隆堯項目提報

1、象成街項目整合營銷提報2010.03.24河北攻略地產(chǎn)機構12001，緣起奎山集團我們?yōu)檫@次的提案感動到榮幸2河 北 隆 堯 概 況3隆堯縣位于河北省南部，隸屬于邢臺市。交通條件便利距石家莊81公里，距北京、天津、太原、濟南、鄭州均在350公里以內，京廣鐵路、107國道、京珠高速公路和正在建設的石武高速鐵路縱穿南北，南郝、隆昔、邢德三條省級公路橫跨東西。地理概況交通條件得天獨厚是河北省公路密度最大、綜合交通優(yōu)勢最強的縣市之一。 4隆堯縣歷史文化悠久，人文底蘊深厚。人杰地靈 縣人民政府駐隆堯鎮(zhèn)，全縣總面積749平方公里，總人口49.8萬人，轄6鎮(zhèn)6鄉(xiāng)276個行政村，隆堯鎮(zhèn)面積77平方千米，第五次

2、人口普查總人口85889 人。2008年全縣生產(chǎn)總值完成71.3億元，全部財政收入完成3.62億元。人口概況隆堯縣先后榮獲“全國食品工業(yè)強縣”、“全國食品工業(yè)十大發(fā)展特色縣”、“全國科技進步先進縣”、“全國一流供電縣”、“河北省民營經(jīng)濟發(fā)展先進縣”、“河北省小城鎮(zhèn)建設先進縣”等稱號。 5河北省首批農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地、全省糧食生產(chǎn)核心區(qū)建設縣。隨著經(jīng)濟發(fā)展壯大，涌現(xiàn)出今麥郎、奎山、遠大、三廈等一批在省市乃至全國知名的龍頭企業(yè)，創(chuàng)建中國馳名商標2個、中國名牌產(chǎn)品1個、河北省著名商標15個、河北省名牌產(chǎn)品5個。 經(jīng)濟穩(wěn)步增長。隆堯縣礦產(chǎn)資源豐富，農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越。已探明有煤炭、石膏、石灰?guī)r、砂石等多種礦

3、產(chǎn)資源，其中石膏儲量8億噸，是華北地區(qū)儲量最大、品質最好的石膏礦藏。全縣耕地面積81萬畝，盛產(chǎn)優(yōu)質小麥、玉米、棉花、油料、蔬菜等，隆堯辣椒、澤畔蓮藕、雞腿大蔥是本地特色產(chǎn)品?，F(xiàn)已形成食品加工、機械制造、紡織加工等特色產(chǎn)業(yè)。 經(jīng)濟概況6隆堯縣未來地產(chǎn)市場不缺乏項目，現(xiàn)在的市場空白只是短暫的。 09年全年共安排路網(wǎng)工程5項，新增城市道路8.2公里，城區(qū)道路總里程達82.5公里，路網(wǎng)覆蓋面積達到12平方公里。啟動了森都國際名邸城市開發(fā)項目的建設；京鑫大廈、森都現(xiàn)代城等開發(fā)建設項目續(xù)建全部完工；完成了原師范校地塊、原電力局地塊、原木材公司地塊開發(fā)建設設計方案的審定；韓莊村城中村改造和糧食局家屬院危舊房

4、改造項目也按計劃完成方案報批，唐堯街舊城改造項目已簽訂拆遷協(xié)議40戶。義豐、韓莊、東范、西范、西良后等省市新民居建設試點示范村的村莊規(guī)劃已經(jīng)完成，新建、改建工程進展順利，全縣初步形成了比較完善的城鄉(xiāng)規(guī)劃體系新民居建設2010年5月8日開始實施。 規(guī)劃概況7如今隆堯迎來了發(fā)展的大好時期，如此大環(huán)境下，我要把握好現(xiàn)下隆堯的大好趨勢，機遇不長在，我們要順勢而上。8這是奎山集團的第一個地產(chǎn)項目我們的目標我們要實現(xiàn)品牌與利潤的雙豐收那么請先看清我們自己，用情感受，用心付出，建筑與自然和諧交融的生活畫卷將在這里徐徐展開9項 目 地 塊 分 析10師大舊址（現(xiàn)項目地）項目位置：位于新華路中段，南臨象城街，西

