萬達(dá)施工匯報(bào)材料

1、核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏熱 烈 歡 迎各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我項(xiàng)目考察核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏目 錄2014/062805標(biāo)準(zhǔn)化安全文明施工總結(jié)0601對 萬 達(dá) 的 理 解工 程 概 況02施 工 部 署 策 劃03圍繞“銷售節(jié)點(diǎn)”組織實(shí)施04核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 對萬達(dá)工程的理解Part 1核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 中國建筑二局作為萬達(dá)的長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，以萬達(dá)集團(tuán)“銷售為大，工程為主，現(xiàn)金為王”的管理理念為中

2、心，配合業(yè)主的全盤策劃，牢固樹立“服務(wù)業(yè)主、協(xié)調(diào)分包、強(qiáng)化內(nèi)部管理”的意識。核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 工 程 概 況Part 2u工程概況及效果圖核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏四棟160米高豪宅兩棟198米超高層甲級寫字樓B區(qū)大商業(yè)140米高超五星級文華酒店兩棟195米超高層甲級寫字樓兩棟150米超高層甲級寫字樓建筑面積100.5萬平方米工程造價26.49億元工程類別商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)、鋼骨柱核心筒工程內(nèi)容商業(yè)綜合體、酒店、室外商業(yè)街、公寓、住宅及底商工期2010年8月18日-2014年10月30日核心

3、價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏項(xiàng)目西面實(shí)體圖核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏項(xiàng)目西面實(shí)體圖核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏項(xiàng)目西面實(shí)體圖核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 項(xiàng)目施工部署策劃Part 3u業(yè)主銷售節(jié)點(diǎn)u施工部署策劃u大型機(jī)械部署策劃u勞務(wù)隊(duì)伍選擇核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏1、業(yè)主銷售節(jié)點(diǎn)2 0 1 1 年 7 月 5 日2013年4月30日2 0 1 0 年 1 0 月 3 0 日B區(qū)室外街

4、封頂B區(qū)寫字樓預(yù)售C區(qū)寫字樓預(yù)售2 0 1 1 年 5 月 2 5 日A區(qū)豪宅預(yù)售核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏2、施工部署策劃 總平策劃 基礎(chǔ)土方開挖階段施工部署策劃 主體階段施工部署策劃核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏大師觀點(diǎn) 我項(xiàng)目中標(biāo)后即刻進(jìn)場，在前期圖紙沒有到位的情況下，我項(xiàng)目首先進(jìn)行現(xiàn)場總平面布置的策劃及實(shí)施，對現(xiàn)場進(jìn)行施工道路規(guī)劃，臨建的實(shí)施，確保在工程開工時，現(xiàn)場能夠有效的運(yùn)行。施工總平面布置圖施工現(xiàn)場全貌圖總 平 策 劃1核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏基礎(chǔ)土方

5、開挖階段施工部署策劃2 白天采用挖機(jī)甩土、場內(nèi)搗土，夜間連續(xù)出土的作業(yè)方式，保證了出土效率，單日最高完成出土量1.5萬余方；土方外運(yùn)場內(nèi)搗土核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏外街1區(qū)-11區(qū)三棟塔樓 大商業(yè)1區(qū)-9區(qū)B區(qū)分為23個板塊主 體 階 段 施 工 部 署 策 劃3施工順序：核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 A區(qū)分為17個板塊 主樓11、14、15、17區(qū)主樓1、3、6、7區(qū)裙樓2、4、5、8、9-10、12-13、16、A區(qū)分區(qū)施工圖施工順序：誠信 發(fā)展 和諧 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神

6、：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏3、大型機(jī)械部署策劃塔吊選型類 型要 求結(jié) 果普通塔吊滿足進(jìn)度，全覆蓋，提前安裝普通塔吊26臺超高層寫字樓塔吊業(yè)主節(jié)點(diǎn)工期，鋼柱一層一節(jié)，8T4臺TC7052塔吊核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏3、大型機(jī)械部署策劃施工電梯位置施工電梯類型數(shù)量共計(jì)大商業(yè)及酒店普通施工電梯7臺26臺超高層外側(cè)普通施工電梯（160米）15臺高速電梯（200米）4臺核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏4、施工隊(duì)伍的選擇鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包（中建鋼構(gòu)公司）理 由

