2019年崇川區(qū)城建中心節(jié)地評價報告編制

1、年崇力I區(qū)城建中心節(jié)地評價報告編制招標文件南通市崇JI區(qū)城市建設工程管理中心二0一九年七月二十五日招標文件備案表編制人：嚴建飛日期：年月日招標單位（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）日期：年月日代理機構（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）日期：年月日第一章投標須知一、工程概況：、項目名稱：年崇川區(qū)城建中心節(jié)地評價報告編制（一批）。、資金來源：區(qū)財政、項目地點：南通市崇川區(qū)、工期：單個項目接到編制任務后按合同約定的工期完成。、服務期限：前期準備、建設項目調(diào)查、建設項目分析、建設項目優(yōu)化用地規(guī)模評價結束后天內(nèi)編制節(jié)地評價報告且通過專家評審和省、市國土部門的認可。二、招標范圍及內(nèi)容、招標范圍：年崇川區(qū)城建中

2、心節(jié)地評價報告編制（一批），含戰(zhàn)勝路北段東側(cè)路（人民西路一鐘秀西路）、柴油機廠地塊配套路（碧桂園西北側(cè)路）（戰(zhàn)勝路任港路）、新橋公園（鐘秀東路南、五一路西側(cè)）。招標人按單個項目委托中標人編制節(jié)地評價報告且通過專家評審和省、市國土部門的認可。、招標內(nèi)容：）前期準備確定評價對象、評價目的、評價任務及工作內(nèi)容、評價依據(jù)、評價技術路線、工作安排、相關資料收集及預期成果等。）建設項目調(diào)查建設項目基本情況調(diào)查，包括建設項目所屬行業(yè)、項目類型、建設背景、建設方案、功能區(qū)構成等基本情況；建設項目土地利用狀況調(diào)查，包括建設項目范圍、規(guī)模、四至、地形、地貌、地勢、土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī)劃用途等；建設項目所在區(qū)域

3、狀況調(diào)查，包括地理位置、自然與經(jīng)濟社會條件、基礎設施配套狀況、建設項目所屬行業(yè)發(fā)展狀況、各類發(fā)展規(guī)劃和相關產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃等狀況；其他調(diào)查，包括建設項目所涉及的土地利用標準、建設標準、行業(yè)設計標準及其他相關政策文件等。）建設項目分析建設項目與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、用地政策、土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃等相關規(guī)劃的符合性分析；建設項目所采用的節(jié)地措施及節(jié)地效果分析，包括建設項目規(guī)模合理性、功能分區(qū)合理性、總圖布置合理性分析，以及與同類建設項目用地指標的對比分析等情況。）建設項目優(yōu)化用地規(guī)模評價根據(jù)建設項目可行性研究報告的功能區(qū)劃，通過類比、標準分析等數(shù)學方法分析建設項目功能分

4、區(qū)的必要性及布局、結構的合理性，并根據(jù)用地規(guī)模最小化原則，評價建設項目最優(yōu)化用地規(guī)模。5）節(jié)地評價報告編制根據(jù)以上各分項分析與建設項目實際情況，綜合得出建設項目節(jié)地結論，并對存在的主要問題進行分析與說明，提出節(jié)地建議。三、提交成果和要求、建設項目節(jié)地評價成果文字成果：建設項目節(jié)地評價報告，包括建設項目概況、符合性分析、節(jié)地分析、規(guī)模評價、節(jié)地評價結論及建議。圖件成果：評價成果圖件主要包括建設項目總平面圖、區(qū)域位置圖、土地利用狀況圖、土地利用總體規(guī)劃圖、建設項目現(xiàn)場照片及相關影像資料。、提交成果要求成果報告應提交紙質(zhì)報告及相應電子文件；成果圖件應提交紙質(zhì)圖件以及格式的電子圖件。建設項目節(jié)地評價成

5、果應符合江蘇省國土資源廳關于印發(fā)江蘇省建設項目節(jié)地評價規(guī)程（試行）的通知（蘇國土資發(fā)號）的要求，確保成果資料完整、真實準確，且一次性通過江蘇省國土資源廳、南通市國土資源局相關部門審查及備案。四、投標人應當具備的主要資格條件：、投標人須是企業(yè)財務狀況良好，依法繳納稅收且具有獨立承擔民事責任的法人或其他經(jīng)濟組織（投標時須提供營業(yè)執(zhí)照復印件）；、投標人須具有土地規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)；、企業(yè)財務和經(jīng)營狀況良好，具備履行合同能力，無不良經(jīng)營行為；、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；、無因參選申請人違約或不恰當履約引起的合同爭議糾紛及仲裁和訴訟記錄；、本項目不接受聯(lián)合體投標。五

6、、投標文件要求、投標人應認真閱讀招標文件的所有內(nèi)容，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕。投標人應充分考慮投標文件制作過程中的數(shù)據(jù)變化因素，檢查確認投標文件內(nèi)容的正確完整和對招標文件的響應程度。、投標文件應包括資格審查材料、商務標。投標文件格式：按招標文件附件格式要求填寫。資格審查材料包括：（）授權委托書，并附委托代理人身份證復印件（詳見附件）；（）法定代表人身份證明（詳見附件）；（）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證書（復印件）；（）具有土地規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)證書；()企業(yè)業(yè)績：近三年(自年月日以來)在南通市完成過相關土地節(jié)約評價項目業(yè)績。(近三年以合同簽訂時間為準。)()承諾書(格式詳見招標文件第四章)

