房屋中介合同書(shū)

1、房屋中介合同書(shū)甲方：乙方:簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同編號(hào)：房屋中介合同書(shū)編號(hào)：本合同當(dāng)事人托付人（甲方）：中介人（乙方）：依據(jù)相關(guān)法律規(guī)矩的規(guī)定，托付人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條托付事項(xiàng)甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其中介尋覓符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：匚樓房為室_廳衛(wèi)口平房為一間口無(wú)裝修口；普通裝修口精裝修口防盜門(mén)口有線電視接口口空調(diào)口自然氣口煤氣口；集中供暖口土暖氣口熱水器口電話口電視機(jī)口電冰箱口洗衣機(jī)口上下水口家具口匚樓層：口轉(zhuǎn)構(gòu)：口朝向：口建造面積：

2、:平方米口月租金標(biāo)準(zhǔn)：元口租期：匚房屋用途：口;房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：.其次條托付期限自年M日至年月日。超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同托付期限延伸第三條現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)伴隨甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。乙方應(yīng)該制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的詳細(xì)地址、看房時(shí)光及其他事項(xiàng)。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋覓的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特殊條件要求的，甲方有權(quán)否決簽字并否決支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證等真切的身份資歷證實(shí)；（二）應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供須要的幫助與協(xié)作；（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的

3、房屋資料保守隱秘；（四）不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人舉行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資歷證實(shí)；（二）應(yīng)盡力完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋覓房屋，將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特殊條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，傷害甲方利益；（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)隱秘等保守隱秘；（六）應(yīng)保證為甲

4、方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證實(shí)及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資歷證實(shí)保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在全部權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；（七）收取看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何目錄的預(yù)收費(fèi)用。第六條托付事項(xiàng)的完成完成托付事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列所有托付事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)的，均視為托付事項(xiàng)未完成。第七條費(fèi)用與傭金（一）看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方伴隨甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?？捶?/p>

5、費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用元，可看房次。乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成托付事項(xiàng)后應(yīng)得的酬勞。乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際月租金的一%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口支票口;.托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）中介活動(dòng)費(fèi)用中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的須要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。乙方完成托付事項(xiàng)的，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。非因乙方有意或過(guò)失導(dǎo)致托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付須要的

6、、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)該照實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。第八條轉(zhuǎn)托付乙方將托付事項(xiàng)所有或部分轉(zhuǎn)托付給第三人處理，應(yīng)該事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書(shū)面形式商議解除合同第十條違約責(zé)任（一）甲方違背保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在本合同第四條商定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得商定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方違背保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支

7、付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失舉行賠償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋全部權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證實(shí)或身份資歷證實(shí)，或所介紹房屋存在全部權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失舉行賠償。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人商議或申請(qǐng)調(diào)解；商議或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能挑選一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他商定事項(xiàng)第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)商議全都可以對(duì)合同內(nèi)容舉行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)該實(shí)行書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的商定是在不違反國(guó)家法律、規(guī)矩和地方性規(guī)矩的前提下做出的，假如國(guó)家法律、規(guī)矩和地方性規(guī)矩對(duì)托付人、中介人及出租人的資質(zhì)、資歷及其他有關(guān)方面有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。