安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施

1、安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）二OO九年九月目   錄前 言1 總 則2 術(shù) 語3 基本規(guī)定4 各方責(zé)任主體的質(zhì)量通病管理措施4.1 建設(shè)單位4.2 設(shè)計(jì)單位4.3 施工單位4.4監(jiān)理單位5 滲漏防治5.1地下室工程5.2 樓地面工程5.3 屋面工程5.4 墻體工程5.5 門窗工程6 開裂防治6.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板6.2墻體工程6.3抹灰工程7 幾何尺寸和平整度控制7.1 室內(nèi)標(biāo)高7.2 幾何尺寸控制7.3 平整度控制8 建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病防治8.1材料8.2 設(shè)計(jì)8.3施工8.4監(jiān)理安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）1  總 則

2、  為提高我省住宅工程質(zhì)量水平，統(tǒng)一住宅工程質(zhì)量通病防治措施，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定本措施。1.0.2  本措施適用于我省新建住宅工程（含公寓樓、商住樓），其它工程可參照執(zhí)行。1.0.3  未開展質(zhì)量通病治理工作的住宅工程，不能參加省、市各級評優(yōu)評獎(jiǎng)活動(dòng)。1.0.4  住宅工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)督等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)措施的規(guī)定。2  術(shù) 語2.0.1  住宅工程     &

3、#160; 供家庭居住使用的建筑工程。2.0.2  住宅工程防滲漏技術(shù)  針對住宅工程的滲漏，從設(shè)計(jì)、材料、施工等方面采取的綜合性防治方法。2.0.3  住宅工程裂縫控制技術(shù)措施對住宅工程裂縫控制從設(shè)計(jì)、材料、施工等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。2.0.4  抗裂砂漿  采用抗裂劑與水泥、砂按一定重量比攪拌制成的砂漿。2.0.5  防水隔離層  防止建筑樓地面上各種液體或地下水、潮氣滲透樓地面等作用的構(gòu)造層。 2.0.6 &#

4、160;見證取樣送檢      施工單位在監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表見證下，按照有關(guān)規(guī)定從施工現(xiàn)場隨機(jī)抽取試樣，送至有見證檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的活動(dòng)。3  基本規(guī)定3.0.1 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本措施，并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。3.0.2   通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對于施工合同已簽定的工程，如施工單位按照本措施要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。3.0.3  設(shè)計(jì)單

5、位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將相關(guān)的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向有關(guān)單位進(jìn)行交底。3.0.4  施工單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案或在施工組織設(shè)計(jì)中單列章節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3.0.5  監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.0.6  施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。3.0.7  工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)

6、內(nèi)容。3.0.8  工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門組織技術(shù)鑒定或持有建設(shè)行政主管部門的有效推廣證。3.0.9  防水工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書。3.0.10  防水材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)見證取樣檢測合格后方可使用。3.0.11 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)程所規(guī)定的以外，還應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容并核查相關(guān)資料。4  各方責(zé)任主體的質(zhì)量通病管理措施4.1 

7、 建設(shè)單位4.1.1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測單位承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確通病防治的責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施。4.1.2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將施工圖設(shè)計(jì)文件送施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查合格的，不得使用。4.1.3  建設(shè)單位不得要求勘察、設(shè)計(jì)、施工單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量或者壓縮勘察、設(shè)計(jì)和施工的合理周期；不得要求監(jiān)理單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程監(jiān)理；不得擅自變更、修改已審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。4.1.4 

8、; 督促建設(shè)各方制定和實(shí)施相關(guān)的通病防治專項(xiàng)施工方案和實(shí)施細(xì)則，審查并批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案。4.1.5  建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本措施的要求。4.1.6  工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)督促物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理，防止二次裝修損壞、破壞建筑物。4.1.7  在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。4.2   設(shè)計(jì)單位4.2.1  設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市

9、規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)方案，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確。4.2.2  設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國家和省禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。對設(shè)計(jì)中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3  設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程開工前，向施工單位和監(jiān)理單位說明設(shè)計(jì)意圖，解釋設(shè)計(jì)文件，并對住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。4.2.4  參與工程質(zhì)量通病的分析，并對影響結(jié)構(gòu)安全和

