第3章工程量清單計(jì)價(jià)

1、建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算參考教材：工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)參考教材：工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第第3 3章章 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)3.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)概述3.2 工程量清單的編制工程量清單的編制3.3 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)3.4 工程量清單綜合單價(jià)工程量清單綜合單價(jià)學(xué)習(xí)重點(diǎn) 本章依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)本章依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 1313計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 以及以及 工程工程量計(jì)算規(guī)范量計(jì)算規(guī)范 等本計(jì)量規(guī)范，等本計(jì)量規(guī)范， 介紹了工程量介紹了工程量清單的概念及編制依據(jù)，清單的概念及編制依據(jù)， 工程量清單的內(nèi)容和編工程量清單的內(nèi)容和編制方法；制方法； 工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)工程量

2、清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)的組成，的組成， 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法； 工程量工程量清單綜合單價(jià)的概念，清單綜合單價(jià)的概念， 綜合單價(jià)的確定方法等。綜合單價(jià)的確定方法等。學(xué)習(xí)目標(biāo) 通過(guò)本章學(xué)習(xí)，通過(guò)本章學(xué)習(xí)， 熟悉熟悉 1313計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 和和 工程工程量計(jì)算規(guī)范量計(jì)算規(guī)范 的相關(guān)內(nèi)容；的相關(guān)內(nèi)容； 掌握工程量清單的掌握工程量清單的內(nèi)容及編制方法；內(nèi)容及編制方法； 熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念； 理解工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；理解工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法； 掌握綜合單價(jià)掌握綜合單價(jià)的概念及確定方法。的概念及確定方法。3.1 工程量清單計(jì)價(jià)

3、概述 3.1.1 3.1.1 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定 1. 1. 工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍 1313計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。 使用使用國(guó)有資金投資國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，的建設(shè)工程發(fā)承包， 必須采用必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，的建設(shè)工程， 宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。 2. 2. 工程量清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式 建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階

4、段的工程造價(jià)由分部分分部分項(xiàng)工程費(fèi)項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)和和稅稅金金組成。組成。 工程量清單工程量清單應(yīng)采用應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 措施項(xiàng)目中的措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用爭(zhēng)性費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 3. 3. 工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 建設(shè)工程發(fā)承包，建設(shè)工程發(fā)

5、承包， 必須在招標(biāo)文件、必須在招標(biāo)文件、 合同合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍， 不得不得采用采用“ “ 無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)” ” 、 “ “ 所有風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)” ” 或類或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。 應(yīng)由應(yīng)由發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)：承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)： 國(guó)家法律、國(guó)家法律、 法規(guī)、法規(guī)、 規(guī)章和政策變化；規(guī)章和政策變化； 省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整， 但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外。除外。 由政府定價(jià)或政

6、府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。進(jìn)行了調(diào)整。 工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的，由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的， 應(yīng)由發(fā)承包應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)傠p方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)并在合同中約定。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在宜控制在5 5以內(nèi)，以內(nèi)， 施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在制在1010以內(nèi)，以內(nèi)， 超過(guò)者予以調(diào)整。超過(guò)者予以調(diào)整。 由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、 施工技術(shù)以及組織管施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增

7、加的， 應(yīng)由應(yīng)由承承包人全部包人全部承擔(dān)。承擔(dān)。 4. 4. 招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)招標(biāo)工程量清單編制依據(jù) 招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)， 應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、 投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、 計(jì)算計(jì)算或調(diào)整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一或調(diào)整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。 5. 5. 招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法， 以及擬定以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，的招標(biāo)文件和招標(biāo)

8、工程量清單， 結(jié)合工程具體情結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。 國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)， 招標(biāo)人必須編制招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)。 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布， 投標(biāo)人的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的， 應(yīng)予廢標(biāo)。應(yīng)予廢標(biāo)。 6. 6. 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù) 投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)， 響應(yīng)招標(biāo)文件要求，所響應(yīng)招標(biāo)文件要求，所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。