5、臨新華便民市場項目規(guī)模：總占地面積60畝，地塊情況：1）、毗鄰現(xiàn)在人氣最高的新華路主商業(yè)街區(qū)；2）、規(guī)劃中象成街打通，讓地塊一分為二；3）、院內樓群較復雜，包括師范主教學樓一棟、輔樓兩棟、食堂小樓一棟；4）、教學樓東側有五棟家屬住宅樓及三排平房，一個小型工廠， 臨街有須要拆遷商鋪；5）、西側是前校園操場；北臨有兩個壕坑（規(guī)劃中的XX路）；6）、項目地塊緊鄰新華便民市場，雖生活方便，但周邊環(huán)境較差。11項目SWOT分析 Strengths（優(yōu)勢） 象城街打通，項目得天獨厚的地理位置項目周邊新華路成熟的商業(yè)配套奎山集團強大的影響力 奎山集團雄厚的開發(fā)實力 Weaknesses（劣勢） 項目不規(guī)整的

6、地塊情況奎山集團對新領域的介入（市場認可度）項目較大的拆遷難度項目周邊新華市場嘈雜12Opportunities（機會） 隆堯現(xiàn)在的地產(chǎn)市場存在較大的空白點隆堯整體規(guī)劃發(fā)展趨勢所在Threat（危機） 項目的進度隆堯整體新民居建設工程其他潛在地方競爭對手 受眾對于奎山的期盼項目SWOT分析 13機會劣勢優(yōu)勢威脅“項目地”市場競爭位置14地 產(chǎn) 市 場 概 況1516京鑫家園位 置：新華路與柴榮大街西北角，西臨環(huán)保家園開發(fā)公司：河北京金建業(yè)公司 產(chǎn)權類別：正規(guī)商品房規(guī) 模：一棟18層高層， 建筑結構：框剪結構物業(yè)類別：1-2層為臨街商業(yè)3至18層為住宅戶 型：住宅一梯三戶面積為108、113、1

7、63平方米 商業(yè)205300平方米（1層層高4.2米，2層3米，跨度為3.6米；一層進深21米，二層17.5米）其它費用：全部采用地暖，接口費40元/ 、集中太陽能，接口費1000元-1200元、天燃氣 、有限電視開盤時間：2008年初 銷售價格：住宅，1700元/-1830元/；商業(yè)3200元/平方米付款方式：一次性，銀行按揭，公積金貸款銷售情況：住宅已售空，新華路沿街商業(yè)僅有4套房源客戶群體：公務員、經(jīng)商人士、當?shù)鼐用?、本地投資者優(yōu) 勢：交通便利，價格較低，周邊有一定商業(yè)氛圍劣 勢：項目單體獨棟不成規(guī)模，無停車位。17森都花園位 置：柴榮街與太行路東南角，隆堯新汽車站對進； 產(chǎn)權類別：正規(guī)

8、商品房規(guī) 模：是森都首批開發(fā)的住宅項目，住宅樓30余棟，商業(yè)10多棟 住宅主要以5+1和4半+1多層住宅組成，開發(fā)公司：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類別：沿街道商業(yè)2層；聯(lián)排別墅2層；多層住宅，一層車庫、儲藏間，以上為住宅；配 套：車庫電動門；幼兒園，會所，物業(yè)中心，超市等配套較為齊全；銷售情況：已售空客戶群體：公務員、經(jīng)商人士優(yōu) 勢：較早品牌化社區(qū)，配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，內設會所，幼兒園，較成熟物業(yè)管理，主要路口布有監(jiān)控設備。劣 勢：小區(qū)僅一個入口，出入較為不便，不能作到人車分流 18森都現(xiàn)代城位 置：祁南路與柴榮街北段，森都花園南臨 產(chǎn)權類別：正規(guī)商品房規(guī) 模：總建筑面積12萬平方米，由2