10、使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。4.3施工單位4.3.1 施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，強(qiáng)化施工質(zhì)量過程控制。施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。4.3.2  圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)或不符合本規(guī)程的問題以書面形式向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見。4.3.3  施工單位應(yīng)在住宅工程開工前單獨(dú)編制住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。施工單位應(yīng)按經(jīng)審查批準(zhǔn)后的專項(xiàng)施工方案組織施工。4.3.4根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)

11、后的住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并開展樣板示范。4.3.5  施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和建筑制品進(jìn)行檢驗(yàn)。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料的見證取樣檢測，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。4.3.6經(jīng)檢驗(yàn)不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位不得使用。對建設(shè)單位要求使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)拒絕。4.3.7在采用新材料時(shí)、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告和有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。4

12、.3.8  在施工過程中，對于因后道工序會(huì)覆蓋的重要的質(zhì)量通病防治措施，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位到場檢查、驗(yàn)收，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄。4.3.9  記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4.3.10工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告。4.4監(jiān)理單位4.4.1  監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。4.4.2  監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單

13、位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案。4.4.3  編制質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并提出具體要求和監(jiān)控措施。4.4.4配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.4.5  應(yīng)加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控，強(qiáng)化事前控制，將治理住宅工程質(zhì)量通病作為工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。4.4.6  應(yīng)督促施工單位建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，對易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病的部位或工序，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作，確保每一道工序符合要求后，再進(jìn)行下一道工序施工。 4.4.7  工程竣工時(shí)，應(yīng)

14、將住宅工程質(zhì)量通病防治措施的實(shí)施情況和評價(jià)結(jié)果寫入工程質(zhì)量評估報(bào)告。5 滲漏防治5.1地下室工程滲漏防治5.1.1設(shè)計(jì)地下室工程應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，地下室防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括：防水等級和設(shè)防要求、防水混凝土的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。明挖法施工的地下室工程的結(jié)構(gòu)自重應(yīng)大于靜水壓力造成的浮力，在自重不足時(shí)應(yīng)采取錨樁或其他抗浮措施。1、防水混凝土1）防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、混凝土的強(qiáng)度等級、工程使用功能等確定，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)符合表-1的規(guī)定。表5.1.1-1 防水

15、混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級工程埋置深度H（m）        設(shè)計(jì)抗?jié)B等級H<10        P610H<20        P820H<30        P10H30        P122）防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于80。3）防水混凝土應(yīng)明確摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術(shù)指標(biāo)。4）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100，在軟弱土層中不

16、得小于150。5）防水混凝土結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250，鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的耐久性和工程環(huán)境選用，迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50，并應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。6）防水混凝土的設(shè)防高度應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響。7）地下室墻板迎水面?zhèn)人戒摻铋g距不宜大于150，水平鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。2  附加防水層1）附加防水層應(yīng)根據(jù)地下室防水等級、地下水位高低及壓力作用狀況、結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式和施工工藝等因素，選擇確定附加防水層的品種規(guī)格、層數(shù)、厚度及主要技術(shù)指標(biāo)等要求。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r(shí)，應(yīng)再增加兩道附加防水層

17、，當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎墪r(shí)，應(yīng)再增加一道附加防水層。2）經(jīng)常處在地下水環(huán)境，且受侵蝕性介質(zhì)作用或受振動(dòng)作用的地下工程，附加防水層宜采用卷材或涂料防水層。3）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和延伸性。卷材防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面，并應(yīng)在地下室外圍迎水面形成封閉的防水層。4）卷材防水層的基層宜采用12.5水泥砂漿找平。卷材防水層陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45&ordm;坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定。在陰陽角等特殊部位，應(yīng)增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為300500。5）無機(jī)防水涂料層宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于地下室結(jié)構(gòu)的迎水面，用于背水面的有機(jī)