9、投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報(bào)價(jià)成本，確定報(bào)價(jià)成本， 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格， 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位、計(jì)量單位、 工程量必須工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。與招標(biāo)工程量清單一致。 投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況， 結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)， 對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。3.1.2 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范相關(guān)內(nèi)容

10、 與與 1313計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 同時(shí)發(fā)布的還有同時(shí)發(fā)布的還有 工程量計(jì)工程量計(jì)算規(guī)范算規(guī)范 等本計(jì)量規(guī)范，等本計(jì)量規(guī)范， 明確了類專業(yè)工明確了類專業(yè)工程類別，程類別， 即房屋建筑與裝飾工程、即房屋建筑與裝飾工程、 仿古建筑工仿古建筑工程、程、 通用安裝工程、通用安裝工程、 市政工程、市政工程、 園林綠化工程、園林綠化工程、 礦山工程、礦山工程、 構(gòu)筑物工程、構(gòu)筑物工程、 城市軌道交通工程和城市軌道交通工程和爆破工程。爆破工程。3.2 工程量清單的編制 3.2.1 3.2.1 工程量清單的概念工程量清單的概念 工程量清單工程量清單：是載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、是載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程

11、項(xiàng)目、 措措施項(xiàng)目、施項(xiàng)目、 其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、 稅金項(xiàng)稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單：是招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、是招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件、 設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的， 隨招標(biāo)文件發(fā)隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單， 包括其說(shuō)明和表格。包括其說(shuō)明和表格。 已標(biāo)價(jià)工程量清單已標(biāo)價(jià)工程量清單：是構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文是構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，件中已標(biāo)明價(jià)格， 經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（

12、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（ 如有）如有） 且承包人且承包人已確認(rèn)的工程量清單，已確認(rèn)的工程量清單， 包括其說(shuō)明和表格。包括其說(shuō)明和表格。3.2.2 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位計(jì)量單位和和工程量工程量， 必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、的項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、計(jì)量項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)

13、價(jià)表 1. 1. 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼 “ “ 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼” ” 是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)志。分部分清單項(xiàng)目名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)志。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目編碼采用項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目編碼采用五級(jí)編碼五級(jí)編碼制制， 采用采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，表示， 同一招同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。 （ ） 一級(jí)編碼：一級(jí)編碼： 相關(guān)工程國(guó)家計(jì)量規(guī)范代碼相關(guān)工程國(guó)家計(jì)量規(guī)范代碼（ 第第1 1、2 2位）位） ， 如房屋建筑與裝飾工程一級(jí)編如房屋建筑與裝飾工程一級(jí)編碼為碼為0101。 （ ） 二級(jí)編碼：二級(jí)

14、編碼： 專業(yè)工程順序碼（專業(yè)工程順序碼（ 第第3 3、4 4位）位） （ ） 三級(jí)編碼：三級(jí)編碼： 分部工程順序碼（分部工程順序碼（ 第第5 5、6 6位）位） （ ） 四級(jí)編碼：四級(jí)編碼： 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（ 第第7 79 9位）位） （ ） 五級(jí)編碼：五級(jí)編碼： 清單項(xiàng)目名稱順序碼（清單項(xiàng)目名稱順序碼（ 第第10101212位）位） 2. 2. 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱為項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目名稱， 一般以工程一般以工程實(shí)體實(shí)體命名，命名， 按不同的工程部位、按不同的工程部位、 施工工藝或材料品施工工藝或材料品種、種、 規(guī)格等分別列項(xiàng)。規(guī)格等

15、分別列項(xiàng)。 3. 3. 項(xiàng)目特征描述項(xiàng)目特征描述 項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目自措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征描述一般按不同工身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征描述一般按不同工程部位、程部位、 施工工藝或材料品種、施工工藝或材料品種、 規(guī)格分別列項(xiàng)。規(guī)格分別列項(xiàng)。 3.2.3 措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目是相對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工是相對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，程項(xiàng)目而言， 對(duì)實(shí)際施工中為完成合同工對(duì)實(shí)際施工中為完成合同工程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、中技術(shù)、 生活、生活、 安全、安

