知名企業(yè)工程成品專題保護(hù)管理

1、八期成品保護(hù)專題會(huì)五八期項(xiàng)目部2017年2月22日目 錄CONTENTS 一、土建二、精裝修三、欄桿四、入戶門五、塑鋼窗六、水暖七、電氣八、電梯九、園林目的：八期四棟高層10.18日入伙，9月底前完成全部工程，期間作業(yè)班組眾多、交叉施工頻繁，而且是精裝修交付，業(yè)主對(duì)收房標(biāo)準(zhǔn)要求高，做好成品保護(hù)尤為重要，最大限度的消除和避免返工或返修，降低成本和扯皮。措施：1.成品保護(hù)措施主要有護(hù)、包、蓋、封 2.保護(hù)意識(shí)灌輸；3.互相學(xué)習(xí)借鑒；4.上下道工序書面交接記錄，保護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移；5.成品保護(hù)班組交底；6.完工場(chǎng)清；7.獎(jiǎng)懲措施；一、土建部分1、防水：廁浴間等處防水工程保護(hù)層未施工前，禁止玻璃、門框、門扇

2、、木方、鋼管等等尖硬材料的堆放，發(fā)現(xiàn)一次，每處處罰1000元;2、地?zé)幔簶堑嘏Ｗo(hù)層澆筑時(shí)，派專人監(jiān)督檢查，防止鋼絲網(wǎng)扎破地暖管；面層壓光后，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工 ;3、樓梯：樓梯踏步角采用水泥砂漿抹面時(shí)踏步角埋6或8圓鋼;樓梯間和踏步地面施工，自上而下進(jìn)行，完工一層便封閉一層，除了維護(hù)人員外，其它人員不得進(jìn)入已完工的樓層；4、保溫：外墻保溫施工時(shí)，對(duì)污染陽臺(tái)、空調(diào)欄桿、窗框的膠泥第一時(shí)間及時(shí)清理，如有大塊膠泥污染塑鋼窗未及時(shí)清理，發(fā)現(xiàn)一次，每處處罰1000元；5、涂料：外墻涂料施工前，門窗玻璃需有成品保護(hù)措施，防止劃傷、污染，如未進(jìn)行保護(hù)或保護(hù)不到位，發(fā)現(xiàn)一次，每處處罰

3、1000元;6、塑鋼窗塑鋼窗上禁止搭腳手架鋼管、跳板、安全繩索，電纜穿過窗口位置必須纏膠帶墊墊，防止磨損塑鋼窗。發(fā)現(xiàn)以上類似情況發(fā)生，每處處罰1000元；二、精裝修部分23mm厚纖維板瓦楞紙，距地300，紙板高1.2m涂料施工后，陽角用PVC成品線條保護(hù)，1.8m高。入戶門框下檻，用木板包裹。精裝修：1、廚衛(wèi)防水蓄水試驗(yàn)合格后，將地漏清理干凈。 2、及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物，發(fā)現(xiàn)未清理及清理不到位的每處500元處罰。3、施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面磚上，必須用膠墊或厚布包裹保護(hù) ；發(fā)現(xiàn)未包裹直接上石面或者木地板的，每處處罰500元。4、施工過程中，注意運(yùn)料手推

4、車軸頭磕碰入戶門門框現(xiàn)象，因手推車軸頭磕碰入戶門門框的，每處處罰500元；5、手推車上石材及木板面時(shí)支腿應(yīng)用膠墊或厚布包扎好，手推車充氣膠輪，禁止無輪胎無氣上車；6、吊頂封棚時(shí)事先明確水電管線施工完成情況（試水、試壓是否完成 ），未做好漏水檢查，每處處罰500元；7、砂漿、膩?zhàn)印⑼苛下涞鼗业谝粫r(shí)間清理。凝結(jié)成塊未及時(shí)清理的，發(fā)現(xiàn)一戶進(jìn)行500元處罰；8、教育施工人員注意不要在已做好的飾面墻上亂寫亂畫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)此行為，每次處罰1000元。三、欄桿樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿 部品樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿責(zé)任單位乙方負(fù)責(zé)完成成品保護(hù)。如乙方執(zhí)不力，則甲方處違約性索賠50元/

