醫(yī)院裝修合同參考

1、醫(yī)院裝修合同醫(yī)院裝修合同12/12醫(yī)院裝修合同 建設(shè)工程施工合同工 程 名 稱： 工 程 地 點： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽 訂 日 期： 年 月 日 中華人民共和國建設(shè)部 制定國家工商行政管理局目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc455673205 一、工程概況 PAGEREF _Toc455673205 h 3 HYPERLINK l _Toc455673206 二、工程承包范圍及承包方式 PAGEREF _Toc455673206 h 3 HYPERLINK l _Toc455673207 三、合同工期 PAGEREF _Toc455673207

2、h 3 HYPERLINK l _Toc455673208 四、質(zhì)量標準： PAGEREF _Toc455673208 h 4 HYPERLINK l _Toc455673209 五、合同價款與支付 PAGEREF _Toc455673209 h 4 HYPERLINK l _Toc455673210 六、組成合同的文件 PAGEREF _Toc455673210 h 4 HYPERLINK l _Toc455673211 七、詞語定義及合同文件 PAGEREF _Toc455673211 h 5 HYPERLINK l _Toc455673212 八、雙方一般權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _T

3、oc455673212 h 6 HYPERLINK l _Toc455673213 九、施工組織設(shè)計和工期 PAGEREF _Toc455673213 h 8 HYPERLINK l _Toc455673214 十、質(zhì)量與驗收 PAGEREF _Toc455673214 h 8 HYPERLINK l _Toc455673215 十一、安全施工 PAGEREF _Toc455673215 h 8 HYPERLINK l _Toc455673216 十二、材料設(shè)備供應(yīng) PAGEREF _Toc455673216 h 8 HYPERLINK l _Toc455673217 十三、工程變更 PAGE

4、REF _Toc455673217 h 9 HYPERLINK l _Toc455673218 十四、竣工驗收與結(jié)算 PAGEREF _Toc455673218 h 9 HYPERLINK l _Toc455673219 十五、索賠和爭議 PAGEREF _Toc455673219 h 10 HYPERLINK l _Toc455673220 十六、其他 PAGEREF _Toc455673220 h 10 HYPERLINK l _Toc455673221 十七、合同生效 PAGEREF _Toc455673221 h 11建設(shè)工程施工合同發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和

5、國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容：詳見招標圖紙及工程量清單。 工程立項批準文號： 資金來源：自籌二、工程承包范圍及承包方式承包范圍：以招標設(shè)備清單為主，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實施情況對承包范圍進行適當調(diào)整，如調(diào)整范圍超出承包人資質(zhì)范圍，承包人有權(quán)拒絕施工。承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價包干，措施項目按合價包干。綜合單價因市場價格變化、人員工資、福利調(diào)整以及其他政策性文件的下達而調(diào)整超過5%時，則作相應(yīng)的調(diào)整。5%

6、內(nèi)綜合單價不作調(diào)整。三、合同工期開工日期： 年 月 日（暫定開工日期，具體以建設(shè)單位開工令為準）。竣工日期： 年 月 日前竣工。合同總工期: 日歷天 四、質(zhì)量標準： 工程質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)施工質(zhì)量驗收標準（根據(jù)工程的特點為：合格）。五、合同價款與支付5.1本合同價款采用下列方式確定：(1)按本合同承包范圍、承包方式，暫定本工程的中標價 元為合同工程總造價。 (2)此中標價不包含：監(jiān)理費、消防驗收費、手術(shù)室醫(yī)用設(shè)備驗收費5.2.工程款支付發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同規(guī)定支付的其他款項。5.2.1工程款支付：工程竣工驗收合格后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的30

7、%，竣工驗收合格后第二年發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第三年發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的40%，發(fā)包方應(yīng)按時返還該款項，若不按時返還每天則按應(yīng)返還款項的5%計算滯納金支付承包方。）5.2.2發(fā)包方在收到承包方所送的工程量進度計劃、工程進度款劃撥、修改文件等一切應(yīng)由承包方審定的文件必須在三天內(nèi)審定批復(fù)，因發(fā)包方末及時審定、及時劃撥工程進度款造成的停工、窩工，承包方概不負責，工程順延。5.2.3發(fā)包方應(yīng)對發(fā)包項目的合法性負全責，承包方可協(xié)助發(fā)包方進行工程手續(xù)報建等，由此產(chǎn)生的費用（含承包方被政府相關(guān)部門的罰款）全部由發(fā)包方支付，因發(fā)包方報建手續(xù)不全或其它原因造成的停工、窩工

