肖莊村外建村民安置房新建工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān) 理 規(guī) 劃 審批： 審批日：2021年10月20日 三河榮昌建立監(jiān)理目 錄一、工程工程概況23二、監(jiān)理范圍3三、監(jiān)理工作內(nèi)容314四、監(jiān)理工作目的14五、監(jiān)理工作根據(jù)15六、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式15 七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員派駐時(shí)間安排16八、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1618九、監(jiān)理工作程序1922十、監(jiān)理工作及措施2223十一、監(jiān)理工作制度2328十二、監(jiān)理設(shè)施28十三、施工平安監(jiān)理及措施2834一、工程工程概況1、工程名稱：肖莊村外建村民安置房新建工程2、建立地點(diǎn)：山海關(guān)長(zhǎng)城西街南 肖莊村3、監(jiān)理限：施工及保修階段監(jiān)理4、建立：秦皇島麒臻房地產(chǎn)開發(fā)5、施工：天津瑞錦宏基建立秦皇島分6、設(shè)計(jì)

2、：中冶沈勘秦皇島工程技術(shù)7、勘察：秦皇島大地卓越巖土工程8、工程特點(diǎn)：1#8#樓及會(huì)所根底為螺旋灌注樁砌體構(gòu)造會(huì)所為框架構(gòu)造。構(gòu)造平安等級(jí)為二級(jí)抗震設(shè)防烈度為6度構(gòu)造使用年限50年耐火等級(jí)二級(jí)1#8#樓0.00以下采用燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚0.00以上采用燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚；屋面防水等級(jí)為級(jí)防水材料采用SBS防水卷材；建筑門窗有金屬保溫防撬門、木夾板門、玻動(dòng)門中空玻動(dòng)塑鋼窗建筑節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)河北工程建立?居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)?；電氣部設(shè)計(jì)內(nèi)容包括照明配電系統(tǒng)、系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、電子對(duì)講系統(tǒng)等；給水采用PPRS5.0級(jí)熱溶連接全銅閘閥；熱水采用PPRS3.2級(jí)熱溶連接全銅閘閥；排水主采用低噪音內(nèi)螺

3、旋PVCU粘接；采暖系統(tǒng)采用地盤采暖分戶熱計(jì)量。9、建立規(guī)模建筑總面積構(gòu)造類型層數(shù)總高度抗震等級(jí)1#樓3398.76磚混6+120.415m丙類、6度2#樓3444.27磚混6+120.415m丙類、6度3#樓3444.27磚混6+120.415m丙類、6度建筑總面積構(gòu)造類型層數(shù)總高度抗震等級(jí)4#樓3597.65磚混6+120.415m丙類、6度5#樓2794.06磚混6+120.190m丙類、6度6#樓3444.27磚混6+120.415m丙類、6度7#樓1961.39磚混5+117.715m丙類、6度8#樓3613.7磚混6+120.715m丙類、6度會(huì)所635.33框架414.15(檐口

4、)丙類、6度二、監(jiān)理范圍1#8#住宅樓及會(huì)所施工階段全過(guò)程監(jiān)理包括土建工程、水暖、電工安裝工程及室外網(wǎng)場(chǎng)區(qū)道路、硬化、綠化等全部?jī)?nèi)容。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：在施工過(guò)程中控制工程建立的、建立工和工程質(zhì)量進(jìn)展工程建立合同理和信息理協(xié)調(diào)有關(guān)的工作關(guān)系。一施工階段工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制的原那么：1以主動(dòng)控制為重點(diǎn)對(duì)工程工程施行全過(guò)程的質(zhì)量控制及理；2以催促承包建立、健全質(zhì)量理和質(zhì)量保證體系為重點(diǎn)對(duì)工程工程建立的人、機(jī)、料、法、環(huán)等消費(fèi)要素施行全方位的質(zhì)量控制；3未經(jīng)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其承包資格不合格的承包、供貨、不得進(jìn)展工程分包及工程供貨任務(wù)；4未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或經(jīng)歷收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不

5、準(zhǔn)在工程上使用；5未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn)且承包不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。2、質(zhì)量控制關(guān)健點(diǎn)1設(shè)計(jì)變更程序、交工與驗(yàn)收程序、開工審批程序等各類程序；2施工技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各類指標(biāo)；3施工中的關(guān)鍵工序、工藝流程、重點(diǎn)環(huán)節(jié)及隱蔽工程；4施工中的薄弱環(huán)節(jié)；5對(duì)后續(xù)工程上的施工或平安有重大影響的工序、部位、環(huán)節(jié)、對(duì)象等；6采用新技術(shù)、新工藝、新材料包括新人員(缺乏經(jīng)歷者)的部位或環(huán)節(jié)等；7技術(shù)難度大、施工困難大的工序或環(huán)節(jié)等。3、質(zhì)量控制內(nèi)容1質(zhì)量的事前控制1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)：由工程總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙明確質(zhì)量評(píng)定及施工驗(yàn)收

6、將施工圖紙中的問(wèn)題由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展整理、匯總后上報(bào)建立由建立提交給設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)出設(shè)計(jì)變更；明確工程中有特殊要求的執(zhí)行的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收；明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定及施工驗(yàn)收；參加建立組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審,理解設(shè)計(jì)意圖明確關(guān)鍵部位以及新、新工藝、新材料的要求及圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)；2對(duì)施工場(chǎng)地的控制對(duì)現(xiàn)場(chǎng)障礙物包括地下、架空線設(shè)施的拆遷、清障進(jìn)展驗(yàn)收；對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)展復(fù)測(cè)并要求承包進(jìn)展保護(hù)；3檢查總包的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員裝備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況對(duì)分包應(yīng)審核以下內(nèi)容：分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工容許證；分包的業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職理人員和特種

