設(shè)計概算的編制及審查

1、第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)計概算設(shè)計概算的編制與審查的編制與審查TEL:139 4567 5644TEL:139 4567 56440451-85915644 QQQQ：22525343892252534389一、設(shè)計概算的概念與作用一、設(shè)計概算的概念與作用v( (一一) )設(shè)計概算的概念設(shè)計概算的概念v 設(shè)計概算是在設(shè)計階段對建設(shè)項目投資額度的設(shè)計概算是在設(shè)計階段對建設(shè)項目投資額度的概略計算概略計算，設(shè)計概算投資應(yīng)包括建設(shè)項目從立項、，設(shè)計概算投資應(yīng)包括建設(shè)項目從立項、可行性研究、設(shè)計、施工、試運行到竣工驗收等的可行性研究、設(shè)計、施工、試運行到竣工驗收等的全部建設(shè)資金。全

2、部建設(shè)資金。v在報批設(shè)計文件時，必須同時報批設(shè)計概算文件。在報批設(shè)計文件時，必須同時報批設(shè)計概算文件。v采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；制設(shè)計概算；v采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。正概算。( (二二) )設(shè)計概算的作用設(shè)計概算的作用v1設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)v2設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù)款合同的依據(jù)v3設(shè)計概

3、算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)的依據(jù)v 4設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)v 5設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)二、設(shè)計概算編制內(nèi)容及依據(jù)二、設(shè)計概算編制內(nèi)容及依據(jù)v( (一一) )編制內(nèi)容編制內(nèi)容v 設(shè)計概算可分設(shè)計概算可分單位工程概算單位工程概算、單項工程綜單項工程綜合概算合概算和和建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算三級。三級。單位工程概算單位工程概算單項工程綜合概算單項工程綜合概算建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算回想一下施工圖預(yù)算

4、的分類？回想一下施工圖預(yù)算的分類？單位工程預(yù)算單位工程預(yù)算單項工程預(yù)算單項工程預(yù)算建設(shè)項目總預(yù)算建設(shè)項目總預(yù)算施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算v單項工程綜合概算單項工程綜合概算= =單位工程概算之和單位工程概算之和v建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算= =單項工程綜合概算單項工程綜合概算+ +工程建設(shè)工程建設(shè)其他費用概算其他費用概算+ +預(yù)備費、建設(shè)期利息等概算預(yù)備費、建設(shè)期利息等概算+ +生生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算1單位工程概算單位工程概算v單位工程概算按其工程性質(zhì)分為單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算建筑工程概算和和設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算兩大類。兩大

5、類。v建筑工程概算建筑工程概算包括包括土建工程概算土建工程概算、給排水、釆給排水、釆暖工程概算暖工程概算、通風、空調(diào)工程概算通風、空調(diào)工程概算、電氣照明電氣照明工程概算工程概算、弱電工程概算弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概特殊構(gòu)筑物工程概算算等；等；v設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算包括包括機械設(shè)備及安裝工程機械設(shè)備及安裝工程概算概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及熱力設(shè)備及安裝工程概算安裝工程概算、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算概算等。等。 土建工程概算，土建工程概算， 給排水、采暖工程概算，給排水、采暖工程概算， 通風、空調(diào)工程概算，通

6、風、空調(diào)工程概算， 電氣、照明工程概算，電氣、照明工程概算， 弱電工程概算，弱電工程概算， 特殊構(gòu)筑物工程概算等；特殊構(gòu)筑物工程概算等；機械設(shè)備及安裝工程概算，機械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。 單位建筑單位建筑工程概算工程概算 單位設(shè)備及單位設(shè)備及安裝工程概安裝工程概算算 2單項工程概算單項工程概算v單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件、建成后單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件、建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或具有使用功能的工可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或具

7、有使用功能的工程。程。它是建設(shè)項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、它是建設(shè)項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、圖書館、學生宿舍、住宅樓、辦公樓、食堂、圖書館、學生宿舍、住宅樓、一個配水廠等。一個配水廠等。v單項工程概算是確定一個單項工程（設(shè)計單單項工程概算是確定一個單項工程（設(shè)計單元）概算造價的文件，是建設(shè)項目總概算的元）概算造價的文件，是建設(shè)項目總概算的組成部分。組成部分。 v建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件。驗收所需全部費用的文件。v它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他

8、費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的，算匯總編制而成的，見圖見圖6-4。v 建設(shè)項目若為一個獨立單項工程，則建設(shè)項目總概建設(shè)項目若為一個獨立單項工程，則建設(shè)項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。算書與單項工程綜合概算書可合并編制。3建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算 建設(shè)項目總概算的組成建設(shè)項目總概算的組成 ( (二二) )編制依據(jù)（編制依據(jù)（1313項）項）v(1)(1)國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價管國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)、規(guī)定。理的法律、法規(guī)、規(guī)定。v(2)(2)批準的可行性研究文件

