愛(ài)普·新鴻府項(xiàng)目精裝方案建議

1、愛(ài)普新鴻府項(xiàng)目精裝建議考慮到項(xiàng)目住宅采用精裝修方式進(jìn)行銷(xiāo)售，對(duì)成都市場(chǎng)在售精裝商品房進(jìn)行了 摸底調(diào)查。 通過(guò)調(diào)查，現(xiàn)將成都市場(chǎng)近期在售樓盤(pán)精裝標(biāo)準(zhǔn)與獲批價(jià)格進(jìn)行分析，供參考。調(diào)查樓盤(pán)：中海錦江1號(hào)、藍(lán)光雍錦麗府、萬(wàn)科翡翠和悅裝修獲批價(jià)格：4000元/平米左右類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議入戶(hù)大門(mén)鶴山天山歐保江山歐派建議采用較為高端的國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線(xiàn)品牌，鋼制復(fù)合門(mén)，國(guó)際品牌指紋鎖。門(mén)鎖三星堅(jiān)朗海貝斯蓋德曼一、入戶(hù)門(mén)區(qū)域二、玄關(guān)區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議鞋柜博洛尼中意無(wú)有凹凸造型的定制鞋柜，人造石臺(tái)面+LED感應(yīng)燈。二、玄關(guān)區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅

2、本項(xiàng)目建議地面馬可波羅圣凡爾賽馬可波羅建議雙波打線(xiàn)，仿石材瓷磚。仿石磚雙波打線(xiàn)拼花二、玄關(guān)區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議吊頂雷士燈帶LED亞士乳膠漆石膏板吊頂?shù)蹴敳糠挚上鄬?duì)簡(jiǎn)化，建議配置燈帶。三、客廳、餐廳區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議地面馬可波羅圣凡爾賽（水刀拼花）馬可波羅地面以高檔瓷磚為主，雙波打線(xiàn)+菱形拼花。三、客廳、餐廳區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議墻面多樂(lè)士乳膠漆欣旺墻紙欣旺墻紙墻面采用墻布。電視墻無(wú)整體硬包皮革景墻電視墻適當(dāng)特色化裝修，加金屬線(xiàn)條整體硬包。墻面裝飾電視墻裝飾三、客廳、餐廳區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)

3、目建議吊頂邊吊+疊級(jí)線(xiàn)條+燈帶邊吊+疊級(jí)線(xiàn)條+燈帶邊吊+疊級(jí)線(xiàn)條+燈帶考慮邊吊+疊級(jí)線(xiàn)條+燈帶。燈雷士LED天花燈燈帶+射燈燈帶+射燈建議燈帶+射燈，不配置主燈。類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議波打線(xiàn)波打線(xiàn)+拼花無(wú)波打線(xiàn)+拼花建議用波打線(xiàn)+拼花。吊頂有有石膏板吊頂建議過(guò)道區(qū)域吊頂。四、過(guò)道區(qū)域波打線(xiàn)雙波打線(xiàn)類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議地板材質(zhì)書(shū)香門(mén)第實(shí)木復(fù)合地板圣象實(shí)木復(fù)合地板世友，櫟木實(shí)木復(fù)合地板建議適合地暖安裝的高檔品牌木地板。吊頂白色乳膠漆+雷士LED天花燈及軟燈帶亞士乳膠漆立邦乳膠漆+局部石膏板吊頂建議主臥邊吊+燈帶，其余臥室石膏線(xiàn)裝飾線(xiàn)條。五、臥室區(qū)域類(lèi)別

4、中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議墻面多樂(lè)士欣旺墻紙欣旺墻紙墻面建議高檔墻布。背景面設(shè)置無(wú)無(wú)木飾面背板五、臥室區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議地面馬可波羅+波打線(xiàn)圣凡爾賽+波打線(xiàn)馬可波羅+波打線(xiàn)建議用瓷磚+波打線(xiàn)。吊頂名族扣板LED吸頂燈鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂，頂燈友邦或奧普，歐普頂燈建議鋁扣板吊頂、高檔照明頂燈。櫥柜博洛尼(奶白防潮，木紋PVC柜門(mén)，石英石臺(tái)面)中意裕豐漢唐或中意建議定制凹凸造型櫥柜（深色系）。六、廚房區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議配置水槽、龍頭科勒摩恩摩恩水龍頭、水槽建議國(guó)內(nèi)一線(xiàn)品牌。灶具、抽油煙機(jī)方太JZT-FD1G-12T方太方太灶

5、具、抽油煙機(jī)建議方太品牌。消毒柜、洗碗機(jī)及微波爐方太消毒柜及洗碗機(jī)無(wú)無(wú)建議增加消毒柜，不配置洗碗機(jī)和微波爐。六、廚房區(qū)域七、衛(wèi)生間區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議地面波打線(xiàn)有無(wú)有建議設(shè)置波打線(xiàn)。淋浴隔斷材質(zhì)全鋼化玻璃，含五金瑞高鋼化玻璃朗斯沐浴單屏高檔鋼化玻璃隔斷。淋浴隔間里有沒(méi)有防滑墊高高級(jí)石材墊高高級(jí)石材墊高無(wú)建議石材墊高，做防滑處理。七、衛(wèi)生間區(qū)域類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議柜體博洛尼中意萬(wàn)象或裕豐漢唐建議凹凸造型的定制木柜。衛(wèi)浴龍頭品牌科勒龍頭花灑浴缸漢斯格雅龍頭花灑杜拉維特面盆、坐便器摩恩龍頭花灑面盆科勒坐便器浴缸建議采用國(guó)際一線(xiàn)品牌進(jìn)行配置。其它林內(nèi)

