建筑工程招標控制價管理辦法

1、第 PAGE 4 頁 共 4 頁*有限公司建筑工程招標控制價管理辦法第一條為加強公司建筑工程招標控制價計價活動的管理， 規(guī)范工程計價行為，合理確定和有效控制工程造價，根據(jù)建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建設工程工程量清單計價規(guī)范山東省建設工程造價管理辦法工程造價改革工作方案淄博市建筑工程招標控制價備案管理辦法等有關規(guī)定，結合我公司實際，制定本辦法。第二條本公司實行工程量清單計價的建筑工程招標控制價的編制和管理適用本辦法，采用工程總承包模式的參考本 辦法。第三條本辦法所稱的招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省建設行政主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，以及擬定 的招標文件和招標工程量清單，結合工程具

2、體情況編制的招 標工程的最高投標限價。第四條招標控制價應由成本控制中心或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷秃?。工程造價咨詢?nèi)私邮?招標人委托編制招標控制價，不得再就同一工程接受投標人 委托編制投標報價。第五條 一個工程只能設立一個招標控制價。招標控制價成果文件應當與招標文件同時公布。發(fā)出的招標控制價不應上 調(diào)或下浮，成果文件公布的內(nèi)容應包括招標控制價的總價、以及各單位工程的分部分項工程工程費、措施項目費、其他 項目費、規(guī)費和稅金。第六條招標控制價編制依據(jù)（一）建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）。（二）國家、省、市建設行政主管部門頒發(fā)的計價定額和計 價辦法，并按以下

3、規(guī)定執(zhí)行：1.安全文明施工費、社會保險費、環(huán)境保護稅、建設項目工 傷保險、住房公積金、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價費用等規(guī)費、稅金為不可競 爭費用，當費率發(fā)生變化時，應按最新發(fā)布的費率執(zhí)行。2.綜合單價的組成中有關費用、利潤計算標準：山東省建筑、安裝、市政、園林綠化等工程消耗量定額（2016）、淄博市建筑、安裝、市政、園林綠化等工程價目表（2020）及配套的費用計算程序及費率、計價辦法 。（價目表的使用根據(jù)具體項目確定）材料設備價格確認：發(fā)標人認為有必要招標的專業(yè)工程、材料設備（包括但不限于鋼材、地材、成品砂漿、地 面磚、門窗、裝飾性材料、安裝工程主材等，根據(jù)不同工程調(diào)整 ），由承包人組織招標，發(fā)標人對所招標專業(yè)

4、工程、材料設備等進行質(zhì)量和價格監(jiān)管；或由發(fā)標人組織相關單位（承包人、監(jiān)理單位、造價咨詢單位等）共同考察確認價格。 結算時以中標（或多方確認）的價格計入結算。除發(fā)標人認為有必要招標的專業(yè)工程、材料設備之外的材料設備執(zhí)行施工同期淄博工程造價指南中公布的價格（該 價格為結算價格，不再計取其他費用。首先執(zhí)行“沂源縣” 的價格，“沂源縣”價格缺項時執(zhí)行其他區(qū)縣的價格，順序 是：博山區(qū)、臨淄區(qū)、張店區(qū)、桓臺縣、周村區(qū)、淄川區(qū)、高青縣），但與市場價有明顯差距（10%及以上）的材料設備除外；施工同期淄博工程造價指南中未公布價格及與市 場價有明顯差距（ 10%及以上）的材料設備，由發(fā)標人組織相關單位共同考察確認

5、價格。定額價目表中輔材價格不作調(diào)整。人工工日單價：定額人工單價不分專業(yè)統(tǒng)一執(zhí)行 65 元/工日（依據(jù)沂源縣政府會議紀要）。工程類別、企業(yè)管理費和利潤按山東省建設工程費 用項目組成及計算規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行；暫列金額按分部分項工程費的 10%-15%估列；總承包服務費按專業(yè)工程暫估價（不含設備費）的 3% 計算。（三）建設工程設計文件及相關資料。（四）擬定的招標文件及招標工程量清單。（五）與建設項目相關的標準、規(guī)范技術資料。（六）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案。（七）其他相關資料。第七條招標控制價與付款方式銜接（一）付款方式根據(jù)公司資金情況及來源確定，付款首先保 證農(nóng)民工資的支付。（二）招標控制價的編制以本辦法第六條為準，不受付款方 式及付款周期的影響。（三）付款周期包括建設期和延付期，建設期不計算利息， 延付期原則上不支付利息，如延付期超過 3 年（含 3 年），延期付款部分可考慮按不高于銀行同期代理利率計算利息。 第八條 其他（一）控制價編制完成后，根據(jù)項目性質(zhì)，使用財政資金的 需要政府投資評審審核，審核后的