房地產(chǎn)需求端政策放松效果跟蹤

1、1重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。中央重點(diǎn)政策方面：7月28日，中央政治局提及房地產(chǎn)明確要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不 是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保 交樓、穩(wěn)民生。地方重點(diǎn)政策方面：（1）鄭州召開(kāi)8家房企項(xiàng)目情況匯報(bào)會(huì)，紓困項(xiàng)目可用“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”等四種模式 開(kāi)發(fā)目前項(xiàng)目紓困模式分為四種，其中“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”模式由政府平臺(tái)公司接收，后期政府主導(dǎo)； 資 產(chǎn)大于負(fù)債的，可選擇“收并購(gòu)”模式，由政府組織國(guó)央企、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接

2、，解決企業(yè)現(xiàn)金流問(wèn)題； 資 不抵債的，可采用“破產(chǎn)重組”模式，由政府組織破產(chǎn)重組，以保證項(xiàng)目交付；銷售不暢、建設(shè)資金 困 難的，可選擇“保障性租賃住房”模式，由政府組織專項(xiàng)建設(shè)貸款。鄭州以上措施意在幫助房企紓困，解 決項(xiàng)目竣工交付問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)保交付的要求。我們認(rèn)為，當(dāng)前保交樓的政策主要是通過(guò)自下而上的方式，由地方黨委和市政府全局統(tǒng)領(lǐng)，商業(yè)銀行等 機(jī)構(gòu)密切配合，房企等積極參與復(fù)工。此外近期市場(chǎng)也有傳言中央和各金融部門如政策性銀行等部門， 會(huì)有新一輪的自上而下的保交樓政策。從近期的商品房銷售情況來(lái)看，隨著中央和地方政府對(duì)保交樓的 重視層度不斷提高，當(dāng)前政策預(yù)期已經(jīng)一定程度對(duì)沖前期的停貸事件的影響，

3、近期成交面積同比維持在-20%左右，預(yù)計(jì)隨著保交樓政策落地逐步兌現(xiàn)后，商品房銷售有望進(jìn)一步回暖。核心觀點(diǎn)：中央政治局首提保交樓，本周商品房成交跌幅進(jìn)一步收窄重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。目錄一、一線城市政策效果跟蹤二、二線城市政策效果跟蹤 三、三四線城市政策效果跟蹤 四、二手房成交數(shù)據(jù)跟蹤五、本周重點(diǎn)放松施策一覽房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)總覽本周商品房成交降幅持續(xù)收窄30大中城市本周同比跌幅為23.8%本周30大中城市中一線城市商品房成交面積同比下跌13.5%本周30大中城市中二線城市商品房成交

4、面積同比下跌9.4%本周30大中城市中三線城市商品房成交面積同比下跌54.2%30大中城市一線城市二線城市三線城市環(huán) 比同 比-14.5%上周-26.1%0.4%上周29.4%0.7%上周-29.7%-48.9%上周-49.4%9.8%上周4.3%-9.2%上周4.5%19.4%上周-0.2%8.3%上周20.5%-80-60-40-200204060020406080100120140W19 W20 W21 W22 W23 W24 W25 W26 W27 W28 W29 W30 W31萬(wàn)平方米30大中城市商品房成交面積 一線城市2022同比-80-60-40-2002040600501001

5、50200250300350400W19 W20 W21 W22 W23 W24 W25 W26 W27 W28 W29 W30 W31萬(wàn)平方米30大中城市商品房成交面積 二線城市2022同比-70-60-50-40-30-20-100020406080100W19 W20 W21 W22 W23 W24 W25 W26 W27 W28 W29 W30 W31萬(wàn)平方米30大中城市商品房成交面積 三線城市2022同比資料來(lái)源：Wind，中信期貨研究所3重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。剔除

6、異常城市后本周同比下跌幅度縮窄至9%本周30大中城市商品房成交面積環(huán)比上漲9.0%本周30大中城市中一線城市商品房成交面積環(huán)比下跌15.1%本周30大中城市商品房成交面積同比下跌9.1%本周30大中城市中一線城市商品房成交面積同比上漲9.9%500450400350300250200150100500W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積-剔除4個(gè)異常城市 20182019202020212022020406080100120140W1 W

7、3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積 一線城市（剔除廣州） 20182019202020212022-70-60-50-40-30-20-100050100150200250300350400W21W22W23W24W25W26W27W28W29W30W31萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積-剔除4個(gè)異常城市2022同比-80-60-40-2002040606050403020100908070W21W22W23W24W25W26W27W28

8、W29W30W31萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積 一線城市（剔除廣州）2022同比資料來(lái)源：Wind，中信期貨研究所4重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。剔除異常城市后本周同比下跌幅度縮窄至9%本周30大中城市中二線城市商品房成交面積環(huán)比上漲20.9%本周30大中城市中三線城市商品房成交面積環(huán)比上漲8.1%本周30大中城市中二線城市商品房成交面積同比上漲12.4%本周30大中城市中三線城市商品房成交面積同比下跌51.7%020406080100120140160W1 W3 W5 W

