武漢恒大金碧天下推廣方案

1、 紅蓮湖旅游度假區(qū)位于湖北省鄂州市華容區(qū)境內(nèi)，具有上連三峽、下接浦東、中托武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，與武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、中國(guó)光谷、葛店經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰，風(fēng)光秀美，資源豐富，交通便捷。 湖北省首批批準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)紅蓮湖高爾夫球場(chǎng)就坐落在紅蓮湖西岸，占地60畝的華中地區(qū)一流的多功能高爾夫會(huì)所、五星級(jí)酒店即將建成開(kāi)業(yè)，必將使紅蓮湖旅游度假區(qū)成為鄂州旅游業(yè)以及全武漢市旅游業(yè)的一個(gè)巨大亮點(diǎn)。 鄂州緊鄰武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將主動(dòng)承接武漢作為華中地區(qū)文化體育中心的輻射，使我市成為中南地區(qū)重大體育、文藝賽事的分賽地和會(huì)展分辦地。梁子湖水上運(yùn)動(dòng)中心、紅蓮湖高爾夫多功能會(huì)所等項(xiàng)目的建設(shè)，將充分利用2007年全國(guó)第六屆城運(yùn)會(huì)

2、和第八屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)在漢舉辦的契機(jī)，促進(jìn)紅蓮湖區(qū)域得到巨大發(fā)展。 湯遜湖板塊湯遜湖板塊價(jià)格適中價(jià)格適中 生態(tài)優(yōu)美生態(tài)優(yōu)美金銀湖板塊金銀湖板塊休閑配套休閑配套 度假定位度假定位南湖板塊南湖板塊近距市區(qū)近距市區(qū) 成熟住區(qū)成熟住區(qū)沌口板塊沌口板塊 配套完善配套完善 自成一域自成一域 盤龍城板塊盤龍城板塊 大盤云集大盤云集 產(chǎn)品升級(jí)產(chǎn)品升級(jí) 類型類型多元化多元化自住型自住型自住型自住型 度假型度假型 投資型投資型產(chǎn)品產(chǎn)品多元化多元化獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅聯(lián)排聯(lián)排 雙拼雙拼 疊拼疊拼 獨(dú)棟獨(dú)棟風(fēng)格風(fēng)格多元化多元化美式風(fēng)格美式風(fēng)格中式中式 北美北美 意大利意大利 英國(guó)英國(guó)頂尖人士專享頂尖人士專享 產(chǎn)品形態(tài)的變化，

3、人們收入的增加，高檔社區(qū)不再是金字塔尖極少數(shù)的專屬，而是擴(kuò)展到社會(huì)精英等更為寬闊的人群外籍人士外籍人士大型企業(yè)大型企業(yè)老總老總社會(huì)精英共享社會(huì)精英共享個(gè)體老板、公司個(gè)體老板、公司高層、文體名人高層、文體名人律師會(huì)計(jì)、新聞律師會(huì)計(jì)、新聞媒體、大學(xué)教授媒體、大學(xué)教授市場(chǎng)上需要一個(gè)代表武漢最高端的物業(yè)項(xiàng)目的誕生市場(chǎng)上需要一個(gè)代表武漢最高端的物業(yè)項(xiàng)目的誕生本產(chǎn)品對(duì)整個(gè)鄂洲乃至整個(gè)武漢片區(qū)市場(chǎng)而言，都具有非凡的意義。其巨大的體量、高端的高爾夫球場(chǎng)的配備以及多配套的設(shè)施，都將從武漢的豪宅定位中脫穎而出，成為全市矚目的超大規(guī)模的高檔度假社區(qū)。此外，如何克服地段、配套、交通等不完善對(duì)高端客群的心理障礙以及對(duì)本