18、防水涂料應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與基層有較好的粘結(jié)性。6）采用有機(jī)防水涂料時(shí)，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50，陽角直徑宜大于10，在底板轉(zhuǎn)角部位應(yīng)增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。7）摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3.0；水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的用量不應(yīng)小于1.5kg/，且厚度不應(yīng)小于1.0；有機(jī)防水涂料的厚度不得小于1.2。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎壖耙陨蠒r(shí)，不宜單獨(dú)使用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水。3、變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）設(shè)計(jì)中應(yīng)明確后澆帶、變形縫以、穿墻管(盒)及樁頭等細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引

19、號(hào)。2）地下工程中用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方，并應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。3）變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300。用于沉降的變形縫最大允許沉降差值不應(yīng)大于30。4）后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，寬度宜為700 1000。5）穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250，相鄰穿墻管間的距離應(yīng)大于300。穿墻管線較多時(shí)，宜相對集中，并應(yīng)采用穿墻盒方法。6）樁頭應(yīng)進(jìn)行防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，并且樁頭防水應(yīng)與主體防水層連為一體，形成整體防水性。5.1.2  

20、材料1、防水混凝土1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗?jié)B等級不得小于P6。防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，試配混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計(jì)要求高0.2Mpa。2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用過期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥混用。3）防水混凝土中摻入的粉煤灰的級別不應(yīng)低于級，其摻量宜為膠凝材料總量的20%30%。4）根據(jù)工程需要，防水混凝土中需摻入的外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。5）防水混凝土用石子最大粒徑不宜大于40，泵

21、送時(shí)其最大粒徑不應(yīng)大于輸送管徑的1/4。防水混凝土用砂應(yīng)選用中粗砂。2  附加防水層1）附加防水層使用的防水材料及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。2）卷材防水層的厚度應(yīng)符合表5.1.2的規(guī)定。表5.1.2  不同品種卷材的厚度卷材品種        高聚物改性瀝青類防水卷材        合成高分子類防水卷材        彈性體改性瀝青防

22、水卷材、改性瀝青聚乙烯防水卷材        自粘聚合物改性瀝青防水卷材        三元乙丙橡膠防水卷材        聚氯乙烯防水卷材        聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材        高分子自粘膠膜防水卷材                聚酯氈胎體        無胎體

23、                                單層厚度()        4        3        1.5        1.5        1.5        卷材0

24、.9粘接料1.3芯材厚度0.6        1.2雙層總厚度()        (4+3)        (3+3)        (1.5+1.5)        (1.2+1.2)        (1.2+1.2)        卷材(0.7+0.7)粘接料(1.3+1.3)芯材厚度0.5   

25、;     3）防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定： 潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力大的無機(jī)防水涂料或有機(jī)防水涂料，也可采用先涂無機(jī)防水涂料而后再涂有機(jī)防水涂料構(gòu)成復(fù)合防水涂層； 冬期施工宜選用反應(yīng)型涂料； 埋置深度較深的重要工程、有振動(dòng)或有較大變形的工程，宜選用高彈性防水涂料； 有腐蝕性的地下環(huán)境宜選用耐腐蝕性較好的有機(jī)防水涂料，并應(yīng)做剛性保護(hù)層；3、變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）澆筑后澆帶用的補(bǔ)償收縮混凝土其抗壓和抗?jié)B強(qiáng)度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土。采用摻膨脹劑的補(bǔ)償收縮混凝土，水中養(yǎng)護(hù)14d后的限制膨脹率不應(yīng)小于0.015%。2）遇水膨脹止水條(膠)應(yīng)具有緩脹性能，

26、7d的凈膨脹率不宜大于最終膨脹率的60%，最終膨脹率宜大于220%。3）樁頭所用防水材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、濕固化性。5.1.3  施工1、防水混凝土1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。2）防水混凝土配料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確稱量，嚴(yán)禁采用體積比配料，計(jì)量器具必須定期標(biāo)定。3）使用減水劑時(shí)，減水劑宜配制成一定濃度的溶液。4）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500。防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)排除泌水。防水混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以減少混凝土表面的細(xì)微龜裂。5）防水混凝土拌合物在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)

27、行二次攪拌。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。6）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150300處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)混凝土界面劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪3050厚的1：1水泥砂漿，并及時(shí)澆筑混凝土。8）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或

