房屋出租代理合同

1、合同編號房屋出租代理合同（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：合同編號：出租方（甲方）:代理方（乙方）:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳 ，平房間，建筑面積 方米，使用面積 方米，裝修狀況，其他條件為 該房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第中：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： 。匚）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的

2、書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：_第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的 洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，匚代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租 賃合同的約定履行其他義務(wù)， ）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自年月日至年月日共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。匚）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金（一）租金標準為元/（ / 季/ D半年/ 年），租金總計： 元（大寫： ）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（方直接向承租方收取/必方代為收取）。雙方選擇由乙 方代為

3、收取租金的，適用以下款項：1甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租 金標準向甲方交付租金。2. 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（歸甲方所有/ 歸乙方所有/ _）3. 本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶4乙方自年月日起開始按（E月/ 季/ 年/ 年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： 、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付： （由代收、代付銀行劃 帳 / 0_）第八條房屋租賃保證金

4、甲方交付該房屋時，乙方（!/ 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租 賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用 （可多選）：水費/ &費/ 電話費/血視收視費/ 供暖費/ C燃氣費/ 物業(yè)管理費/ 以上費用乙方 可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明 的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責乙方負責。（二）甲方（是/ E否

5、）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允 許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給 他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。匚）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付該房屋達日且未征得乙方同

6、意的；2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3. 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；4. 5. o（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1未按約定支付租金達 日以上的；2. 擅自改變房屋用途的；3. 4. 5. o 第十三條違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。（二） 出租代理期內(nèi)乙方需提前終止 同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。（三） 甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付 違約金。（四） 乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付 違約金。（五）

7、_（六）第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項（一）_（二）。（三）。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 ，其中甲方執(zhí) ，乙方執(zhí) ，由乙方送達銀行 。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（簽字）： 代理方（乙方）（蓋章）：住所： 住所：證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名:電話： 電話：年

8、月日 年月 日簽訂地點： 簽訂地點：附件房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章， 也可將自行擬定并簽字蓋 章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁。特別告知一、本合同為北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前當事 人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條 其他約定事項”中或在合同 附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當出示下列材料：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（代理方）應(yīng)當出示下列材料：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從