9、5棟6+1多層住宅樓開發(fā)公司：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類別：6+1多層住宅，一層為車庫戶 型：二室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)配 套：樓宇對講門及入戶防盜門；寬帶、有線、集中供暖；車庫電動門；幼兒園，物業(yè)中心，超市等配套齊全。銷售價格：價格2100元/平方米。銷售情況：已售空客戶群體：公務員、經(jīng)商人士、當?shù)鼐用駜?yōu) 勢：品牌化社區(qū)，配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，內設雙語幼兒園，主要路口布有監(jiān)控設備，兩個出入口行車便捷，物業(yè)管理較為成熟。19森都國際名邸位 置：柴榮街與新華路交口東南角 產(chǎn)權類別：正規(guī)商品房開發(fā)公司：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓電話：6681555/6682555規(guī) 模：住宅

10、總建筑面積29000平方米，商業(yè)建筑面積為4800平方米開工時間：2010年3月1日竣工時間：2011年2月28日推廣活動：預交10萬可抵12萬，一周內繳清全款。 物業(yè)類別：17層小高層（2棟）11層小高層（1棟）沿街3層商業(yè)銷售價格：1580元/（法院團購）商業(yè)價格：待定施工進度：開槽階段20愉景花園 位 置：義豐路與新華路交匯處 產(chǎn)品類別：新民居建設規(guī) 模：占地80畝；30多棟，臨街一二層為商鋪物業(yè)類別： 7層（一棟）；其它為6+1多層戶 型：二室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)配 套：7層配備電梯，小學，寬帶、有線、集中供暖。銷售價格：1300元/ 村民內購價施工進度：開槽階段客戶群

11、體：當?shù)卮迕瘢n莊、義豐村等新民居工程）優(yōu) 勢：愉景花園除了地段優(yōu)勢，交通便利外，整體規(guī)劃和形象在本地也較好，社區(qū)整體建設比較完整劣 勢：開發(fā)方向存在爭議，原定80畝用地，以50050/畝收購，是當?shù)匦旅窬咏ㄔO項，開發(fā)商目的對外銷售為謀取更高利潤，原定新民居村民居購價800元/平方米，現(xiàn)1300元/平方米，民怨四起，因糾紛，其中30畝現(xiàn)開發(fā)商已種樹，現(xiàn)階段50畝地在施工范圍內，因資金問題施工進度十分緩慢，為回避村民不滿情緒的風潮，現(xiàn)售樓部暫不對外銷售，未定銷售價格。 21銀紅花園位 置：康莊路與滏陽街東北角規(guī) 模：由6棟11層小高層和2棟4層多層住宅，及3棟2層別墅組成。物業(yè)類別：-1層儲藏間

12、、以上住宅戶 型：11層小高層三室二廳（170-180平米）/4層多層6880平米配 套：樓宇對講門及入戶防盜門；寬帶、有線、集中供暖；入住情況：現(xiàn)全部入??；客戶群體：電力局家屬院優(yōu) 勢：1、臨近主干道康莊路，交通便利； 2、地理位置好，生活配套齊全； 3、入口門樓氣勢恢宏、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、綠化面積大、多處景觀小品，是當?shù)馗咂焚|花園 式社區(qū) ，有良好口碑被譽為最佳居住社區(qū)項目劣勢：汽車停車位少，無地下車庫；未來發(fā)展：唐堯花園（電力小區(qū)家屬院二期）/售樓部位于太行路東段，現(xiàn)不對外銷售。222007年-2010年隆堯商品房均價基本上保持了相對平穩(wěn)的增長速度，10年實現(xiàn)了在價格上的平穩(wěn)過渡。隆堯縣樓房