28、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并及時(shí)澆筑混凝土。9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外溫差對質(zhì)量的影響。10）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。11）防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。2、附加防水層 1）卷材防水層的基面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、干燥，當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。2）鋪貼卷材嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法施工的

29、環(huán)境氣溫不宜低于5，熱熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低于-10。施工過程中下雨或下雪時(shí)，應(yīng)做好已鋪卷材的防護(hù)工作。3）不同品種防水卷材的搭接寬度，應(yīng)符合表5.1.3的要求。表5.1.3  防水卷材搭接寬度卷材品種        搭接寬度()彈性體改性瀝青防水卷材        100改性瀝青聚乙烯胎防水卷材        100自粘聚合物改性瀝青防水卷材        80三元乙丙橡膠防水卷材   

30、;     100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材        60/80(單焊縫/雙焊縫)        100(膠粘劑)聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材        100(粘結(jié)料)高分子自粘膠膜防水卷材        70/80(白粘膠/膠粘帶)4）結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法施工，側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)采用滿粘法施工。5）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，保

31、護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定： 頂板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度，采用機(jī)械碾壓回填土?xí)r，不宜小于70，采用人工回填土?xí)r，不宜小于50；防水層與保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。 底板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50。 側(cè)墻卷材防水層宜采用軟質(zhì)保護(hù)材料或鋪抹20厚1：2.5水泥砂漿。6）無機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無浮漿和明顯積水。有機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷。7）涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時(shí)施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5及高于35或烈日暴曬時(shí)施工。涂膜固化前如有降雨可能時(shí)，應(yīng)及時(shí)做好已完涂層的保護(hù)工作。8）多組份防水涂料應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確，

32、采用機(jī)械拌和，混合均勻。9）防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不應(yīng)小于1OO。10）有機(jī)防水涂料施工完后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定： 底板、頂板應(yīng)采用20厚1：25水泥砂漿層和4050厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層，防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)置隔離層； 側(cè)墻背水面保護(hù)層應(yīng)采用20厚1：25水泥砂漿； 側(cè)墻迎水面保護(hù)層宜選用軟質(zhì)保護(hù)材料或20厚1：25水泥砂漿。3、變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。中埋式橡膠止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻較高處，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊接。嚴(yán)

33、禁在橡膠止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。2）金屬止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。3）變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時(shí)，木絲板或麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸透。4）后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土,澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染，接縫處的理同本措施第5.1.3條第1款第7項(xiàng)的規(guī)定。5）后澆帶混凝土澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一次澆筑完成，進(jìn)行潮濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不低于28天。6）穿墻管(盒)應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。穿墻管的金屬止水環(huán)宜為方形，止水環(huán)與管一定要滿焊密實(shí)。穿墻管伸出外墻的部位，應(yīng)采取防止回填土?xí)r將管體損壞的措施。7）樁頭防水施工時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將樁頂剔鑿至混凝土密實(shí)處，并應(yīng)將樁頭清洗干凈；破樁后如發(fā)現(xiàn)

34、滲漏水，應(yīng)及時(shí)采取堵漏措施；涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料時(shí)，應(yīng)連續(xù)、均勻，不得少涂或漏涂，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.2 樓地面工程滲漏防治5.2.1設(shè)計(jì)1、衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號(hào)。2、下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3、衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等周邊墻體除門洞外，應(yīng)向上設(shè)計(jì)一道同墻寬、高度不小于200(且應(yīng)符合墻體砌塊的模數(shù))的鋼筋混凝土防水翻邊。4、衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓(地)面低30，并

35、且高低交接處的樓板負(fù)筋宜采用分離式設(shè)計(jì)，以保證澆筑混凝土?xí)r樓(地)面標(biāo)高差。5、衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面，防水層沿墻面上翻高度不小于300；有水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度不小于1800。6、管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50。7、一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。8、毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80100。5.2.2材料1、衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，宜采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料

36、或高聚物改性瀝青卷材及聚乙烯丙綸卷材，基層處理劑應(yīng)選用與涂料、卷材相配套的材料。2、防水涂料、卷材及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。3、下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2.3施工1、鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時(shí)澆筑。2、管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意開鑿洞口，預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施