9、7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積 三線城市（剔除佛山） 20182019202020212022050100150200250300W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積 二線城市（剔除蘇州青島） 2018201920202021202220100-10-20-30-40-50-60-70050100

10、150200250萬(wàn)平方米 全國(guó)30大中城市商品房成交面積 二線城市（剔除蘇州青島）2022同比-60-50-40-30-20-100010203040506070萬(wàn)平方米全國(guó)30大中城市商品房成交面積 三線城市（剔除佛山）2022同比W21W22W23W24W25W26W27W28W29W30W31W21W22W23W24W25W26W27W28W29W30W31資料來(lái)源：Wind，中信期貨研究所5重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。平方米450000400000350000300000

11、250000200000150000100000500000北京201920212022一、一線城市政策效果以下調(diào)房貸利率為主，近期顯著回調(diào)上海（1.20 LPR下調(diào)5BP，5.20LPR下調(diào)15BP）北京（1.20 LPR下調(diào)5BP，5.20LPR下調(diào)15BP）房貸利率下調(diào) 2018房貸利率下調(diào)進(jìn)入利率“4”區(qū)間2020房貸利率下調(diào)(截止至7月29日)W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W2

12、9W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51上海商品房成交面積變化情況（平方米）北京商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比月份20212022同比環(huán)比1月17129961704200-0.513.21月834597624004-25.2-14.52月822200111140035.2-34.82月492179330004-33.0-47.13月1570400767160.9-51.1-31.03月889119611056-31.385.24月1267300105400-91.7-86.34月920388706827-23.215.75月111197

13、7117200-89.511.25月607054501314-17.4-29.16月16643001460500-12.21146.26月1216688836171-31.366.87月1270200162920028.322.47月967373509013-47.4-34.9(截止至7月29日)0100000200000300000400000500000600000700000平方米800000上海 20182019202020212022資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所6重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶

14、；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。050000100000150000200000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米250000深圳 2018202020212022W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米9000008000007000006000005000004000003000002000001000000廣州202020212022一、一線城市政

15、策效果以下調(diào)房貸利率為主，近期顯著回調(diào)深圳（1.20 LPR下調(diào)5BP，5.20LPR下調(diào)15BP）廣州（1.20 LPR下調(diào)5BP，5.20LPR下調(diào)15BP，6月放松限購(gòu)）房貸利率下調(diào) 20182019進(jìn)入利率“4”區(qū)間房貸利率下調(diào)2019進(jìn)入利率“4”區(qū)間深圳商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月814485394656-51.55.12月298407217850-27.0-44.83月462554324209-29.948.84月346023309078-10.7-4.75月265495186669-29.7-39.66月28083232714016.575.

16、37月(截止至7月29日)25093632680630.213.3放松限購(gòu)廣州商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月1452374631277-56.5-58.02月750775550463-26.7-12.83月1327384570919-57.03.74月1188644312612-73.7-45.25月1056603777104-26.5148.66月917245129200340.966.37月(截止至7月29日)732912604173-17.6-51.0資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所7重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)

17、因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。0100000200000300000400000500000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米600000南京2019202020212022W1 W4 W7 W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米10000009000008000007000006000005000004000003000002000001

18、000000蘇州 2018202020212022二、二線城市政策效果集中在放松限購(gòu)限售，7月以來(lái)全面回調(diào)南京（4月以來(lái)持續(xù)出臺(tái)放松限購(gòu)、限售等政策）蘇州（4.115.9 加碼放松限購(gòu)） 2018局部放松 限購(gòu)放松限購(gòu)、 限售放松限購(gòu)、 放松限購(gòu)、 限貸限售2019放松限購(gòu)、限售(截止至7月29日)南京商品房成交面積變化情況（平方米）蘇州商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比月份20212022同比環(huán)比1月105421910947503.80.31月907655809534-10.815.52月69569793463134.3-14.62月564023406310-28.

19、0-49.83月1797844678740-62.2-27.43月1048429711599-32.175.14月1661979621879-62.6-8.44月1012252467040-53.9-34.45月1425442692490-51.411.45月1196277657465-45.040.86月1260566852151-32.423.16月1474355204326638.6210.87月862077623493-27.7-22.67月1020212534401-47.6-73.2(截止至7月29日)資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所8重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成

20、不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。02000004000006000008000001000000W1 W4 W7 W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米1200000成都 20182022二、二線城市政策效果集中在放松限購(gòu)限售，7月以來(lái)全面回調(diào)杭州（5.17 放松限購(gòu)）成都（5.16 5.317.7 加碼放松限購(gòu)）杭州商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月8623539342878.3-31.32月9261644372