9、、建設(shè)項目的設(shè)計批準的可行性研究文件、建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)書和主管部門的有關(guān)規(guī)定。任務(wù)書和主管部門的有關(guān)規(guī)定。v(3)(3)初步設(shè)計項目一覽表。初步設(shè)計項目一覽表。v(4)(4)能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)設(shè)計圖紙、能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)設(shè)計圖紙、文字說明和主要設(shè)備表。文字說明和主要設(shè)備表。v(5)(5)正常的施工組織設(shè)計。正常的施工組織設(shè)計。v(6)(6)當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、單位估價表、材料及構(gòu)配裝工程的概算定額、單位估價表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等資

10、料。文件等資料。v(7)(7)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率。現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率。v(8)(8)現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格?，F(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格。v(9)(9)資金籌措方式。資金籌措方式。v(10)(10)建設(shè)場地的自然條件和施工條件。建設(shè)場地的自然條件和施工條件。v(11)(11)類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標。類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標。v(12)(12)建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。v(13)(13)有關(guān)合同、協(xié)議等其他資料。有關(guān)合同、協(xié)議等其他資料。三、設(shè)計概算的編制方法三、設(shè)計概算的編制方法單位單位工

11、程工程概概 算算設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制方方法法單項工程綜合概算單項工程綜合概算 建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算 建筑工程建筑工程單位工程單位工程概概 算算 設(shè)備及安裝設(shè)備及安裝單位工程單位工程概概 算算 （1 1）概算定額法）概算定額法 （2 2）概算指標法）概算指標法 （3 3）類似工程）類似工程 預(yù)算法預(yù)算法 （1 1）設(shè)備）設(shè)備購置費概算購置費概算 具有人、材、機用量時具有人、材、機用量時 具有人、材、機費用具有人、材、機費用和措施費、間接費時和措施費、間接費時 （2 2）設(shè)備安裝）設(shè)備安裝工程費概算工程費概算 國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價 進口設(shè)備原價進口設(shè)備原價 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費

12、 備品備件費備品備件費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 預(yù)算單價法預(yù)算單價法 擴大單價法擴大單價法 設(shè)備價值百分比法設(shè)備價值百分比法 綜合噸位指標法綜合噸位指標法 設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費= =設(shè)備原價設(shè)備原價安裝費率安裝費率% % 設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費= =設(shè)備噸重設(shè)備噸重每噸安裝費每噸安裝費= =設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率 = = 價價綜合費率綜合費率 三、設(shè)計概算的編制方法三、設(shè)計概算的編制方法v( (一一) )單位工程概算的編制方法單位工程概算的編制方法v 單位工程概算書是概算文件的

13、基本組成單位工程概算書是概算文件的基本組成部分，是編制單項工程綜合概算部分，是編制單項工程綜合概算( (或項目總概或項目總概算算) )的依據(jù)，應(yīng)根據(jù)單項工程中所屬的每個單的依據(jù)，應(yīng)根據(jù)單項工程中所屬的每個單體按專業(yè)分別編制，一般分體按專業(yè)分別編制，一般分建筑工程建筑工程、設(shè)備設(shè)備及安裝工程及安裝工程兩大類。兩大類。v單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。和稅金組成。1建筑工程單位工程概算編制方法建筑工程單位工程概算編制方法vCECA/GC2-2007CECA/GC2-2007規(guī)定：規(guī)定：建筑工程概算應(yīng)按構(gòu)成建筑工程概算應(yīng)按構(gòu)成單位工程的主要分部

14、分項工程編制，根據(jù)初單位工程的主要分部分項工程編制，根據(jù)初步設(shè)計工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒步設(shè)計工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的發(fā)的概算定額概算定額( (指標指標) )或行業(yè)概算定額或行業(yè)概算定額( (指標指標) )，以及工程費用定額計算。以及工程費用定額計算。v對于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用對于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用“造價指標造價指標”編制編制概算；概算；v對于特殊或重要的建構(gòu)筑物，必須按構(gòu)成單對于特殊或重要的建構(gòu)筑物，必須按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程編制，必要時結(jié)位工程的主要分部分項工程編制，必要時結(jié)合施工組織設(shè)計進行詳細計算。合施工組織設(shè)計進行詳細計算。(1)(1)概算定額法。概算定額

15、法。v概算定額法又叫概算定額法又叫擴大單價法擴大單價法或或擴大結(jié)構(gòu)定額法擴大結(jié)構(gòu)定額法 v 概算定額法適用于設(shè)計達到一定深度，建筑概算定額法適用于設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照設(shè)計的平面、立面、削結(jié)構(gòu)比較明確，能按照設(shè)計的平面、立面、削面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程部工程( (或擴大結(jié)構(gòu)件或擴大結(jié)構(gòu)件) )工程量的項目。工程量的項目。v這種方法編制出的概算精度較高，但是編制工這種方法編制出的概算精度較高，但是編制工作量大，需要大量的人力和物力。作量大，需要大量的人力和物力。概算定額法編制設(shè)計概算的步驟：概算定額法編制設(shè)計概算的