37、，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。3）封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4）封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。5）管道安裝、有防水要求的樓地面施工完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為2030。3、立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實(shí)。4、防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位

38、，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。5、找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6、樓地面找平層向地漏放坡1%1.5，地漏口要比相鄰樓地面低5。7、煙道、設(shè)備管井根部向上300 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。5.3 屋面工程滲漏防治5.3.1、設(shè)計(jì)1、屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)有構(gòu)造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度。涂膜防水層應(yīng)以厚度明確表示。2、小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水設(shè)防，

39、并應(yīng)有一道卷材防水。3、屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于3%，材料找坡不得小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%，溝底水落差不得超過200。4、采用柔性與剛性防水層復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應(yīng)在兩防水層間設(shè)置隔離層。合成高分子卷材或涂膜的上部，不得采用熱熔型卷材或涂料。卷材與涂膜復(fù)合使用時(shí)，涂膜宜放在下部。5、作為防水層基層的找平層的厚度和技術(shù)要求要符合規(guī)范要求，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為520mm，并嵌填密封材料。6、當(dāng)采用塊狀、散狀的吸濕性屋面保溫材料，室內(nèi)空氣濕度較大(大于75%)時(shí)，應(yīng)設(shè)置隔氣層，并應(yīng)在屋面與墻面交接

40、處沿墻面向上連接鋪設(shè)，高出保溫層上表面不小于150mm。7、保溫層厚度應(yīng)經(jīng)熱工計(jì)算確定，保溫材料不宜采用散狀的吸濕性材料。8、塊狀、散狀屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫交錯(cuò)，暢通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排汽道位置應(yīng)與找平層分格縫的位置一致。9、剛性防水屋應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不小于C30、厚度不小于40mm，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片（間距不大于250）。分格逢間距不應(yīng)大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留寬度為30的分格縫，分格縫應(yīng)做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。10

41、、水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料等保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。11、水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，并明確分格縫的密封材料。分格縫寬不宜小于20，遇女兒墻、山墻及突出物處的分格縫寬度為30。其縱橫最大間距：水泥砂漿不大于1m，細(xì)石混凝土不大于3m；塊體材料不大于9m，并應(yīng)與找平層分格縫、排汽道的位置綜合考慮。12、屋面女兒墻、壓頂?shù)冗^長的縱向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每3米設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開裂部位設(shè)分格縫，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。13、在屋面上安裝太陽能熱水、光伏系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。太陽

42、能熱水、光伏系統(tǒng)支架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，連接處應(yīng)進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。5.3.2、材料1、屋面工程所采用的防水及配套材料等應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。2、作為防水層基層的水泥砂漿找平層的體積配合比為1:2.51:3，并且宜摻抗裂纖維；細(xì)石混凝土找平層的強(qiáng)度不低于C20。3、保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料。倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料。4、卷材、涂膜厚度應(yīng)符合表5.3.2的規(guī)定。表5.3.2  卷材、涂膜厚度選用表屋面防水等級

43、60;       設(shè)防道數(shù)        合成高分子防水卷材        高聚物改性瀝青防水卷材        高聚物改性瀝青防水涂料        合成高分子防水涂料級        三道及以上設(shè)防        不應(yīng)小于1.5mm        不應(yīng)小于3mm  

44、0;     -        不應(yīng)小于1.5mm級        二道設(shè)防        不應(yīng)小于1.2mm        不應(yīng)小于3mm        不應(yīng)小于3mm        不應(yīng)小于1.5mm級        一道設(shè)防        不應(yīng)小于1.2

45、mm        不應(yīng)小于4mm        不應(yīng)小于3mm        不應(yīng)小于2mm級        一道設(shè)防        -        -        不應(yīng)小于2mm        -5、防水層應(yīng)根據(jù)防水等級及不同使用部位的要求分別選用與基層粘結(jié)力強(qiáng)、耐紫外線

