打動(dòng)甲方的實(shí)用技巧

1、打動(dòng)甲方的實(shí)用技巧 在監(jiān)理項(xiàng)目開頭前，部分建設(shè)單位會(huì)主動(dòng)邀請(qǐng)中標(biāo)的監(jiān)理公司舉行交流，共同就詳細(xì)監(jiān)理工作中大家所重點(diǎn)關(guān)懷和關(guān)注的一些問題舉行問詢，以下常常會(huì)被提及到問題及解答要點(diǎn)，肦望對(duì)大家能有所協(xié)助。 1、建設(shè)工程質(zhì)量管理方面向工程監(jiān)理有哪些要求？ 答：1）工程監(jiān)理單位應(yīng)該依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義擔(dān)當(dāng)工程監(jiān)理義務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義擔(dān)當(dāng)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 2）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建造材料、建造構(gòu)

2、配件和設(shè)備提供單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 3）監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)工程監(jiān)理規(guī)范的要求，實(shí)行旁站、巡察和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)話監(jiān)理。 4）工程監(jiān)理單位應(yīng)該依照法律、規(guī)矩以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。 5）工程監(jiān)理單位應(yīng)該選派具備相應(yīng)資質(zhì)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建造材料、建造物配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝。施工單位不得舉行下道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，不得舉行竣工驗(yàn)收。 2、建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理方面向工程監(jiān)

3、理有哪些要求？ 答：工程監(jiān)理單位應(yīng)該審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)覺存在平安事故隱患的，應(yīng)該要求施工單位整改；狀況嚴(yán)峻的，應(yīng)該要求施工單位暫停施工，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)該準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師師應(yīng)該根據(jù)法律、規(guī)矩和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程平安生產(chǎn)擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。 3、旁站監(jiān)理的程序是怎樣的？ 答：1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定旁站監(jiān)理方案，包括旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員的責(zé)任，并編入監(jiān)理計(jì)劃中。 旁站監(jiān)理方案同時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)建設(shè)單位、

4、施工單位和工程所在地的建設(shè)行政主管部門或所托付的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 2）施工單位按照監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要舉行旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、應(yīng)在施工前的24小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理單位。 3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到時(shí)安頓旁站監(jiān)理人員到場實(shí)施旁站監(jiān)理。 4、監(jiān)理計(jì)劃的內(nèi)容和所起的作用是什么？ 答：監(jiān)理單位受建設(shè)單位的托付并簽訂托付監(jiān)理合同以后，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的主持下，按照托付監(jiān)理合同并在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的實(shí)際狀況廣泛收集工程信息和資料的狀況下編制監(jiān)理計(jì)劃，監(jiān)理計(jì)劃是指導(dǎo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。需經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)和建設(shè)單位認(rèn)可。 （1）監(jiān)理計(jì)劃的內(nèi)容 1）工

5、程項(xiàng)目概況。2）監(jiān)理工作范圍。3）監(jiān)理工作內(nèi)容。4）監(jiān)理工作目標(biāo)。5）監(jiān)理工作依據(jù)。6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備規(guī)劃。8）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)。9）監(jiān)理工作程序。10）監(jiān)理工作方案措施。11）監(jiān)理工作制度。12）監(jiān)理設(shè)施。 （2）監(jiān)理計(jì)劃所起的作用 1）指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作，監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)監(jiān)理工作做出全面系統(tǒng)的組織和安頓。包括決定監(jiān)理工作目標(biāo)，制定監(jiān)理工作程序，決定目標(biāo)控制、信息管理、合同管理及組織協(xié)調(diào)等各項(xiàng)措施和實(shí)行的工作方法和手段。 2）監(jiān)理計(jì)劃是建設(shè)主管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理單位舉行監(jiān)督的依據(jù)，監(jiān)理計(jì)劃是政府建設(shè)監(jiān)督部門對(duì)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)督的

6、主要依據(jù)。 3）監(jiān)理計(jì)劃是建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)，監(jiān)理計(jì)劃是建設(shè)單位確認(rèn)和了解監(jiān)理單位是否履行托付監(jiān)理合同的釜底依據(jù)文件。 4）監(jiān)理計(jì)劃是監(jiān)理單位內(nèi)部的考核依據(jù)和主要存檔資料，監(jiān)理計(jì)劃的內(nèi)容可以隨著工程發(fā)展的實(shí)際狀況而不斷的修改和完美，它在一定程度是真切地反映項(xiàng)目監(jiān)理的全貌，是最好的監(jiān)理記錄，也是監(jiān)理單位主要的存檔資料之一。 5、施工打算階段有哪些監(jiān)理工作？ 答：施工打算階段的監(jiān)理工作包括：熟識(shí)設(shè)計(jì)圖樣，并對(duì)圖樣中發(fā)覺的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面看法或建議；參與設(shè)計(jì)交底會(huì)；審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)；審查施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系； 審查分包

7、單位資質(zhì)報(bào)審表及有關(guān)資料并予以簽認(rèn)；檢查測量發(fā)射線控制成績及控制樁的庇護(hù)措施；審查施工單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，符合條件時(shí)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；參與建設(shè)單位召開的第一次工地例會(huì)，并發(fā)送會(huì)議紀(jì)要給有關(guān)單位。 6、建造施工現(xiàn)場重大危急源控制要點(diǎn)有哪些？ 重大危急源確實(shí)定 一般狀況下建造企業(yè)的重大危急源主要有: 基礎(chǔ)工程深基坑、豎井、大型管溝的施工，大型機(jī)械設(shè)備（塔吊、人貨電梯等）的安裝、拆卸、使用過程中及各種起重吊裝工程中違背操作規(guī)程，造成機(jī)械設(shè)備傾覆、結(jié)構(gòu)坍塌、人亡等意外； 腳手架和模板支撐在搭、拆過程不規(guī)范、違章指揮作業(yè)；高處作業(yè)不規(guī)范、違章指揮、作業(yè)；施工用電不規(guī)范；房屋拆除、爆破工

8、程違背規(guī)定作業(yè)等； 重大危急源的管理 1） 制訂重大危急源控制目標(biāo)和管理方案。 2） 制訂事故應(yīng)急救援預(yù)案。 3） 措施及方案的實(shí)施。 加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督檢查，加強(qiáng)平安施工培訓(xùn)訓(xùn)練，淘汰落后的技術(shù)、工藝，適度提高工程施工平安設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，從而提升施工平安技術(shù)與管理水平，降低施工平安風(fēng)險(xiǎn)。 制訂和采取施工現(xiàn)場大型施工機(jī)械安裝、運(yùn)行、拆卸和外架工程安裝的檢驗(yàn)檢測、維護(hù)保養(yǎng)、驗(yàn)收制度。 制訂和實(shí)施項(xiàng)目施工平安允諾和現(xiàn)場平安管理績效考評(píng)制度，確保平安投入，形成施工平安長效機(jī)制。 7、監(jiān)理工程師應(yīng)審查分包單位哪些相關(guān)資料？ 答：1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、特別行業(yè)施工許可證；國外企業(yè)在境內(nèi)承包工程的許可證。 2）分包單位業(yè)績。 3）擬分包的工程范圍的內(nèi)容。 4）專職管理人員和特別工程人員的資質(zhì)證書、上崗證。 5）審查由分包單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人編制，分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批的施工組織設(shè)計(jì)。 8、施工單位具備哪些開工條件時(shí)方可上報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后報(bào)建設(shè)單位？ 答：1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。 2）征地拆遷工作能滿意工程進(jìn)度的需要。 3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 4）承包單位現(xiàn)