16、全、 環(huán)境保護(hù)等方面環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目的總稱，的項(xiàng)目的總稱， 如安全文明施工、如安全文明施工、 模板工模板工程、程、 腳手架工程等。腳手架工程等。 單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目 單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目是指工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，是指工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目， 即根據(jù)合同工程圖紙（即根據(jù)合同工程圖紙（ 含設(shè)計(jì)變更）含設(shè)計(jì)變更） 和相關(guān)工和相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量， 與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的項(xiàng)目款計(jì)算的項(xiàng)目。 總價(jià)項(xiàng)目總價(jià)項(xiàng)目 總價(jià)項(xiàng)目總價(jià)項(xiàng)目是指工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)

17、目，是指工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目， 即此類項(xiàng)目在相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范中無(wú)工即此類項(xiàng)目在相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，程量計(jì)算規(guī)則， 以總價(jià)（以總價(jià)（ 或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的項(xiàng)目。計(jì)算的項(xiàng)目?？們r(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表3.2.4 其他項(xiàng)目清單的編制 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 暫列金額暫列金額， 是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)預(yù)見(jiàn)的所需材料、的所需材料、 工程

18、設(shè)備、工程設(shè)備、 服務(wù)的采購(gòu)，服務(wù)的采購(gòu)， 施工中可能施工中可能發(fā)生的工程變更、發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場(chǎng)簽證等確認(rèn)的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)簽證等確認(rèn)的費(fèi)用。 暫估價(jià)暫估價(jià)， 是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、的材料、 工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。工程的金額。 計(jì)日工計(jì)日工， 是在施工過(guò)程中，是在施工過(guò)程中， 承包人完成發(fā)包人提出的工程承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)

19、目或工作合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作， 按合同中約定的單價(jià)計(jì)按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。價(jià)的一種方式。 總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)， 是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程分包，工程分包， 對(duì)對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、 工程設(shè)備工程設(shè)備等進(jìn)行保等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、 竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。用。3.2.5 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指根據(jù)國(guó)家法律、是指根據(jù)國(guó)家法律、 法規(guī)規(guī)定，法規(guī)規(guī)定， 由省級(jí)政由省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，府或省級(jí)有

20、關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的， 應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： ） 社會(huì)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、 醫(yī)療醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 工傷保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、 生育保險(xiǎn)費(fèi)；生育保險(xiǎn)費(fèi)； ） 住房住房公積金公積金； ） 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)。3.2.5 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制 稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、 城市維護(hù)建設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加和地方教育

21、附加等。和地方教育附加等。 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容： ） 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅； ） 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅； ） 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加； ） 地方教育附加地方教育附加。規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表3.3 工程量清單計(jì)價(jià) 3.3.1 3.3.1 工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)的概念 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單，供的工程量清單， 依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的消耗量定額，布的消耗量定額， 結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際

22、情況， 擬定的施擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，工方案或施工組織設(shè)計(jì)， 參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、人工工日單價(jià)、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、 材料和設(shè)備價(jià)格信息及材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，同期市場(chǎng)價(jià)格， 計(jì)算出綜合單價(jià)，計(jì)算出綜合單價(jià)， 然后計(jì)算出分部分項(xiàng)然后計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，工程費(fèi)， 再參照有關(guān)規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、再參照有關(guān)規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、和規(guī)費(fèi)、 稅金，稅金， 匯總后確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。匯總后確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。3.3.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià) 1. 1. 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工

23、程造價(jià)的組成工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的組成 建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)和和稅金稅金五部分組成，五部分組成， 又稱建筑安又稱建筑安裝工程費(fèi)裝工程費(fèi)。2. 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的形成過(guò)程工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的形成過(guò)程3.3.3 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法 1. 1. 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）的的計(jì)算計(jì)算 單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）分部分項(xiàng)工程單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)措

24、施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi)稅金規(guī)費(fèi)稅金 單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)） 單位工程費(fèi)用單位工程費(fèi)用 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)） 單項(xiàng)工程費(fèi)用單項(xiàng)工程費(fèi)用 2. 2. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算 分部分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清分部分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算。單項(xiàng)目中的特征描述進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) （ 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量數(shù)量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)） 3. 3. 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 措施項(xiàng)目