46、、耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿刺性能好的材料。防水材料與配套材料、復(fù)合使用的兩種防水材料之間應(yīng)具有相容性。6、密封材料應(yīng)具有彈塑性、粘結(jié)性、施工性、耐候性、密封性、水密性、氣密性和位移性。5.3.3 施工1、屋面工程施工前，必須編制專項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)部門和監(jiān)理單位審查確認(rèn)后方可組織施工。2、屋面找平層施工應(yīng)滿足下列要求：1）找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)及本措施的要求確定分格縫的寬度、位置和間距，以及分格縫的成型方式。2）水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤鋪前基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤。攤鋪后應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光，并及時(shí)進(jìn)行

47、養(yǎng)護(hù)。3）防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，高聚物改性瀝青防水卷材圓的弧半徑不小于50，合成高分子防水卷材的弧半徑不小于20。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。4）施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。5）找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。3、保溫層施工應(yīng)滿足下列要求：1）保溫層施工前的基層應(yīng)平整、干燥、干凈。2）板狀材料保溫層應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)；整體材料保溫層應(yīng)平整、壓實(shí)。3）保溫層排汽道應(yīng)縱橫貫通，排汽出口應(yīng)埋設(shè)排汽管，排汽管宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫

48、層及排汽道的管壁四周應(yīng)打排氣孔，排氣管應(yīng)做防水處理。4、防水層施工應(yīng)滿足下列要求：1）防水層施工前，基層必須干凈、干燥，并先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造處理、排汽道的空鋪條處理等。2）屋面坡度小于3時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于3或屋面受震動(dòng)時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25的屋面采用卷材作防水層時(shí)，應(yīng)采取固定措施，固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。3）卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。4）卷材采用搭接法時(shí)，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接縫應(yīng)采用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)，搭接寬度應(yīng)符合表5.3.3的要求。表

49、5.3.3卷材搭接寬度（）鋪貼方法卷材種類        短邊搭接        長邊搭接        滿粘法        空鋪、點(diǎn)粘、條粘法        滿粘法        空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材        100        150  

50、0;     70        100高聚物改性瀝青防水卷材        80        100        80        100合成高分子防水卷材        膠粘劑        80        100    &#

51、160;   80        100        膠粘帶        50        60        50        60        單縫焊        60，有效焊接寬度不小于25        雙縫焊

52、        80，有效焊接寬度10×2+空腔寬5）涂膜防水胎體的增強(qiáng)材料，屋面坡度小于15時(shí)可平行屋脊鋪設(shè)；屋面坡度大于15時(shí)應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。上下層胎體增強(qiáng)材料不得相互垂直鋪設(shè)。6）涂膜防水胎體的長邊搭接寬度不應(yīng)小于50，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70；采用二層胎體時(shí)，上下層搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，其間距不應(yīng)少于每幅寬度的1/3。7）屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。5、防水細(xì)部構(gòu)造施工應(yīng)滿足下列要求：1）天溝、檐溝的防水細(xì)部構(gòu)造：溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。2

53、）檐口的防水構(gòu)造：檐口800范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴或滴水槽。3）女兒墻泛水的防水構(gòu)造：墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，也可壓入墻凹槽內(nèi)密封，凹槽距屋面面層不應(yīng)小于250；混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距小于或等于450，并用密封材料封嚴(yán)；泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法；泛水宜采取隔熱防曬措施。4）水落口的防水構(gòu)造：水落口上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口內(nèi)不應(yīng)小于50；水落口周圍直徑500范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5，并

54、先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2；水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20、深20凹槽，并嵌填密封材料。平面水落口不得采用平面篦子。5）變形縫的防水構(gòu)造：變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；變形縫頂部宜用混凝土蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。6）伸出屋面管道的防水構(gòu)造：管道根部應(yīng)抹出高于面層不小于30的圓臺(tái)，并與結(jié)構(gòu)混凝土基層粘結(jié)牢固；管道周圍與面層應(yīng)預(yù)留20×20的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300；管道上的防水層收頭處應(yīng)用夾箍緊固，并