7、作業(yè)人員的、上崗證；對(duì)分包資格的審查應(yīng)在工程工程開工前或擬分包的分項(xiàng)、分部工程開工前完成；經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分包資格報(bào)審表承包與分包簽定分包合同；分包進(jìn)場(chǎng)后由承包向分包交待清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序假設(shè)發(fā)現(xiàn)分包有違背監(jiān)理程序的情況監(jiān)理工程師應(yīng)指承包停頓分包的工作；監(jiān)理工程師在必要時(shí)可向承包提出要求分包參加監(jiān)理例會(huì)；監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包的施工情況、人員情況、平安情況、施工機(jī)械、分包工程質(zhì)量進(jìn)展檢查假設(shè)發(fā)現(xiàn)分包由于技術(shù)、理程度低無(wú)法完成分包內(nèi)容監(jiān)理工程師應(yīng)書面建議承包撤換分包；總監(jiān)理工程師對(duì)分包資格確實(shí)認(rèn)不 解除承包應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4對(duì)工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制對(duì)施工中將要采用的新技術(shù)

8、、新材料、新工藝進(jìn)展審核檢驗(yàn)合格證、檢測(cè)、準(zhǔn)用證；對(duì)材料、半成品、設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)展檢查是否符合合同規(guī)定和設(shè)計(jì)要求對(duì)到場(chǎng)的材料、半成品、設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)必要時(shí)配合建立對(duì)消費(fèi)廠家實(shí)地考察以確定供貨廠家。對(duì)于裝飾材料、制品如五金制品、衛(wèi)生潔具、部設(shè)備應(yīng)在協(xié)同建立審查樣品合格前方可進(jìn)貨。對(duì)裝飾裝修所用材料必須符合?建立工程材料設(shè)備使用備案證?的規(guī)定和?建筑裝修材料有害物質(zhì)限量?的合格檢測(cè)。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的給排水、采暖、電氣設(shè)備在安裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書、設(shè)備的要求進(jìn)展質(zhì)量檢查,要有合格證和備案證。同時(shí)備案證要加蓋材料消費(fèi)企業(yè)紅色和建立建立工程材料設(shè)備理專用章。對(duì)于材料、半成品、設(shè)備、器材等應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們特點(diǎn)、特

9、性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)展存放。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其存放條件、保進(jìn)展檢查保證其質(zhì)量。5對(duì)以下試塊、試件和材料均實(shí)行見證取樣送檢制度與建立、承包共同商定送檢內(nèi)容編制見證取樣方案。用于承重構(gòu)造的混凝土試塊層數(shù)、部位；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊層數(shù)、部位；用于承重構(gòu)造的鋼筋及連接接頭試件層數(shù)、部位；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊層數(shù)、部位；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥層數(shù)、部位；用于承重構(gòu)造的混凝土中使用的摻加劑層數(shù)、部位；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料層數(shù)、部位；規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。6、監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)承包試驗(yàn)室進(jìn)展考察試驗(yàn)室的資質(zhì)

10、及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；試驗(yàn)室的理制度；試驗(yàn)人員的書；本工程所需試驗(yàn)工程及其要求。7、對(duì)施工機(jī)械的質(zhì)量控制審查承包進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型及性能是否符合施工需要。對(duì)施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、計(jì)量裝置、量具等需要定檢定的設(shè)備是否有計(jì)量部門出具的檢定證明。對(duì)直接危及工程質(zhì)量、人員平安的施工機(jī)械如塔吊、室外施工電梯等應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書、安裝進(jìn)展驗(yàn)收和平安檢查。8審查承包提交的的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案監(jiān)理工程師應(yīng)掌握的原那么：A、程序要符合要求；B、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)前根本建立的方針和政策突出“、平安第一的原那么；C、施工組織設(shè)計(jì)中工、質(zhì)

11、量目的應(yīng)與施工合同相一致；D、施工總平面圖的布置應(yīng)與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致；E、施工組織設(shè)計(jì)中的施工布置和程序應(yīng)符合本工程的特點(diǎn)及施工工藝滿足設(shè)計(jì)要求；F、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用成熟的、先進(jìn)的施工技術(shù)且對(duì)本工程的質(zhì)量、平安和降低造價(jià)有利；G、進(jìn)度方案應(yīng)采用流水施工和網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)以保證施工的連續(xù)性和平衡性且工、料、機(jī)進(jìn)場(chǎng)方案應(yīng)與進(jìn)度方案保持協(xié)調(diào)性；H、質(zhì)量理和技術(shù)理體系健全質(zhì)量保證措施實(shí)在可行且有針對(duì)性；I、平安、環(huán)保、消防和文明施工措施實(shí)在可行并符合有關(guān)規(guī)定；結(jié)合工程實(shí)際要求承包對(duì)根底降水、地下防水施工、涉及到專業(yè)性強(qiáng)的分項(xiàng)有特殊要求的裝飾工程、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防控制系統(tǒng)、電梯安裝等

12、分部項(xiàng)工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案。施工方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)監(jiān)理工程師審核。著重檢查其組織方式是否合理是否與實(shí)際相適應(yīng)是否經(jīng)濟(jì)可行。總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施行過(guò)程中如出現(xiàn)問(wèn)題不解除承包的責(zé)任。由此引起的質(zhì)量缺陷改正、工延長(zhǎng)、技術(shù)措施費(fèi)用的增加不應(yīng)成為承包索賠的根據(jù)。9對(duì)理環(huán)境的控制總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系確能保證工程工程施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量理、技術(shù)理制度；專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。2、質(zhì)量的事中控制施工過(guò)程質(zhì)量控制內(nèi)容：承包在完成軸線、標(biāo)高的測(cè)量放線后填寫?施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表?并附上放線的根據(jù)材料及放

