焦點(diǎn)關(guān)注：合租房大勢(shì)所趨糾紛難了

1、焦點(diǎn)關(guān)注：合租房大勢(shì)所趨糾紛難了如何避免？房客：簽“合租協(xié)議”律師：房東取消合租房一戶(hù)套一清水房，月租價(jià)已達(dá) 600 元，這是成都市桂王橋房?jī)r(jià)和房租價(jià)位的持續(xù)上漲，“由于個(gè)人無(wú)法承擔(dān)房租費(fèi)1用，合租房已成為租房的新趨勢(shì)。”然而，合租房雖然減輕了部分工薪階層的生活壓力，卻產(chǎn)生了許多安全隱患和法律糾紛?！昂献馊酥g互不了解，生活習(xí)慣各有不同，是造成糾紛的主要原因?！币晃宦蓭煴硎尽Ｒ环N現(xiàn)象 高價(jià)房租催生群租2成都市東新街 4 號(hào)，一套 80 多平方米的套三住房里，居住著 6 名來(lái)蓉務(wù)工的女孩。其中，張小穎是該住房居住時(shí)間最長(zhǎng)的一位，租房已近兩年，而兩年的時(shí)間里，她的室友已經(jīng)換了 8 位。張小穎介紹，

2、2005 年年初，她從老家德陽(yáng)來(lái)到成都，在春熙路一家影樓找了份化妝工作，月收入在 2500 元左右。3她在離工作地不遠(yuǎn)的東新街，以 350 元的月租金租了一套三房子中的一 15 平方米的單間。問(wèn)題不少隱患一：債務(wù)糾紛“最怕遇到不自覺(jué)的合租人?！弊罱陔p林中橫路租房的楊林著實(shí)為合租捏了一把汗：他回了一趟老家重慶后，4回來(lái)時(shí)竟發(fā)現(xiàn)與自己合租的室友不見(jiàn)了蹤影。他仔細(xì)一想，發(fā)現(xiàn)這個(gè)月本應(yīng)兩人共同承擔(dān)的水電氣費(fèi)，將不得不由他一人獨(dú)立承擔(dān)。隱患二：安全問(wèn)題張小穎說(shuō)，她所居住的院子里，有一戶(hù)合租房因?yàn)樗嚼娋€而引發(fā)火災(zāi)。“還不是為了圖方便把電線接得到處都5是。”張小穎說(shuō)，由于住的人多了，原來(lái)房間的電線開(kāi)關(guān)等配置不能滿(mǎn)足居住要求，大家就會(huì)“自己動(dòng)手開(kāi)發(fā)新線路”。隱患三：噪音擾民外雙楠武侯大道立交橋附近某拆遷房，最近遭到居民多次投訴。原因是，該套二拆遷房?jī)?nèi)分單間出租給四人居住?！斑@些人晚上都在打麻將，吵得很，”居民王大爺向記6者反映說(shuō)，“我們投訴過(guò)幾次了，現(xiàn)在終于收斂了一些?！比绾谓鉀Q律師：房東取消合租四川毫達(dá)律師事務(wù)所譚律師表示，房客之間不可能達(dá)成某種法律意義上的約束，作為合租者，房客如愿意租合租房，只能自己提高警惕。但是，譚律師進(jìn)一步表示，希望房東不要將房子進(jìn)行拆租，并在租房協(xié)議中能夠規(guī)定：7要求承租者不得將房子進(jìn)行合租。房客：簽“合租協(xié)議”合租者張