4、項(xiàng)目高端形象的影響，將是推廣中的關(guān)鍵問(wèn)題。本項(xiàng)目針對(duì)自身特質(zhì)及整個(gè)武漢高端區(qū)域市場(chǎng)，給予的特殊定位，將在湖景優(yōu)勢(shì)的最大滿足外更加體現(xiàn)其本身 “高端高端配套配套”與與“文化底蘊(yùn)文化底蘊(yùn)”。金碧天下完全有機(jī)會(huì)成為武漢最好的頂級(jí)高端度假豪宅金碧天下完全有機(jī)會(huì)成為武漢最好的頂級(jí)高端度假豪宅目標(biāo)人群來(lái)源鎖定高爾夫緣高爾夫緣&工作緣工作緣&地緣地緣目標(biāo)人群階層鎖定資產(chǎn)階級(jí)資產(chǎn)階級(jí)&上流社會(huì)上流社會(huì)他們是富人！他們是富人！有錢有錢他們是城市的導(dǎo)演！他們是城市的導(dǎo)演！有品有品他們更是生活的享受者！他們更是生活的享受者！他們非富即貴，他們處于社會(huì)頂層。他們有足夠的時(shí)間與金錢來(lái)享受生活，追

5、求自己希望過(guò)的生活！他們希望過(guò)上52的幸福生活，在放逐身心后，找到自己最自在的私人領(lǐng)地有閑有閑這里是富人的第二或者第三居所，由此，我們可以聯(lián)想到一個(gè)詞“行宮”不叫賣產(chǎn)品本身，用一種文化、一種觀念與他們實(shí)現(xiàn)精神上的共鳴，表現(xiàn)居住者心靈的放松本項(xiàng)目完全符合度假旅游國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，擁有酒店、會(huì)議中心、運(yùn)動(dòng)中心、健康中心、飲食中心、娛樂(lè)中心、商業(yè)中心等多種配套設(shè)施、并臨近紅蓮湖高爾夫球場(chǎng)，頂級(jí)的多種休閑、旅游設(shè)施構(gòu)成其國(guó)際級(jí)定位！國(guó)際級(jí)國(guó)際級(jí)國(guó)際級(jí)國(guó)際級(jí)項(xiàng)目所具備的國(guó)際級(jí)條件歸屬：1、國(guó)際級(jí)地段條件：與武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、中國(guó)光谷、葛店經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰，風(fēng)光秀美，資源豐富，交通便捷。2、國(guó)際級(jí)規(guī)模條件：

6、總用地面積為5000畝的龐大體量2、國(guó)際級(jí)景觀條件：萬(wàn)畝紅蓮湖原生態(tài)美景。4、國(guó)際級(jí)建筑條件：地層、雙聯(lián)、聯(lián)體、小高層應(yīng)有盡有。5、國(guó)際級(jí)內(nèi)配條件：酒店、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、飲食、娛樂(lè)、商業(yè)中心俱全。7、國(guó)際級(jí)社交條件：國(guó)際名流聚集，只為一個(gè)階層獨(dú)有的社交集團(tuán)。上層行宮上層行宮客戶：目標(biāo)群體生活狀態(tài)及社會(huì)頂級(jí)富裕階級(jí)的定位；客戶：目標(biāo)群體生活狀態(tài)及社會(huì)頂級(jí)富裕階級(jí)的定位；物業(yè)：大部分為別墅頂級(jí)物業(yè)形態(tài)物業(yè)：大部分為別墅頂級(jí)物業(yè)形態(tài)；居所：大多非第一居所，取自行宮之意居所：大多非第一居所，取自行宮之意！推廣語(yǔ)部分推廣語(yǔ)部分推廣口號(hào)一個(gè)半島：金碧天下的地塊仿佛就是一個(gè)半島，三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)良，這一個(gè)半島：

