祥瑞·水岸麗景17#住宅樓監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則(含節(jié)能)

1、祥瑞水岸麗景17#住宅樓監(jiān)理規(guī)劃規(guī)大劃總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：濰坊天元工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二0一三年十月二十日目 錄一、工程概況二、監(jiān)理范圍和內(nèi)容三、監(jiān)理總目標(biāo)、分目標(biāo)和依據(jù)四、工程投資與工程進(jìn)度款支付控制措施五、工程質(zhì)量控制措施六、工期控制措施七、監(jiān)理組織八、監(jiān)理工作流程九、監(jiān)理各種工作制度十、監(jiān)理信息、資料管理和歸檔方法十一、合理化建議十二、配備檢測(cè)設(shè)備、儀器合理科學(xué)十三、旁站監(jiān)理方案十四、安全監(jiān)理方案十五、建筑節(jié)能監(jiān)理措施監(jiān) 理 規(guī) 劃一、工程概況：1、建設(shè)單位：濰坊祥瑞置業(yè)有限公司2、工程名稱：濰坊祥瑞水岸麗景17#住宅樓3、工程地點(diǎn)：濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)民主街與商業(yè)街交叉口西北角4、

2、工程規(guī)模：建筑面積約 22000平方米，總投資約 2200萬元5、工期：2009年 12月1日至2010年 12月 31日。6、設(shè)計(jì)單位：黃山市城建設(shè)計(jì)院7、監(jiān)理單位：浙江長(zhǎng)城工程監(jiān)理公司二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理范圍：對(duì)屯溪區(qū)溫馨家園廉租房工程的土建、水電安裝全過程監(jiān)理，對(duì)其實(shí)施“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”。2、監(jiān)理內(nèi)容：本工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、建筑節(jié)能共七個(gè)部分。3、監(jiān)理的主要工作31、協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。32組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，記錄并整理會(huì)議紀(jì)要；審查施工和安裝承包合同，審查施工單位編制的施工單位選擇的分包單位。

3、33、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查其實(shí)施；審查施工單位的開工報(bào)告。34、審查施工單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得用在工程中，并提出更換要求。35、督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工。檢查施工過程中的關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向施工單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的情況。36、核查用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等，如

4、發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成施工單位（并指定化驗(yàn)單位）對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。37、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由施工單位負(fù)責(zé)訂貨，認(rèn)為有必要時(shí)，可商請(qǐng)業(yè)主對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察。38、根據(jù)建筑安裝工程承包合同規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行情況。39、對(duì)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)向業(yè)主報(bào)告，并得到業(yè)主的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。310、根據(jù)建筑安裝工程承包合同的付款規(guī)定，對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)，

5、并簽證認(rèn)可，做為支付工程款的依據(jù)。311、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者，督促施工單位定期整改。312、在施工單位提出各分項(xiàng)分部工程的檢驗(yàn)驗(yàn)收以及整體的竣工 驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由施工單位提出的全部工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。313、督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。314、組織有關(guān)人員對(duì)工程中發(fā)生的質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查分析，審核施工單位提出的處理方案，并督促實(shí)施。315、監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)盯班，全過程、全天候、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及進(jìn)解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報(bào)告，把進(jìn)度控制、

6、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全防護(hù)措施管理落到實(shí)處。認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間的關(guān)系，把整個(gè)工程管理好。316、督促業(yè)主與施工單位簽訂的合同履行，主持協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理違約索賠事項(xiàng)，索賠發(fā)生前，應(yīng)向業(yè)主及時(shí)提出避免索賠的意見。317、保修期間內(nèi)負(fù)責(zé)鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。三、監(jiān)理總目標(biāo)和依據(jù)1、監(jiān)理總目標(biāo)：1.1工期目標(biāo)工期目標(biāo)：按業(yè)主和施工單位所簽訂的施工合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）要求的合同工期為工期目標(biāo)；1.2質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：按國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到合同所約定的質(zhì)量等級(jí)；1.3投資目標(biāo)

7、按照業(yè)主同各施工單位所簽訂的承包合同，本著經(jīng)濟(jì)合同的原則，控制并降低工程的實(shí)際造價(jià)，將投資控制在經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)的投資總額以內(nèi)。2、監(jiān)理依據(jù)2.1本工程的監(jiān)理委托合同：2.2本工程的業(yè)主和施工單位的施工單位合同；2.3本工程材料和設(shè)備的采購合同；2.4業(yè)主提供的施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；2.5本工程有關(guān)的招、投標(biāo)文件；2.6國(guó)家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)程。四、工程投資與工程進(jìn)度進(jìn)度款支付控制措施1、 組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施：總監(jiān)理工程師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師為業(yè)主嚴(yán)格控制工程經(jīng)濟(jì)和投資是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。為把經(jīng)濟(jì)工作做好，首先要在保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下，合理、合法、

8、合規(guī)地處理工程經(jīng)濟(jì)問題，其次一定要做好圖紙會(huì)審等前期工作，堅(jiān)持對(duì)基礎(chǔ)等隱蔽項(xiàng)目的旁站和現(xiàn)場(chǎng)記錄，按規(guī)定做好簽證工作，認(rèn)真、合規(guī)處理索賠問題。配合業(yè)主單位認(rèn)真簽定各種合同，如施工合同、采購合同等，這也是合同管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。合同管理是一項(xiàng)指導(dǎo)施工全局的指導(dǎo)性和控制性工作；既要按照國(guó)家、部門規(guī)章等規(guī)定，又要結(jié)合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖等一系列要求進(jìn)行可操作性的合同簽定。2、投資控制的原則2.1根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程承合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。2.2合同外投資的控制作為施工階段投資控制的重點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān).2.3根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定