7、0各投標人提供的資料必須真實有效，評委在評選中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，按無效投標文件處理，騙取中選的，將取消其中選資格，沒收投標保證保證金，并將提交建設行政主管部門依法處理。商務標包括：()投標函(詳見附件)。、招標文件提供的文件格式投標人必須使用，但表式可以按同樣格式進行擴展。、投標文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標文件副本可以復印，其正、副本都應裝訂成冊，并在封面上正確標明“正本”、“副本”字樣。、全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標人法定代表人或其代理人的印鑒或簽字。、投標文件的密封與提交()投標人應準備叁份完整的投標文件，其中正本壹份，副本貳份，并標明“正

8、本”或“副本”字樣。投標文件正、副本不一致時，以正本為準。()投標文件分貳冊裝訂。第一冊為資格審查材料，第二冊為商務標，以上二冊應分別密封，并在封袋標明“資格審查材料”或“商務標”字樣，均必須以顯著標志密封，在封袋騎縫處加蓋投標人單位章，并在封袋上寫明招標人名稱、招標項目名稱及投標人名稱。()投標人在開標現(xiàn)場遞交投標文件時，投標人的法定代表人或其授權委托人必須隨身攜帶授權委托書原件(如授權)、授權委托人身份證原件準時參加開標會議，否則投標文件將被拒絕接收。逾期送達的或者非法定代表人或其授權代理人本人遞交投標文件的，具投標文件將被拒絕，并原封退還給投標人。（）投標人未按上述規(guī)定提交投標文件，其投

9、標文件將被拒絕，并原封退還給投標人。六、保證金一）投標保證金、投標保證金為叁仟元整（人民幣）。投標人必須于投標文件提交截止時間前將投標保證金匯票和基本賬戶開戶許可證復印件（加蓋單位公章）遞交給招標代理查驗；投標保證金（銀行匯票形式）上必須注明收款人：南通市崇川區(qū)財政局，用途：_投標保證金;匯款人：投標單位名稱。（帳戶名：南通市崇川區(qū)財政局，開戶行：江蘇銀行南通匯豐支行，賬號：）。中標單位的投標保證金有效期在投標截止日后天內(nèi)有效；特別提醒：（）本工程投標保證金的形式必須為銀行匯票（并非將保證金款打入指定賬戶）。若投標人以其他形式提交投標保證金的，具投標文件不予接收。（）保證金形式，收款人、用途、

10、匯款人等必須符合招標文件規(guī)定，否則其投標文件不予接收。（）投標保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。（）各投標人在遞交投標文件的同時需遞交投標保證金銀行匯票原件（無須密封）和基本賬戶開戶許可證復印件（復印件須加蓋單位公章，無須密封）供招標人代表查驗,否則其投標文件不予接收。、對于未能按本招標文件要求的金額、方式提交投標保證金的投標，將被視為不響應招標文件而予以拒絕。、未中標單位的投標保證金在其定標后予以退還。、中標單位的投標保證金在服務合同生效后一周內(nèi)予以退還。、如投標人有下列情況發(fā)生時，其投標保證金不予退還：投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；投標人騙取中標的；中標后未能在規(guī)定

11、期限內(nèi)與招標人簽訂服務合同。二）履約保證金為壹萬元整（人民幣），待年度合同范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容全部履行完成后退還（不計息）。履約擔保的形式：履約保證金可以是現(xiàn)金、支票、電匯，履約保證金不接受銀行匯票、銀行保函等其它形式的擔保。七、工作條件和協(xié)作事項：中標單位自行收集報告編寫工作所需要的工程資料及其他所需資料；委托人協(xié)助中標單位收集工程的有關資料。八、驗收標準、方式和方法：按照江蘇省、南通市相關主管部門的有關規(guī)定和要求編制報告，通過專家評審和省、市國土部門的認可。后即為驗收合格。九、招標時間、地址、投標文件遞交截止時間及開標時間：2019年8月5日時。其后所提交的投標文件及投標保證金恕不接受。、投

12、標文件遞交地點：南通市崇川區(qū)外環(huán)東路號，南通俊達工程造價咨詢有限公司二樓會議室。十、開標、評標、定標、本工程評標、定標采用價格單因素評標辦法，具體內(nèi)容詳見第二章。、招標人按本須知第九條規(guī)定的時間、地點公開開標。開標會由招標人或招標代理機構主持，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。經(jīng)確認無誤簽字確認后，當眾啟封投標文件及修改文件，并公布投標文件的主要內(nèi)容。.評標委員會評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人代表，以及有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成。招標人只能派一名代表參與評標，且必須符合江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程評標專家資

13、格條件（蘇建規(guī)字號），并在抽取評標專家前向招投標監(jiān)管機構報備相關證明材料，否則，評標委員會的所有成員必須全部從專家?guī)熘须S機抽取。評標委員會成員人數(shù)以及技術、經(jīng)濟等方面專家的確定方式見投標人須知前附表。招標代理機構的人員不得擔任其代理招標項目的評標委員會成員。、評標委員會應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應。、凡投標文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質(zhì)性響應，按廢標處理。()投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；()投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)的；()投標函加蓋企業(yè)委托代理人印章(或簽字)的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)的；()投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定，或者不滿足招標文件規(guī)定的資格條件的；()投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；()除在投標截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，項目負責人與資格預審時不一致的；()組成聯(lián)合體投標未提供聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的(本工程不接受聯(lián)合體投標)；()在同一招標項目中，聯(lián)合體成員以自己名義