（2022年-2023年）存量房買賣合同協(xié)議書范本版1740

1、存量房買賣合同2019 版W小4* 上.小 1121g221&.Q 印一gAl5*嘰s心*7 *,.小存量房買賣合同Ioo第九條逾期交房違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交 付甲方，按以下第 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起 至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬(wàn)分之 的違 約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款， 并按甲方累計(jì)已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合 同的

2、，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日 止，乙方按日向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小 于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。2、其他：第十條傭金：該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì)人民幣（大寫） （元），三方約定傭金 按以下方式支付：1、方應(yīng)在 支付傭金人民幣（大寫） （元）予丙方。方應(yīng)在 支付傭金人民幣（大寫） （元）予丙方。第十一條 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相 對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。 未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。在本合同履行期 間，因履行本合同而簽署

3、的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一 局部，具有同等效力。第十二條其他約定：第十三條違約約定：1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房 屋成交價(jià)的%,計(jì) 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時(shí)由違約方支付 元傭金給丙方，并支付本次交 易已發(fā)生的所有費(fèi)用。假設(shè)實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益 的，由責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的%,計(jì) 元作 為違約金支付給丙方；因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的%,計(jì) 元作為違約金支付給守約方。

4、假設(shè)實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、第十四條如有以下情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。第十五條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下第 項(xiàng)方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。 合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當(dāng)事人各 方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：典花：典注冊(cè)號(hào)：典花：簽

5、約地址:年月日簽約時(shí)間：138編號(hào):存量房買賣合同賣方：買方：簽訂日期：年月日特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并 在閱讀后簽字確認(rèn)：1、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi) 容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通 過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在贏行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬 戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告 登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。4、合同

6、生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可 能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶 手續(xù)。否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承當(dāng)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無(wú)關(guān)。以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【申分正號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所： 郵政編碼：聯(lián)系典花：代理人：申分正號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系典花：賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:【申分正號(hào)】【護(hù)照號(hào)】住所：郵政編碼：聯(lián)系典花：代理人：申分正號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系典花：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):資質(zhì)備案號(hào)：住所：郵政編

7、碼： 聯(lián)系典花：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法、中 華人民共和國(guó)物權(quán)法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房屋基本概況第二條房屋現(xiàn)狀房屋坐落產(chǎn)別書證號(hào)丘（地）號(hào)房屋狀況幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層設(shè)計(jì)用途建筑面積套內(nèi)面積買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn) 權(quán)現(xiàn)狀為：1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì) 該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 o抵 押權(quán)人同意賣方出售

8、該房屋。見附件。3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以以下第 種方式處理與承租人的租約：（1）雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予 買方，剩余租期的租金由買方收取。4、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口（無(wú)論是出售人自己的還是其他人的） 遷出的相關(guān)事宜另行約定。第三條房屋成交價(jià)格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫） （元），該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備

9、等物品（包括內(nèi)容可另立附件）。第四條房款交付合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按以下第 種方式交存或支付房?jī)r(jià) 款：（1）一次性付款：甲方于 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款人民 幣（大寫） （元）交付于 或【交由雙方指定的嬴行監(jiān)管】。（買 賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。（2）分期付款：甲方于 年 月 日前或 將金額人民幣（大寫） （元）交付于 或【交由雙方指定的贏行監(jiān)管】；甲方于 年 月 日前或 將金額人民幣（大寫） （元）交付于 或【交由雙方指定的贏行監(jiān)管】甲方于 年 月 日前或 將扣除定金（或履約保證金）后的余款 人民幣（大寫） （元）交付 于 或【交由雙方指定的贏行監(jiān)管】。（3）抵

10、押貸款：甲方于 年 月 日前或 將首期款（不含定金或履約保證金）人 民幣（大寫） （元）交付 于 或【交由雙方指定的贏行監(jiān)管】；其余款元由甲方于 年 月 日前向贏行辦理貸款，放款時(shí)間為贏行約定時(shí)間交付予賣方。其余款 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過【擔(dān)?！炕?1辦理 貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料,所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與贏行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，那么首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于贏行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補(bǔ)足并交付于 或【交由雙方指定的贏行監(jiān)管】。(4)其他：第五條逾期付款

11、違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的.經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額 支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該 比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí) 際已付款的差額；采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、其他：第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。第七條稅、費(fèi)支付買賣過戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按以下方式支付：1、買方支付 ；2、賣方支付 o（按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