9、的工程款支付方式，審核拔付簽認(rèn)。2.4根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工決算。3、投資控制的內(nèi)容3.1核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物實(shí)量簽認(rèn)。3.2控制設(shè)計(jì)變更：（A）建設(shè)單位決策性的改變，如：提出新的設(shè)計(jì)要求，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。（B）設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符，繪制有錯(cuò)誤圖紙與說明不一致。（C）施工單位由于施工的需要而提出的變更，由于材料、設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生變更，以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。4、投資控制的措施4.1投資總額切塊根據(jù)工程工總形象進(jìn)度，根據(jù)分部或分項(xiàng)工程的實(shí)施時(shí)間把投資總額切塊，并按切塊的投資額，設(shè)置相

10、應(yīng)的投資控制目標(biāo)，進(jìn)行分期控制。4.2進(jìn)行投資分解，編制資金使用計(jì)劃，在實(shí)施過程中，進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較和投資完成情況分析，并提出詳細(xì)的調(diào)整措施。4.3嚴(yán)格按照工程計(jì)量及工程變更程序進(jìn)行投資控制。 監(jiān)理工程師審核變更，洽商是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)變更要求。 無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令。 重大變更（指原設(shè)計(jì)方案或增加投資）要報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。4.4積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議，節(jié)約開節(jié)，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。4.5加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資對(duì)比分析，如：投資規(guī)劃信息，投資耗用情況信息，任務(wù)量與完成任務(wù)情況信息，環(huán)境信息。4.6搞好與業(yè)主，設(shè)

11、計(jì)，施工，材料供應(yīng)，上級(jí)主管部門及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，為做好投資控制服務(wù)。5、工程計(jì)量及工程用款的控制堅(jiān)持事實(shí)求是的原則，每月按合同要求，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際形象進(jìn)度，對(duì)施工單位所報(bào)的工程量完成情況進(jìn)行認(rèn)真核查，無論是工程計(jì)量，還是工程套價(jià)和取費(fèi)方面均嚴(yán)格按章辦事，做到各方滿意。6、月工程計(jì)量和支付基本程序（見下圖）監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)雙方協(xié)調(diào)承包單位填寫月完成工程量報(bào)審表監(jiān)理工程師審批設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等承包單位按審批的工程量填寫月付款報(bào)審表、月支付匯總表監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位承包單位支付7、工程款竣工結(jié)算的基本程序工程

12、經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書建設(shè)單位審核建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算8、設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在（設(shè)計(jì)變更洽商記錄）上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表不同意監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意同意建設(shè)單位審批9、合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序：爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議一方或雙方書面提交解決爭(zhēng)議申請(qǐng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定雙方滿意對(duì)決定不滿意合同爭(zhēng)議解決向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲

13、裁委員會(huì)的裁決或法院判決五、工程質(zhì)量控制措施公司工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人1、 組織、技術(shù)：總監(jiān)理工程師資料管理安裝監(jiān)理師土建監(jiān)理師施工階段質(zhì)量控制是整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)階段，為此，我們將按監(jiān)理目標(biāo)要求，采取以預(yù)防為主的工作方法，每月要隨工程進(jìn)展，設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量控制重點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)施工單位的所有人員均要強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，持證上崗，認(rèn)真盡職，督促其質(zhì)量保證體系的正常運(yùn)行。對(duì)工程上使用的材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，強(qiáng)化施工單位的復(fù)檢意識(shí)，嚴(yán)禁不合格材料在工程中使用。在施工過程中，監(jiān)理將采取操作質(zhì)量的巡視檢查、工序質(zhì)量的交接檢查、隱蔽工程的驗(yàn)收檢查、重點(diǎn)施工過程的旁站檢查等多種檢查手段對(duì)質(zhì)量進(jìn)行全方位的控制，

14、確保質(zhì)量處于受控之中，實(shí)現(xiàn)預(yù)期質(zhì)量控制目標(biāo)。2、質(zhì)量控制的原則2.1工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。監(jiān)理工程師要在仔細(xì)閱讀圖紙后，認(rèn)真審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，把握關(guān)鍵部分的技術(shù)措施；2.2堅(jiān)持“公正、誠(chéng)信、守法、科學(xué)”原則；2.3利用“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控”的工作方法，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。3、質(zhì)量控制的措施在質(zhì)量控制中，監(jiān)理工程師將采取組織措施，技術(shù)措施、合同措施經(jīng)濟(jì)措施相結(jié)合的原則對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制。3.1組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，

15、落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。3.2技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中、事后各階段的質(zhì)量控制。3.3合同、經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款對(duì)超質(zhì)量者，支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)勵(lì)。4、質(zhì)量控制的方法4.1審核技術(shù)報(bào)告及技術(shù)文件：監(jiān)理工程師對(duì)諸如開工、材質(zhì)檢驗(yàn)、分項(xiàng)分部工程質(zhì)檢、質(zhì)量事故處理等方面的報(bào)告以及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)措施、技術(shù)核定書、技術(shù)鑒定書、技術(shù)鑒證等方面的技術(shù)文件按一定的施工順序、進(jìn)度和監(jiān)理規(guī)劃及時(shí)審核。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查目測(cè)法：目測(cè)檢查法的手段，可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)字。看，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)，如清水墻面潔凈，噴涂的密實(shí)程度和顏色均勻程度，內(nèi)墻抹灰及地面光