55、用密封材料封嚴(yán)。6、保護(hù)層施工應(yīng)滿足下列要求：1）細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片宜采用焊接型網(wǎng)片。細(xì)石混凝土保護(hù)層澆搗時(shí)，混凝土宜先鋪三分之二厚度并攤平，再放置雙向鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，后鋪三分之一的混凝土，澆筑密實(shí)，收水后分二次壓光，抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。保水養(yǎng)護(hù)不少于14天。2）保護(hù)層應(yīng)按照設(shè)計(jì)及本措施的要求設(shè)置分格縫，保護(hù)層分格縫不宜采用切割法施工成型。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒。分格縫上宜粘貼左、右均不小于200mm寬的卷

56、材保護(hù)層。3）在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防護(hù)層的交接處，也應(yīng)留分格縫并用密封材料嵌填嚴(yán)密。7、平瓦屋面1）平瓦屋面鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進(jìn)行施工，并應(yīng)有相應(yīng)的防止瓦片滑移措施。2）脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應(yīng)小于40mm。3）瓦伸入天溝、檐溝的長度為5070mm。4）天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度不應(yīng)小于150mm。5）瓦頭挑出封檐板的長度為5070mm。6）突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度不應(yīng)小于50mm。8、油氈瓦屋面1）鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進(jìn)行施工。2）如為混凝土基層，油氈瓦應(yīng)用專用水泥鋼釘與冷瀝青瑪碲脂粘

57、結(jié)固定在混凝土基層上；如為木基層，鋪瓦前應(yīng)在木基層上鋪設(shè)一層瀝青防水卷材墊氈，用油氈釘鋪釘，釘帽應(yīng)蓋在墊氈下面。3）脊瓦與兩坡面油氈瓦搭蓋寬度每邊不小于100mm；脊瓦與脊瓦的壓蓋面不小于脊瓦面積的1/2；油氈瓦在屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處鋪貼高度不小于250mm。9、架空屋面1）架空隔熱制品支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施，操作時(shí)不得損壞已完工的防水層。2）架空隔熱制品下應(yīng)清理干凈，保證通風(fēng)效果。5.4 外墻滲漏防治5.4.1 設(shè)計(jì)1、住宅工程的外立面設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔，減少凹凸形狀。2、住宅工程的外墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)應(yīng)采用低吸水性材料。3、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用與墻體

58、材料特性相匹配的專用砌筑砂漿砌筑。4、墻體兩種不同材料構(gòu)件交接處應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。外墻外側(cè)加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)（絲經(jīng)為0.9±0.04,網(wǎng)眼尺寸為12.7×12.7）或鋼板網(wǎng)（厚度為0.9±0.04,網(wǎng)眼尺寸為12.7×12.7），加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250。外墻外側(cè)加強(qiáng)網(wǎng)不宜采用網(wǎng)格布。5、在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺(tái)（平臺(tái)）等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土防水翻邊(防水翻邊的要求同本措施第5.2.1條第3款要求)，并且對對上述部位應(yīng)進(jìn)行防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。6、設(shè)置磚砌女兒墻的平屋面工程，構(gòu)造柱及其拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)定設(shè)置。女兒墻根部應(yīng)

59、設(shè)高度250的鋼筋混凝土防水翻邊，女兒墻頂應(yīng)設(shè)厚度60的鋼筋混凝土壓頂。7、外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料）。8、外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。9、外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫。水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；垂直分格縫間距宜不大于3m設(shè)置。分格縫的縫寬宜為20，縫深宜為810。5.4.2材料1、墻體砌塊的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2、施工時(shí)施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上（不應(yīng)小于28d），混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。砌塊進(jìn)場后，在現(xiàn)場的堆場應(yīng)有可靠防雨措施。3、砌筑砂漿使用水

60、泥進(jìn)場使用前，應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。不同品種的水泥，不得混合使用。4、砌筑砂漿用砂應(yīng)采用中粗砂，不宜使用細(xì)砂，嚴(yán)禁使用混合粉。人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求后，方可使用。5、砌筑砂漿使用的石灰膏應(yīng)充分熟化，熟化時(shí)間不得少于7天，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏，磨細(xì)生石灰的熟化時(shí)間不得小于2d，消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。6、砌筑砂漿中摻加的早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。承重墻體禁止使用有機(jī)塑化劑，填充墻使用有機(jī)塑化劑時(shí)，應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報(bào)告。7、塊材、水泥、鋼筋、外加劑等應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行

