25張物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃驗收資料移交活單5建筑資料移交活單6經(jīng)濟指標見表7園林綠化資料移交活單8公用機電設(shè)備驗收單9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交活單10小區(qū)住宅鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工許可證活單13小區(qū)公用場地移交活單14小區(qū)管理用房移交接收一覽表15水、電、消防資料移交活單16房屋接收驗收表17設(shè)備/設(shè)施接收驗收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接收驗收記錄表19管理用鑰匙移交活單20房屋接收（公用局部）驗收記錄表21各部門人事變動報表22工資表23普通管理人員考核24機電設(shè)備根本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工

2、驗收日期接收驗收日期建立單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋產(chǎn)權(quán)活冊份供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場地/房屋產(chǎn)權(quán)活冊份住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份小區(qū)規(guī)劃圖建立用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套建立工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套建筑物命名、更名審批資料份單體構(gòu)造竣工圖套施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套工程竣工驗收備案證明份電氣竣工圖套工程規(guī)劃驗收合格證明份綠化竣工圖套消防驗收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套環(huán)保達標驗收合格證明份建筑面積容移交道路、停車場竣工圖套電梯扶梯合格證明和準用文件份

3、戶型平面圖及水電線路圖套民防工程竣工驗收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機使用說明書、檢驗報告、隨機用工具活單套燃氣工程竣工驗收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、驗收記錄。套隱蔽工程等竣工驗收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：、物業(yè)移交驗收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表工程名稱：開工日期：竣工驗收日期：評定等級：接收驗收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設(shè)計單位：建立單位：監(jiān)理單位：施工單位：構(gòu)造類型：建筑面積：層數(shù)：移房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地房屋活單份公用設(shè)施活單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶.每戶套公用設(shè)備活單交容單體建筑竣工圖套公共場地活單

4、單體水電竣工圖套綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套其他附屆技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平'而圖套其他其他附屆技術(shù)資料套其他套交接意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：物業(yè)管理單位三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號工程名稱數(shù)量說明份貞1業(yè)主資料售房資料2小區(qū)命名書批復(fù)文件3街道命名書批復(fù)文件4門牌呈批表批復(fù)文件5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣8售房合同特項說明：9總戶數(shù)：10總面積：m2四、規(guī)劃驗收資料移交清單南5噸m（zuih內(nèi)容份頁內(nèi)容份瓦61.用地規(guī)劃許可證_J11配葺緩建或取消的北文7紅線圖及批文_82一建設(shè)用地通知書9郵蚊

5、10地3.用地批準書用圈及批又L驗統(tǒng)冊114一土世吏用證建2建筑管理驗收合格證121.規(guī)劃設(shè)計甄菅313（二）2眥1方翱文及附圖L建筑蛟工驗收訕明書14京購方案修改批文及附圖2道路蛟工驗收證明書154：報建審核書3,曜懿評兢1&5.四至圖驗4,地下防水驗收簽GE1T規(guī)6.單體報建圖涌靛工驗收證明書137消防審核意見G施工中重大間題處理198.人防田核意見及附圖收7,園林綠化瑛工驗收狂書231.成氣報批宙核肯見跚圖以防地下室驗收證書2110戶外管線翊樹平街圖）（五）2211建虹程規(guī)劃許可證重23以電訊工程批文及附圖E日24L13健房一售房改變鰭構(gòu)25立面.功能補報建手續(xù)移交方：摟收方2T

6、經(jīng)亦簽私經(jīng)亦簽字：gran五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號名稱數(shù)三綜合數(shù)據(jù)設(shè)計竣工（一）圖紙1.首層建筑平面圖1住宅 總面積m2 總投資：萬元 開工時間：竣工時間： 施工單位：2.標準層建筑平面圖3.非標準層建筑平面圖4.天面建筑平而圖5.大面防水大樣圖6.地下室建筑平面圖2道路： 面積m2 總長：m 投資萬兀 竣工時間： 施工單位：7.下水池建筑圖8.上水池建筑圖9.道路圖10.3配套設(shè)施： 總面積m2 總投資萬兀11.1.建筑竣工驗收證明書份貞二驗收2.道路竣工驗收證明書份貞 公廁m2 垃圾站m2 工具房m2 環(huán)衛(wèi)用房m2 居委m2 派出所m2 停車場m2單車棚m2 托幼、學校用地

7、面積：m建筑面積：m2竣工時間：施工單位：3.質(zhì)量等級評定表份貞4.地下防水驗收證明書份貞5.施工中重大1可題處理份貞6.移交方：XX房產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)辦簽字：年月日接收力：XX物業(yè)管理公司經(jīng)辦簽字：年月日六、經(jīng)濟指標一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積m2室消防栓個建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場面積m2低壓配電房間車位數(shù)星個變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機最大發(fā)電量KW空調(diào)機房間梯燈盞電梯機房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號容數(shù)容設(shè)計竣工一1.總平面圖四1.綠化面

8、積：M2圖2.園林建筑圖綜2.園建面積：M2紙3.噴淋地下布管圖合3.設(shè)計單位：4.照明系統(tǒng)圖數(shù)4.施工單位：5.照明地下布管圖據(jù)5.投資：萬元6.播送地下布管圖7.8.9.二批文1.報建資料份貞2.驗收資料份貞3.4.5.6.三其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交方:接收方:經(jīng)辦簽字:經(jīng)辦簽字:年月日6.竣工時間:品種:品種:品種:品種:喬木：株灌木：叢草皮:M2年月日八、公用機電設(shè)備驗收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期：接收驗收日期：設(shè)計單位：施工單位：建立單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月完工時間：年月日日至年月日驗收

