【精品】館舍租賃合同范本_0

1、【精品】館舍租賃合同范本北京外交人員房屋服務(wù)公司 （以下簡稱甲方 ）自年_月_日起 ,將北京市 （地點 ）建筑面積 平方米的房屋及其設(shè)備租給 國駐華大使館 （以下簡稱乙方 ）作館舍之用。 如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷 ,由甲方負(fù)責(zé)修理 ,并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下 :第一條自本合同生效之日起 ,乙方須按年度預(yù)付租金 （外匯支票 ）_美元 （或其他外幣 ,或外匯兌換券 元 ）。乙方接到甲方的收租通知單后 ,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二 的滯納金 ,以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整 ,但應(yīng)提前三個月通知乙方

2、。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、 電、 煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由 于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷 ,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查 ,及時維修 ,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固 ,設(shè)備和裝置完好。 甲方將負(fù) 責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修 :1. 屋頂漏雨 ,地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3. 管道堵塞 ,閥門、水咀和水箱零件失靈 ,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護(hù)和清掃 ;5. 圍墻、柵欄歪閃酥裂 ,庭院道路破損 ;6. 房屋外部的油漆粉刷每

3、四年一次。 乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前 ,應(yīng)征得乙方同意 ; 乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周 ,維修不及時 ,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞 ,發(fā)生安全事故 ,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時 ,由 甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險 ,不能繼續(xù)使用 ,必須騰出時 ,甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋 ,乙方應(yīng)按期從 承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失 ,由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的 ,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。第五條 乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)

4、保管的責(zé)任。對保管不善、 使用不當(dāng)造成的損失或損壞 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗 不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后 ,可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項自費(fèi)工程:1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下 ,改變室內(nèi)裝修原樣 ;2.增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時 ,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建 ; 或在庭院內(nèi)新建房屋 ,須經(jīng)甲方同意 ,并另訂協(xié)議。 乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,應(yīng)負(fù)

5、責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后 ,可增加電容量 ,但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣 設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則 ,由此造成的損失 ,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害 ,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度 ,免收部分或全部租金 ,直至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要 ,甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時,應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好 （除自然損耗外 ）后 ,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、 蓋章之日起生效。 有效期自 年_月_日至年_月_日為止。 期滿前三十天 ,如任何一方不提出異議 ,合同將自