8、，工期順延。5.2.4因設(shè)計變更及發(fā)包方新增加的工程工程項目，收到承包方的簽證和報告后應(yīng)在15天內(nèi)進行審定，并付增加簽證款項的90%給承包方。5.3、工程量確認工程經(jīng)竣工驗收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現(xiàn)場實際發(fā)生完成的項目與數(shù)量的真實反應(yīng)，工程量按實計算；隱蔽工程必須以發(fā)包方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場簽字確定后的有效隱蔽工程驗收記錄為依據(jù)；合同以外的設(shè)計變更、增加工程等以有效的設(shè)計變更單作為結(jié)算依據(jù)。六、組成合同的文件1.本協(xié)議書中所用術(shù)語的含義與下文提到的合同條款中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2.下列文件應(yīng)被認為是組成本協(xié)議書的一部分，并互為補充和解釋的,如上述各部分存在不一致之處,以先后排列次序為

9、優(yōu)先。（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）招標文件（包括補充、修改、澄清文件、答疑紀要、工程量清單及總說明等）（4）投標書及其附件（5）本合同專用條款（6）本合同通用條款（7）圖紙（8）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語定義及合同文件7.1合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書、中標通知書、招標文件、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。7.2語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 7.2.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 7.2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法

10、規(guī)：中華人民共和國合同法及有關(guān)國家規(guī)定。7.2.3適用標準、規(guī)范：適用標準、規(guī)范的名稱：設(shè)計圖紙及其所附技術(shù)要求及現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標準。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： / 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定： / 7.2.4 承包人必須接受政府有關(guān)部門對本工程的監(jiān)督，并無條件配合政府指定的審計機構(gòu)的工作。7.3.圖紙 7.3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前向承包人提供四套圖紙（不含標準圖集）。承包人確需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，需經(jīng)發(fā)包人同意，所需費用由承包人自行承擔。7.3.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。7.3.3使用國外圖紙的要求及費用承擔： / 八、雙方一般權(quán)利和義

11、務(wù)8.1發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備開工條件。配合將施工所需的水、電接至施工場地的50米內(nèi)，其余由承包人負責辦理。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求，由承包人按現(xiàn)場情況預(yù)計工程造價，在工程量報價已含。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： / （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前由發(fā)包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關(guān)政府批文復(fù)印件1套 （6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前三天完成，承包人根據(jù)發(fā)包人提供的基準點進行復(fù)核，經(jīng)驗收無誤后辦理測量基線交接手續(xù)。 （7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：由

12、監(jiān)理工程師通知。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由發(fā)包人負責，承包人應(yīng)積極配合完成。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：提供足夠場地給乙方使用，臨時設(shè)施由乙方自行搭設(shè)及按合同約定支付工程款。 8.2、承包人工作 承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： / （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：由監(jiān)理工程師發(fā)出專項通知。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應(yīng)負責現(xiàn)場全部作業(yè)的安全、保衛(wèi)，并承擔一切費用。發(fā)包人有其它單獨分包工程項目的，承

13、包人向其分包單位收取分包工程總價3%的管理費用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按吉林省有關(guān)規(guī)定辦理。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：各項成品未正式辦理移交手前由承包人負責保護，費用由承包人承擔。如有特殊要求，雙方另行協(xié)商解決。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按發(fā)包人指定要求配合工作，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人在本合同實施過程中全面負責施工場地的清潔和現(xiàn)場施工管理，發(fā)包人不承擔任何責任。若因政府部

14、門檢查而產(chǎn)生的費用則另行簽證確認。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人應(yīng)在本工程竣工結(jié)算后15天內(nèi)，無條件清退所有施工場地。8.3 其他相關(guān)工作8.3.1承包人必須按照投標文件中所做出的承諾建立以項目經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理機構(gòu)，并執(zhí)行建設(shè)工程項目管理規(guī)范(GBT502 362001)。8.3.2項目部主要負責人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗。8.3.3承包人委派的現(xiàn)場項目部主要負責人不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。8.3.4發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達3天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為該部門負責人空缺，承

