內(nèi)綜合弱電箱，在進(jìn)行各護(hù)管大小設(shè)計時要充分考慮知足穿線對管徑的要求。單元電視、寬帶、樓宇對講等總進(jìn)線護(hù)管：要考慮知足有線電視、寬帶光纜、和樓宇對講系統(tǒng)線纜敷設(shè)要求

31、，在護(hù)管設(shè)計時要考慮光纖電纜、9視頻電纜敷設(shè)要求，轉(zhuǎn)彎半徑和管徑不能過?。ㄒ勒绽ッ鲝V播電視網(wǎng)絡(luò)中心要求電視單元進(jìn)行護(hù)管管徑不能小于（1）40）。高層、小高層及公共建筑應(yīng)設(shè)置豎井，豎井大小應(yīng)能知足人員操作和安裝部份弱電設(shè)備要求。樓宇對講系統(tǒng)：現(xiàn)體育城樓宇對講系統(tǒng)采納短信聯(lián)網(wǎng)型，要設(shè)計聯(lián)網(wǎng)線纜進(jìn)出線纜護(hù)管?；馂?zāi)報警系統(tǒng)：按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置手動和自動火災(zāi)報警系統(tǒng)。3、車庫及公共通道消防配置車庫及公共部份按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施。三)、室外部份一、室外弱電綜合管網(wǎng)依照建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的信部聯(lián)規(guī)200724號文件，從2020年起住宅小區(qū)及商住樓計劃紅線內(nèi)的通信管線設(shè)施納入建筑主體設(shè)計單位設(shè)計，

32、由開發(fā)商投資建設(shè)。在進(jìn)行管道容量設(shè)計時，要考慮知足整個小區(qū)固定、寬帶、電視、視頻監(jiān)控、樓宇對講、停車場治理、道閘、巡更、報警、一卡通、移動等所有弱電系統(tǒng)纜線敷設(shè)要求。要考慮爾后進(jìn)展的需要，要有必然數(shù)量管孔預(yù)留。管道建設(shè)采納U-PV5)110直管和U-PVC732蜂窩管。管道井設(shè)置位置要與道路、園林景觀及其它管井通盤考慮，要做到即知足利用功能，以不阻礙小區(qū)路網(wǎng)整體美觀。二、監(jiān)控、報警等安防設(shè)備配置監(jiān)控、報警等安防設(shè)備配置要知足物業(yè)治理需求。在確信方案時要請物業(yè)公司、園林景觀公司相關(guān)人員參加，確信設(shè)備檔次、需要達(dá)到的功能要求、門衛(wèi)設(shè)置地址、小區(qū)治理方式、操縱中心設(shè)置地址。監(jiān)控點與路燈設(shè)計配合，假設(shè)

33、監(jiān)控立桿能利用路燈燈桿歸并，要盡可能歸并利用。在進(jìn)行設(shè)備安裝前要與園林景觀對接，要充分考慮植物、圍墻對設(shè)備發(fā)揮功能的阻礙。五、暖通專業(yè)：一）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)一、防排煙系統(tǒng)的設(shè)置必需以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，要緊參照建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)、高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計依據(jù)。二、送風(fēng)、排風(fēng)、防煙、排煙選取的風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)說明，其中地下車庫排煙量按不小于6次/時計。3 、防火分區(qū)、防煙分區(qū)的劃分，和擋煙壁的設(shè)置。4 、送風(fēng)、排風(fēng)、防煙、排煙系統(tǒng)的操縱、利用方式說明。五、利用單體建筑地下部份專設(shè)通風(fēng)機(jī)房，減少地面通風(fēng)井過量對室外綠化、道路、綜合管網(wǎng)的阻礙。六、設(shè)備、管材：發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)須用防爆風(fēng)機(jī)，地下室風(fēng)管最好采納玻璃鋼風(fēng)管。7 、減振、降噪：振動設(shè)備的減振基礎(chǔ)，管道的減振支、吊架利用，產(chǎn)生噪聲設(shè)備前后接管必需裝消聲裝置和軟接頭。二）空調(diào)系統(tǒng)一、設(shè)計必需確信本地氣象參數(shù)和設(shè)計參數(shù)進(jìn)行空調(diào)負(fù)荷計算，確信空調(diào)最大負(fù)荷。二、依照熱、濕負(fù)荷、建筑物功能和運(yùn)行時刻切分空調(diào)系統(tǒng)，選擇設(shè)備，以靈活組合，自動操縱為準(zhǔn)。8 、冷凍水管、凝結(jié)水管、送風(fēng)管須作保溫，保溫厚度不得小于標(biāo)準(zhǔn)要求。4、凝結(jié)水管采納UPVCf,排放坡度不得小于3%。，且不得有