二手房全款買賣合同

1、合同編號(hào)：房屋日期:年月日房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：（配偶）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：（配偶）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、買賣標(biāo)的1、乙方同意購買甲方擁有的座落在室擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)）。2、該房產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)物品等在本合同之前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。3、房屋裝修情況：精裝第二條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀出售。該房產(chǎn)沒有抵押

2、也未被查封，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以全款方式購買該房產(chǎn),乙方在甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)之前向甲方支付：人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，其余房款：人民幣元整（大寫：元整）乙方應(yīng)于甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)完結(jié)后的三日內(nèi)向甲方支付并結(jié)清。2、房款匯入銀行賬號(hào)：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部房款后的五日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將水、電、氣、物業(yè)、等費(fèi)用結(jié)清,簽訂合同之后，所售房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施不再變更。第五條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；如保證無繼承糾紛、無抵押、無債權(quán)債務(wù)糾紛及致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

3、的其他爭(zhēng)議。因以上原因給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包含契稅、個(gè)人所得稅及辦理相關(guān)過戶手續(xù)的一切費(fèi)用）。2、買方不按約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條違約責(zé)任：1) 本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全按本合同約定履行或致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的其他違約情形，違約方須按該房產(chǎn)總價(jià)的30%作

4、為違約金賠償給守約方。2) 本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或乙方未能按約向甲方支付房款，或甲、乙雙方任何一方未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，均按照逾期時(shí)間，分別以下列方式處理：1)逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方每日支付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，于實(shí)際交房、付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。3) 逾期超過三十日，則守約方有權(quán)主張解除本合同，違約方應(yīng)在接到守約方解約通知之日起七日內(nèi)，向守約方支付違約金，并退房或退款，并且守約方有追究其他相關(guān)損失的權(quán)利，如造成的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。4) 因甲方將該房產(chǎn)售予第三人，導(dǎo)致乙方不能取得該房產(chǎn)所有權(quán)證的，視為甲方根本違約，甲方須

5、退還乙方全部已付房款，且按照銀行利率付給乙方利息，并按乙方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。5) 若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按時(shí)完成，則甲乙雙方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時(shí)，本合同自行解除，甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。第八條本合同主體1、甲方是共一人，代表人即甲方代表人。2、乙方是共一人，代表人即乙方代表人。第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：本契約在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)：任何一方均可向漢中市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第十一條聲明：過戶手續(xù)應(yīng)以漢中市實(shí)際政策為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，雙