16、步驟：v1)列出單位工程中分部工程或擴大分項工程的項目列出單位工程中分部工程或擴大分項工程的項目名稱，并計算其工程量；名稱，并計算其工程量；v 2)確定各分部分項工程項目的概算定額單價；確定各分部分項工程項目的概算定額單價；v 3)計算分部分項工程的直接工程費，合計得到單位計算分部分項工程的直接工程費，合計得到單位工程直接工程費總和；工程直接工程費總和；v 4)按照有關(guān)規(guī)定標準計算措施費，合計得到單位工按照有關(guān)規(guī)定標準計算措施費，合計得到單位工程直接費；程直接費；v 5)按照一定的取費標準和計算基礎(chǔ)計算間接費和利按照一定的取費標準和計算基礎(chǔ)計算間接費和利稅；稅；v 6)計算單位工程概算造價；計

17、算單位工程概算造價；v 7)計算單位建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標。計算單位建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標。(2)(2)概算指標法概算指標法v概算指標法是采用直接工程費指標，用擬建的廠房、概算指標法是采用直接工程費指標，用擬建的廠房、住宅的建筑面積住宅的建筑面積(或體積或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標，得出直接工程費，然后按規(guī)相同工程的概算指標，得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。單位工程概算的方法。v概算指標法的適用范圍是設(shè)計深度不夠，不能準確概算指標法的適用范圍是設(shè)計深度不夠，

18、不能準確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用。類似工程概算指標可以利用。v概算指標法主要適用初步設(shè)計概算編制階段的建筑概算指標法主要適用初步設(shè)計概算編制階段的建筑物土建、給排水、暖通、照明工程等，以及較為簡物土建、給排水、暖通、照明工程等，以及較為簡單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制，計算出的單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制，計算出的費用精確度不高，往往只起到控制性作用。費用精確度不高，往往只起到控制性作用。 v想要提高精確度，需對指標進行調(diào)整。以下想要提高精確度，需對指標進行調(diào)整。以下列舉幾種調(diào)整方法：列舉幾種調(diào)整

19、方法：v1)1)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整：異時的調(diào)整：v2)2)設(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整設(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整 v以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標單價，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標人工、材料、單價，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標人工、材料、機械數(shù)量。機械數(shù)量。 (3)(3)類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法。v類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完丁程或在建工程的工程造價資相類似的已完丁程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法

20、。料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。v 類似工程預(yù)算法適用于擬建工程設(shè)計與已完類似工程預(yù)算法適用于擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。和價差進行調(diào)整。v建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同，類似工程造價的價差調(diào)整有兩種方法：v1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時機械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人

21、工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標。v 169 169頁頁v2)2)類似工程造價資料只有人工、材料、機械類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和措施費、間接費時，可按公式調(diào)臺班費用和措施費、間接費時，可按公式調(diào)整。整。D=AD=AK Kv式中各項意義見教材式中各項意義見教材v【例【例6.3.36.3.3】v2012年考題年考題39.39.某新建項目建筑面積某新建項目建筑面積4000m4000m2 2，類似，類似項目建筑面積項目建筑面積3800m3800m2 2，類似項目單方概算造價，類似項目單方概算造價25602560元元/m/m2 2，

22、類似項目各種費用占工程造價的權(quán)重分別為：人，類似項目各種費用占工程造價的權(quán)重分別為：人工費工費8%8%，材料費，材料費61%61%，機械費，機械費10%10%，措施費，措施費7%7%，綜合稅費，綜合稅費14%14%，擬建項目與類似項目的差異系數(shù)分別為：人工費，擬建項目與類似項目的差異系數(shù)分別為：人工費1.031.03，材料費，材料費1.041.04，機械費，機械費0.980.98，措施費，措施費1.001.00，綜合稅，綜合稅費費1.021.02，則擬建項目單方概算造價為（，則擬建項目單方概算造價為（ ）。）。 A.2552.32A.2552.32元元/m/m2 2 B.2630.66 B.2

23、630.66元元/m/m2 2 C.2686.65 C.2686.65元元/m/m2 2 D.2769.11 D.2769.11元元/m/m2 2 K=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5B=8%1.03+61%1.04+10%0.98+7%1.0+14%1.02=1.0276=1.027625602 2設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法v設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購置費用概算設(shè)備購置費用概算和設(shè)備安裝工程費用概算和設(shè)備安裝工程費用概算兩大部分。兩大部分。v (1)(1)設(shè)備購置費概算。設(shè)備購置費是根據(jù)設(shè)備購置費概算。設(shè)備購置費是

24、根據(jù)初步設(shè)計的設(shè)備清單計算出設(shè)備原價，并匯初步設(shè)計的設(shè)備清單計算出設(shè)備原價，并匯總求出設(shè)備總原價，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備總求出設(shè)備總原價，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運雜費率乘以設(shè)備總原價，兩項相加即為設(shè)運雜費率乘以設(shè)備總原價，兩項相加即為設(shè)備購置費概算。備購置費概算。1)1)國產(chǎn)設(shè)備原價。國產(chǎn)設(shè)備原價。v國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)價或訂貨合同價。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。的方法計算確定。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)