9、類別驗收容配套資料-訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖驗收記錄設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具活單份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈平安措施減震噪聲門窗通風詳情記錄：符合要求圓“V"，有缺陷圓“X，無此項圓“-”,增加項補填。試運行情況現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗：存在問題復(fù)查、驗收結(jié)論整改情況：驗收人設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部:簽字欄施工/移交單位：接收單位:移交人：鑰匙移交：把年月曰接收人：年月曰說明：1、大型設(shè)備可作更詳細補充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施工憑此表至建立單位辦理結(jié)算手續(xù)未辦理接收移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)九、小區(qū)

10、設(shè)備房鑰匙移交清單編號:序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機房1電梯機房2電梯機房3電梯機房4電梯機房5中央空調(diào)機房風機房閉路監(jiān)控室上下壓房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月曰十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號:仃4鑰匙數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年月曰年月曰十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號:仃4名稱編虧備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十二、小區(qū)施工許可證活單編號:仃4名稱數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十三、小區(qū)公用場地移交清單編號:仃4場地名稱面積場地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)

11、歸屆備注移交單位:接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十四、小區(qū)管理用房移交接收一覽表編號:仃4用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屆備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月曰年月曰十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：移交樓自編號:圖紙數(shù)圖紙數(shù)施竣施竣1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖一4.標準層給排水平面圖14.機組及配電柜接線圖、5.非標準層排水平面圖15.戶外路燈布線圖給6.大面給排水平面圖三1.機房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖、2.控制線路圖排8.泵房設(shè)備布置圖電3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖梯4.井道圖

12、水10.戶外給水管網(wǎng)圖1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖2.噴琳管線圖1.戶外布線圖四3.自動報警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖、4.自動報警接線圖二3.電氣設(shè)備平面布置圖消5.通風排煙電氣接線圖、4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖電5.首層電氣平面圖防7.噴琳泵電氣接線圖器6.標準層電氣平面圖8.1211控制線路圖7.非標準層電氣平面圖9.報警點分布平面圖8.變壓器接線圖9.高壓配電柜接線圖五10。低壓配電柜接線圖、其它十六、房屋接收驗收表編號:VKWY7.5.4-S01-F2版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:物業(yè)名稱時間年月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄

13、：建大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護欄樓梯詳情記錄:類給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室衛(wèi)詳情記錄：水表對號電表對號燃氣表對號問題整改情況:復(fù)查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項配件齊全或無破損作“V"記號，有缺損作“X記號，并在詳情記錄欄寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2.如有其它工程，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的

14、工程請在對應(yīng)空格里畫“一一"第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十七、設(shè)備/設(shè)施接收驗收記錄表編號:VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖驗收記錄設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具活單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求圓“V”,有缺陷圓“X，無此項畫“，增加項補填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：陽業(yè)接收驗收標準？中“設(shè)施局部"、“配套局部”驗收各填寫一表，“設(shè)備局部”驗收

15、每種設(shè)備填寫一表，如填寫位置不夠可另附貞。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接收驗收記錄表編號:VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖驗收記錄設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具活單份設(shè)備房地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈環(huán)境詳情記錄：注：本項符合要求圓“V”,有缺陷圓“X，無此項畫“，增加項補填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：陽業(yè)接收驗收標準？中“設(shè)施局部"、“配套局部”驗收各填寫一表，“設(shè)備局部”

16、驗收每種設(shè)備填寫一表，如填寫位置不夠可另附貞。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號:VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號:部門：仃4鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接收（公用局部）驗收記錄表區(qū)（樓）名稱：移交樓自編號整改結(jié)果年月日跟蹤責任部門負責人簽名注:1較大問題所指參照報告單（二）、三；2.容填不下時另紙附后，本表由資料及管理處存檔卜一、各部門人事變動報表年月日部門編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門人數(shù)新聘辭職部調(diào)入調(diào)入其他部門X-U岡t-u岡位姓名原崗位姓

17、名原部門及崗位現(xiàn)在崗位姓名原崗位調(diào)入部門填表人/日期：審核人/日期二十二、工資表部門：年月工號工作日崗位津貼獎金扣繳稅前稅后其它實發(fā)工數(shù)量工資工資工資資學歷職稱社會工齡企業(yè)工齡小計效益平均特別小計合計合計填表人/日期：審核人/日期:二十三、普通管理人員考核業(yè)績、能力、品質(zhì)、學識各占25%考核容考核工程說明評定業(yè)績目標到達程度方案和預(yù)算的執(zhí)仃情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進展；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否平安、起源、有序。工作力法為完成目標所采取的方式方法是否科學、合理、規(guī)。進度檢查1、下達、督辦是否及時有序地進展；2、各項檢查體制的建立是否齊全，各項檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及時的處理?？冃г黾勇手腹芾砣藛T領(lǐng)導(dǎo)責任的執(zhí)行情況，下屆績效的進展情況。能力管理能力合理組織卜屆完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握1可題，提出解決1可題的客觀有效方案方案的能力。應(yīng)變能力機敏靈活、處亂不慌、沉著自假設(shè)的能力。洞察交際能力讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對上級的命令、下達的任務(wù)、布置的工作能及時的貫徹，并及時的復(fù)明的能力。判斷