13、線成果表監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合及要求經(jīng)審核、查驗(yàn)合格簽認(rèn)申請(qǐng)表。抓好工序理每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)展下一道工序的施工。采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)展抽檢、核查隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作組織分部工程驗(yàn)收并編制“工程質(zhì)量評(píng)估對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)展客觀評(píng)價(jià)上報(bào)建立。對(duì)一般工序進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)展旁站監(jiān)視以下工序及部位進(jìn)展旁站；A、打樁工程的定位、接樁、送樁和樁頂標(biāo)高的測(cè)定。B、基槽開挖接近基底時(shí)的土方開挖。C 、商品混凝土的出料檢查、坍落度檢查、現(xiàn)場(chǎng)澆筑。D 、地下室、廁所、洗浴間、屋面防水層、水泥砂漿防潮層的施工。E 、按見證檢試驗(yàn)的方案確定建筑材

14、料的現(xiàn)場(chǎng)取樣。F、混凝土缺陷的修補(bǔ)。在發(fā)生以下情況之一時(shí)總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停要求承包停工整改、返工：A、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工方案進(jìn)展施工；B、未通過(guò)監(jiān)理工程師審查的施工人員或經(jīng)審查不合格的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；C、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的分包擅自進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工；D、使用不合格的或未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料；E、工序施工完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而擅自進(jìn)展下一道工序施工；F、隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)合格而擅自隱蔽；G、施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況經(jīng)監(jiān)理工程師指出后承包未采取有效改正措施或改正措施不力、效果不好仍繼

15、續(xù)作業(yè)者；H、已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲不能按監(jiān)理工程師要求進(jìn)展處理或已發(fā)生質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故如不停工那么有質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故將繼續(xù)開展或已發(fā)生質(zhì)量事故承包隱瞞不報(bào)私自處理者。對(duì)質(zhì)量事故的原因、責(zé)任進(jìn)展分析指施工方按既定的處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案執(zhí)行并對(duì)技術(shù)措施或方案的效果進(jìn)展檢查：A、對(duì)于質(zhì)量事故監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包寫出質(zhì)量事故并與建立、設(shè)計(jì)、承包共同協(xié)商處理方案監(jiān)理工程師對(duì)處理過(guò)程進(jìn)展監(jiān)視；B、發(fā)生質(zhì)量事故后總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停停頓部或全部工程的施工；C、監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量問(wèn)題的處理情況完好記錄歸檔并將處理結(jié)果報(bào)建立。嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)半成品、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查：A、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包的成品

16、保護(hù)措施進(jìn)展檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正；B、對(duì)于重要的設(shè)備、材料監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其運(yùn)輸方式進(jìn)展檢查以保證其在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。催促檢查平安消費(fèi)A、針對(duì)不同的分項(xiàng)部工程涉及構(gòu)造平安的由監(jiān)理工程師制定相應(yīng)的平安監(jiān)理措施、監(jiān)理流程；B、對(duì)于新技術(shù)、新工藝、新材料監(jiān)理工程師應(yīng)按照相應(yīng)的平安嚴(yán)格進(jìn)展監(jiān)控。3、工程完成后的質(zhì)量控制1組織開工預(yù)驗(yàn)收、驗(yàn)收：工程到達(dá)合同、設(shè)計(jì)要求總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包報(bào)送的開工資料進(jìn)展審查并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展開工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求承包整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程開工報(bào)驗(yàn)單并應(yīng)在此根底上編制工程質(zhì)量評(píng)估。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建立組織的開工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理

17、資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包進(jìn)展整改。工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署開工驗(yàn)收。對(duì)于需要進(jìn)展試運(yùn)轉(zhuǎn)的分項(xiàng)部工程如電梯、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)理工程師應(yīng)與消費(fèi)廠家、建立、設(shè)計(jì)進(jìn)展聯(lián)絡(luò)共同對(duì)設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)展驗(yàn)收；2監(jiān)理工程師對(duì)開工監(jiān)理資料進(jìn)展整理。3工程進(jìn)入缺陷責(zé)任內(nèi)監(jiān)理工程師監(jiān)視承包完成工程缺陷修補(bǔ)直到簽發(fā)缺陷責(zé)任證書。二施工階段工程造價(jià)控制：1、造價(jià)控制的根據(jù)：1工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商。2工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款。3、有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定。4、工程定額、取費(fèi)等。5分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。2、造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

18、的貫徹；2概算、合同價(jià)、的編制審查；3計(jì)量支付的程序、與審批；4設(shè)計(jì)變更和工程變更的程序與審批；5索賠與反索賠的處理；6設(shè)計(jì)、施工中選用新技術(shù)、新工藝、新材料所引起的造價(jià)與的變化；7材料的采購(gòu)與支付環(huán)節(jié)。3、造價(jià)控制工作主要內(nèi)容工程造價(jià)控制的主要工作是做好工程量計(jì)量和計(jì)價(jià)并按合同規(guī)定做好工程款支付審核簽認(rèn)。1對(duì)承包報(bào)送的?工程款支付表?進(jìn)展審核會(huì)同承包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)展計(jì)量對(duì)驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同規(guī)定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定。2工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費(fèi)用、批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用、應(yīng)扣除的預(yù)付款、保存金及合同中約定的其他費(fèi)用監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程款支付申

19、請(qǐng)表中的各項(xiàng)應(yīng)得和應(yīng)扣除的工程款認(rèn)真審查提出審查報(bào)總監(jiān)簽認(rèn)。3涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料要包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度方案、承包工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄、建立和承包的有關(guān)、監(jiān)理等。4監(jiān)理工程師要本著科學(xué)、客觀、公正、合理的原那么深化核實(shí)有爭(zhēng)議的內(nèi)容并和建立、承包協(xié)商處理。假設(shè)爭(zhēng)無(wú)法解決可以由工程總監(jiān)理工程師結(jié)算余額最后提交施工承包合同約定的有關(guān)部門裁定。4、造價(jià)控制的途徑1熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同價(jià)格、分析合同價(jià)格構(gòu)成因素找出工程量最易打破部最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位防止承包不合理地?cái)U(kuò)大工程量明確造價(jià)控制重點(diǎn)。2控制工程變更只有在必要和有益的情況下才批準(zhǔn)變更仔細(xì)審核承

