房屋裝修合同樣本和條款及注意事項

1、房屋裝修合同樣本和條款及注意事項因為買房后，自己在家裝修是件很費神費力的事情，所以，大多數(shù)家庭都會將房屋裝修你知道需要注意哪些事項嗎？承包給房屋裝修公司！ 那么，在與房屋裝修公司簽訂合同時，房屋裝修合同又應(yīng)該怎么簽?zāi)?？裝修合同范本 （家裝版 ）：發(fā)包方： （以下簡稱 甲方”與承包方： （以下簡稱 乙方”為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行第一章合同背景第一條 施工地點位于 市 區(qū) 路 弄 號 室，（以下簡稱 該房屋”。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心 情愉悅。第二章

2、施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢， 具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級符合本次施工 的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方 已支付的費用， 并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房 廳 廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米；施工的是其中的 房廳 廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）一）廳：地面部分，墻面部分，天

3、棚部分，門窗部分，其他二）房：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他三）廚：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他四）衛(wèi)：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他（五）其他：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ,其他;前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的主要材料報價單、作為本合同附件（四）的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的人工費報價單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條 該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費

4、元、管理費元、設(shè)計費 元、垃圾清運費 元、稅金 元、其他費用 元。工程總 價 款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九 條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。第十條 乙方應(yīng)在主要材料報價單 和輔助材料報價單中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠

5、名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報價單 和輔助材料報價單的規(guī)定 不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受:2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用；據(jù)主要材料報價單和輔助材料報價單 的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不 變。第十一條 乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與 原件核對的，乙方 應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和 數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準， 有質(zhì)量檢驗合格證明和有

6、中 文標識的產(chǎn)品名稱、 規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾 裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量， 輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的， 應(yīng)當立即更換和重做， 更換后的材料和設(shè)備不再收費， 原工期 不變。 第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、主要材料報價單 和輔助材料報價 單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條 該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、

7、其他費用 元。第十五條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提 供的材料、 設(shè)備不符合國家標準的， 乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出， 甲方仍表示使 用，造成損失的，由甲方承擔責 任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損 壞的，乙方應(yīng)當賠償。第十六條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他 用因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的， 乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價 款或材料和設(shè)備 被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第五章 付款方式 第十七條 工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價

8、款30% 的工程款；（二）完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款40% 的工程款；（三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 25% 的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿， 甲方支付相當于總價款 5% 的工程款。 甲方支付工 程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的， 甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、 減部分的款項。 第十九條 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后， 乙方 應(yīng)當出具合法發(fā)票。第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的5% 的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠?/p>

9、年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期， 核價期內(nèi)， 甲方 有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的， 核價 期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材料報價單約定的價格 作為計算總價款 的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當同意。第七章 工程進度第二十二條 本工程于 年 月 日開工， 年 月 日竣工，工期為天。每日施工時間為 時 分至 時 分（ 時 分至時 分休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 1

10、日按延誤工期 1 日處理。不滿 1日的按 1 日處理。第八章 施工第二十三條 乙方指派 為工程駐工地代表， 負責本合同的履行， 包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的， 應(yīng)當書面通知甲方； 甲方收到更換通知前， 乙方對原駐工地代 表的行為應(yīng)當 認可。第二十四條 乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條 工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30-1999 住宅 裝飾裝修 驗收標準 ，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、 質(zhì)量評定驗收標 準和雙方的

11、約定。第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng) 當配合；但甲方不 得因此影響乙方施工。第二十七條 乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的 設(shè)計、施工方案和 做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。編輯本段家庭裝修十八步讓你步步為營 第一：審核自己所選擇裝飾公司從業(yè)的合法性；第二：審核設(shè)計 方案在安全、實用、美 觀多方面的用途；第三：審核并完善裝飾裝修的施工工藝；第四：核定每項制作的細節(jié)并在條款中注明； 第五：審核裝修 報價并指導計算最合理的報價； 第六： 約定環(huán)保材料及購買場地防止假 冒偽劣；第七：完善合同約定的各項條款并簽訂合同； 第八： 通知施工企業(yè)施工中應(yīng)注意的各種 事項； 第九： 現(xiàn)場技術(shù)交底指出工程中應(yīng)注意的問題及防范措施； 第十：基礎(chǔ)鏟除部分的技術(shù) 交底； 第十一： 材料運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場按照合同約定的品牌及數(shù)量驗收； 第十二