61、復(fù)驗(yàn)。5.4.3施工1、外墻砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制灰縫飽滿度，水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于80%。混凝土小型空心砌塊應(yīng)底面朝上反砌于墻上。斷裂的砌塊嚴(yán)禁使用在外墻上。2、外墻構(gòu)造柱及圈梁支模時(shí)不宜留置洞眼，應(yīng)采取穿墻螺栓、“步步緊”或其它固定措施。對于穿墻孔宜采用微膨脹劑砂漿從墻體兩側(cè)分兩次堵塞密實(shí)，對懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻膨脹劑從墻體兩側(cè)分兩次堵實(shí)。3、混凝土外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，應(yīng)清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物并用水沖冼干凈，以1:2微膨脹劑砂漿，從內(nèi)外分二次堵塞密實(shí)。穿墻塑料套管可采用電鉆攪除。4、砌體用塊材施工前應(yīng)根據(jù)砌塊特性控制含水率，確保砌塊砌筑施

62、工時(shí)最佳含水量要求，嚴(yán)禁在飽和水狀態(tài)下施工砌體。5、填充墻應(yīng)分為二次砌筑（即在1.4m以下、1.4m以上分二次砌筑，應(yīng)留置不少于57天的間歇期）。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有3080的空隙，并應(yīng)留置不少于7天的間歇期，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)，若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)沿墻方向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為60度。兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制式干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，空隙的補(bǔ)砌方法如上所述。6、外墻穿墻管道的套管應(yīng)焊止水環(huán)，主管與套管間隙應(yīng)使用柔性材料填塞，并用防水油膏或防水膠封口。7、當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí)，頂

63、端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。8、外墻兩種不同材料構(gòu)件交接處的加強(qiáng)網(wǎng)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或本措施要求選用合格材料，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)采用錨栓固定，固定間距不得大于300，外墻加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm。9、外墻抹灰前結(jié)構(gòu)基層應(yīng)刷界面處理劑以增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在5mm7mm。抹灰層總厚度大于或等于30mm，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。10、外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑，無砂眼。水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；垂直分格縫間距宜不大于3m設(shè)置。分格縫的縫寬宜為20，縫深宜為810。11、外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息點(diǎn)相互錯(cuò)開，

64、面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。12、窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。墻面凹線槽應(yīng)在墻面凹槽內(nèi)采取防水措施。13、水落管應(yīng)采用管箍釘固定牢固，管箍釘應(yīng)伸入墻內(nèi)不應(yīng)少于100mm，禁止用小木楔固定管箍，管釘周邊用聚合物水泥砂漿嵌填密實(shí)。14、外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無空鼓、勾縫密實(shí)。外墻面磚勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)。二次勾縫采用5mm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面光滑，表面擦抹整潔，并及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。15、外墻干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫，嵌縫深度不應(yīng)小于3mm。預(yù)埋件、連接件處應(yīng)進(jìn)行防水處理。5.5 門窗工程滲漏防治5.5.1 設(shè)計(jì)1、門窗工程必須由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁無證設(shè)計(jì)。2、外門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫與隔熱性能等物理性能指標(biāo)，以及門窗用型材、玻璃、五金配件等材料的技術(shù)參數(shù)要求。3、門窗水密性設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1）在外門、外窗的框、扇下橫邊應(yīng)設(shè)置排水孔，并應(yīng)根據(jù)等壓原理設(shè)置氣壓平衡孔槽，排水孔的位置、數(shù)量及開口尺寸應(yīng)滿足排水要求，內(nèi)外側(cè)排水槽應(yīng)橫向錯(cuò)開，避免直通，排水孔宜加蓋排水孔帽；2）拼樘料與窗框連接處應(yīng)采取有效可靠的防水密封措施；3）門窗框與洞口墻體安裝間隙應(yīng)有防水密封措施；4、由單樘窗拼接而