25、標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價v國產(chǎn)標準設(shè)備原價在計算時，國產(chǎn)標準設(shè)備原價在計算時，一般采用帶有備件的一般采用帶有備件的原價。原價。v占投資比重較大的主體工藝設(shè)備出廠價，應(yīng)在掌握占投資比重較大的主體工藝設(shè)備出廠價，應(yīng)在掌握該設(shè)備的產(chǎn)能、規(guī)格、型號、材質(zhì)、設(shè)備重量的條該設(shè)備的產(chǎn)能、規(guī)格、型號、材質(zhì)、設(shè)備重量的條件下，以向設(shè)備制造廠家和設(shè)備供應(yīng)商件下，以向設(shè)備制造廠家和設(shè)備供應(yīng)商詢價詢價，或類，或類似工程選用設(shè)備訂貨合同價和市場調(diào)研為基礎(chǔ)確定。似工程選用設(shè)備訂貨合同價和市場調(diào)研為基礎(chǔ)確定。v其他小型通用設(shè)備出廠價可以根據(jù)行業(yè)和地方

26、相關(guān)其他小型通用設(shè)備出廠價可以根據(jù)行業(yè)和地方相關(guān)部門定期發(fā)布的價格信息部門定期發(fā)布的價格信息國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。v非標準設(shè)備只能按其成本構(gòu)成或相關(guān)技術(shù)參數(shù)估算非標準設(shè)備只能按其成本構(gòu)成或相關(guān)技術(shù)參數(shù)估算其價格。其價格。v非標準設(shè)備原價也應(yīng)在掌握該設(shè)備的產(chǎn)能、規(guī)格、非標準設(shè)備原價也應(yīng)在掌握該設(shè)備的產(chǎn)能、規(guī)格、型號、材質(zhì)、設(shè)備重量、加工制造復(fù)雜程度的條件型號、材質(zhì)、設(shè)備重量、加工制造復(fù)雜程度的條件下，以向設(shè)備制造廠家和設(shè)備供應(yīng)商詢價，或按類下，以向設(shè)備制造廠家和設(shè)備供應(yīng)商詢價，或按類似工程選用設(shè)備訂貨合同價和市場調(diào)研為基礎(chǔ)按技似工程選用設(shè)備訂貨合同價和市場調(diào)研為基礎(chǔ)按技術(shù)經(jīng)濟指

27、標進行計算。術(shù)經(jīng)濟指標進行計算。v有多種不同的計算方法：如有多種不同的計算方法：如成本計算估價法、系列成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。v但無論采用哪種方法都應(yīng)該使但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標準設(shè)備計價接近非標準設(shè)備計價接近實際出廠價實際出廠價v成本計算估價法是一種比較常用的方法，非標準設(shè)成本計算估價法是一種比較常用的方法，非標準設(shè)備的原價由非標準設(shè)備的設(shè)計、制造、包裝及其利備的原價由非標準設(shè)備的設(shè)計、制造、包裝及其利潤、稅金等全部費用組成。潤、稅金等全部費用組成。2)2)進口設(shè)備進口設(shè)備( (材料材料) )原價原價

28、v采用離岸價采用離岸價(FOB)(FOB)為基數(shù)計算時：為基數(shù)計算時：v 進口設(shè)備原價進口設(shè)備原價= =離岸價離岸價(FOB) X(FOB) X綜合費率綜合費率 v 綜合費率包括：國際運費及運輸保險費、綜合費率包括：國際運費及運輸保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅和增值稅等銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅和增值稅等稅費。稅費。v 采用到岸價采用到岸價(CIF)(CIF)為基數(shù)計算時：為基數(shù)計算時：v 進口設(shè)備原價進口設(shè)備原價= =到岸價到岸價(CIF)(CIF)綜合費率綜合費率v 綜合費率包括：銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、綜合費率包括：銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅和增值稅等稅費。關(guān)稅和增值稅等稅費。

29、 3) 3)設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費v設(shè)備運雜費通常由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備運雜費通常由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構(gòu)成。等構(gòu)成。v 設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算，其公式為：計算，其公式為： v 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率 v 其中，設(shè)備運雜費率按建設(shè)項目所在區(qū)域其中，設(shè)備運雜費率按建設(shè)項目所在區(qū)域行業(yè)或地方相關(guān)部門的規(guī)定計取。行業(yè)或地方相關(guān)部門的規(guī)定計取。4)4)備品備件費。備品備件費。v一般根據(jù)設(shè)計所選用的設(shè)備特點，按設(shè)備費一般根據(jù)設(shè)計

30、所選用的設(shè)備特點，按設(shè)備費百分比計算，計算時并入設(shè)備費。百分比計算，計算時并入設(shè)備費。5)5)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。v工具、器具及生產(chǎn)家具購置費納入設(shè)備購置工具、器具及生產(chǎn)家具購置費納入設(shè)備購置費，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費以設(shè)備費費，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費以設(shè)備費為基數(shù)，為基數(shù)，v按工具、器具及生產(chǎn)家具占設(shè)備費的比例計按工具、器具及生產(chǎn)家具占設(shè)備費的比例計算。算。(2)(2)設(shè)備安裝工程費概算的編制方法。設(shè)備安裝工程費概算的編制方法。v設(shè)備及安裝工程概算按構(gòu)成單位工程的主要設(shè)備及安裝工程概算按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程編制，根據(jù)分部分項工程編制，根據(jù)

