農(nóng)村土地統(tǒng)一流轉(zhuǎn)合同

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同 （村上統(tǒng)一對外流轉(zhuǎn)合同）甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：          身份證號：住址：                   聯(lián)系電話： 乙方（接包方、承租方）：          身份證號：住址：

2、                   聯(lián)系電話：為合理利用土地，提高土地效益，經(jīng)村民委托（委托書附后），甲方同意，統(tǒng)一將  村  組共 戶的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地情況及轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）土地總面積：    畝（地塊和四至邊界見附表）。土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為   年，自 年  月  日起

3、至 年  月  日止。甲方應(yīng)于    年  月  日前將土地交付乙方。二、轉(zhuǎn)包（出租）價款與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）報酬：旱地每年每畝 元，水田每年每畝 元。合計年流轉(zhuǎn)費用 元。支付方式：支付貨幣為人民幣，每 年向農(nóng)戶支付一次土地費用。第二次向農(nóng)戶支付土地費用時間為上一個支付周期末的 月底前，以后依此類推。轉(zhuǎn)包（出租）土地費用采取浮動方式，每 年以第一次的費用為基數(shù)，上浮遞增   。三、土地用途轉(zhuǎn)包（出租）土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。四、甲方

4、的權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地；2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報酬；4.維護合同約定乙方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同；5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；6.負責(zé)與所在村（組）銜接，為乙方提供必要的服務(wù)。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利；3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害；4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報酬；5.對土地進行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)保障

5、本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份；6.服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。六、違約責(zé)任1.甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報酬，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 的滯納金；逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地；3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費用；4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金   元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失；5.國家法律、

6、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，同時從其規(guī)定。七、其他約定1. 國家和集體有關(guān)土地的補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項雙方到時協(xié)商解決。3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。 4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致

7、可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。5.本合同一式  5  份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和縣、鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案各一份。附 ：統(tǒng)一流轉(zhuǎn)土地情況登記表甲方（簽字蓋章）：          乙方（簽字蓋章）：                    

8、0;   簽約日期：      年 月 日 簽約地點：統(tǒng)一流轉(zhuǎn)土地情況登記表 戶主姓名地塊名稱  是否基本農(nóng)田  長×寬（米） 面積（畝） 四至界畔東西南北