5、處。實(shí)施時(shí)間安裝完畢、乙方驗(yàn)收合格后進(jìn)行。拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法保護(hù)材料3厚珍珠棉、塑料布、透明膠帶紙保做將樓梯桿扶手轉(zhuǎn)角部位用珍珠棉包裹3層，平均每間隔距離300400mm，用膠帶紙纏繞一周固定。其余欄桿或扶手可用塑料布或珍珠棉纏繞滿包，并在端部及拼接位置用膠帶紙纏繞一周加強(qiáng)固定。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，干凈不褪色的抹布毛巾擦拭干凈即可。四、入戶門入戶門和戶內(nèi)木門部品入戶門和戶內(nèi)木門責(zé)任單位入戶門由乙方按甲方要求進(jìn)行成品保護(hù),施工前期拆下

6、入戶門扇，待室內(nèi)裝飾基本完成后重新裝上；戶內(nèi)門由戶內(nèi)門的安裝單位完成門框、扇、五金配件成品保護(hù)，移交后由總包負(fù)責(zé)維護(hù)及保護(hù)復(fù)位。如乙方執(zhí)行不力，則甲方處違約性索賠100元/處。實(shí)施時(shí)間各門扇安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法保護(hù)材出廠時(shí)門成品自帶保護(hù)膜，單層瓦楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙 保護(hù)做法門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，每間隔400mm,用膠帶將紙板與門扇進(jìn)行固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。 鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，并用原廠配套的布袋、珍珠棉等包裹，防止碰傷門。門套由分包方進(jìn)行保護(hù)，陽角

7、用夾板包裹，高度大于1.5m。用膠帶紙固定端部及拼接位置。并在每400mm距離,用膠帶紙粘貼加固。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。 入戶門門扇必須用瓦楞紙包裹，未做成品保護(hù)，每戶處罰100元。五、塑鋼窗部品鋁合金責(zé)任單位乙方維護(hù)，及負(fù)責(zé)保護(hù)恢復(fù)和必要的二次保護(hù)（如施工通位置的加強(qiáng)保）。如乙方執(zhí)行力，則甲方處違約性索賠50元/處。實(shí)施時(shí)間交叉施工時(shí)二次保護(hù)。拆除時(shí)間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除，標(biāo)準(zhǔn)做法保護(hù)材料表面保護(hù)

8、膜，自吸式玻璃保護(hù)膜，細(xì)木工板做成的“U”型槽保護(hù)做法門窗框用保護(hù)膜滿貼，光面框選擇剝離力6N/50mm的膜，毛面框選擇剝離力7N/50mm的膜，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固，玻璃粘貼自吸式玻璃保護(hù)膜。此項(xiàng)保護(hù)由鋁合金廠家完成?？偘鼘?duì)在施工通道上的鋁合金門需進(jìn)行二次保護(hù)，可采用廢舊的地毯包裹。鋁合金門底框用 “U”型槽保護(hù)。保潔要求對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。落地窗窗下框夾板保護(hù)，經(jīng)常出入進(jìn)行施工專業(yè)的門窗洞口，應(yīng)由精裝修單位采用木板等材料將門窗框保護(hù)好，防止門窗變形損壞。六、水

9、暖1、水暖管材現(xiàn)場(chǎng)擺放：要求下墊上蓋，避免PVC管的老化或者鍍鋅管的磕碰破壞。 2、公區(qū)消火栓管道安裝完成后纏繞保護(hù)膜，避免后期油漆污染或磕碰。 3、公區(qū)消火栓箱體的保護(hù)，應(yīng)避免磕碰或者雜物堵塞栓口 4、戶內(nèi)給水點(diǎn)位全部用絲堵進(jìn)行封堵并移交精裝修 5、戶內(nèi)排水管道通水通球后全部進(jìn)行臨時(shí)封堵再移交精裝修。 6、外網(wǎng)檢查井的總包覆蓋后移交園林，高層周圍井室精裝注意垃圾的堆放及清理。 7、高層精裝用臨時(shí)衛(wèi)生間必須有專人進(jìn)行管理，避免傾倒垃圾。該路排水立管及出戶第一個(gè)污水井移交精裝修需特別注明，后期管道及出戶井的於堵由精裝單位清理。8、高層內(nèi)嚴(yán)禁作為勞務(wù)宿舍，更不允許向排水管內(nèi)傾倒生活垃圾。發(fā)現(xiàn)即重罰

10、2000元。七、電氣1、線纜敷設(shè)過程中，不得對(duì)原有橋架進(jìn)行損壞，不得隨意拆除橋架吊桿及橫擔(dān)，影響橋架牢固及穩(wěn)定性；2、線纜敷設(shè)過程中，不得野蠻施工，不得對(duì)線纜絕緣護(hù)套造成損壞；3、配電箱及分戶箱安裝完成后，能上鎖的及時(shí)上鎖，并派專人進(jìn)行定期巡視，分戶箱盤芯安裝完成后需做好防盜工作，并做好箱門的防碰撞、劃傷等措施，且應(yīng)避免涂料施工過程中的二次污染；4、精裝修施工階段，所有涉及墻面及樓板開孔的，需提前與土建總包等相關(guān)單位進(jìn)行溝通，應(yīng)避開線纜敷設(shè)路由，避免對(duì)已敷設(shè)完成的線管及線纜造成損壞；5、開關(guān)插座面板及燈具安裝過程中，施工人員需保持雙手清潔，避免對(duì)涂料造成污染，面板安裝后，如需使用的，需做好保護(hù)