20、包上報(bào)的工程變更概算書。3通過(guò)簽發(fā)“監(jiān)理與建立、承包溝通信息提供工程造價(jià)控制的建議。三施工階段工程進(jìn)度控制：1、進(jìn)度控制的根據(jù)：建立工程施工合同、分包合同所確定的工目的。2、進(jìn)度控制關(guān)鍵點(diǎn)：1施工的前資料或施工場(chǎng)地的交付工作與時(shí)間；2工程工程建立資料投入包括人力、物力、資金、信息等及其數(shù)量、質(zhì)量和時(shí)間；3進(jìn)度方案中所有可能的關(guān)鍵道路上的各種操作、工序及部位；4施工中的薄弱環(huán)節(jié)難度大、困難大或不成熟的工藝?？赡軙?huì)導(dǎo)致較大的工程延誤；5施工中各種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；6采用新技術(shù)、新工藝、新、新人員、新機(jī)械的部位或環(huán)節(jié)；7進(jìn)度方案的編制、調(diào)整與審批的程序。3、進(jìn)度控制的內(nèi)容：1進(jìn)度的事前控制審核施工總進(jìn)度方

21、案：承包在工程開工前將施工總進(jìn)度方案報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查合格的根底上由總監(jiān)理工程師審批。審核承包提交的施工月進(jìn)度方案；承包應(yīng)在每月25日將“月進(jìn)度方案報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查合格后由總監(jiān)理工程師審批。監(jiān)理工程師應(yīng)在以下幾個(gè)方面對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展審查；A、進(jìn)度方案是否符合施工合同中開開工日的規(guī)定；B、進(jìn)度方案中的主要工程工程是否有遺漏分施工是否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求總分包分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度方案之間是否相協(xié)調(diào)；C、施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；D、工是否進(jìn)展了優(yōu)化進(jìn)度安排是否合理；E、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、施工水、電等消費(fèi)要素供應(yīng)

22、方案是否能保證施工進(jìn)度方案的需要供應(yīng)是否平衡；F、對(duì)由建立提供的施工條件資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、采供的物資等承包在施工進(jìn)度方案中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理、是否有造成因建立違約而導(dǎo)致工程延和費(fèi)用索賠。2進(jìn)度的事中控制檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況；記錄和分析勞動(dòng)力、材料構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、施工圖紙等消費(fèi)要素的投入和施工理、施工方案的執(zhí)行情況；通過(guò)下達(dá)監(jiān)理指、召開工地例會(huì)、各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)議催促承包按完成進(jìn)度方案；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度方案要求時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)指承包采取調(diào)整措施；工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)工地例會(huì)和監(jiān)理月報(bào)定向建立進(jìn)度情況特別是對(duì)建立原因可能導(dǎo)致工程延的費(fèi)用索賠的各種因

23、素要及時(shí)地提出建議。3進(jìn)度的事后控制及時(shí)組織驗(yàn)收工作以保證下一階段施工的順利開展；處理工方面的索賠與反索賠；根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度方案及監(jiān)理工作方案以保證下一階段工作的順利開展；由監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度資料進(jìn)展搜集、整理。4進(jìn)度控制的途徑；落實(shí)進(jìn)度控制任務(wù)和理職責(zé)分工；審定承包編制的進(jìn)度方案根據(jù)形象進(jìn)度的要求發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承包協(xié)調(diào)制定解決方案；催促承包按時(shí)進(jìn)展月支付申報(bào)認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作以保證工程款的到位確保工程進(jìn)度；監(jiān)視檢查勞動(dòng)力配置及機(jī)械設(shè)備機(jī)具是否滿足方案需要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題責(zé)成承包及時(shí)制定解決方案；監(jiān)視檢查材料設(shè)備的訂貨進(jìn)場(chǎng)既合理使用資金又確保工程進(jìn)度；實(shí)行例會(huì)制度檢查方案完成情況

24、分析產(chǎn)生偏向的原因制定措施協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。四合同理監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程建立施工合同的主要內(nèi)容及條款并采取預(yù)先分析、調(diào)查的經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問(wèn)題及時(shí)催促和糾正承包不符合合同約定的行為和提早向建立和承包發(fā)出預(yù)示防止偏離合同約定的發(fā)生。1、合同理的主要內(nèi)容1工程暫停與復(fù)工；2工程變更的處理；3費(fèi)用索賠的處理；4工程延與工程延誤的處理；5按有關(guān)要求協(xié)助做好其它合同理工作。2、合同理的主要途徑1監(jiān)理人員熟悉合同加強(qiáng)對(duì)施工各方面情況的理解；2嚴(yán)格根據(jù)合同條款施行監(jiān)理決不能因自己的瀆職或過(guò)失給承包帶來(lái)索賠時(shí)機(jī)和理由；3催促各方按合同辦事；4做好記錄做到以和數(shù)據(jù)為根據(jù)處理各項(xiàng)事宜；5處理索賠事