16、潔平整等均可通過目測(cè)檢查評(píng)價(jià)。摸，就是手感檢查，主要適用于裝飾工程的某些檢查項(xiàng)目。如水刷石、干粘石結(jié)牢程度，油漆的光滑度，漿活是否掉粉，地面是否起砂等，均可通過手摸來加以鑒別。敲，就是利用檢查工具進(jìn)行音感檢查。如對(duì)地面工程、裝飾工程中的水刷石、面磚，水磨石、大理石的鑲貼等均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查，通過聲音的虛實(shí)確定有無空鼓。照，就是對(duì)難以看到或光線較暗的部位，可采用鏡子反射燈光照射的方法進(jìn)行檢查。實(shí)測(cè)法：實(shí)測(cè)檢查法手段，可歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字?？浚怯弥背摺⑷邫z查地面、墻面、屋面等平整度。吊，是用托線板以線錘吊線檢查墻、柱等的垂直度。量，是用測(cè)量工具和計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸、軸線、標(biāo)高等偏差。

17、套，是以方尺套方，輔以塞尺檢查。如對(duì)踢腳線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正等項(xiàng)目的檢查。對(duì)門窗口及構(gòu)件的對(duì)角線（竄角）檢查，也是套方的特殊手段。試驗(yàn)檢驗(yàn)：通過試驗(yàn)手段，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢查判斷，對(duì)砼試塊現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督取樣，并按有關(guān)規(guī)定制作、養(yǎng)護(hù)，并送有資格的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。旁站監(jiān)督：土方回填、防水混凝土后澆帶、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽，屋面防水細(xì)部構(gòu)造處理等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，并做好旁站監(jiān)督記錄。4.3信息反饋的檢查：對(duì)于重大問題及普通發(fā)生的問題還應(yīng)以函件的方式通知施工單位迅速采取措施加以糾正和補(bǔ)救，并保證以后不再發(fā)生類似問題，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，也應(yīng)及時(shí)反饋到施工生產(chǎn)系統(tǒng)，以督促承包商及時(shí)調(diào)

18、整和糾正。 施工過程質(zhì)量控制點(diǎn)分析表 表一序號(hào)名 稱質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1測(cè)量工程控制網(wǎng) 中線定位水準(zhǔn)閉合 臨時(shí)水準(zhǔn)設(shè)置測(cè)量復(fù)核2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高程）外形尺寸與柱連鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3土方工程開挖范圍及邊線高程測(cè)量測(cè)量4鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5砌磚工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋

19、設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)6門窗工程木門窗：位置、尺寸鋁合金（塑鋼）門窗：嵌填、定位、安裝、開關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7樓地面工程材料配合比室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)量測(cè)（要求作樣板間）8屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫屋：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察9裝飾工程材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度試驗(yàn)量測(cè)（要求作樣板間）10室內(nèi)給排水工程安裝位置及坡度、接頭管閥位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)量測(cè)、測(cè)量觀察、量測(cè)觀察、試驗(yàn)觀察、量測(cè)試驗(yàn)11機(jī)械設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝：位

20、置、標(biāo)高管道：位置、標(biāo)高、坡向、坡度接頭埋地管回填：回填土密實(shí)度套管間隙嵌填嚴(yán)密性閥閘、量表安裝位置、接頭油系統(tǒng)清潔度回流管路坡度與機(jī)器設(shè)備相連接管道安裝質(zhì)量量測(cè)、測(cè)量觀察、試驗(yàn)試驗(yàn)觀察觀察、試壓檢查量測(cè)檢查、測(cè)量12電氣設(shè)備安裝工程變配電設(shè)備安裝、位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè) 原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目 表二序號(hào)試驗(yàn)名稱檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備注1水泥試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間）按條件進(jìn)行復(fù)試2鋼筋試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率）按批量進(jìn)行復(fù)試3焊接試驗(yàn)焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告（抗拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置）根據(jù)施工實(shí)

21、際進(jìn)行試驗(yàn)4磚試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗壓、凍融等）對(duì)承重結(jié)構(gòu)按批量進(jìn)行復(fù)試5砂、石試驗(yàn)顆料級(jí)配、密度、容重、含泥量按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試驗(yàn)（若為商品砼，派監(jiān)理人員去廠家取樣復(fù)試）6土壤性質(zhì)試驗(yàn)土壤分類、含水量、最佳容重、干容重試驗(yàn)7防水材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗拉強(qiáng)度、耐熱度、柔度等）進(jìn)場(chǎng)復(fù)試8砼外加劑試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)9防腐、絕緣、保溫材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)10其它原材料出廠質(zhì)量證明書生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn)報(bào)告建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目 表三分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目土方工程復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)

22、。砌體工程檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量。模板工程檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間。鋼筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量。砼工程檢查水泥廠合格證、水泥安定性試驗(yàn)報(bào)告商品（若為商品砼粗、細(xì)骨含泥量外加劑摻量派人到砼供應(yīng)廠家去監(jiān)理抽查），砼試配單及砼試塊報(bào)告，檢查砼的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查砼的成型質(zhì)量。屋面工程檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查施工方法及質(zhì)量樓地面工程檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛

