2022年開發(fā)區(qū)整年產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作總結(jié)

1、2022年開發(fā)區(qū)整年產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作總結(jié)隨著城市發(fā)展進(jìn)程的深入，全市產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局發(fā)生重大調(diào)整，中心城區(qū)工業(yè)逐步轉(zhuǎn)型，遠(yuǎn)城區(qū)逐步推行新型工業(yè)化的發(fā)展道路。_年，在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，開發(fā)區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，貫徹落實(shí)市區(qū)提出產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的工作要求，認(rèn)真謀劃發(fā)展思路、轉(zhuǎn)變開發(fā)模式、探索實(shí)現(xiàn)途徑，在整合資源、提檔升級(jí)、項(xiàng)目推進(jìn)、策劃園區(qū)、服務(wù)舉措等方面進(jìn)行一系列有益的探索，有力促進(jìn)園區(qū)各項(xiàng)工作的順利開展，園區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。一、全年目標(biāo)完成情況_年，開發(fā)區(qū)新引進(jìn)內(nèi)外資項(xiàng)目_個(gè)，引進(jìn)資金_億元，其中_萬元以上項(xiàng)目_個(gè)，_萬元以上項(xiàng)目_個(gè)，工業(yè)總產(chǎn)值_億元，企業(yè)稅收_億元，全年新增就業(yè)_人。二、主要

2、做法1、明確發(fā)展思路新方向_年，隨著全市工業(yè)戰(zhàn)略布局調(diào)整，工業(yè)發(fā)展重心逐步從中心城區(qū)向遠(yuǎn)城區(qū)轉(zhuǎn)移，工業(yè)制造業(yè)退出中心城區(qū)已是大勢所趨。以傳統(tǒng)制造業(yè)為主的中心城區(qū)開發(fā)區(qū)面臨著新形勢和新考驗(yàn)。為此，開發(fā)區(qū)以“_五”規(guī)劃制定為契機(jī)，學(xué)習(xí)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，在認(rèn)真分析客觀條件和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)上，積極謀劃園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作，提出都市工業(yè)園區(qū)向都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)轉(zhuǎn)型的總體思路，即打造以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主體、以文化創(chuàng)意和工業(yè)設(shè)計(jì)為特色、以集約型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為載體、以中小企業(yè)總部集聚為導(dǎo)向的都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)。開發(fā)區(qū)提出的發(fā)展思路得到區(qū)委、區(qū)政府的充分肯定，在_月由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)召集的工業(yè)園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上，明確了開發(fā)區(qū)今后的產(chǎn)業(yè)定

3、位和發(fā)展方向，表示全力支持開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作。市發(fā)改委領(lǐng)導(dǎo)、市經(jīng)信委領(lǐng)導(dǎo)也多次在相關(guān)會(huì)議中表示支持開發(fā)區(qū)申報(bào)省級(jí)培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)區(qū)、市級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)。上級(jí)部門對(duì)開發(fā)區(qū)工作的支持，給予了開發(fā)區(qū)極大的鼓舞，進(jìn)一步增強(qiáng)了開發(fā)區(qū)在新一輪發(fā)展的信心和決心，堅(jiān)定了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向和目標(biāo)。2、堅(jiān)持發(fā)展方式新探索_年，開發(fā)區(qū)以現(xiàn)有工業(yè)制造企業(yè)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為新引擎，大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，構(gòu)筑都市產(chǎn)業(yè)體系。（1）依托傳統(tǒng)工業(yè)，打造先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)堅(jiān)持“有所為、有所不為”，按照“優(yōu)勝劣汰、滾動(dòng)發(fā)展、層次推進(jìn)、階段提升”的管理機(jī)制，不斷提高企業(yè)入駐門檻，逐步淘汰高能耗、低效益的落后企業(yè)。扶持骨

