河南省2016年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上河南省2016年下半年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地占用稅考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房_之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為。 A布局和面積 B裝潢和面積 C選址和面積 D選址和布局 2、土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，以下確定估價(jià)假設(shè)和限制條件的做法不正確的是（）。 A待估價(jià)商業(yè)宗地現(xiàn)狀容積率0.8，評(píng)估時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)容積率標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為2.0 B委托估價(jià)方未能提供待估價(jià)宗地國有土地使用權(quán)證，僅能提供建設(shè)用地批準(zhǔn)文件， 估價(jià)時(shí)按批準(zhǔn)文件的規(guī)定設(shè)定用途

2、C委托估價(jià)方提供的國有土地使用證記載面積與宗地圖面積相差0.5m2，估價(jià)時(shí)以土地使用證所載面積為準(zhǔn) D估價(jià)對(duì)象為劃撥土地，估價(jià)時(shí)土地使用年限按法定最高使用年限設(shè)定3、裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于（）的土地。 A40% B50% C60% D70% 4、在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是。 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷售的【2009年考試真題】 A：1以內(nèi) B：13 C：35 D：5以上 E：土地 6、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于。

3、A：流動(dòng)資金 B：固定資金 C：企業(yè)負(fù)債 D：銀行借貸 E：土地 7、在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是。 A：居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降 B：居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升 C：居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升 D：居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升 E：合法性 8、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價(jià)人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積12畝，其中人均耕地面積08畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會(huì)保障價(jià)格為2萬元人，則該單位需支付的社會(huì)保障總價(jià)為萬元。 A：4

4、50 B：600 C：750 D：1125 E：合法性 9、地籍是土地的戶籍，它的特性有_。 A空間性 B法律性 C精確性 D自主性 E公開性 10、實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是_規(guī)劃。 A土地利用分區(qū) B土地利用 C土地利用專項(xiàng) D土地利用指標(biāo)11、觀察土地報(bào)酬遞減規(guī)律形成的平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線，可以發(fā)現(xiàn)當(dāng)邊際產(chǎn)量和平均產(chǎn)量減少，邊際產(chǎn)量為零時(shí)，土地利用進(jìn)入（）。 A第一階段上升部分 B第一階段下降部分 C第三階段 D第二階段 12、由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察可以臨時(shí)使用國有土地。臨時(shí)使用土地的期限一般不超過_年。 A1 B2 C3 D5 1

5、3、關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知(國土資發(fā)2002237號(hào))規(guī)定，具有7名以上(含7名)專職土地估價(jià)師和50萬元以上注冊(cè)資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向_注冊(cè)。 A中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì) B省級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) C市級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) D縣級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)14、某房屋建筑面積30，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元，殘值為3000元，已使用20年，用定率法計(jì)算折舊，則該房屋現(xiàn)值為元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：時(shí)間因素 15、農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到（），從而最大限度地增加利潤。 A.節(jié)

6、約運(yùn)費(fèi)  B.擴(kuò)大市場需求  C.優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)  D.降低生產(chǎn)成本 16、城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件包括_。 A地質(zhì) B水文 C氣候 D地表構(gòu)造 E環(huán)境預(yù)測 17、房地產(chǎn)開發(fā)市場的市場營銷因素調(diào)查有_。 A產(chǎn)品調(diào)查 B價(jià)格調(diào)查 C分銷渠道調(diào)查 D人口需求調(diào)查 E促銷策略調(diào)查 18、在征用耕地的情況下，應(yīng)用成本逼近法求算地價(jià)，則土地取得費(fèi)用應(yīng)耕地開墾費(fèi)。 A：不含 B：包含 C：不考慮 D：視評(píng)估用途確定是否考慮 E：合法性 19、關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，下列做法正確的是（）。 A估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)評(píng)審的材料

7、B估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方 C土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方 D估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容 20、土地交易時(shí)，土地價(jià)格的形成最終取決于。 A：政府土地行政主管部門 B：政府物價(jià)管理部門 C：土地估價(jià)師 D：土地交易雙方 E：時(shí)間因素 21、土地除了以價(jià)格表示外還可以用表示。 A：年租 B：貨幣 C：租金 D：年期 E：時(shí)間因素 22、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價(jià)值為元【2007年考試

8、真題】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地23、有人說，對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資。這表明了土地的經(jīng)濟(jì)特性。 A：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 B：土地用途的多樣性 C：土地用途變更的困難性 D：土地增值性 E：3550 24、建筑物重置價(jià)格乘以成新度等于。 A：建筑物折舊價(jià)格 B：建筑物價(jià)格 C：建筑物年折舊額 D：建筑物凈殘值 E：時(shí)間因素25、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員2002-2008年間各年的人均年收入是一個(gè)。 A：時(shí)期數(shù)列 B：相對(duì)數(shù)時(shí)間數(shù)列 C：平均數(shù)時(shí)間數(shù)列 D：時(shí)點(diǎn)數(shù)列 E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題