23、水等缺陷的發(fā)生。裝飾工程確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法。門窗工程檢查門窗的制作、窗框的焊接、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，平面平整，開啟靈活、玻璃無污染，注意門樘的位置與門開啟方向一致。建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目 表四分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目給排水工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合規(guī)范。電氣工程檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的按地電阻值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收。設(shè)備安裝隨機(jī)文件證明書，出廠證明，設(shè)備各零部件數(shù)量、情況，水壓試驗(yàn)、基礎(chǔ)驗(yàn)收及調(diào)

24、試有關(guān)項(xiàng)目。測(cè)量工程.1測(cè)量設(shè)備的控制要求施工單位提供經(jīng)法定計(jì)量檢定部門對(duì)測(cè)量?jī)x器進(jìn)行周期檢定的合格證和有效期督促施工單位測(cè)量人員對(duì)儀器使用狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)。.2測(cè)量人員的控制要求施工單位提供測(cè)量人員的上崗證、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)檢測(cè)量人員的專業(yè)技能。.3坐標(biāo)點(diǎn)的控制督促施工單位根據(jù)總平面布置圖上及業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的坐標(biāo)，提出測(cè)量放線方案，并依據(jù)基準(zhǔn)坐標(biāo)，逐次定出其它控制坐標(biāo)。要求對(duì)基準(zhǔn)坐標(biāo)，引測(cè)坐標(biāo)統(tǒng)一編號(hào)和圖示標(biāo)定，經(jīng)監(jiān)量人員復(fù)檢批準(zhǔn)后，建立坐標(biāo)控制網(wǎng)絡(luò)，以利今后測(cè)量和復(fù)查。.4高程不準(zhǔn)點(diǎn)的控制以業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的高程控制點(diǎn)為基準(zhǔn)，建立高程控制網(wǎng)。對(duì)施工單位引測(cè)的加密水準(zhǔn)點(diǎn)，其測(cè)量誤差必須符合測(cè)量規(guī)范的要求。監(jiān)理人

25、員在施工單位完成控制網(wǎng)和引測(cè)點(diǎn)工作后，必須審查書面成果，并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢，經(jīng)監(jiān)理人員批準(zhǔn)后，督促施工單位加以保護(hù)。鋼筋砼主體結(jié)構(gòu).1模板工程 檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在規(guī)范范圍內(nèi)。 檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處模板的構(gòu)造情況，確保拆摸后節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰。 檢查模板的支撐情況確保模板的剛度和穩(wěn)定性。 檢查模板接縫，確保接縫不漏漿。 檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度（當(dāng)跨度4m時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的1/10003/1000），標(biāo)高，軸線的安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。 檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固。 檢查模板拆摸時(shí)間，應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范規(guī)定

26、。當(dāng)施工荷載對(duì)拆模后的構(gòu)構(gòu)不利時(shí)，應(yīng)加支撐加固。 檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對(duì)油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的脫模劑不宜采用。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。.2鋼筋工程 檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學(xué)性能、焊接質(zhì)量、冷擠壓接頭質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量符合規(guī)范規(guī)定。 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級(jí)別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長(zhǎng)度、鋼筋加密區(qū)長(zhǎng)度、鋼箍彎鉤的角度和綁扎位置。當(dāng)需要鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定。 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接頭位置是否符合規(guī)范要求，是否符合鋼筋混凝土設(shè)計(jì)構(gòu)造要求。因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。 當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭

27、時(shí)，其鋼筋搭接長(zhǎng)度和接頭位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 檢查上、下柱截面改變時(shí)，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求。 檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。 由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對(duì)鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。.3混凝土工程 水泥進(jìn)場(chǎng)必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并應(yīng)對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、包裝、出廠日期等檢查驗(yàn)收。 抽檢砂、石級(jí)配和含泥量。 檢查外加劑的品種、質(zhì)保書，及共在混凝土中的摻量。 檢查混凝土的配合比，各種原材料的稱量、坍落度，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，定組制作混

28、凝土試塊并及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，測(cè)定其抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B強(qiáng)度。 對(duì)重要部位（含地下室、框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)）混凝土澆注時(shí)，應(yīng)專門制訂施工方案，以確保工程質(zhì)量。 對(duì)混凝土冬季施工，應(yīng)專門制訂冬季施工方案，采取各種有效措施，以確保工程進(jìn)度的工程質(zhì)量。 對(duì)承臺(tái)、地下室底板等大體積混凝土澆注時(shí)，應(yīng)設(shè)置測(cè)溫孔，及時(shí)測(cè)定混凝土底部、中部、表面的溫度，將混凝土內(nèi)部和表面溫差控制在規(guī)范規(guī)定的不超過250C范圍內(nèi)，否則混凝土表面要進(jìn)行覆蓋。 混凝土澆注前，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告后，方能開盤澆注混凝土。 總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告的依據(jù)：a、由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報(bào)送的隱蔽工程驗(yàn)收單（含

29、土建、水、電、空調(diào)）；b、由施工單位報(bào)送的混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告；c、由施工單位（或商品混凝土供應(yīng)商）報(bào)送的混凝土配合比通知單和水泥、外加劑、砂、石等原料的質(zhì)保書及材料檢驗(yàn)報(bào)告；d、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作情況。 混凝土澆筑過程中，檢查混凝土澆筑的間歇時(shí)間。間歇時(shí)間過長(zhǎng)會(huì)使混凝土內(nèi)出現(xiàn)“冷縫”，影響混凝土構(gòu)件質(zhì)量。若因施工需要，必須按施工規(guī)范設(shè)置工縫。 在澆注與柱和墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆注完畢后停歇11.5h，再繼續(xù)澆注。 對(duì)已澆灌完畢的混凝土，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間加以覆蓋和澆水。 在已澆灌的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。.3砌磚和粉刷工程 檢驗(yàn)外墻用的粘土磚