7、金碧天下的地塊仿佛就是一個(gè)半島，三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)良，這句推廣話不但把宗地情況概括的十分清晰，更表現(xiàn)出半島環(huán)境的至上氣質(zhì)。句推廣話不但把宗地情況概括的十分清晰，更表現(xiàn)出半島環(huán)境的至上氣質(zhì)。一個(gè)天下：代表居住在這里的人的階層，更是他們的內(nèi)心狀態(tài)，手握天下，一個(gè)天下：代表居住在這里的人的階層，更是他們的內(nèi)心狀態(tài)，手握天下，笑談?lì)嵎逯g的生活狀態(tài)笑談?lì)嵎逯g的生活狀態(tài)！LOGO一LOGO二LOGO三集中火力，強(qiáng)勢(shì)銷售集中火力，強(qiáng)勢(shì)銷售07/407/8導(dǎo)入恒大地產(chǎn)品牌，并迅速啟動(dòng)市場(chǎng)形導(dǎo)入恒大地產(chǎn)品牌，并迅速啟動(dòng)市場(chǎng)形象，建立市場(chǎng)上對(duì)其品牌與項(xiàng)目的認(rèn)知象，建立市場(chǎng)上對(duì)其品牌與項(xiàng)目的認(rèn)知07/807/10

8、實(shí)行密集型廣告轟炸，為開(kāi)盤造勢(shì)，帶動(dòng)實(shí)行密集型廣告轟炸，為開(kāi)盤造勢(shì)，帶動(dòng)品牌知名度與美譽(yù)度全線拔高，熱炒熱賣品牌知名度與美譽(yù)度全線拔高，熱炒熱賣配合開(kāi)盤強(qiáng)銷，以活動(dòng)及事件營(yíng)銷為配合，配合開(kāi)盤強(qiáng)銷，以活動(dòng)及事件營(yíng)銷為配合，促進(jìn)銷售促進(jìn)銷售形象導(dǎo)入期形象導(dǎo)入期樹(shù)立品牌認(rèn)知樹(shù)立品牌認(rèn)知客戶積累期客戶積累期導(dǎo)入形象認(rèn)知導(dǎo)入形象認(rèn)知開(kāi)盤強(qiáng)銷期開(kāi)盤強(qiáng)銷期持續(xù)銷售期持續(xù)銷售期細(xì)訴賣點(diǎn)，持續(xù)銷售細(xì)訴賣點(diǎn)，持續(xù)銷售07/1008/0308/03主要精力將集中于更多的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，以主要精力將集中于更多的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，以期將人流拉來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，形成旺場(chǎng)，并通過(guò)期將人流拉來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，形成旺場(chǎng)，并通過(guò)實(shí)效性廣告突襲目標(biāo)群體。實(shí)效性廣告

9、突襲目標(biāo)群體。品牌活動(dòng)品牌活動(dòng)品牌廣宣品牌廣宣品牌營(yíng)銷品牌營(yíng)銷品牌巡展品牌巡展建立品牌知建立品牌知名度，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值營(yíng)銷名度，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值營(yíng)銷廣媒攻勢(shì)廣媒攻勢(shì)系列廣告軟系列廣告軟文攻擊市場(chǎng)，為恒大造勢(shì)文攻擊市場(chǎng)，為恒大造勢(shì)恒大會(huì)員恒大會(huì)員招募恒大會(huì)招募恒大會(huì)員，鎖定目標(biāo)客群，進(jìn)行員，鎖定目標(biāo)客群，進(jìn)行品牌營(yíng)銷品牌營(yíng)銷品牌篇品牌篇標(biāo)題：8.298.29億，一錘定江山億，一錘定江山恒大地產(chǎn)，輝煌十年恒大地產(chǎn)，輝煌十年恒大地產(chǎn)，地產(chǎn)巨鱷再次殺入武漢恒大地產(chǎn)，地產(chǎn)巨鱷再次殺入武漢恒大地產(chǎn)，譜寫武漢地產(chǎn)新的神話恒大地產(chǎn)，譜寫武漢地產(chǎn)新的神話現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝紅蓮湖因此榮耀！紅蓮湖因此榮耀！打造武漢第一國(guó)際現(xiàn)場(chǎng)。打造武漢第一國(guó)際現(xiàn)場(chǎng)。形象篇形象篇戰(zhàn)術(shù)三：高尚住區(qū)行銷戰(zhàn)術(shù)三：高尚住區(qū)行銷定期在每周末舉辦針對(duì)武漢各高尚社區(qū)業(yè)主及住戶舉辦的紅蓮定期在每