簡單商鋪臨時租賃合同

1、簡單商鋪臨時租賃合同商鋪臨時租賃容易產(chǎn)生糾紛，因此在簽訂簡單商鋪臨時租賃合同時需要給我注意， 以下是為大家的簡單商鋪臨時租賃合同范文， 歡迎參考閱讀。甲方( 出租方 )： _ 號： 乙方( 承租方)： _ 號：根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條，時間：年 月 日起， 年 月 日止，租金元一次性付清。第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租 ; 如果不租，乙方須提前 1 個月通知甲方。第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)

2、系前，乙方不得拆除地磚、 吊頂和墻面裝修，保持店面完好。第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日_年_月_日出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期 _年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租

3、人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣 萬 仟元整 ( ￥ 元) 。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元( 即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元， ) 。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)， 經(jīng)雙方協(xié)商， 甲方同意乙方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日。第二期：租金為 _，付款時間

4、為 _年_月_日。第三期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日。第四期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日。第五期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日。第六期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日。(或 3. 乙方每 (_ 月、年 ) 繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 )4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無故拖欠租金， 甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)

5、用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;( 水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 直至合同期滿 ) 。3. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， ( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用) 。第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.

6、 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利， 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)

7、責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向 _ 起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民 _ 經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效， 如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共 _頁，1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：

8、_年_月_日_年_月_日出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營，雙方在相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、商鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆谑? 建筑面積：平方米。二、租賃期限店鋪?zhàn)赓U期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方給予乙方 月的裝修期，即自 年 月 日至 年 月 日為裝修期，裝修期間免收租金， 裝修期滿，無論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按時交納租金。三、租金及交納方式 ( 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬 )1 、第一年每月租金為人民幣元 / 月， ( 每個月支付一次租金 ) 共計(jì)人民幣 元; 第二年租金在第

9、一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，每月租金為人民幣 元/ 月， ( 每 個月支付一次租金 ) 共計(jì)人民幣 元;*等等。起租日前天內(nèi)，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、甲、乙雙方在合同簽訂后，乙方支付甲方 個月租金作為押金( 共計(jì)人民幣 元) ，甲方收到押金后乙方方可辦理進(jìn)場裝修。3 、押金在租賃期滿或合同解除時， 甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費(fèi)用及違約費(fèi)用后，將剩余押金無息歸還給乙方。4 、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋：1、乙

10、方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營、犯罪活動的;3 、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)五、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)： 乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費(fèi)用。2 、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 0 度，電表底數(shù)為 0度，此度數(shù)以后經(jīng)營期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿) 。3 、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)

11、責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納，( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用) 。七、甲方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前個月通知承租人，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2 、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營，如違紀(jì)違法造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間，發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。九、違約金和違約責(zé)任1 、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金， 違約金按押金 倍收取。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。十、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向當(dāng)?shù)?_ 起訴。十二