6、熱水器、松下暖風(fēng)機(jī)九牧毛巾架飛雕浴霸摩恩毛巾架等松下浴霸歐普照明建議衛(wèi)生間小五金采用國(guó)際一線(xiàn)品牌。八、室內(nèi)門(mén)類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議材質(zhì)復(fù)合造型門(mén)復(fù)合造型門(mén)復(fù)合造型門(mén)建議有凹凸造型的木制門(mén)?？钍晋Q山天山B級(jí)門(mén)，漢庭款歐寶江山歐派類(lèi)別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項(xiàng)目建議新風(fēng)美的意艾蒲寧波東大新風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)大金美的日立建議增配單體風(fēng)管機(jī)空調(diào)。地暖無(wú)BAXI（喜德瑞）無(wú)地暖系統(tǒng)科技科勒清舒寶智能座便蓋AI智能魔鏡系統(tǒng)中意智能收納系統(tǒng)天然氣泄漏探測(cè)器可視對(duì)講系統(tǒng)建議在原有的窗簾、燈光控制系統(tǒng)基礎(chǔ)上，增設(shè)智能魔鏡、環(huán)境感應(yīng)系統(tǒng)。凈水無(wú)無(wú)無(wú)可適當(dāng)考慮凈水系統(tǒng)配置。九、升級(jí)配置綜述

7、從調(diào)查對(duì)比的情況來(lái)看： 目前市場(chǎng)上批價(jià)4000元/平米左右的精裝標(biāo)準(zhǔn)在售高端樓盤(pán)中，在材質(zhì)和配置上均采用國(guó)際一線(xiàn)或準(zhǔn)一線(xiàn)品牌進(jìn)行裝修，以提升項(xiàng)目的檔次感和客戶(hù)的認(rèn)同度。 在裝修細(xì)節(jié)上，各樓盤(pán)均強(qiáng)化入戶(hù)、廚衛(wèi)等更容易引起客戶(hù)注意的區(qū)域進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)配置，在客餐廳、臥室、過(guò)道等區(qū)域則配置標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)一般。 多數(shù)樓盤(pán)均在智能化、科技化的配置方面進(jìn)行增配，貼近國(guó)際前沿居住理念，拉開(kāi)自身項(xiàng)目與競(jìng)品之間的差異，從而拉高客戶(hù)的心里價(jià)格，實(shí)現(xiàn)最終售價(jià)的提升。愛(ài)普新鴻府精裝標(biāo)準(zhǔn)建議1、升級(jí)配套空調(diào)（單體風(fēng)管機(jī)）地暖新風(fēng)：主動(dòng)式除霾新風(fēng)凈水：末端過(guò)濾智能科技系統(tǒng)（智能窗簾、燈光、溫度控制、魔鏡）2、門(mén)、飄窗、開(kāi)關(guān)面板入戶(hù)

8、門(mén)：鋼質(zhì)入戶(hù)門(mén)戶(hù)內(nèi)門(mén)：造型木制門(mén)及門(mén)套飄窗臺(tái)：人造石窗臺(tái)板開(kāi)關(guān)面板：品牌開(kāi)關(guān)面板3、客廳、餐廳、玄關(guān)、過(guò)道天花：客廳、餐廳邊吊+疊級(jí)+燈帶；玄關(guān)、過(guò)道部分吊頂+燈帶或部分石膏板吊頂其余乳膠漆地面：地磚（建議玄關(guān)、客廳、過(guò)道雙波打線(xiàn)+拼花）墻面：墻布（建議135平電視墻做金屬線(xiàn)條整體硬包），地磚踢腳線(xiàn)玄關(guān)柜：凹凸造型木制玄關(guān)柜（建議人造石臺(tái)面+LED感應(yīng)燈）4、主臥天花：品牌乳膠漆，局部石膏板吊頂，配燈槽地面：復(fù)合地板墻面：乳膠漆（建議135平米床頭做硬包背景墻），成品踢腳線(xiàn)、夜燈5、其它房間天花：乳膠漆地面：復(fù)合地板墻面：乳膠漆，成品踢腳線(xiàn)、夜燈愛(ài)普新鴻府精裝標(biāo)準(zhǔn)建議6、陽(yáng)臺(tái)天花：防水乳膠漆、

9、吸頂燈地面：地磚7、廚房天花：鋁扣板吊頂燈具：吸頂燈地面：地磚+波打線(xiàn)墻面：墻磚廚柜：品牌廚柜（含地柜+吊柜+石英石臺(tái)面+LED感應(yīng)燈）、廚具：品牌抽油煙機(jī)、品牌燃?xì)庠?、品牌水槽及龍頭、消毒柜8、主衛(wèi)天花：鋁扣板吊頂?shù)孛妫旱卮u（建議拼花），淋浴區(qū)大理石（局部地磚）墻面：墻磚潔具：品牌坐便器、臉盆、龍頭、頂噴花灑淋浴隔斷：淋浴屏柜體：浴室柜及鏡柜、人造石臺(tái)面其它：暖風(fēng)機(jī)、吸頂燈、置物籃、毛巾?xiàng)U、廁紙架9、次衛(wèi)天花：防潮石膏板、金屬扣板吊頂，防水乳膠漆地面：地磚+波打線(xiàn)，淋浴區(qū)局部防滑墊高墻面：墻磚潔具：品牌坐便器、臉盆、龍頭、手持花灑淋浴隔斷：淋浴屏柜體：品牌浴室柜及鏡柜、人造石臺(tái)面其它：暖風(fēng)機(jī)、吸頂燈