九洲大唐花園會(huì)所建議

1、九洲大唐花園會(huì)所建議一、 會(huì)所設(shè)立目的方便業(yè)主日常生活，為業(yè)主營(yíng)造健康、時(shí)尚、舒適的生活方式。二、 設(shè)立原則：1、 針對(duì)性：本案的業(yè)主總體上層次高，有較高的文化修養(yǎng)，所以會(huì)所的定位、經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)、服務(wù)水平等都應(yīng)適合業(yè)主的需求。2、 實(shí)用性：由于會(huì)所設(shè)在小區(qū)內(nèi)，考慮業(yè)主安全原因，會(huì)所不對(duì)外開放。另外，由于小區(qū)規(guī)模不大，會(huì)所的使用頻率不高，因此一些成本高，占地大的設(shè)備可不考慮，如網(wǎng)球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、壁球場(chǎng)等。3、 豐富性：本案業(yè)主大多事業(yè)有成，很講究做事效率，因此，在會(huì)所配置時(shí)應(yīng)設(shè)立盡可能多的服務(wù)項(xiàng)目，讓業(yè)主事事無(wú)憂，方便舒適。三、 設(shè)施建議：1、 運(yùn)動(dòng)健身類： 乒乓球室 桌球房 健身房（韻律操室） 小型

2、老年活動(dòng)室 小型泳池2、 餐飲類： 酒吧 音樂(lè)茶坊 特色小吃店 咖啡吧3、 休閑娛樂(lè)類： 棋牌室 小型卡拉OK廳（包括影映室） 桑拿房4 服務(wù)配套類 自助洗衣房 24小時(shí)小型便利店，如可的、羅森、聯(lián)華等 配菜中心 美容美發(fā)中心 商務(wù)中心（結(jié)合電腦房） 閱覽室：以時(shí)尚類、財(cái)經(jīng)類、商業(yè)類雜志為主 才藝教室：如烹飪、舞蹈、插花、投資理財(cái)?shù)?醫(yī)療保健室：1-2人，以咨詢及常見病醫(yī)療開藥為主四、 運(yùn)營(yíng)建議方案一找一家專業(yè)物業(yè)管理公司，大致規(guī)劃思路由發(fā)展商確定，具體經(jīng)營(yíng)由物管公司來(lái)全部負(fù)責(zé)方案二根據(jù)運(yùn)營(yíng)成本及運(yùn)營(yíng)難度，分類經(jīng)營(yíng)1、委托經(jīng)營(yíng)：小型便利店、配菜中心（由發(fā)展商提供場(chǎng)地，羅森、可的等超市負(fù)責(zé)配貨，盈虧由兩方共同負(fù)責(zé)，具體比例再商榷）2、承包經(jīng)營(yíng)：如美容美發(fā)中心、酒吧、茶坊、小吃店等（發(fā)展商提供場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)者自負(fù)盈虧）3、自主經(jīng)營(yíng)：如健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、老年活動(dòng)室、