15、包人需按本合同的約定承擔違約責任。（1）工程師 監(jiān)理單位及監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_ 職務(wù)：_ _發(fā)包人委托的職權(quán)：見監(jiān)理合同需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同（2）發(fā)包人派駐的施工員姓名：_ 職務(wù)：_ _職權(quán)： （3）不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： （4）項目經(jīng)理機構(gòu) 項目經(jīng)理：姓名：_ 職務(wù)：_ _九、施工組織設(shè)計和工期9.1、進度計劃9.1.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前3天工程師確認的時間：收到方案后3天9.1.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： / 9.2.工期延期 9.2.1雙方約定工期順延的其他情況：遇自然災(zāi)害和不可抗力因素工程順延。9.2.

16、2如有增項，需由甲乙雙方簽字確認后，方可施工，工期相應(yīng)順延。9.2.3如遇增項為承包人無資質(zhì)施工的范圍，承包人有權(quán)拒絕施工，因此造成的施工進度停滯由發(fā)包人負責，且工期相應(yīng)順延，直至雙方達成一致意見，方可繼續(xù)施工。由此造成的損失（工期的順延，費用的增加等）由發(fā)包方承擔。十、質(zhì)量與驗收10.1、隱蔽工程和中間驗收 4.1.1本工程的質(zhì)量標準應(yīng)達到合格，因承包人違反打操作規(guī)程或施工質(zhì)量不符合本合同要求，承包人無條件返工，直到工程質(zhì)量達到本合同要求為止，因此造成的經(jīng)濟損失、工期的延誤等增加的費用，均由承包人負責。10.1.2隱蔽工程在隱蔽前， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。10.2.工程試車 試車費用的承擔：

17、按通用條款有關(guān)規(guī)定。 十一、安全施工如因承包人自身原因發(fā)生安全事故，一切責任由承包人承擔。十二、材料設(shè)備供應(yīng)13.1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 13.1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： / （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： / （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4）到貨地點與一覽表不符： / （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時間與一覽表不符： / 13.1.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 13.2承包人采購材料設(shè)備 13.3承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人在采購建筑材料時，需書面報

18、發(fā)包人和監(jiān)理批準后才能采購使用。施工中，由于工程設(shè)計變更造成乙方已采購的材料設(shè)備無法適應(yīng)工程需要，甲方需按材料設(shè)備的實際采購價格回收全部的適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予乙方適當?shù)难a償后，不適用的材料由乙方自行處理。十三、工程變更變更設(shè)計經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包方單位審批，否則發(fā)生的工程不予承認，工程洽商不作計量依據(jù)。所有設(shè)計變更、簽證等增減工程量的書面資料，必須于施工竣工前由發(fā)包人、監(jiān)理方蓋章確認，否則，施工竣工后，發(fā)包人有權(quán)不予承認。十四、竣工驗收與結(jié)算14.1竣工驗收 14.2承包人提供竣工圖的約定：按照工期期限后30天內(nèi)將竣工資料（一式四份）和工程結(jié)算連同竣工報告一式伍份交發(fā)包人。1

19、4.3竣工結(jié)算14.3.1投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價和綜合合價，在工程結(jié)算時綜合單價不變，工程量按實調(diào)整。14.3.2工程項目實施期間和結(jié)算時，招標文件工程量清單中漏列而由監(jiān)理單位和招標人現(xiàn)場簽證確認的工程項目、原設(shè)計沒有而由招標人批準設(shè)計變更產(chǎn)生的工程項目，視為新增項目，按以下順序確定價格：（1）中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用；（2）中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應(yīng)子目、消耗量、單價等進行調(diào)整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有的材料單價，按廣州市造價管理站同期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價計算，廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價沒有的材料單價，憑監(jiān)理單位確認的有效發(fā)票的材料單價計算。（3）中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關(guān)定額，則以相關(guān)定額計算單價。或施工前雙方協(xié)商單價。（4）發(fā)包單位收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料齊全后28天內(nèi)進行核實，并送交發(fā)包人審核確定后報上級有關(guān)部門最終審定，按評審中心確認工程造