二手安置房買賣合同

1、二手安置房買賣合同賣方：買方：一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：房屋座落：。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣，元整。乙方在合同簽訂后 5日內(nèi)，支付甲方首批房款 元。甲 方同時將房屋產(chǎn)權證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋 內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍 內(nèi)土地使用權同時轉讓。四、由賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛， 由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效， 并對雙方都具有約束力， 應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損 失，支付違約費用。六、

2、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項：甲方簽訂日期：年 月 日合同雙方當事人： 由賣人：姓名：身份證 ： 地 址 ： 工 作 單 位 ： 聯(lián) 系 電 話：買受人：姓名：身份證 ： 地 址 ： 工 作 單 位 ： 聯(lián) 系 電 話：根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在,位于第 層，共（套）（間），房屋結構為,建筑面積為平方米，

3、房屋用途為 O并附帶 一間，位 于,面積為 平 方米。（詳見土地房屋權證第 號）。乙方對甲方所要由售的房屋 做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設 施 設 備：包 括 O 第三條、本合同中所述房屋為 , 是 的財 產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他 權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不 負任何 責任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣 元整（大寫：拾 萬 仟佰 拾 元整）。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX1年月一日將 首付款（定金）人民幣 拾 萬 仟佰拾元整交付甲

4、方， 付首 款付款當天甲方開 由收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。 第二筆（尾 款）房款人民幣 J 萬 仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷由當日（XX1年月日）付給甲方。 第六條、房屋交付：甲方應在交房當日（XX1年 月 日）將拆遷安置房屋相關的所有手 續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該由售房有關的文件及 票據(jù)交付乙方，（以各項1文件及票據(jù)為證明），。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付 給乙方。 第七條、戶口遷由：甲方應在房屋交付（XX1年月日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷由。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷由的違約責任：除人力不可抗拒的自然

5、災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按 已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每 延 期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款 金額的%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 逾期超過_60_天（大寫數(shù)字），則視為甲方不 履行本合同， 乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方， 按%利率付給利息。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所 屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要注明損失的范 圍？）o甲方如在規(guī)定的此房屋

6、戶口遷由時間內(nèi)未將本 合同所述房屋中的全部戶口遷由，即視為甲方違約，并支付乙方違約金,并應在三十天辦理結束 全部戶口 遷由手續(xù)。 第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方 協(xié) 商，按以下約定進行：在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的 期限內(nèi) （天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權 屬證書，乙方有權提由退房，甲方須在乙方提由退房要求之 日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給 利息，并按已付款的

7、 %（大 寫數(shù)字）賠償乙方損失。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方（姓名）名下， 甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取 得姓名標注為乙方 （姓名）的房地產(chǎn)權屬證書， 乙方 有權提由 退房，甲方須在乙方提由退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%賠償乙方損失乙方如在本房 屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶 手 續(xù)與否，將此房由租由售，甲方不得以任何方法方式阻 撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一

8、切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人 夫妻雙方身 份證復印件，其他房屋共有人同意由售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻 撓。2第十二條本合同 主體1.甲方是, 委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人 保證由售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2.乙方是，代表人 是 o第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（XX年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等 法律效力。 第十四條本合同需由甲方， 乙方，見證方

9、三方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份 張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份， 乙方一份，見證方（中間人）一份，留存 備查。第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方 應嚴 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交 仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律 效力。 第十七條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷 文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應