31、初步設(shè)計工程量初步設(shè)計工程量按按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額概算定額( (指指標標) )或行業(yè)概算定額或行業(yè)概算定額( (指標指標) )，以及，以及工程費用定工程費用定額計算。額計算。v當概算定額或指標不能滿足概算編制要求時，當概算定額或指標不能滿足概算編制要求時，應(yīng)編制應(yīng)編制“補充單位估價表補充單位估價表” ” 1) 1)預(yù)算單價法。預(yù)算單價法。v當當初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備和具體滿足初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備和具體滿足預(yù)算定額工程量清單預(yù)算定額工程量清單時，可直接按工程預(yù)算時，可直接按工程預(yù)算定額單價編制安裝工程概算，或者定額單價編制安裝工程概算，或者

32、對于分部對于分部分項組成簡單的單位工程分項組成簡單的單位工程也可采用工程預(yù)算也可采用工程預(yù)算定額單價編制概算。定額單價編制概算。v該方法具有計算比較具體、精確性較高之優(yōu)該方法具有計算比較具體、精確性較高之優(yōu)點。點。2)2)擴大單價法。擴大單價法。v當初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只當初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制概算。編制概算。v 上述兩種方法的具體操作與建筑工程概算上述兩種方法的具體操作與建筑工程概算相類似。相類似。3)3)設(shè)備

33、價值百分比法，設(shè)備價值百分比法，v又叫安裝設(shè)備百分比法。又叫安裝設(shè)備百分比法。v當設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細當設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。比計算。v該法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用該法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品，設(shè)備產(chǎn)品，v 設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費= =設(shè)備原價設(shè)備原價安裝費率安裝費率( () ) 4)4)綜合噸位指標法。綜合噸位指標法。v當設(shè)計文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重當設(shè)計文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標編制概算，綜合量時，可采用綜合噸位指

34、標編制概算，綜合噸位指標由主管部門或由設(shè)計院根據(jù)已完類噸位指標由主管部門或由設(shè)計院根據(jù)已完類似工程資料確定。似工程資料確定。v該法常用于設(shè)備價格波動較大的非標準設(shè)備該法常用于設(shè)備價格波動較大的非標準設(shè)備和引進設(shè)備的安裝工程概算，或者安裝方式和引進設(shè)備的安裝工程概算，或者安裝方式不確定，沒有定額或指標不確定，沒有定額或指標v 設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費= =設(shè)備噸重設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費指每噸設(shè)備安裝費指標標( (元元t)t) ( (二二) )單項工程綜合概算的編制方法單項工程綜合概算的編制方法v1 1單項工程綜合概算的含義單項工程綜合概算的含義 v 單項工程綜合概算單項工程綜合概算( (以下簡稱綜合

35、概算以下簡稱綜合概算) )是確是確定一個單項工程定一個單項工程( (設(shè)計單元設(shè)計單元) )費用的文件，是費用的文件，是總概算的組成部分，只包括單項工程的工程總概算的組成部分，只包括單項工程的工程費用。費用。v2單項工程綜合概算的內(nèi)容單項工程綜合概算的內(nèi)容v 綜合概算是以單項工程所屬的單位工程概算綜合概算是以單項工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用為基礎(chǔ)，采用“綜合概算表綜合概算表”進行匯總編制進行匯總編制而成。而成。v只包括一個單項工程的建設(shè)項目，不需要編只包括一個單項工程的建設(shè)項目，不需要編制綜合概算，可直接編制獨立的總概算，按制綜合概算，可直接編制獨立的總概算，按二級編制形式編制。二級編制形

36、式編制。v工業(yè)建設(shè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備工業(yè)建設(shè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；及安裝工程兩大部分組成；v民用工程項目綜合概算表僅建筑工程一項。民用工程項目綜合概算表僅建筑工程一項。( (三三) )建設(shè)項目總概算的編制方法建設(shè)項目總概算的編制方法v 1、建設(shè)項目總概算的含義、建設(shè)項目總概算的含義v 建設(shè)項目總概算是確定一個項目建設(shè)總費建設(shè)項目總概算是確定一個項目建設(shè)總費用的文件用的文件(以下簡稱總概算以下簡稱總概算)，是設(shè)計階段對，是設(shè)計階段對建設(shè)項目投資總額度的計算，是概算的主要建設(shè)項目投資總額度的計算，是概算的主要組成部分。組成部分。2 2建設(shè)項目總概算的內(nèi)容

37、建設(shè)項目總概算的內(nèi)容v建設(shè)項目總概算文件一般由封面、簽署頁及建設(shè)項目總概算文件一般由封面、簽署頁及目錄、編制說明、總概算表、其他費用表、目錄、編制說明、總概算表、其他費用表、綜合概算表、單位工程概算表及附件綜合概算表、單位工程概算表及附件補補充單位估價表組成。充單位估價表組成。(1)(1)編制說明編制說明v總概算編制說明一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：總概算編制說明一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： v 1) 1)項目概況：簡述建設(shè)項目的建設(shè)地點、設(shè)計規(guī)模、建項目概況：簡述建設(shè)項目的建設(shè)地點、設(shè)計規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)設(shè)性質(zhì)( (新建、擴建或改建新建、擴建或改建) )、工程類別、建設(shè)期、工程類別、建設(shè)期( (年限年限)