9、意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、下列，屬于土地市場的主要特點(diǎn)。 A：土地供給彈性大 B：政府管制較嚴(yán) C：土地市場的壟斷性 D：交易實(shí)體的移動(dòng)性 E：流通方式的單一性 2、下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評(píng)估【2008年考試真題】 A：續(xù)用設(shè)備 B：出租性設(shè)備 C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D：專用設(shè)備 E：通用設(shè)備3、復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，是兩者的主要差異。 A：設(shè)計(jì)差異 B：功能差異 C：技術(shù)差異 D：標(biāo)準(zhǔn)差異 E：收益差異 4、市場經(jīng)濟(jì)中的市場概念一般是指_。 A商店等交易場所 B批發(fā)零售等流通環(huán)節(jié) C各種交換關(guān)系的總和 D企業(yè)之間的交

10、換5、已知等量資本500元分別投資于劣等地、優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%，劣等地產(chǎn)量500kg，優(yōu)等地產(chǎn)量600kg，則優(yōu)等地全部產(chǎn)品社會(huì)生產(chǎn)價(jià)值是_元。 A500 B600 C720 D120 6、下列_城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。 A省會(huì) B自治區(qū)首府 C50萬人口以上的大城市 D100萬人口以上的大城市 7、我國當(dāng)前國有土地使用權(quán)出讓的主要方式有?！?009年考試真題】 A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：拍賣 D：掛牌 E：授權(quán)經(jīng)營 8、土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用。 【2004年考試真題】 A：建

11、筑物基地 B：勞動(dòng)對(duì)象 C：生產(chǎn)場所 D：生產(chǎn)資料 E：土地報(bào)酬遞減的可能性 9、關(guān)于會(huì)計(jì)年度的表述，正確的是_。 A公歷的6月1日至第二年的5月31日止 B公歷的7月1日至第二年的6月30日止 C公歷的1月1日至12月31日止 D農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷年的最后一天 10、工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則的制定是為了統(tǒng)一工程量清單的_。 A項(xiàng)目名稱 B工程造價(jià) C項(xiàng)目編碼 D計(jì)量單位 E采購數(shù)量11、為進(jìn)一步健全土地登記制度，應(yīng)該推動(dòng)建立的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度?！?008年考試真題】 A：統(tǒng)一機(jī)構(gòu) B：統(tǒng)一程序 C：統(tǒng)一效力 D：統(tǒng)一時(shí)點(diǎn) E：統(tǒng)一用途 12、阿蘭索的突出貢獻(xiàn)在于他將空間作為地租問題的一個(gè)

12、核心進(jìn)行考慮，并首次引進(jìn)了_這一新古典主義概念。 A中心地理論 B區(qū)位平衡 C級(jí)差地租 D壟斷地租 13、根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列情況例外。 A：作為投資一方的外方資金沒有到位 B：某工程動(dòng)工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成，造成動(dòng)工開發(fā)遲延 C：購買鋼材延誤，致使動(dòng)工開發(fā)遲延 D：政府建設(shè)部門的行為，使得無法按期開發(fā)造成延誤的 E：355014、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于_個(gè)。 A30

13、B60 C120 D200 15、確定建筑物折舊的方法包括。 A：新舊程度折舊法 B：平均年限折舊法 C：對(duì)照法 D：償還基金法 E：指數(shù)調(diào)整法 16、商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)有。 A：負(fù)債業(yè)務(wù) B：資產(chǎn)業(yè)務(wù) C：中間業(yè)務(wù) D：信貸業(yè)務(wù) E：其他業(yè)務(wù) 17、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、_、養(yǎng)殖水面等。 A林地 B同地 C牧草地 D農(nóng)田水利用地 E建設(shè)用地 18、在確定房屋建筑面積時(shí)，不計(jì)算建筑面積的范圍包括。 A：層高小于220 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無上蓋的架空通廊 D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無頂蓋的室外樓梯 19、土地質(zhì)量即土地的_，其優(yōu)

14、劣由土地位置和地塊的條件決定。 A成本 B潛力 C價(jià)值 D使用價(jià)值 20、關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知(財(cái)綜200648號(hào))規(guī)定，為加強(qiáng)對(duì)土地利用的調(diào)控，從2007年1月1日起，調(diào)整地方分成的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)管理方式。地方分成的_部分，一律全額繳入省級(jí)(含省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)國庫。 A60% B70% C80% D90% 21、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括 A：以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求 B：可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào) C：顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個(gè)人利益 D：節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模 E：因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃 22、土地分等定級(jí)一般應(yīng)遵循的原則有_原則。 A地域分級(jí) B土地差異 C綜合分析 D主導(dǎo)因素 E定量與定性分析結(jié)合23、確定固定資產(chǎn)重置成本的方法有【2004年考試真題】 A：成新率法 B：細(xì)節(jié)分析法 C：物價(jià)指數(shù)法 D：功能價(jià)值法 E：前期費(fèi)用 24、股份有限公司申請(qǐng)股票上市，應(yīng)當(dāng)符合下列條件。 A：股票經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)已公開發(fā)行