30、和內(nèi)隔墻用的輕質(zhì)的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。 對(duì)外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，沿混凝土墻柱高第500mm設(shè)26拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。 對(duì)內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求；當(dāng)內(nèi)墻用輕質(zhì)磚筑，且層高較高時(shí)，需在墻上設(shè)置圈梁；砌筑高度按設(shè)計(jì)和消防要求，必須砌至樓板（或大梁）底部。 按設(shè)計(jì)要求磚墻內(nèi)每隔4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預(yù)埋筋焊接），沿柱高度500mm設(shè)26拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000mm。 對(duì)水、電在墻體內(nèi)上開槽（埋管線用的），必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿；嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開槽。 粉刷層應(yīng)分

31、層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；底層粉刷時(shí)應(yīng)對(duì)基層作好表面處理，使其粘結(jié)牢固；兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再行粉刷，以防開裂。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進(jìn)行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗(yàn)收紀(jì)錄，以便存檔。.門窗.1制作 制作前對(duì)鋁材的質(zhì)保書，結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查，并抽檢鋁材的規(guī)格、型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，型材的表面處理、厚度是否達(dá)到規(guī)定要求。結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。 制作時(shí)檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求，拼接用的角鋁大小，是否滿足螺釘距要求，螺釘是否采用不銹鋼。 制

32、成后，檢查成品的幾何尺寸、方正度、相鄰兩個(gè)桿件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。 打膠時(shí)，應(yīng)保證設(shè)計(jì)要求的寬度和厚度，打膠后在有一定的保養(yǎng)期。打膠應(yīng)在凈化的環(huán)境中進(jìn)行。 對(duì)所用玻璃檢查其質(zhì)保書，對(duì)有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用：同時(shí)檢查玻璃表面平整度是否符合要求，邊緣是否已經(jīng)經(jīng)磨邊、倒棱、倒角處理。 對(duì)所選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。.2安裝 門、窗框、幕墻立柱安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度。 門、窗框的固定應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置錨固件（采用焊接、膨脹螺栓、或射釘，但磚墻上嚴(yán)禁用射釘固定）；幕墻立柱按幕墻設(shè)計(jì)要求，設(shè)置錨固預(yù)埋節(jié)點(diǎn)，準(zhǔn)確處理立柱的固定端和伸縮端的構(gòu)造處理。 幕墻外掛玻璃

33、時(shí)先掛固定玻璃，后裝活動(dòng)窗，活動(dòng)窗的開啟角主應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 門窗框安裝后框與窗洞之間的縫隙（1.52cm）可采用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞，填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿。門、窗框外側(cè)縫隙外表留58mm深的槽口后填嵌密封膠，門、窗框內(nèi)側(cè)用水泥砂漿粉封。 外掛幕墻玻璃后在玻璃外側(cè)四周打結(jié)構(gòu)膠，后打密封膠，且應(yīng)在結(jié)構(gòu)膠固化后再打密封膠。 對(duì)安裝后的鋁合金門、窗或玻璃幕墻，應(yīng)進(jìn)行清潔外理，并采取保護(hù)措施。 安裝后的窗扇應(yīng)開啟靈活，無倒、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位置正確。關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。 檢查防雷系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求，敷設(shè)后，應(yīng)時(shí)行測(cè)試，其電阻值不應(yīng)小于1。 檢查

34、防火系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求，防火板是否錨固，防火材料是否敷設(shè)密實(shí)，縫隙是否用防火密封膠封閉。 檢查隔熱保溫材料安裝是事符合規(guī)范要求。 安裝后工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。地面與樓面工程.1地面基層 基土質(zhì)量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨脹土有機(jī)質(zhì)含量大于8%的土不得用作地面填土。填土可采作人工或機(jī)械方法分層壓實(shí)，用人工夯實(shí)時(shí)，每層虛鋪厚度不應(yīng)大于200mm，用機(jī)械夯實(shí)時(shí)一般不應(yīng)大于300mm。每層壓實(shí)后的干土質(zhì)量密度必須符合設(shè)計(jì)要求。壓實(shí)的基土表面平整，用2m直尺和楔形塞尺檢查偏差控制在15mm以內(nèi)，基土表面標(biāo)高偏差應(yīng)控制在050mm。 墊層質(zhì)量控制混凝土墊層：用不低于C10的混凝土鋪設(shè)而成

35、，厚度不應(yīng)小于100mm，混凝土應(yīng)拌合均勻，配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定（采用質(zhì)量比）；澆筑混凝土層前應(yīng)清除基土淤泥與雜質(zhì)，如基土為干燥的非粘性土，應(yīng)用水濕潤(rùn)；混凝土振搗宜采用平板振動(dòng)器；大面積墊層施工應(yīng)采用區(qū)段進(jìn)行澆筑，其寬度一般為34m，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分；混凝土墊層澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)加以覆蓋和澆水，澆水養(yǎng)護(hù)7d，待強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2后才能做面層。 找平層、結(jié)合層質(zhì)量控制：找平層可采用水泥砂漿、混凝土、瀝青砂漿和瀝青混凝土鋪設(shè)而成。找平層宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰?guī)r和粘土。在預(yù)制混凝土板上鋪設(shè)找平層前，必須在樓板灌縫嚴(yán)密、板間錨固筋埋設(shè)牢固、板面上需預(yù)埋的電線管