25、宜必須科學(xué)、公正、公平。(五)施工階段合同內(nèi)各有關(guān)間工作關(guān)系的協(xié)調(diào)1、重視與加強(qiáng)同建立、承包方的協(xié)調(diào)與聯(lián)絡(luò)工作建立暢通的聯(lián)絡(luò)渠道為工程的順利進(jìn)展打下根底；2、對(duì)工程所涉及的各種合同關(guān)系進(jìn)展協(xié)調(diào)確保合同有效、順利地施行；3、主持與參與由建立、承包參加的監(jiān)理例會(huì)溝通情況解決監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題協(xié)調(diào)處理合同履行中的各項(xiàng)事宜。四、監(jiān)理工作目的：監(jiān)理工作的中心任務(wù)是嚴(yán)格執(zhí)行和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的原那么以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦砼c效勞最經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)出滿意的優(yōu)質(zhì)工程詳細(xì)目的如下：一作好合同理協(xié)調(diào)好建立和承包的關(guān)系；二根據(jù)委托監(jiān)理合同控制好質(zhì)量控制目的、進(jìn)度控制目的、控制目的；三到達(dá)建立及相關(guān)方滿

26、意。五、監(jiān)理工作根據(jù)：一質(zhì)量控制根據(jù)1、工程承包、分包、監(jiān)理合同；2、工程設(shè)計(jì)；3、建立工程建立監(jiān)理；4、有關(guān)部門公布的有關(guān)質(zhì)量理方面的法律、法規(guī)性；5、工程工程質(zhì)量有關(guān)的、規(guī)程、技術(shù)和強(qiáng)迫性條文；二進(jìn)度控制根據(jù)：建立工程施工合同、分包合同所確定的工目的三造價(jià)控制的根據(jù)1、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商；2、工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款；3、有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定；4、工程定額、取費(fèi)；5、分部項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。六、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式： 本工程根據(jù)工程的特點(diǎn)派具有豐富施工及監(jiān)理經(jīng)歷的擔(dān)任工程總監(jiān)組建專業(yè)配套的直線職能制監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總經(jīng)理工程師 王艷東質(zhì)量進(jìn) 質(zhì)量安 質(zhì)量信

27、質(zhì)量合 質(zhì)量技 見證取度控制 全控制 息控制 同控制 術(shù)控制 樣控制土建監(jiān) 電氣監(jiān) 土建監(jiān) 水暖監(jiān) 土建監(jiān) 土建監(jiān)理工程 理工程 理工程 理工程 理工程 理工程師 師 師 師 師 師周月明 牛寶福 劉紅偉 詹桐 劉彥偉 杜洪貴七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員派駐時(shí)間安排：姓 名職 務(wù)承 擔(dān) 任 務(wù)2021年2021年總天數(shù)10月12月1月10月王艷東總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)工程全面工作 395周月明監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)土建監(jiān)理工作395劉紅偉監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)土建平安監(jiān)理工作395牛寶福監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)電氣暖監(jiān)理工作300詹桐監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖監(jiān)理工作300杜洪貴監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)工程見證取樣工作395劉彥偉監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程技

28、術(shù)資料工作395八、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)一總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1、確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包的資質(zhì)并提出審查；4、檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；6、審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；7、審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和開工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)

29、理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；13、主持監(jiān)理工程工程的監(jiān)理資料。二專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更、并向總監(jiān)理工程師提出；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；7、根

30、據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。三監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)

31、果進(jìn)展記錄；5、擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序：行為主體監(jiān)理工作內(nèi)容考核工作時(shí)限1監(jiān)理制定監(jiān)理規(guī)劃有明確詳細(xì)的符合工程要求的工作內(nèi)容工作、監(jiān)理措施、工作程序、工作制度。在召開第一次工地會(huì)議之前完成審核并報(bào)送建立2監(jiān)理制定監(jiān)理細(xì)那么表達(dá)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)于該工程工程在各專業(yè)技術(shù)理和目的控制方面的詳細(xì)要求。施工圖紙出后開工前完成,在施工過(guò)程中逐步完善4監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、建立圖紙會(huì)審、技術(shù)交底熟悉圖紙理解工程特點(diǎn)工程關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量要求查找圖紙中的錯(cuò)誤并對(duì)疑難問(wèn)題找出解決。施工前完成5監(jiān)理審查分包方資質(zhì)1、分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

32、證書、特殊行業(yè)、施工容許證；2、分包的業(yè)績(jī)；3、擬分包工程內(nèi)容和業(yè)務(wù)范圍；4、專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證施工前完成6監(jiān)理總監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系確實(shí)認(rèn)與審核1、質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證的組織構(gòu)造；2、質(zhì)量理、技術(shù)理制度；3、專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證7施工監(jiān)理施工填報(bào)監(jiān)理對(duì)組織設(shè)計(jì)審查1、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有承包負(fù)責(zé)人簽字；2、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合施工合同要求；3、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師審核后經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；4、發(fā)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題應(yīng)提出修改由承包修改后重新報(bào)審。施工前完成序行為主體監(jiān)理工作內(nèi)容考核工作時(shí)限8承包監(jiān)理審查承包報(bào)送的分包資格報(bào)審表和分包有關(guān)

33、資質(zhì)資料符合要求后總監(jiān)予以簽認(rèn)。1、分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)特殊行業(yè)施工容許證；2、分報(bào)業(yè)績(jī)；3、擬分包的內(nèi)容和范圍；4、專職理人員和特殊作業(yè)人員的、上崗證。施工前完成9監(jiān)理承包監(jiān)理工程師對(duì)施工測(cè)量放線的檢查與確認(rèn)1、檢查承包專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書。2、符合控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。施工前完成10承包監(jiān)理承包申請(qǐng)監(jiān)理審查開工1、施工容許證；2、征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；3、施工組織設(shè)計(jì)已獲批準(zhǔn)；4、承包現(xiàn)場(chǎng)理人員已到位、機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)主要材料已落實(shí)；5、進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、已滿足開工要求。開工時(shí)間11建立承包監(jiān)理召開第一次工地例會(huì)進(jìn)展監(jiān)