38、 )、主、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。v 2)2)主要技術(shù)經(jīng)濟指標：項目概算總投資主要技術(shù)經(jīng)濟指標：項目概算總投資( (有引進的給出所有引進的給出所需外匯額度需外匯額度) )及主要分項投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標及主要分項投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標( (主要單位主要單位投資指標投資指標) )等。等。v 3)3)資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發(fā)生資產(chǎn)資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發(fā)生資產(chǎn)租賃的說明租賃方式及租金。租賃的說明租賃方式及租金。v 4)4)編制依據(jù)：說明概算主要編制依據(jù)。編制依據(jù)：說明概算主要編制依據(jù)。v 5)5)

39、其他需要說明的問題。其他需要說明的問題。v 6)6)總說明附表總說明附表( (包括建筑、安裝工程費用計算程序表、引包括建筑、安裝工程費用計算程序表、引進設(shè)備材料清單及從屬費用汁算表、具體建設(shè)項目概算要求進設(shè)備材料清單及從屬費用汁算表、具體建設(shè)項目概算要求的其他附表及附件的其他附表及附件) )。v 編制說明應(yīng)針對具體項目的獨有特征進行闡述，編制依據(jù)應(yīng)不與國家法律法規(guī)和各級政府部門、行業(yè)頒發(fā)的規(guī)定制度矛盾，應(yīng)符合現(xiàn)行的金融、財務(wù)、稅收制度，應(yīng)符合國家或項目建設(shè)所在地政府經(jīng)濟發(fā)展政策和規(guī)劃；說明還應(yīng)對概算存在的問題和一些其他相關(guān)的問題進行說明，比如不確定因素、沒有考慮的外部銜接等問題(2)(2)總概

40、算表?？偢潘惚?。v采用三級概算編制形式的總概算采用三級概算編制形式的總概算v采用二級概算編制形式的總概算采用二級概算編制形式的總概算v“三級概算三級概算”(即總概算表、單項工程綜合概即總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表算表、單位工程概算表)， v“二級概算二級概算”(即單項工程綜合概算表、單位即單項工程綜合概算表、單位工程概算表工程概算表)，v1)1)工程費用按單項工程綜合概算組成編制，工程費用按單項工程綜合概算組成編制，采用二級概算編制的按單位工程概算組成編采用二級概算編制的按單位工程概算組成編制。制。v市政民用建設(shè)項目一般排列順序：主體建市政民用建設(shè)項目一般排列順序：主體建( (

41、構(gòu)構(gòu)) )筑物、輔助建筑物、輔助建( (構(gòu)構(gòu)) )筑物、配套系統(tǒng)；工業(yè)建筑物、配套系統(tǒng)；工業(yè)建設(shè)項目一般排列順序：主要工藝生產(chǎn)裝置、設(shè)項目一般排列順序：主要工藝生產(chǎn)裝置、輔助工藝生產(chǎn)裝置、公用工程、總圖運輸、輔助工藝生產(chǎn)裝置、公用工程、總圖運輸、生產(chǎn)管理服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外生產(chǎn)管理服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外工程。工程。v2)2)其他費用一般按其他費用概算順序列項。其他費用一般按其他費用概算順序列項。v主要包括建設(shè)用地費、建設(shè)管理費、勘察設(shè)主要包括建設(shè)用地費、建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、可行性研究費、環(huán)境影響評價費、勞計費、可行性研究費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨

42、時設(shè)施費、動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設(shè)施費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備及開工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備及開辦費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用辦費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費、引進技術(shù)和引進設(shè)設(shè)施建設(shè)及綠化補償費、引進技術(shù)和引進設(shè)備材料其他費、專利及專有技術(shù)使用費、研備材料其他費、專利及專有技術(shù)使用費、研究試驗費等。究試驗費等。v3)3)預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。v基本預(yù)備費以總概算第一部分基本預(yù)備費以總概算第一部分“工程費用工程費用”和第二部分和第二部分“其他費用其他費用”之和為基數(shù)的百分之和為基數(shù)的百

43、分比計算；比計算； v4)4)應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用一般應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用一般包括建設(shè)期利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)包括建設(shè)期利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅( (暫停征收暫停征收) )等。等。四、設(shè)計概算文件的組成四、設(shè)計概算文件的組成v對于采用三級概算編制形式的設(shè)計概算文件，一般對于采用三級概算編制形式的設(shè)計概算文件，一般由封面、簽署頁及目錄、編制說明、總概算表、其由封面、簽署頁及目錄、編制說明、總概算表、其他費用計算表、單項工程綜合概算表組成總概算冊；他費用計算表、單項工程綜合概算表組成總概算冊；視情況由封面、單項工程綜合概算表、單位工程概