11、，避免對(duì)板面造成劃傷，影響交付品質(zhì)。6、消防施工人員在安裝消防廣播、煙感探測(cè)器等設(shè)備時(shí)，必須保證雙手清潔，避免對(duì)頂棚及墻面涂料進(jìn)行污染；使用梯子過程中需對(duì)梯腳進(jìn)行軟包，避免劃傷地板等已完工物品；7、消防設(shè)備安裝完成后，各單位在樓梯間及走道搬運(yùn)物品時(shí)，需注意疏散指示、應(yīng)急照明等消防設(shè)備，避免磕碰造成損壞；8、除消防單位專業(yè)安裝人員外，其他人員嚴(yán)禁觸碰一切已安裝完成的消防設(shè)備。八、電梯1、電梯使用過程中需派專人對(duì)電梯進(jìn)行駕駛及看護(hù)，其他人員不得私自開梯；下班后將電梯統(tǒng)一停至指定樓層，并鎖死電梯，關(guān)好電梯門。3、電梯安裝完成后，所有涉及樓層用水的單位必須嚴(yán)格對(duì)取水點(diǎn)進(jìn)行管理，需及時(shí)關(guān)閉取水點(diǎn)水閥，以

12、免溢水流入電梯井道，對(duì)電梯造成損壞；4、電梯使用過程中不得超載；運(yùn)送貨物時(shí)，擺放需均勻，不得出現(xiàn)偏重現(xiàn)象；5、電梯轎廂與廳門門檻處需鋪木板防護(hù)，避免推送貨物時(shí)對(duì)門檻造成損壞，同時(shí)應(yīng)經(jīng)常清理轎廂內(nèi)及光幕灰塵，避免雜物及灰塵落入門檻及井道；5、電梯使用過程中，候梯人員不得敲打及隨意扒開廳門，遇電梯突停、死機(jī)等困人現(xiàn)象不得私自處理，需及時(shí)通知專業(yè)人員對(duì)被困人員進(jìn)行疏散，并對(duì)電梯進(jìn)行維修，所有單位不得私自對(duì)電梯進(jìn)行維修；6、推送及搬運(yùn)貨物時(shí)，需待電梯廳門完全打開后，方可推車及搬運(yùn)貨物進(jìn)出，不得劃傷轎廂門及廳門；7、除電梯公司專業(yè)安裝人員外，其他人員不得私自進(jìn)入電梯機(jī)房。8、配電所部份、動(dòng)力機(jī)房、空調(diào)機(jī)

13、房等重要部位，采用上鎖封閉管理。1、電梯轎廂內(nèi)全部用2.5cm厚的三聚氰胺板保護(hù)。2、電梯呼梯盒面板用2.5cm三聚氰胺板進(jìn)行保護(hù)。3、電梯轎廂與廳門門檻處需鋪木板防護(hù)，避免推送貨物時(shí)對(duì)門檻造成損壞；以上3條成品保護(hù)不到位的，每處處罰1000元。九、園林1、家具家電木地板等所有供貨單位，必須整理好自己的包裝泡沫及白色薄膜，嚴(yán)禁隨意堆放，污染園林綠地。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有白色垃圾污染園林綠地，我司將委派其他單位進(jìn)行清理，并對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行兩倍罰款。2、嚴(yán)禁室內(nèi)精裝單位隨意潑灑剩余涂料，污染種植土壤。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款2000元。3、進(jìn)入八期現(xiàn)場(chǎng)的所有車輛，要對(duì)成品的園林鋪裝等構(gòu)筑物進(jìn)行成本保護(hù)，嚴(yán)禁隨意磕碰、碾壓園林構(gòu)筑物。如混凝土立道牙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)破壞者，必須修復(fù)原貌，否則參照合同價(jià)格雙倍賠償。4、禁止所有相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)掩埋建筑垃圾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款1萬。5、已完成的鋪裝，園林單位有義務(wù)進(jìn)行成平保護(hù)，如覆粗砂，木模板或彩條布覆蓋。6、瀝青面層碾壓完畢后，必須設(shè)