7、 長沙當(dāng)?shù)氐匿摻Y(jié)構(gòu)公司生產(chǎn)能力不能滿足超高層的鋼構(gòu)件生產(chǎn)要求，亦無相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備，沒有做過超高層的業(yè)績，因此選擇了實(shí)力雄厚、技術(shù)力量成熟的中建鋼構(gòu)公司作為超高層的專業(yè)鋼構(gòu)分包。本工程需要勞務(wù)隊(duì)伍的特點(diǎn)實(shí)力雄厚、技術(shù)力量成熟、加工廠能夠生產(chǎn)大型鋼構(gòu)構(gòu)件（超厚、超大）核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏土建主體施工隊(duì)伍（華東或川渝選用勞動力充足且施工過萬達(dá)的經(jīng)驗(yàn)豐富勞務(wù)公司隊(duì)伍）理 由 1、湖南本地勞務(wù)公司勞動力散漫，勞動力不足 2、無萬達(dá)工程施工經(jīng)驗(yàn)本工程需要勞務(wù)隊(duì)伍的特點(diǎn) 1、華東或川渝選用勞動力充足 2、施工過萬達(dá)的經(jīng)驗(yàn)豐富勞務(wù)公司隊(duì)伍勞務(wù)隊(duì)伍部署 1、A區(qū)

8、：4家隊(duì)伍 2、B區(qū)：7家隊(duì)伍 3、C區(qū)：2家隊(duì)伍 誠信 發(fā)展 和諧 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 Part 4圍繞“銷售節(jié)點(diǎn)”組織實(shí)施及管控核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 萬達(dá)文化就是工期文化。為了滿足業(yè)主節(jié)點(diǎn)要求，項(xiàng)目部實(shí)行倒排工期計(jì)劃、加大人力物力，采取措施搶工，使所有節(jié)點(diǎn)計(jì)劃均按業(yè)主要求按時或提前完成。 核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏原 因1、長沙每年在3-5月份有連綿的小雨，6-8月份經(jīng)常出現(xiàn)暴雨，雨季持續(xù)時間長。且本工程緊靠湘江，地下水十分豐富；2、場內(nèi)土方

9、多為沙土，粘土等，遇水易形成淤泥，造成道路不通暢，工作面不能正常施工；3、土方白天不能外運(yùn)，僅靠夜間出土不能滿足進(jìn)度需要；應(yīng) 對為了保證工期進(jìn)度，項(xiàng)目不計(jì)成本采取了有效措施 1、為了保證道路通暢，大型機(jī)械、車輛不陷入淤泥，采取了鋪毛石并鋪設(shè)墊鋼板的方式；2、白天采用挖機(jī)甩土、場內(nèi)搗土，夜間連續(xù)出土的作業(yè)方式，保證了出土效率，單日最高完成出土量1.5萬余方；結(jié) 果保證了土方開挖的工期進(jìn)度1土方開挖施工核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏土方外運(yùn)場內(nèi)搗土核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏2主 體 施 工問 題措 施效 果1、外街

10、商鋪、寫字樓、A區(qū)豪宅的預(yù)售節(jié)點(diǎn) 組織大量勞動力24時三班制進(jìn)行搶工 滿足業(yè)主節(jié)點(diǎn)要求2、鋼管周轉(zhuǎn)快量大，租賃站無法供應(yīng)前期階段項(xiàng)目采購大量鋼管儲備滿足施工過程中鋼管周轉(zhuǎn)需求3、二次結(jié)構(gòu)體量大，專業(yè)分包數(shù)量多二次結(jié)構(gòu)砌筑與塔樓主體同步施工 二次砌筑進(jìn)度可觀4、砌塊斷貨嚴(yán)重對砌體提前進(jìn)行場內(nèi)屯料（每天300立方米） 砌塊充足，保證二次砌筑進(jìn)度5、二次結(jié)構(gòu)要為外幕墻及電梯提前安裝創(chuàng)造條件先進(jìn)行外圍墻體和電梯間的施工滿足幕墻進(jìn)入時間，縮短二次結(jié)構(gòu)施工時間核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏主 體 施 工砌體堆碼鋼管囤積夜間搶工投入大量人員核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)