13、價格走勢23本地拆遷 改善居住條件 投資人群 結婚用房 其他 外來人口剛性需求占主流，也因此改善需求的購房者超過了半數(shù)，緊跟其后的便是結婚用房的剛性需求。隆堯縣人群購房目的24市場分析結論經(jīng)調研走訪，隆堯縣在售商品房，市場存在空白點；部分潛在市場主要是城中村新民居建設項目（愉景花園），亦不對外銷售；隆堯縣近50萬人口，存在極大的開發(fā)潛力，在當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展迅速的今天，人們在不斷提高生活品質、改變自己的居住環(huán)境，現(xiàn)有項目供不應求；當?shù)厥鼙娍是蟾咂焚|的住宅，在乎小區(qū)質量、環(huán)境物業(yè)等等；小高層、高層建筑已逐步被當?shù)鼐用裾J可，是今后主要發(fā)展趨勢；2010年將是進入隆堯房地產(chǎn)業(yè)的最佳時期。即將“上場”的新民

14、居建設用地，將會給以后的隆堯地產(chǎn)市場帶來不小的價格沖擊。目前的市場空白是短暫的，我們要綜合考慮其后效，必竟我們的地塊開發(fā)還需要一個不短的時間周期。25競爭策略：深化奎山集團對于隆堯人民的影響力去化受眾對于地塊的不良認知在市場空白點尚未彌補時迅速出擊密切留意競爭地塊的行動，及時出臺對策強化優(yōu)勢弱化劣勢監(jiān)測威脅把握機會26項目市場形象定位奎山集團開山力作隆堯縣中心首席高品質生態(tài)宜居樓盤27項 目 人 群 分 析28市場上存在的主要客群 初次購房者 居住需求未被滿足的群體多次購房者 需要改善居住條件的群體長期投資者 以不動產(chǎn)作為投資形式的群體 投機者 在樓市形勢大好的時期從事房產(chǎn)投機的群體 本項目提

15、供的居住產(chǎn)品有什么？居住物業(yè)的終極形態(tài) 可信的品牌支撐 完善的周邊配套 高品質的產(chǎn)品占有意味著升值潛力巨大客群定位29生存需求歸屬需求自尊需求自我實現(xiàn)是好房子！有家的感覺！是有身份感的經(jīng)典樓盤！找到生活的意義！目標客戶需求動機價值需求能看到未來的發(fā)展前景！30多次置業(yè)人群初次置業(yè)人群長期投資人群生存/歸屬需求自尊/自我實現(xiàn)需求價值需求目標人群核心需求動機目標客戶需求動機31目標客戶個體私營業(yè)老板、公務員、企事業(yè)單位管理層等 象城街的改造，政府良好的規(guī)劃，具有升值前景周邊生活、商業(yè)的成熟配套他們的消費觀注重景觀及環(huán)境的觀賞性、居住的舒適度32目標人群購買態(tài)度：對生活空間的要求！對生活品質的追求！

16、33生活，在此延伸我們如是說：34首先，我們需要一次概念上的引導！說 某種人文特色的終極生活模式，使該項目 成為隆堯生活史上一座不朽的豐碑； 為奎山品牌形象的豐滿作出應有的貢獻！35 所有有責任心、有經(jīng)營理念的發(fā)展商都在思考一個問題！ 如何才能建造既有時代感，又能經(jīng)得起時間考慮的建筑？所以，我們不僅說房子，更闡述一種隆堯人最理想化的生活方式！ 36于隆堯，幸福之旅已經(jīng)開始接下來的久久遠遠是關于一個理想的地方和那里從此無限的生活37項 目 產(chǎn) 品 分 析38不謀全局者，不足以謀一隅結合我們的目標、隆堯的經(jīng)濟情況、地產(chǎn)市場情況以及本項目的潛在人群，我們項目的產(chǎn)品要“源于市場，而高于市場”，在規(guī)劃、