4、干企業(yè)發(fā)展，拉伊臺(tái)克公司的地鐵鋼鋁復(fù)合軌生產(chǎn)車間已順利投產(chǎn)；省新華書店圖書分揀中心基地二期主體結(jié)構(gòu)已封頂，明年初可實(shí)現(xiàn)全部投產(chǎn)；省新華印刷廠一期擴(kuò)產(chǎn)工程已完成，二期正在辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)；江漢油田物質(zhì)勘測院、工藝設(shè)備研究院已正式落戶匯豐企業(yè)總部。隨著這些項(xiàng)目的投產(chǎn)，必將帶動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè)的提檔升級(jí)，推動(dòng)印務(wù)、機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，逐步向創(chuàng)新型、效益型、集約型、生態(tài)型發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。開發(fā)區(qū)的洲際工業(yè)園區(qū)面臨調(diào)整，洲際園區(qū)的_家企業(yè)除_家搬遷補(bǔ)償還在商談之中外，其它企業(yè)已經(jīng)或即將搬遷開發(fā)區(qū)。(2)依托銅材廠，打造工業(yè)設(shè)計(jì)園自_月我們正式從市土地儲(chǔ)備中心接管銅材廠后，開發(fā)區(qū)立即啟動(dòng)園區(qū)策劃運(yùn)營

5、、基礎(chǔ)設(shè)施改造、改制企業(yè)騰退等工作。在前期實(shí)地考察和深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過考察學(xué)習(xí)、反復(fù)論證、認(rèn)真思考，提出在“一區(qū)多園、一園多基地”的都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式中，發(fā)揮引領(lǐng)示范和先行先試作用，以立足、輻射“8+1”城市圈為目標(biāo)，把銅材廠打造成市第一個(gè)專業(yè)的工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)園。一是主動(dòng)選擇運(yùn)營商。為了打造主題鮮明、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的工業(yè)設(shè)計(jì)園區(qū)，改變以往自主建設(shè)、自主招商、自主管理的園區(qū)開發(fā)模式，提出“采他山之玉，博眾家之長”，借鑒先進(jìn)地區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)園建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，采取引進(jìn)運(yùn)營商來運(yùn)作和管理園區(qū)的模式。目前，_五行，_紅山兩家公司對(duì)參與銅材廠建設(shè)表示出濃厚興趣，我們正在積極進(jìn)行洽談，盡快選擇一家適合開發(fā)運(yùn)營銅材

6、廠的公司。二是加快園區(qū)改造。按照兩型社會(huì)的建設(shè)要求，堅(jiān)持最大限度保留廠區(qū)原貌，最大限度利用廠區(qū)設(shè)施的原則，體現(xiàn)工業(yè)沉淀、整舊如舊的建筑特色，我們先行啟動(dòng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)工作。目前，園區(qū)道路、排水管網(wǎng)、供水管網(wǎng)建設(shè)已完成，協(xié)助四家改制平臺(tái)企業(yè)尋找新的廠房資源，督促其騰退搬遷。三是啟動(dòng)博物館建設(shè)。為搶救性的挖掘和保護(hù)工業(yè)的歷史和文化，在_平方米建設(shè)2館3廳4區(qū)（2館為室外和室內(nèi)，3廳為民族工業(yè)展示廳、_工業(yè)展示廳、綜合科技成果展示廳，4區(qū)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況區(qū)、品牌企業(yè)產(chǎn)品展示區(qū)、歷史名人簡介區(qū)、多媒體演示區(qū)）的民族工業(yè)博物館。目前，博物館的規(guī)劃方案已制定，外立面整治、內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)施工完成，文字、圖片

7、、實(shí)物資料收集工作基本完成，施工隊(duì)伍已進(jìn)場，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)和展品陳列布館工作，力爭明年初工業(yè)博物館建館內(nèi)外部大體輪廓完成，部分對(duì)外場館可對(duì)外開放。(3)依托輕汽（西區(qū)），打造文化創(chuàng)意園區(qū)輕汽(西區(qū))作為一個(gè)老工業(yè)廠區(qū)，有深厚的工業(yè)歷史文明沉淀，且區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處商業(yè)中心、交通便利，周邊有_個(gè)大型超市、多個(gè)大型商住小區(qū)、建材市場；同時(shí)大型傳媒企業(yè)省新華印務(wù)公司、省出版物資公司、新華書店發(fā)行集團(tuán)等文化企業(yè)在區(qū)內(nèi)聚集，為輕汽(西區(qū))發(fā)展文化創(chuàng)意創(chuàng)造良好的軟環(huán)境。一方面，我們已與_圣博華康投資管理有限公司簽訂協(xié)議，在輕汽（西區(qū)）打造江城壹號(hào)文化創(chuàng)意時(shí)尚園區(qū)。該園區(qū)由圣博華康投資_個(gè)億策劃、建設(shè)