36、等牢固，做好隱蔽驗(yàn)收符合要求后，方可鋪設(shè)，鋪設(shè)找平層時(shí)，對(duì)其下一層表面應(yīng)清理干凈，對(duì)水泥砂漿或混凝土找平層其下層表面要求毛糙，以確保找平層與基層或基體結(jié)合牢固，并預(yù)先濕潤(rùn)，用水灰比為0.40.5的水泥漿隨刷隨鋪，抹壓平整；瀝青砂漿或?yàn)r青混凝土找平層拌合料必須拌合均勻，宜采用機(jī)械攪拌，在常溫下拌合料拌合溫度為1401700C，至壓實(shí)完畢溫度不低于1600C，拌合料鋪平后，應(yīng)用有加熱設(shè)備的碾壓機(jī)具壓實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于30mm；鋪設(shè)有坡度要求的找平層時(shí)必須找坡準(zhǔn)確，按基準(zhǔn)線控制標(biāo)高；為考慮到與上層面結(jié)合牢固，找平層表面應(yīng)既平整又粗糙。 保溫層和防水（潮）層質(zhì)量控制基層：必須牢固無松動(dòng)現(xiàn)象，表面

37、應(yīng)平整、清潔、干燥；摻有泥拌和物的表面必須堅(jiān)實(shí)，不得有起砂現(xiàn)象。保溫材料堆積密度要求不大于1000kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.29075w(m.k)，封閉式保溫材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求控制含水率；松散保溫材料應(yīng)分層鋪平拍實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于150mm，拍實(shí)后不得直接在保溫層上行車或堆放重物；瀝青膨脹珍珠巖或?yàn)r青膨脹蛭石應(yīng)機(jī)械攪拌均勻；整體保溫層表面應(yīng)平整，如在保溫層上直接設(shè)置防水層時(shí)，用2m長(zhǎng)直尺檢查，平整度不應(yīng)大于5mm，如在保溫層上做找平層時(shí)，平整度不應(yīng)大于7mm，板塊保溫材料外形應(yīng)整齊，其厚度允許偏差為5%，且不得超過4mm，分層鋪設(shè)在板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開；用瀝青粘貼板塊時(shí)，應(yīng)邊刷、邊

38、貼、邊壓實(shí)，要求板塊相互之間與基層之間的瀝青飽滿、粘牢；用水泥砂漿粘貼板塊時(shí)，授間縫隙應(yīng)用保溫灰漿填實(shí)并勾縫，保溫灰漿的配合比一般為體積比1：1：10（水泥：石灰膏：同類保溫材料碎粒）；保溫層在施工中和在防水層施工前均應(yīng)采取措施加以保護(hù)，以防當(dāng)浸水和損壞；鋪貼卷材防水層必須及時(shí)壓實(shí)，擠出的瀝青膠結(jié)材料要趁熱刮掉，并不得有皺折、空鼓、翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷。粘貼卷材瀝青膠結(jié)材料的厚度一般為1.52.5mm，并在所有轉(zhuǎn)角處，鋪貼附加層。在設(shè)有地漏或排水孔周圍，必須封口嚴(yán)密、坡度正確，確保地漏、排水孔等周圍不滲不漏。.2板塊樓、地面工程指用陶瓷錦磚、花崗巖、大理石鋪設(shè)。 檢查板塊材料的質(zhì)保書、幾何尺寸

39、、平整度和色差。 檢查表面處理劑（用于水泥砂漿結(jié)合層與混凝土墊層之間）和粘結(jié)劑（用于板塊與結(jié)合層之間）的質(zhì)保書。 結(jié)合層和板塊應(yīng)分段同時(shí)鋪砌，鋪砌時(shí)板塊間和板與結(jié)合層間均應(yīng)緊密貼合，板塊間的縫隙寬度不應(yīng)大于1mm。 檢查板塊貼面施工后的平整度，對(duì)縫和空鼓情況，嚴(yán)禁空鼓。 檢查板塊貼面施工后產(chǎn)品保護(hù)措施。 板塊樓地面面層的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。裝飾工程.1外墻涂料飾面的質(zhì)量控制： 外墻涂料適用于混凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復(fù)層建筑涂料。對(duì)涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時(shí)不流墜、不顯刷紋。 施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩填補(bǔ)齊平

40、?；鶎颖砻娴幕覊m、污垢、濺沫和砂漿痕應(yīng)清除干凈。 檢查基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10%。 外墻涂料工程分段施工時(shí)，應(yīng)以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每遍涂料不宜涂過厚；少層應(yīng)均勻，顏色一致。 外墻涂料工程的施工工序，按表面薄涂、厚涂、復(fù)層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行控制。.2內(nèi)墻瓷磚貼面的質(zhì)量控制： 控制對(duì)基體的處理，使其粘結(jié)牢固，不空鼓，對(duì)磚基體，將磚基體用水濕透后，用1：3水泥細(xì)砂漿打底，木槎子槎平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)；對(duì)混凝土基體，可用表面鑿毛、1：1水泥