44、視情況由封面、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、附件組成各概算分冊；算表、附件組成各概算分冊；v對于采用二級編制形式的設(shè)計概算文件，一般由封對于采用二級編制形式的設(shè)計概算文件，一般由封面、簽署頁及目錄、編制說明、總概算表、其他費面、簽署頁及目錄、編制說明、總概算表、其他費用計算表、單位工程概算表組成。用計算表、單位工程概算表組成。五、設(shè)計概算的審查五、設(shè)計概算的審查v( (一一) )審查設(shè)計概算的意義審查設(shè)計概算的意義v (1)(1)審查設(shè)計概算有利于合理分配投資資金，加強投資計劃管理，審查設(shè)計概算有利于合理分配投資資金，加強投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價。設(shè)計概算編制偏高或

45、偏低，不僅有助于合理確定和有效控制工程造價。設(shè)計概算編制偏高或偏低，不僅影響工程造價的控制，也會影響投資計劃的真實性，影響投資資金的合影響工程造價的控制，也會影響投資計劃的真實性，影響投資資金的合理分配。理分配。v (2)(2)審查設(shè)計概算有利于促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算的審查設(shè)計概算有利于促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質(zhì)量。編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質(zhì)量。v (3)(3)審查設(shè)計概算有利于促進設(shè)計的技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性。概算審查設(shè)計概算有利于促進設(shè)計的技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性。概算中的技術(shù)經(jīng)濟指標，是概算的綜合反映，與同類工

46、程對比，便可看出它中的技術(shù)經(jīng)濟指標，是概算的綜合反映，與同類工程對比，便可看出它的先進與合理程度。的先進與合理程度。v (4)(4)審查設(shè)計概算有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模，可以使建設(shè)項目審查設(shè)計概算有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模，可以使建設(shè)項目總投資力求總投資力求v做到準確、完整，防止任意擴大投資規(guī)模或出現(xiàn)漏項，從而減少投資缺做到準確、完整，防止任意擴大投資規(guī)模或出現(xiàn)漏項，從而減少投資缺口，縮小概算與預(yù)算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞口，縮小概算與預(yù)算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞“釣魚釣魚”項目，最后導致實際造價大幅度地突破概算。項目，最后導致實際造價大幅度地突破概算。v (5)

47、(5)審查設(shè)計概算有利于為建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù)。打?qū)彶樵O(shè)計概算有利于為建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù)。打足投資，不留缺口，有助于提高建設(shè)項目的投資效益。足投資，不留缺口，有助于提高建設(shè)項目的投資效益。( (二二) )設(shè)計概算的審查內(nèi)容設(shè)計概算的審查內(nèi)容v 1 1審查設(shè)計概算的編制依據(jù)審查設(shè)計概算的編制依據(jù)v (1)(1)審查編制依據(jù)的合法性。審查編制依據(jù)的合法性。v (2)(2)審查編制依據(jù)的時效性。審查編制依據(jù)的時效性。v (3)(3)審查編制依據(jù)的適用范圍。審查編制依據(jù)的適用范圍。2 2審查概算編制深度審查概算編制深度v (1) (1)審查編制說明。審查編制說明。v (2)(

48、2)審查概算編制深度。審查概算編制深度。v (3)(3)審查概算的編制范圍。審查概算的編制范圍。3 3審查概算的內(nèi)容審查概算的內(nèi)容1313項項v(1)(1)審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，件編制。件編制。v是否根據(jù)工程所在地的自然條是否根據(jù)工程所在地的自然條v(2)(2)審查建設(shè)規(guī)模審查建設(shè)規(guī)模( (投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等) )、建設(shè)、建設(shè)標準標準( (用地指標、建筑標準等用地指標、建筑標準等) )、配套工程、設(shè)計定、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標準。

49、對總概算投資超過批準投資估算的標準。對總概算投資超過批準投資估算1010以上以上的，應(yīng)查明原因，重新上報審批。的，應(yīng)查明原因，重新上報審批。v(3)(3)審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定，包括定額或指標的適用范圍和調(diào)整方法是否規(guī)定，包括定額或指標的適用范圍和調(diào)整方法是否正確；補充定額或指標的項目劃分、內(nèi)容組成、編正確；補充定額或指標的項目劃分、內(nèi)容組成、編制原則等是否與制原則等是否與v現(xiàn)行的定額精神相一致等?，F(xiàn)行的定額精神相一致等。v(4)(4)審查工程量是否正確，工程量的計算是否根據(jù)審查工程量是否正確，工程量的計算是否根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算

50、定額、工程量計算規(guī)則和施工初步設(shè)計圖紙、概算定額、工程量計算規(guī)則和施工組織設(shè)計的要求進行，有無多算、重算和漏算，尤組織設(shè)計的要求進行，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大，造價高的項目要重點審查。其對工程量大，造價高的項目要重點審查。v(5)(5)審查材料用量和價格，審查主要材料審查材料用量和價格，審查主要材料( (鋼材、木鋼材、木材、水泥、磚材、水泥、磚) )的用量數(shù)據(jù)是否正確，材料預(yù)算價的用量數(shù)據(jù)是否正確，材料預(yù)算價格是否符合工程所在地的價格水平，材料價差調(diào)整格是否符合工程所在地的價格水平，材料價差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計算是否正確等。是否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計算是否正確等。v(6)(6)審