8、、運(yùn)營，預(yù)計(jì)_年_月正式開園，可吸引_家從事創(chuàng)意設(shè)計(jì)、廣告、傳媒、教育培訓(xùn)等中小企業(yè)，提供時(shí)尚、美食、影城、書城等生活配套設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)園區(qū)年?duì)I業(yè)額_億元，稅收約_萬元，將成為及至的一個(gè)文化創(chuàng)意地標(biāo)。目前，圣博華康已與小馬奔騰影視公司合作，成為這次省文化產(chǎn)業(yè)招商博覽會(huì)的活動(dòng)亮點(diǎn)之一。另一方面，積極與市土地儲(chǔ)備中心、輕汽公司聯(lián)系，已簽訂輕汽地塊委托移交的三方協(xié)議，為年底地塊整體移交圣博華康改造建設(shè)創(chuàng)造條件。目前，輕汽地塊的原有租賃戶基本搬遷騰退，已完成水電成本核算，正在辦理水電移交過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)明年初圣博華康將正式接手園區(qū)，全面啟動(dòng)園區(qū)工程改造。3、實(shí)現(xiàn)發(fā)展難點(diǎn)新突破_年，開發(fā)區(qū)對(duì)一批開發(fā)難度大、

9、進(jìn)展慢的項(xiàng)目重點(diǎn)攻關(guān)，按照“項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行年”要求，投入主要精力、增加配備人手，著力解決長期制約發(fā)展的重難點(diǎn)工作。(1)啟動(dòng)_畝地塊建設(shè)46畝地塊是開發(fā)區(qū)唯一一未開發(fā)的塊商服性質(zhì)用地，擬建設(shè)酒店餐飲、高檔寫字樓、休閑娛樂等商務(wù)配套項(xiàng)目。用_個(gè)多月時(shí)間完成_萬余平方米的違章建筑拆遷難題，為該地塊的開發(fā)掃清障礙。同步進(jìn)行地塊的評(píng)估核算、確定用地條件、上市政府供地會(huì)等工作。目前，該地塊通過招拍掛程序，被時(shí)代天宇公司成功摘牌，正在繳納相關(guān)費(fèi)用、完善規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，力爭年底開工建設(shè)。(2)啟動(dòng)匯豐二期地塊建設(shè)匯豐二期地塊是原歐邁克地塊。經(jīng)過與市工業(yè)控股、市土地儲(chǔ)備中心的協(xié)調(diào)，已過戶到區(qū)國資公司名下，為下步辦

10、理規(guī)劃手續(xù)創(chuàng)造必要條件。目前，正在辦理規(guī)劃定點(diǎn)手續(xù)和用地條件審批，擬通過協(xié)議出讓的方式由匯豐公司建設(shè)匯豐企業(yè)總部二期項(xiàng)目。長期以來堆積周邊的垃圾被清除，人行道步磚被修補(bǔ)，綠化被補(bǔ)栽，圍墻被粉刷，環(huán)境得到極大改善。(3)啟動(dòng)妙士地塊建設(shè)_富興集團(tuán)擬在妙士地塊建設(shè)海聯(lián)大廈項(xiàng)目。經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，該地塊的容積率調(diào)整取得突破，由2.0提升到4.0，地塊性質(zhì)從工業(yè)用地到商業(yè)用地的轉(zhuǎn)變，通過規(guī)劃咨詢方案、用地條件審批、市政府供地會(huì)，明確供地方式。目前，擬采取由市土地中心先儲(chǔ)備后掛牌方式，“快進(jìn)快出”的完成土地交易，再通過招標(biāo)方式引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。（4）謀劃沿中環(huán)線地塊該地塊是開發(fā)區(qū)后續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)

11、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要平臺(tái)。中環(huán)線附近擁有_多畝的工業(yè)儲(chǔ)備用地一直未開發(fā)，擬集中打造_萬平方米的企業(yè)總部聚集區(qū)。根據(jù)區(qū)政府意見，正在深化該區(qū)域產(chǎn)業(yè)論證、項(xiàng)目定位。其中_畝地地塊，經(jīng)過反復(fù)協(xié)調(diào)，原征地協(xié)議糾紛找到解決辦法，擬由市土地儲(chǔ)備中心、長豐村、凱立簽訂三方協(xié)議，解除原土地交易協(xié)議。同時(shí)，中聯(lián)鄂地產(chǎn)的“水立方”項(xiàng)目，銀湖科技的“企業(yè)港灣”項(xiàng)目，金彤泰公司的“企業(yè)總部”項(xiàng)目等多家公司有意在該區(qū)域打造都市產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，為先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展提供配套服務(wù)。4、加快發(fā)展舉措新推進(jìn)_年，開發(fā)區(qū)不斷完善工作程序，改進(jìn)工作作風(fēng)，優(yōu)化工作舉措，全力推進(jìn)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。(1)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)發(fā)展的政