17、景觀、戶型等方面都要綜合考慮?？傮w規(guī)劃建議：項目整體遵循和諧與親近的原則，社區(qū)內部，結合主景觀軸設置半開放的共享空間，供人休憩與駐留，體現(xiàn)社區(qū)和睦親和的文化氛圍。39景觀建議社區(qū)景觀和諧統(tǒng)一，注重情景感,利用闊大的樓間打造大景觀組團，小型休憩娛樂空間結合，營造各樓、各戶共享的景觀帶。隆堯當?shù)鼐用窈芡瞥纭便y紅花園“，認可該小區(qū)的景觀規(guī)劃，尤其是流動的活水，也因此我們建議在本項目的景觀規(guī)劃上，適當添加水景元素，以迎合大眾，切合市場。40戶型建議結合隆堯的現(xiàn)下市場，正規(guī)商品房存在單價上揚的趨勢，而在我們項目未來運營期間會遇到新民居建設的低價沖擊，也因此我們必須要考慮我們項目戶型的面積段。經(jīng)市場考量，

18、隆堯受眾對產(chǎn)品戶型喜愛點歸結如下：大開間、小進深、陽臺上下水、通陽臺、大三陽戶型等對于產(chǎn)品建筑形態(tài)的喜愛歸結如下：車庫、外立面墻磚等結合上述：本項目的戶型面積段比例應該為41于隆堯，所有關于美好生活的夢想與期盼，已經(jīng)開始。在造一種理想就在此時讓理想生活自此延伸2010,奎山集團傾力打造42案名建議奎山 理想城案名示意：以品牌為支撐，透過品牌看品質，居住不在是理想，你所想的就是理想城所有的43備用案名城市中堅 多數(shù)處于企業(yè)管理與技術核心的高層崗位，審美趣味、生活態(tài)度與價值觀念較為精致化，從本質和貢獻上來講，他們是城市高收入群體。對于這樣一批人到中年的各行精英們，社會上給予他們一個新興的稱呼：“城

19、市中堅”。 更取其諧音”城市中間“，暗喻本項目的特殊區(qū)位。元璟 ”元 “最本真的一種初始狀態(tài)?！?璟“ 做玉石講。象征時代變革中的一個起點，同時提倡了一種歷史的傳承作用，用建筑和文化承載著老百姓的生活，同時反映了人們的一種對待生活的態(tài)度。 44我們的形象應該怎樣樹立？我們又該如何引導市場？如何告知大眾？這是我們接下來要探討的問題45項目前期概念引導奎山集團品牌形象的樹立奎山集團2010地產(chǎn)榮耀鉅獻，敬請期待配合形象輸出需要完善的工作：項目拆遷動工、項目售樓部搭建、項目樣板間建立項目的工程形象是項目最堅實的營銷支柱，它能更直接的促進客戶購買信心，也因此我們一定要利用品牌的號召力，加上堅實的工程形

20、象，做好項目前期一個良好的開端。而本項目又是奎山集團的第一個樓盤，我們一定要做好項目前期的攻堅戰(zhàn)。所以，我們建議項目首先打通象城街一：可以更加直接的看到項目未來的發(fā)展二：象城街的沿街商業(yè)可以更好的支撐項目地塊，帶動項目的升值三：象成街的打通也更利于項目內部住宅的施工操作問題：教育局的拆遷46項目售樓部搭建售樓部是客戶對地產(chǎn)項目的第一個有直觀印象的場所，是項目的形象窗口。我們要做品牌，并謀求品牌與利潤的雙豐收，一個有氣勢的、有極強視覺沖擊力的售樓部能起到舉足輕重的作用。因此，我們從一開始設置售樓部就應該有全局觀念，要以奎山集團形象的大手筆，以恢宏大氣、有氣勢和極強視覺沖擊力為原則去設置。這種設置