34、理工作交底1、建立、承包、監(jiān)理分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)人員及分工；2、建立宣布總監(jiān)的受權(quán)；3、建立介紹開工準(zhǔn)備情況；4、承包介紹施工準(zhǔn)備情況；5、建立和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出和要求。6、總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容；7、研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員；8、召開工地例會(huì)的日、地點(diǎn)。開工發(fā)布后序行為主體監(jiān)理工作內(nèi)容考核工作時(shí)限12施工監(jiān)理質(zhì)量控制：1、審查承包報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施；2、對(duì)承包在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)展復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)；3、審查承包報(bào)送的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及質(zhì)量證明材料；4、隱蔽工程、工序間的交接檢查及開工驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)

35、容：1是否按照設(shè)計(jì)、施工規(guī)劃和批準(zhǔn)的施工方案施工。2是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備；3施工現(xiàn)場(chǎng)理人員質(zhì)檢人員是否到位；4施工操作人員技術(shù)程度、操作條件是否滿足工藝操作要求特種操作人員是否持證上崗；5施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量不利影響；6已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷檢查合格前方可進(jìn)展下一道工序。符合設(shè)計(jì)和施工合同的要求符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收施工過(guò)程中12監(jiān)理工程各階段的質(zhì)量評(píng)估施工各階段13 監(jiān)理控制：1當(dāng)工程量驗(yàn)收合格后監(jiān)理工程師計(jì)量工作2按工程量計(jì)算和支付條款審核承包工程款支付申請(qǐng)；3建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)工作；4監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展開工結(jié)算符合法律法規(guī)、施工合同和圖紙要求、

36、工程洽商、各項(xiàng)變更條款及分項(xiàng)分部工程質(zhì)量認(rèn)可單施工過(guò)程中序行為主體監(jiān)理工作內(nèi)容考核工作時(shí)限14監(jiān)理進(jìn)度控制：1審批承包報(bào)送的進(jìn)度方案；2實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度相對(duì)照找出偏向并分析原因；3記錄進(jìn)度情況當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重滯后于方案時(shí)應(yīng)及總監(jiān)以便與建立商定進(jìn)一步措施。1是否與施工合同中開開工日相符；2施工順序的安排是否符合施工工藝要求；3勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、水、電是否滿足施工方案需要；4建立提供施工條件。施工過(guò)程中15監(jiān)理1提報(bào)整理資料；2工程預(yù)驗(yàn)3參加建立組織的開工驗(yàn)收由質(zhì)檢站確定等級(jí)16監(jiān)理監(jiān)理工作總結(jié)開工十、監(jiān)理工作及措施：一監(jiān)理工作；監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目的的實(shí)現(xiàn)其根

37、本是目的規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同理。二控制措施：1、質(zhì)量控制1組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)視制度實(shí)行棟專人全過(guò)程監(jiān)理落本質(zhì)量控制責(zé)任。2技術(shù)措施：嚴(yán)格按照監(jiān)理程序開展各項(xiàng)監(jiān)理活動(dòng)承包商的工程行為嚴(yán)格施工過(guò)程中事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施為工程裝備必要的材料、設(shè)備、檢測(cè)儀器、儀表。3經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢查不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。2、控制措施1組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)制度落實(shí)控制的責(zé)任；2技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案按合理的工組織施工防止不必要的趕工費(fèi)；3合同措施按合同條款支付工程款減少對(duì)方提出索賠條件和時(shí)機(jī)正確處理索賠。

38、4經(jīng)濟(jì)措施進(jìn)展方案費(fèi)用與實(shí)際開支費(fèi)用的比較分析。3、進(jìn)度控制措施1組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度積極作好內(nèi)外協(xié)調(diào)制度積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作按總進(jìn)度表分解工程進(jìn)度。2技術(shù)措施：增加作業(yè)面采用高效能的施工機(jī)械建立網(wǎng)絡(luò)方案和施工作業(yè)方案體系。搞好工序合理搭接、平行作業(yè)。采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。3經(jīng)濟(jì)措施：確保資金的及時(shí)供應(yīng)防止或減少施工窩工、停工待料時(shí)間；4合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度以確保工程形象進(jìn)度要求。十一、監(jiān)理工作制度：一施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師在收到施工圖紙后在工程開工前會(huì)同施工、設(shè)計(jì)、建立進(jìn)展圖紙會(huì)審、技術(shù)交底

39、工作由建立組織設(shè)計(jì)介紹工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖以及關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量要求、做法本卷須知防止圖紙中的過(guò)失、遺漏。施工負(fù)責(zé)整理紀(jì)要經(jīng)設(shè)計(jì)、建立、施工和監(jiān)理簽認(rèn)后分發(fā)有關(guān)各方。二施工組織設(shè)計(jì)審核制度在工程開工前約定時(shí)間內(nèi)承包完成施工組織設(shè)計(jì)的編制和自審工作向監(jiān)理填報(bào)?施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表?B13并附施工組織設(shè)計(jì)方案總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查提出后由總監(jiān)審定批準(zhǔn)。三工程開工申請(qǐng)制度施工準(zhǔn)備工作已完成具備開工條件時(shí)承包應(yīng)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送?工程開工報(bào)審表?B11經(jīng)監(jiān)理工程師核查具備開工條件工程總監(jiān)由工程總監(jiān)審核批準(zhǔn)后報(bào)建立。四工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度承包對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配

40、件和設(shè)備應(yīng)填寫?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表?B112并附上相應(yīng)的準(zhǔn)用證明、出廠質(zhì)量證明等有關(guān)資料報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照工程質(zhì)量理的規(guī)定進(jìn)展平行檢測(cè)、見證取樣。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核檢查合格簽認(rèn)?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表?。五隱蔽/分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度1、承包完成隱蔽工程作業(yè)并根據(jù)?工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收?自檢合格后應(yīng)填寫隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表報(bào)送工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格后專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包方可進(jìn)展下一不工序施工對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位專業(yè)監(jiān)理工程師安排人員進(jìn)展旁站。2、專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送