41、細(xì)砂漿（內(nèi)摻20%107膠）噴或甩（毛化處理）、用界面處理劑處理基體表面，后用1：3水泥砂漿打底，木槎子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 檢查瓷磚的質(zhì)保書，抽檢瓷磚的幾何尺寸、平整度、色差。 檢查表面處理劑和膠粘劑的質(zhì)保書，并抽檢其質(zhì)量。 瓷磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位。 瓷磚鑲貼前應(yīng)將背面清理干凈，并浸水2h以上，待表面晾干后可使用。 瓷磚宜用1：2水泥砂漿或膠粘劑或聚合物水泥砂漿鑲貼。 瓷磚鑲貼完后，檢查瓷磚貼面的平整度、垂直度、接縫位置、寬度、飽滿度和空鼓情況，嚴(yán)禁空鼓。 瓷磚接縫宜用與瓷磚同色的白水泥加色粉嵌縫，嵌縫后，

42、應(yīng)及時(shí)將面層水泥漿清洗干凈，并做好成品保護(hù)。 瓷磚貼面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。.3吊頂工程質(zhì)量控制： 吊頂所用材料的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各類罩面板、木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨及其配件就應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；膠粘劑的類型應(yīng)按所用罩面板的品種配套選用，并應(yīng)有質(zhì)量保證書。 檢查吊頂龍骨的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否符合施工規(guī)范要求，檢查吊筋間距是否符合設(shè)計(jì)推薦系列選擇。當(dāng)用鋼筋用吊筋時(shí)，應(yīng)檢查鋼筋直徑是否符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)?shù)踅钚杞娱L(zhǎng)時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿，焊縫長(zhǎng)度不宜小于5d，應(yīng)采用雙面焊接。 檢查吊頂標(biāo)高和起拱度是否符合設(shè)計(jì)要求。金屬龍骨其拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200

43、。主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正位置和標(biāo)高。主龍骨端部懸挑超過300mm，應(yīng)增設(shè)吊筋。 檢查吊頂周圍封口是否規(guī)范，標(biāo)高是否一致。封口上邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上，且固定點(diǎn)應(yīng)采用受剪方式，不宜采用受拉方式。 全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝，大吊掛件應(yīng)正反間隔安裝。明龍骨應(yīng)目測(cè)無明顯彎曲。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。 檢查吊頂上的燈具、噴淋頭、煙感、空調(diào)風(fēng)口、廣播喇叭是否符合設(shè)計(jì)要求，是否影響裝飾效果。 各種罩面板的安裝工序和安裝時(shí)的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范要求；吊頂罩面板封板前，應(yīng)協(xié)調(diào)吊頂以上各工種是否已完，是否符合防水規(guī)范，否則應(yīng)進(jìn)行整改后才能封板。 吊頂施

44、工完工后，應(yīng)進(jìn)行表面清理，清除灰塵和手跡。給排水工程.1室內(nèi)給水管道 全數(shù)檢查給水管道管材、管道附件必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證。管材及附件品種，規(guī)格尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。用于生活飲用水的管道，其材質(zhì)不得污染水質(zhì)。 管道水平安裝部分，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留有適宜的坡度，且其坡向應(yīng)正確。 管道支（吊、托）架及管座（墩）的構(gòu)造須符合設(shè)計(jì)要求，埋設(shè)應(yīng)平正牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。管道及管座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和不經(jīng)處理的松土上。 鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不能用焊接接口，給水鑄鐵管的接口可用承插接口；一般碳素管可用螺紋連接、法蘭連接或焊接等。 管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂

45、直于管子中心線，基表面應(yīng)相互平行，對(duì)接緊密；螺母在同側(cè)，螺桿露出螺母長(zhǎng)度一致，且不大于螺栓直徑1/2。襯墊的材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，給水管道宜采用橡膠墊，熱水供應(yīng)管道宜采用橡膠石棉墊；不得放置斜面墊或內(nèi)個(gè)襯墊；襯墊不得突入管內(nèi)，其外圍到法蘭螺栓孔為宜。 管道采用螺紋連接時(shí)，管螺紋和管件的內(nèi)管螺紋的加工精度須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，螺紋清潔、規(guī)整，無斷絲或缺絲；接口處無外露油漆等缺陷；被破壞的管件鑲鋅層表面及管螺紋露出部分，應(yīng)做防腐處理；使用非管螺紋密封的管螺紋時(shí)，必須填加密封物 非鍍鋅碳素鋼管焊接接口的焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定；焊接應(yīng)均勻一致，焊口表面無燒穿、裂紋、焊瘤和氣孔等缺陷。

46、金屬管道承插和套箍接口的環(huán)形間隙均勻，接口填料宜采用石棉水泥或膨脹水泥，接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm，灰口密實(shí)、平整、光滑，并應(yīng)做好濕養(yǎng)護(hù)。非金屬管道的承插接口一般宜采用橡膠圈，膠圈接口應(yīng)直無扭曲，回彈間隙應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。 閥門在安裝前應(yīng)作耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后方可使用。安裝位置和進(jìn)出口方向應(yīng)正確；連接牢固、緊密；啟閉靈活，朝向合理。 暗裝在墻壁及埋地部分的管道隱蔽前，以及整個(gè)管道系統(tǒng)安裝完后，都必須超工作壓力的耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)的方法須遵照有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，還必須進(jìn)行吹洗，直至除凈管腔內(nèi)的殘積物，其水質(zhì)符合使用要求為止。.2室內(nèi)給水管道附