25、費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)（ 措施項(xiàng)目清單數(shù)量措施項(xiàng)目清單數(shù)量措施項(xiàng)目綜措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）合單價(jià)） 措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)，措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)， 包括除規(guī)費(fèi)、包括除規(guī)費(fèi)、 稅金外的全部費(fèi)用；稅金外的全部費(fèi)用； 措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算確定。行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算確定。 4. 4. 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 （1 1） 暫列金額暫列金額： 應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)。額填寫(xiě)。 （2 2） 暫估價(jià)暫估價(jià)： 暫估價(jià)中的材料、暫估

26、價(jià)中的材料、 工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；按照招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)； 專專業(yè)工程金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填業(yè)工程金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)。寫(xiě)。4. 4. 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 （3 3）計(jì)日工計(jì)日工： 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)， 對(duì)計(jì)日工中對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、 行業(yè)行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；的單價(jià)計(jì)算； 材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料應(yīng)按工程造價(jià)

27、管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算， 工程造價(jià)信息工程造價(jià)信息中未發(fā)布單價(jià)的材料，中未發(fā)布單價(jià)的材料， 其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。的單價(jià)計(jì)算。4. 4. 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 （4 4）總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi) 當(dāng)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)當(dāng)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、調(diào)和統(tǒng)一管理、 對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)， 總包總包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.51.5左右計(jì)算；左右計(jì)

28、算； 當(dāng)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理當(dāng)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，和協(xié)調(diào)， 又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)， 總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容， 按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3 35 5計(jì)算；計(jì)算； 招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、 設(shè)備的，設(shè)備的， 按招標(biāo)人供應(yīng)材料、按招標(biāo)人供應(yīng)材料、 設(shè)備設(shè)備價(jià)值的價(jià)值的1 1計(jì)算。計(jì)算。5. 5. 規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算 規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法

29、律、 法法規(guī)和政策規(guī)定制定的，規(guī)和政策規(guī)定制定的， 具有強(qiáng)制性。具有強(qiáng)制性。3.4 工程量清單綜合單價(jià) 3.4.1 3.4.1 綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)的概念 1. 1. 綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)的概念 綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、費(fèi)、 材料和工程設(shè)備費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、 施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、管理費(fèi)、 利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是指隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)是指隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，中， 用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容用于化解發(fā)承包雙

30、方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。2. 2. 綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)分析表 工程量清單綜合單價(jià)的表現(xiàn)形式是綜合單價(jià)分析工程量清單綜合單價(jià)的表現(xiàn)形式是綜合單價(jià)分析表表 工程量清單綜合單價(jià)分析表是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審和工程量清單綜合單價(jià)分析表是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審和判別綜合單價(jià)組成及其價(jià)格完整性、判別綜合單價(jià)組成及其價(jià)格完整性、 合理性的主合理性的主要基礎(chǔ)，要基礎(chǔ)， 對(duì)因工程變更、對(duì)因工程變更、 工程量偏差等原因調(diào)整工程量偏差等原因調(diào)整的綜合單價(jià)也是必不可少的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源。的綜合單價(jià)也是必不可少的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源。綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)

31、調(diào)整表綜合單價(jià)調(diào)整表3.4.2 綜合單價(jià)的確定 1313計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 中綜合單價(jià)仍是一種狹義上中綜合單價(jià)仍是一種狹義上的定義，的定義， 規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中，價(jià)中， 因而仍屬于因而仍屬于部分費(fèi)用綜合單價(jià)部分費(fèi)用綜合單價(jià)。 國(guó)際上所謂的綜合單價(jià)，國(guó)際上所謂的綜合單價(jià)， 一般是指包括全部一般是指包括全部費(fèi)用的綜合單價(jià)。費(fèi)用的綜合單價(jià)。 根據(jù)根據(jù)1313計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，綜合單價(jià)是指完成計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)