41、的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核符合要求后予以簽認(rèn)總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)承包報(bào)送的分部工程和工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求予以簽認(rèn)。3、對(duì)于分部工程各分項(xiàng)全部完成承包自檢合格后向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)資料進(jìn)展檢查并對(duì)分部工程進(jìn)展檢查在資料齊全現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件根底上報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)分部工程應(yīng)由總監(jiān)組織施工工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)展驗(yàn)收地基與根底、主體構(gòu)造分部工程的勘察、設(shè)計(jì)工程工程負(fù)責(zé)人和施工技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分布工程驗(yàn)收。六工程洽商、設(shè)計(jì)變更符合簽審制度1設(shè)計(jì)對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更；建立或承包提出的工程變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師由總監(jiān)組織

42、專業(yè)監(jiān)理工程師審查審查同意后應(yīng)由建立轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更。當(dāng)工程變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。2工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)理解實(shí)際情況和搜集與工程有關(guān)的資料。3總監(jiān)必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更和其他有關(guān)資料按照施工合同有關(guān)條款在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成以下工作后對(duì)工程變更的費(fèi)用和工作出評(píng)估：1確定工程變更工程與原工程工程之間的類似程度和難易程度；2確定工程變更工程的工程量；3確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)；4總監(jiān)就工程變更費(fèi)用及工的評(píng)估情況與承包和建立進(jìn)展協(xié)調(diào)；5總監(jiān)簽發(fā)工程變更。七工程質(zhì)量事故處理制度；施工中出現(xiàn)以下情況總監(jiān)有權(quán)下達(dá)?工程暫停?要求承包停工整改、返工：1未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意

43、擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工方案進(jìn)展施工；2未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意的施工人員或經(jīng)審查不合格的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工；3擅自使用未經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的分包進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者；4使用不合格的或經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料；5工序/隱蔽工程完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而擅自進(jìn)展下一道工序或擅自隱蔽的；6施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況經(jīng)監(jiān)理工程師指出后承包未采取有效措施或措施不力、效果不好仍繼續(xù)作業(yè)的；7已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲不按監(jiān)理工程師要求進(jìn)展處理或已發(fā)生質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故如不停工那么質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故將繼續(xù)開展或已發(fā)生質(zhì)量事故承包隱蔽補(bǔ)報(bào)私自處理者；對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)

44、量缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)?監(jiān)理?B21要求承包整改并檢查整改結(jié)果承包要填報(bào)監(jiān)理回復(fù)單。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)應(yīng)通過(guò)總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停要求承包停工整改整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定要求后總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)下達(dá)工程暫停和簽署工程復(fù)工報(bào)審表宜事先向建立。對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故總監(jiān)應(yīng)責(zé)承包報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)認(rèn)可的處理方案工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)展跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)應(yīng)及時(shí)向建立及本提交有關(guān)質(zhì)量事故書面并應(yīng)將完好的質(zhì)量事故處理記錄完好歸檔。八施工進(jìn)度監(jiān)視制度；總監(jiān)理工程師審批承包報(bào)送的施

45、工總進(jìn)度方案專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案施行情況檢查當(dāng)實(shí)際進(jìn)度不符合方案進(jìn)度時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師單指承包商采取調(diào)整措施。九工程款支付簽審制度；承包統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量按施工合同的約定填報(bào)工程款支付申請(qǐng)表專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量按施工合同的約定審核工程量和工程款支付申請(qǐng)表報(bào)總監(jiān)審定總監(jiān)簽署工程款支付證書報(bào)建立批準(zhǔn)。十工程索賠簽審制度1承包在施工合同規(guī)定的限內(nèi)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建立的費(fèi)用索賠意向書；2總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師搜集與索賠有關(guān)的資料；3承包在承施工合同規(guī)定的限內(nèi)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建立的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；4總監(jiān)初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表符合受理?xiàng)l件時(shí)予以受理；5

46、總監(jiān)進(jìn)展費(fèi)用索賠審查并在初步確定一個(gè)額度后與承包和建立進(jìn)展協(xié)商；6總監(jiān)應(yīng)在施工合同規(guī)定的限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表或在施工合同規(guī)定的限內(nèi)發(fā)出要求承包提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的待收到承包提交的詳細(xì)資料后按4、5、6款的程序進(jìn)展。十一監(jiān)理制度；1監(jiān)理工程師按月編寫?監(jiān)理月報(bào)?報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)建立。2工程質(zhì)量評(píng)估、根底、主體、開工驗(yàn)收完成后監(jiān)理工程師應(yīng)編制?工程質(zhì)量評(píng)估?對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展客觀、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)編制完成后報(bào)建立一份。十二現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)及簽發(fā)制度；施工過(guò)程中總監(jiān)應(yīng)定召開工地例會(huì)應(yīng)有工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會(huì)各代表會(huì)簽。會(huì)議主要內(nèi)容：檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況分析未完成事項(xiàng)原因；檢查分析工程工程質(zhì)

47、量狀況針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定及工程款支付情況；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；十三工程預(yù)驗(yàn)制度；總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性、設(shè)計(jì)及施工合同對(duì)承包報(bào)送的開工資料進(jìn)展審查并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展開工預(yù)驗(yàn)收。十四組織工作制度；1會(huì)議制度：監(jiān)理工作小結(jié)每月召開一次全體監(jiān)理人員參加由工程負(fù)責(zé)人主持。2監(jiān)理日記制度監(jiān)理日記是重要的工程資料每位監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應(yīng)對(duì)每天現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)展記錄主要包括天氣情況、現(xiàn)場(chǎng)施工、人員動(dòng)態(tài)、各方指標(biāo)、材料進(jìn)場(chǎng)與試驗(yàn)、每日監(jiān)理工作內(nèi)容進(jìn)展整理記錄當(dāng)天發(fā)生的事情應(yīng)在當(dāng)天的日記中記錄不得后補(bǔ)日記的內(nèi)容必須、準(zhǔn)確、完好。十二、監(jiān)理設(shè)施序 名 稱