47、件及衛(wèi)生器具、給水配件 水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受曝曬、污染、凍結(jié)的地方。 安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有810倍水表直徑的直線管段，其他水表的前后應(yīng)有不小于300mm的直線管段。 明裝在室內(nèi)的分戶水表，表外殼殼距墻表面凈距為1030mm，表前后直線管段長(zhǎng)度大于300mm時(shí)，其超出管段應(yīng)煨彎沿墻敷設(shè)。 安裝室內(nèi)消火栓，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面為1.2m，閥門距箱側(cè)為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，水龍帶與消火栓和快速接頭綁扎應(yīng)緊密，并根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛在箱內(nèi)的掛釘或水龍帶盤上。 安裝自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置，應(yīng)保證噴水效果。噴頭位置、間距和方向須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 供熱管道

48、應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮器，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸。 衛(wèi)生器具給水配件的接口應(yīng)嚴(yán)密，啟閉部分靈活，鍍鋅件完好無損傷；安裝端正其安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，表面潔凈，無外露油漆。電氣工程.1配管及管內(nèi)穿線 現(xiàn)場(chǎng)抽查實(shí)測(cè)導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值必須大于0.5M。 觀察檢查薄壁鋼管嚴(yán)禁焊連接。塑料管的材質(zhì)及適用場(chǎng)所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 觀察檢查所有管子連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒（箱）處順直。 觀察檢查管路的保護(hù)，管子穿過變形縫處應(yīng)有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如，穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處加套保護(hù)管。 觀察檢查管內(nèi)穿線時(shí)在盒（箱）內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)有

49、適當(dāng)余量；導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，不進(jìn)入盒（箱）的垂直管子的上口穿線后密封處理良好；導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷芯線。 觀察檢查金屬電線保護(hù)管、盒（箱）及支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密牢固，接地（接零）線截面選用正確，需防腐的部位涂漆均勻無遺漏。 尺量檢查電線保護(hù)管彎曲半徑、明配管安裝允許偏差符合施工規(guī)范規(guī)定。.2 電纜敷設(shè) 現(xiàn)場(chǎng)全數(shù)檢查電纜時(shí)耐壓試驗(yàn)結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻必須符合施工規(guī)范規(guī)定。 觀察全數(shù)檢查電纜敷設(shè)時(shí)嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷；嚴(yán)禁在管道上面或下面平行直埋敷設(shè)。 觀察抽查電纜終端頭和電纜接頭制作 、安裝必須符合施工規(guī)范規(guī)定。 觀察抽查電纜支、

50、托架安裝應(yīng)位置正確，連接可靠，固定牢靠，油漆完整，在轉(zhuǎn)彎處能托住電纜平滑均勻的過渡，托架加蓋部分蓋板齊全。 觀察抽查檢查電纜保護(hù)管安裝口光滑，無毛刺，固定牢靠，防腐良好。彎曲處無彎扁現(xiàn)象，出入地溝和建筑物的保護(hù)管口封閉嚴(yán)密。 觀察抽查檢查電纜敷設(shè)坐標(biāo)，標(biāo)高要正確，排列整齊，標(biāo)志樁，標(biāo)志牌設(shè)置準(zhǔn)確；有防燃，隔熱和防腐蝕要求的電纜保護(hù)措施完整；在支架上敷設(shè)時(shí)，固定可靠。 觀察抽查檢查電纜及其支、托架和保護(hù)管接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密、牢固，接地（接零）截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。 尺量檢查明設(shè)電纜支架安裝的允許偏差和電纜最小彎曲半徑符合施工規(guī)范規(guī)定。.3電力變壓器安裝 全數(shù)檢查電

51、力變壓器及其附件的試驗(yàn)調(diào)整和器身檢查結(jié)果必須符合施工規(guī)范規(guī)定。高低壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷。 觀察、實(shí)測(cè)全數(shù)檢查變壓器本體及其附件安裝和變壓器與線路連接應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。 觀察檢查變壓器及其附件殼和其他非帶電金屬部件，接地（接零）支線敷設(shè)連接緊密、牢固、接地（接零）線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。.4成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝 抽查檢查柜（盤）的試驗(yàn)結(jié)果必須符合施工規(guī)范規(guī)定，高壓瓷件表嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷，低壓絕緣部件完整。 實(shí)測(cè)抽查檢查柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接必須符合施工規(guī)范規(guī)定。 觀察抽檢和試操作檢查，柜（盤）組和柜（盤）內(nèi)

52、的設(shè)備及接線應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。 柜（盤）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。 抽查檢查柜（盤）安裝的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。.5電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝 觀察抽查檢查大（重）型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤、預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。吊扇吊桿及其銷釘?shù)姆浪伞⒎勒裱b置齊全、可靠。 觀察抽查檢查器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定。 觀察抽查檢查器具的安裝，配電箱（盤、板）安裝，導(dǎo)線與器具連接符合施工規(guī)范規(guī)定。 觀察抽查檢查照明器具及配電箱（盤）的接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。 尺量檢查照明器具、配電箱（盤、板）安裝允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。.6防雷及接地裝置安裝 實(shí)測(cè)全數(shù)檢查接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。 觀察抽查檢查接至電氣設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。 觀察、實(shí)測(cè)全數(shù)檢查避雷針（帶、網(wǎng)）及共支持件安裝，接地（接零）線、引下線的敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。 全數(shù)檢查接地體安裝應(yīng)位置正確，連接牢固，接地體埋設(shè)深度距地面小于0.6 m。 尺量抽查接地（接零）線、引下線焊接搭接長(zhǎng)度符合施工規(guī)范規(guī)定。全數(shù)檢查接地電阻測(cè)試記錄、接地裝置安裝記錄、防雷裝置和避雷帶、均壓環(huán)安裝記錄必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。5