12、策扶持_愛之家、亞格南等_家企業(yè)參加全市名優(yōu)產(chǎn)品推薦展銷會(huì)，幫助企業(yè)提升品牌知名度和市場占有率。_有融資需求的企業(yè)對(duì)銀行對(duì)接，指導(dǎo)企業(yè)申報(bào)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金、科技_、出口創(chuàng)匯扶持資金、清潔生產(chǎn)資金、財(cái)政補(bǔ)貼、融資貸款等，主動(dòng)多渠道、多途徑為企業(yè)發(fā)展提供資金支持。加強(qiáng)與企業(yè)交流互動(dòng)，傾聽企業(yè)需求，幫助解決實(shí)際困難。改變每年召開經(jīng)濟(jì)工作會(huì)，集中兌現(xiàn)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)的方式，由領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)把兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)送到企業(yè)；協(xié)助金東方、法山、永盛等企業(yè)獲得科技扶持資金；解決遠(yuǎn)卓、江漢油田職工子女入學(xué)等難題；完成入駐匯豐企業(yè)總部的_家企業(yè)走訪對(duì)接工作，重點(diǎn)宣傳各種優(yōu)惠政策、相關(guān)法律法規(guī)，建立企業(yè)基本信息臺(tái)帳，為后續(xù)開展針對(duì)性服務(wù)提供臺(tái)帳

13、資料。(2)強(qiáng)化園區(qū)物業(yè)管理加大資金和技術(shù)投入，完善園區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)，在重點(diǎn)區(qū)域_攝像頭、組建視頻監(jiān)控調(diào)度室，對(duì)整個(gè)場區(qū)進(jìn)行_小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像，對(duì)園區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)、企業(yè)廠房、道路綠化進(jìn)行燈光裝飾，為企業(yè)營造了更加安全、美觀的生產(chǎn)辦公環(huán)境。通過物業(yè)服務(wù)承諾制、跟蹤服務(wù)制、代辦制、首問責(zé)任制，規(guī)范服務(wù)行為，提升服務(wù)水平，加強(qiáng)企業(yè)水電氣預(yù)報(bào)調(diào)度的服務(wù)力度，已為企業(yè)解決屋面漏雨、門窗更換、水電維修、管道疏通、白蟻防治等物業(yè)問題七十余件。(3)加強(qiáng)重點(diǎn)企業(yè)、項(xiàng)目服務(wù)用好洲際工業(yè)園企業(yè)搬遷善后工作，為永威服飾、包行機(jī)械等企業(yè)在中心園區(qū)重新安排廠房，讓這些企業(yè)留在開發(fā)區(qū)安心生產(chǎn)，把已搬遷的盛碩電子、安鑫機(jī)電等企

14、業(yè)稅收關(guān)系留在園區(qū)，探索零資源留稅途徑。積極協(xié)調(diào)城管部門，及時(shí)解決省新華書店圖書分揀中心基地廠區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題；積極協(xié)調(diào)省新華印刷廠天然氣問題；為拉伊臺(tái)克公司解決新廠房擴(kuò)建的水電氣配套工程。三、下步打算開發(fā)區(qū)將圍繞生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的建設(shè)，繼續(xù)加大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作力度，創(chuàng)新工作舉措，全力推進(jìn)園區(qū)從都市工業(yè)向都市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。一是繼續(xù)編制和完善開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的規(guī)劃和具體計(jì)劃，并使該規(guī)劃融入全區(qū)總體規(guī)劃中去，同時(shí)成為全市中心城區(qū)工業(yè)轉(zhuǎn)型規(guī)劃的重要組成部分。二是繼續(xù)在市經(jīng)信委、園區(qū)辦支持下，加強(qiáng)關(guān)于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的政策調(diào)研工作，我們要先行先試，大膽探索，走出一條路來。同時(shí)，做好轉(zhuǎn)型期間企業(yè)的穩(wěn)定與發(fā)展。注意好政策的銜接和平穩(wěn)過渡，防