21、還可以使本案擺脫人們對該區(qū)域的固有印象的羈絆，在市場上脫穎而出。外立面提示47項目樣板間建立具有空間感、清朗簡潔或者溫馨浪漫的樣板房最能觸動客戶的心。本項目在樣板房的設計思路上要突出鮮明的個性群體特征，既有共同的生活方式追求，又有勇于嘗試不同的裝修風格，可以選擇現(xiàn)代主義風格和簡約風格等，切實結合項目的大定位，讓新古典主義與現(xiàn)代居住美學進行完美結合。裝修效果提示48項目預熱期概念輸出品牌形象+項目形象奎山集團開山力作，隆堯縣中心首席高品質生態(tài)宜居樓盤預熱咨詢項目開盤前的客戶積累，期間穿插SP活動，烘托市場氣氛項目售樓部落成儀式、項目開工儀式、項目前期VIP卡發(fā)售利用活動帶動受眾積極性，將奎山集團

22、的品牌形象以及項目形象植入人心，從而利用VIP卡的發(fā)售籠絡客戶，迅速占領市場份額，以為項目后期銷售打下堅實基礎。49工欲善其事，必先利其器 河北攻略房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司您地產(chǎn)旅程的堅實伙伴50 河北攻略房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，一級代理資質，是河北省內一家集房地產(chǎn)市場研究、全案策劃與全程代理于一體的專業(yè)地產(chǎn)營銷機構，近5年來成功操作了120多個房地產(chǎn)項目，其中住宅項目100多個，商業(yè)項目20多個。河北攻略不僅自己擁有專業(yè)且善戰(zhàn)的人才隊伍，而且也充分的借助、整合各種社會優(yōu)勢資源，不但為房地產(chǎn)開發(fā)及相關企業(yè)提供了水平更高、質量更優(yōu)的專業(yè)服務，也為河北攻略自身的高質素發(fā)展汲取到了更多營養(yǎng)。 我們與眾多高水平的建

23、筑規(guī)劃機構、建筑設計機構、園林景觀設計機構、專業(yè)學術機構、金融服務機構、各大媒體建立了長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關系。確保每一個項目都能專業(yè)規(guī)范、順暢穩(wěn)健地得以運作。 攻略公司以自己對房地產(chǎn)市場客觀獨道的理解和判斷，為省內外眾多房地產(chǎn)開發(fā)公司及相關行業(yè)、企業(yè)提供優(yōu)質高效的服務，并得到了充分的肯定與認可。51 心理戰(zhàn)術 引發(fā)搶購熱潮2006年年初，全案策劃并獨家代理銷售河北高遠集團開發(fā)的東方觀邸項目。東方觀邸位于石家莊東南主城圈，13棟薄板高層建筑，總體占地113畝，總建筑面積為170000。本公司接手后，從客戶心理入手，結合項目獨特的產(chǎn)品優(yōu)勢，通過售樓部的營造、宣傳品、報紙廣告等媒體將本項目塑造成

24、“城市東南，高層洋房領舞者”。并首次將教育地產(chǎn)引入省會，與石家莊外國語學校強強聯(lián)手，合力打造精英教育。開盤前夜，客戶提前排隊領號，開盤當日成交九十余套，再創(chuàng)佳績。在后續(xù)的銷售過程中，我們把握銷售節(jié)奏，價格也是一路上揚，由開盤初的均價3300元/飆升至尾盤的4000元/，得到了開發(fā)商的高度認可。 東方觀邸17000052 政府支持 品牌運營2006年5月，全案策劃并獨家代理銷售棗強當代城市花園項目，總建筑面積300000。該項目的開發(fā)商為實力雄厚的河北太和集團。前不久，該集團成功運作了“大營國際皮草城”項目，在棗強引起了強烈的反響。對于這樣一個備受關注的項目，通過前期細致的市場調研，我們提出了適