48、數(shù) 量備 注1經(jīng)緯儀1臺(tái)測(cè)量2水準(zhǔn)儀1臺(tái)測(cè)量3絕緣電阻表1塊檢測(cè)4接地電阻表1塊檢測(cè)550m鋼卷尺1個(gè)測(cè)量63.55m鋼卷尺5個(gè)測(cè)量72m靠尺1個(gè)檢測(cè)8計(jì)算機(jī)1臺(tái)信息理9打印機(jī)1臺(tái)打印10照相機(jī)1部 工程照相十三、施工平安監(jiān)理及措施；一平安監(jiān)理工作范圍：施工階段二平安監(jiān)理工作內(nèi)容：1、施工準(zhǔn)備階段的平安監(jiān)理工作1、協(xié)助建立與承包簽訂工程施工平安協(xié)議書。2、審查施工的施工容許證、平安容許證。3、工程總監(jiān)審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施冬雨季等季節(jié)性施工方案的平安技術(shù)措施和專項(xiàng)施工如基坑支護(hù)、模板、腳手架工程、起重機(jī)設(shè)備和整體提升腳手架拆裝等方案是否符合工程建立強(qiáng)迫性措施是否得當(dāng)滿足要求時(shí)予以簽字

49、認(rèn)可。；認(rèn)真審核施工編制的專項(xiàng)施工方案對(duì)重大危險(xiǎn)作業(yè)要進(jìn)展旁站監(jiān)理。4、審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包資質(zhì)。5、催促施工建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)保證體系平安消費(fèi)責(zé)任制平安理規(guī)章制度催促施工裝備具有平安消費(fèi)根底知識(shí)的一線操作人員催促施工檢查各分包企業(yè)的平安消費(fèi)制度。檢查承包工程負(fù)責(zé)人施工員、平安理人員、特種作業(yè)人員電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等裝備及持證上崗情況符合要求準(zhǔn)予上崗發(fā)現(xiàn)無(wú)證者及時(shí)下達(dá)監(jiān)理予以糾正。6、審查起重機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和電器設(shè)備等設(shè)備是否符合要求。7、催促承包制定施工現(xiàn)場(chǎng)事故應(yīng)急救援預(yù)案。8、對(duì)重大危險(xiǎn)源應(yīng)建立監(jiān)控臺(tái)帳。對(duì)重大危險(xiǎn)源單獨(dú)進(jìn)展監(jiān)控理和檢查并

50、單獨(dú)進(jìn)展記錄。2、施工過(guò)程中平安監(jiān)理工作1、平安監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)視承包按照工程建立強(qiáng)迫性施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施和專項(xiàng)平安施工方案組織施工制止違規(guī)施工作業(yè)。2、對(duì)重大危險(xiǎn)源應(yīng)認(rèn)真催促施工按照已批準(zhǔn)的專項(xiàng)方案組織施工。對(duì)旁站過(guò)程現(xiàn)施工擅自變更專項(xiàng)方案的要及時(shí)下發(fā)監(jiān)理單對(duì)整改情況負(fù)責(zé)跟蹤監(jiān)視確保整改到位。3、對(duì)重大危險(xiǎn)源作業(yè)進(jìn)展旁站監(jiān)理。4、對(duì)可能出現(xiàn)的情況事先提出處理預(yù)案。5、針對(duì)常見的重大施工平安隱患和一般施工平安隱患本工程的平安監(jiān)理控制點(diǎn)：模板支護(hù)、腳手架工程、塔吊、物料提升架、載人施工設(shè)備、用電設(shè)備。6、認(rèn)真檢查和監(jiān)視施工平安平安理與平安措施落實(shí)情況催促承包進(jìn)展平安自查工作。7、催促承包主

51、要施工機(jī)械、平安設(shè)施、涉及平安的工序模板支護(hù)、腳手架工程的驗(yàn)收手續(xù)并簽署。未經(jīng)平安監(jiān)理人員簽署認(rèn)可的施工機(jī)械、設(shè)施和工序不得投入使用或進(jìn)入下一道工序。8、平安監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程等主要環(huán)節(jié)進(jìn)展旁站監(jiān)理詳細(xì)旁站監(jiān)理部位應(yīng)按平安監(jiān)理方案所設(shè)置的旁站點(diǎn)進(jìn)展旁站。9、按有關(guān)規(guī)定向建立和平安監(jiān)視機(jī)構(gòu)所監(jiān)理工程的平安消費(fèi)情況。3、平安監(jiān)理工作目的：無(wú)重大平安事故。4、平安監(jiān)理工作根據(jù)1、與建立工程平安消費(fèi)相關(guān)的法律、法規(guī)及有關(guān)的、規(guī)定；2、委托監(jiān)理合同。5、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)平安監(jiān)理的組織形式及崗位職責(zé)：1總監(jiān)理工程師平安監(jiān)理工作主要職責(zé)：1、總監(jiān)理工程師對(duì)工程工程的平安消費(fèi)工作負(fù)責(zé)并應(yīng)根據(jù)需要專門安排施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)平安監(jiān)理明確其職責(zé)。2、組織監(jiān)理人員編制平安監(jiān)理方案明確平安監(jiān)理內(nèi)容平安監(jiān)理工作程序和平安監(jiān)理的制度措施等報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。3、協(xié)助建立與施工簽定工程工程平安協(xié)議書。4、安排施工現(xiàn)場(chǎng)平安監(jiān)理人員催促施工建立