51、查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求，審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價格是否真實，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價格是否真實，設(shè)備原價和運雜費的計算是否正確，非標準設(shè)備原設(shè)備原價和運雜費的計算是否正確，非標準設(shè)備原價的計價方法是否符合規(guī)定，進口設(shè)備的各項費用價的計價方法是否符合規(guī)定，進口設(shè)備的各項費用的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定。的規(guī)定。v(7)(7)審查建筑安裝工程的各項費用的計取是否符合審查建筑安裝工程的各項費用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費國家或地方有

52、關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費標準是否正確。標準是否正確。v(8)(8)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求，有無設(shè)計文件外符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求，有無設(shè)計文件外項目，有無將非生產(chǎn)性項目以生產(chǎn)性項目列入。項目，有無將非生產(chǎn)性項目以生產(chǎn)性項目列入。v(9)(9)審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成。了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成。 v(10)(10)審查工程建設(shè)其他費用項目，工程建設(shè)其他費用項目費審查工程建設(shè)其他費用

53、項目，工程建設(shè)其他費用項目費用內(nèi)容多、彈性大，約占項目總投資用內(nèi)容多、彈性大，約占項目總投資15152525，要按國家，要按國家和地區(qū)規(guī)定逐項審查，不屬于總概算范圍的費用項目不能列和地區(qū)規(guī)定逐項審查，不屬于總概算范圍的費用項目不能列入概算，具體費率或計取標準是否按國家、行業(yè)有關(guān)部門規(guī)入概算，具體費率或計取標準是否按國家、行業(yè)有關(guān)部門規(guī)定計算，有無隨意列項、有無多列、交叉計列和漏項等。定計算，有無隨意列項、有無多列、交叉計列和漏項等。v(11)(11)審查項目的審查項目的“三廢三廢”治理。擬建項目必須同時安排治理。擬建項目必須同時安排“三三廢廢” ” ( (廢水、廢氣、廢渣廢水、廢氣、廢渣) )

54、的治理方案和投資，對于未作安的治理方案和投資，對于未作安排或漏項或多算、重算的項目，要按國家有關(guān)規(guī)定核實投資，排或漏項或多算、重算的項目，要按國家有關(guān)規(guī)定核實投資，以滿足以滿足“三廢三廢”排放達到國家標準。排放達到國家標準。v(12)(12)審查技術(shù)經(jīng)濟指標。技術(shù)經(jīng)濟指標計算方法和程序是否審查技術(shù)經(jīng)濟指標。技術(shù)經(jīng)濟指標計算方法和程序是否正確，綜合指標和單項指標與同類型工程指標相比，是偏高正確，綜合指標和單項指標與同類型工程指標相比，是偏高還是偏低，其原因是什么，并予糾正。還是偏低，其原因是什么，并予糾正。v(13)(13)審查投資經(jīng)濟效果。設(shè)計概算是初步設(shè)計經(jīng)濟效果的反審查投資經(jīng)濟效果。設(shè)計概

55、算是初步設(shè)計經(jīng)濟效果的反映，要按照生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量，從企業(yè)映，要按照生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量，從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運營效益全面分析，是否達到了先進的投資效益和投產(chǎn)后的運營效益全面分析，是否達到了先進可靠、經(jīng)濟合理的要求。可靠、經(jīng)濟合理的要求。 ( (三三) )審查設(shè)計概算的方法審查設(shè)計概算的方法v1對比分析法對比分析法v 對比分析法主要是通過建設(shè)規(guī)模、標準與立項批文對比分析法主要是通過建設(shè)規(guī)模、標準與立項批文對比；工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比；綜合范圍、內(nèi)容對比；工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比；各項取費與規(guī)定標準對比；與編制方法、規(guī)定對比

56、；各項取費與規(guī)定標準對比；材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比；引進設(shè)備、技術(shù)材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比；引進設(shè)備、技術(shù)投資與報價要求對比；技術(shù)經(jīng)濟指標與同類工程對投資與報價要求對比；技術(shù)經(jīng)濟指標與同類工程對比等等。通過以上對比，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的比等等。通過以上對比，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。主要問題和偏差。v2查詢核實法查詢核實法v 查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核引進工程圖紙不全、難以核v算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。主要設(shè)備的市場價向設(shè)

57、備供應(yīng)部門或招標公司查詢主要設(shè)備的市場價向設(shè)備供應(yīng)部門或招標公司查詢核實；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)核實；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)(工程工程)查詢查詢了解；引進設(shè)備價格及有關(guān)費稅向進出口公司調(diào)查了解；引進設(shè)備價格及有關(guān)費稅向進出口公司調(diào)查落實；復(fù)雜的建筑安裝工程向同類工程的建設(shè)、承落實；復(fù)雜的建筑安裝工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計者詢問清楚。直接同原概算編制人員、設(shè)計者詢問清楚。v3聯(lián)合會審法聯(lián)合會審法v 聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括設(shè)聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括設(shè)計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)