25、應市場的精準產(chǎn)品定位，對于項目的整體規(guī)劃、房型設計以及景觀方案，都是我公司與甲方、設計院三方共同推敲、商定。最終使產(chǎn)品既具有前瞻性同時也符合棗強當?shù)氐木幼×晳T，一經(jīng)推出就受到了市場的追捧。開盤當天成交110余套房源，創(chuàng)造了棗強房產(chǎn)銷售的奇跡，也使銷售價格達到了棗強房產(chǎn)市場的歷史新高。當代城市花園30000053正定國際小商品城期480000 商業(yè)旗艦 打造北方義烏獨家代理銷售位于正定國際小商品城二期，內部規(guī)劃科學，配套完善。借政府發(fā)展大勢，全面升級商貿功能，打造北方義烏。54凱旋城300000新火車站輻射高尚住區(qū)獨家代理銷售位于石家莊勝利南大街的凱旋城，凱旋城規(guī)模宏大，300000萬平米高尚住

26、區(qū)點燃城市新希望。55金域藍灣200000 槐安快速路 20萬格調住區(qū)金域藍灣總占地100余畝，由9棟26層高層組成。位于石家莊城市東南裕華區(qū)中高檔生活區(qū)，是未來總體規(guī)劃的主導方向和重點區(qū)域，總建筑面積約40萬平方米，緊鄰槐安路，西靠翟營大街，東臨談固西街，交通便利，緊鄰槐安金馬2大商圈，教育資源豐富。完美占據(jù)城市副中心位置。56獨家代理銷售邯鄲武安觀瀾城項目。項目位于武安城西， 10萬平米大型高檔宜居社區(qū)，城市發(fā)展方向，周邊教育、生活、商業(yè)資源豐富。武安觀瀾城10000057居美頤園40000獨家代理銷售居美頤園項目。項目位于石家莊東開發(fā)區(qū)，城市發(fā)展方向，緊鄰槐安快速路與800畝生態(tài)公園，1

27、8層板式建筑，圈定城市東南副中心。58錦城30萬平米冠軍品質大社區(qū)，位居中山東路（輕軌一號線）與東二環(huán)交口東北角，南臨省會的迎賓大道裕華路；西接東二環(huán)路；東南緊靠城市高速交通和石家莊機場的出入口處；東南接鄰石家莊東部最大的陸路交通樞紐白佛口客運站。擁有得天獨厚的立體城市交通路網(wǎng)，占盡先天交通優(yōu)勢，可謂是暢通財富，無限升值。 錦城30000059 悅瀾灣1200畝悅瀾灣項目是西古城村3年大變樣改造項目，規(guī)模宏大，規(guī)模達1200多畝，總建筑面積237.23萬可以說是石家莊規(guī)模最大的城市綜合體之一。悅瀾灣位于石津灌渠與太平河之間獨占一灣，獨特格局呈現(xiàn)非凡氣度。北臨滹沱河體現(xiàn)區(qū)域獨特風景。 60水岸名都230000水岸名都總規(guī)劃23萬平米建筑，峰峰首席大規(guī)模水岸建筑。2大建筑分區(qū)，富含22棟高層、小高層、多層洋房多種建筑形態(tài)，極富層次的設計理念，科學地分布各個建筑，十分注重其本身的私密性搭配及與園林、道路間的科學組合。具有創(chuàng)意性的建筑設計，處處彰顯大盤之風，開創(chuàng)城市高端尊品新紀元。61麗日青城80000麗日青城項目位于石家莊翟營大街與南二環(huán)交口南行，小區(qū)總占地面積65畝，建筑面積8萬平米，綠化率約36%，容積率2.25.小區(qū)規(guī)劃共有8棟樓， 2棟板式小高層, 6棟多層，其中小高層共12層， 1、2層是商業(yè)