11、造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏序號 里程碑目標(biāo)節(jié)點(diǎn)目標(biāo)工期 實(shí)際完成時間 完成情況提前 按時 滯后 1室外街封頂節(jié)點(diǎn)2010年11月30日 2010年11月29日 提前1天2A區(qū)豪宅預(yù)售節(jié)點(diǎn)2011年5月25日 2011年5月25日3B區(qū)寫字樓預(yù)售節(jié)點(diǎn)2011年7月5日2011年7月2日提前3天4大商業(yè)全面封頂節(jié)點(diǎn)2011年8月15日 2011年8月15日5B區(qū)五星酒店封頂節(jié)點(diǎn)2011年10月15日 2011年10月12日提前3天6C區(qū)寫字樓預(yù)售節(jié)點(diǎn)2013年4月30日2013年4月25日提前6天7B區(qū)室外街竣工移交2012年6月30日2012年6月30日8B區(qū)五星酒店開業(yè)2012

12、年10月19日2012年10月19日9B區(qū)寫字樓竣工移交2013年7月30日2013年7月30日10B區(qū)大商業(yè)開業(yè)2013年9月27日2013年9月27日11A區(qū)豪宅入伙2013年12月10日2013年12月10日工期履約對比表核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏問 題 萬達(dá)工程變更較多，往往在施工過程中存在大量的設(shè)計(jì)變更，這對施工進(jìn)度影響很大。應(yīng) 對 1、項(xiàng)目部安排設(shè)置了專門的技術(shù)人員，對施工圖紙?zhí)崆斑M(jìn)行識圖，及早發(fā)現(xiàn)問題，及時向業(yè)主和設(shè)計(jì)進(jìn)行反饋，在施工前把問題解決掉。 2、對于后期出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目部設(shè)置了專門的更改勞務(wù)人員，不會對當(dāng)前進(jìn)度產(chǎn)生影響，及

13、時進(jìn)行修改。01問 題3技術(shù)與設(shè)計(jì)的關(guān)系核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏02問 題問 題 萬達(dá)工程的圖紙?zhí)峁?，尤其是超高層的設(shè)計(jì)圖紙，在施工過程中會存在很多施工起來比較困難的，并且影響施工進(jìn)度的情況。有的時候甚至無法進(jìn)行施工，嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)度。應(yīng) 對 項(xiàng)目部對于將來施工過程中可能遇到的問題，尤其是土建及鋼結(jié)構(gòu)施工困難的問題，及時向設(shè)計(jì)院反饋并提出方便施工的方法，使設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)圖紙階段就把問題解決掉，這樣在施工階段就節(jié)約了大量的解決問題的時間，施工能夠順利的進(jìn)行保證節(jié)點(diǎn)工期的順利完成。誠信 發(fā)展 和諧 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企

14、業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 Part 5標(biāo)準(zhǔn)化安全文明施工核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏項(xiàng)目大門項(xiàng)目辦公區(qū)文華長廊文華長廊鋼筋加工棚核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏技術(shù)與設(shè)計(jì)的關(guān)系定期組織消防演練核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè)

15、 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏1#箱變一級控制柜二級控制柜核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏 Part 6總結(jié)核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏核心價值觀：品質(zhì)保障 價值創(chuàng)造 企 業(yè) 精 神：誠信 創(chuàng)新 超越 共贏12345銷售為大工程為主現(xiàn)金為王萬達(dá)模塊化管理超前策劃、無縫對接、變更常態(tài)化做好長期斗爭的準(zhǔn)備：與天斗，與