21、79-52.8-53.23月1123841544823-51.524.64月1157758516846-55.4-5.15月1356349574718-57.611.26月1150324982572-14.671.07月(截止至7月29日)1020557596783-41.5-30.3成都商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月1778301208507717.3-6.02月14171261324128-6.6-36.53月25355111679169-33.826.84月25820041486713-42.4-11.55月138286113867640.3-6.76月

22、19252591633685-15.117.87月(截止至7月29日)21173562069986-2.232.2201920202021放松限購(gòu) 放松限購(gòu) 放松限購(gòu)0100000200000300000400000500000600000700000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米800000杭州 20182019放松限購(gòu)202020212022資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所9重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或

23、閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。02000004000006000008000001000000W1 W4 W7 W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米1200000青島 20182019202020212022二、二線城市政策效果集中在放松限購(gòu)限售，7月以來(lái)全面回調(diào)佛山（2.21 非限購(gòu)區(qū)20%首付，4.27 放松限購(gòu)）青島（3.4 放松限售，6.3放松限購(gòu)，7.19放松限售）首付比下調(diào)放松限售放松限購(gòu)放松限購(gòu)(截止至7月29日)佛山商品房成交面積變化情況（平方米）青島商品房成交面

24、積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比月份20212022同比環(huán)比1月1156460645110-44.2-44.41月1219312864499-29.1-25.32月627571400041-36.3-38.02月672232596439-11.3-31.03月1371227719699-47.579.93月1585602917273-42.153.84月1021000466016-54.4-35.24月1634815775827-52.5-15.45月1273366673070-47.144.45月14009571064662-24.037.26月963094928044-3.

25、637.96月15236903244862113.0204.87月1050616609054-42.0-30.17月1292106926540-28.3-69.8(截止至7月29日)0102030405060W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬(wàn)平方米佛山 20182019202020212022放松限售資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所10重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需

26、謹(jǐn)慎。02000004000006000008000001000000W1 W4 W7 W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米1200000武漢 20182019202020212022二、二線城市政策效果集中在放松限購(gòu)限售，7月以來(lái)全面回調(diào)福州（3.29 取消限購(gòu)）武漢（3.27 下調(diào)利率，5.22 放松限購(gòu)）放松限購(gòu)放松限購(gòu)貸款利率下調(diào)(截止至7月29日)福州商品房成交面積變化情況（平方米）武漢商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比月份20212022同比環(huán)比1月2316452326

27、300.4-23.31月20356641187189-41.7-58.22月257353134278-47.8-42.32月1013801681158-32.8-42.63月524192221531-57.765.03月21330061144150-46.468.04月494241189257-61.7-14.64月24862071032306-58.5-9.85月608465223587-63.318.15月2451350979034-60.1-5.26月551449184655-66.5-17.46月25349871253795-50.528.17月416539168763-59.5-1.

28、97月32177571312904-59.217.7(截止至7月29日)050000100000150000200000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米250000福州 20182019202020212022資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所11重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。010000200003000040000500006000070000W1 W

29、3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米80000 2019衢州202020212022三、三四線城市政策效果集中在降首付，近期政策效果減弱衢州（4.3 放松限購(gòu)、限售）連云港（5.2 首付比例降低到 20%）放松限購(gòu)、限售衢州商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月70200-2月12706929758-76.6-382.8-14.64月11308835178-68.938.55月4903730228-38.4-14.16月115

30、67641850-63.838.47月(截止至7月29日)436566080939.360.3首付比下調(diào)連云港商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月992423432241-56.4-33.02月891618436723-51.01.03月947920126889-86.6-70.94月603026216744-64.170.85月641824365292-43.168.56月60469577055827.4110.97月(截止至7月29日)590070298423-49.4-59.8050000100000150000200000250000300000350000

31、W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米400000連云港 20182019202020212022資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所12重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。三、三四線城市政策效果集中在降首付，近期政策效果減弱六盤水（5.24 降低首付比）鎮(zhèn)江（ 5.24 降低首付比）首付比下調(diào)六盤水商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月631

32、6239865-36.913.82月4842725785-46.8-35.33月7182134135-52.532.44月7502732507-56.7-4.85月6546840813-37.725.56月5357347255-11.815.87月(截止至7月29日)6616042869-35.2-9.3鎮(zhèn)江商品房成交面積變化情況（平方米）月份20212022同比環(huán)比1月509259379811-25.4-49.42月389344341843-12.2-10.03月798968634071-20.685.54月770633235672-69.4-62.85月646650443260-31.58

33、8.16月605650497659-17.812.37月(截止至7月29日)4022534343698.0-6.8W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米1000009000080000700006000050000400003000020000100000 2019六盤水202020212022050000100000150000200000250000300000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35

34、W37W39W41W43W45W47W49W51平方米350000鎮(zhèn)江 201820192020首付比下調(diào)20212022資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所13重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。050000100000150000200000250000300000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米350000蘇州 20182019202020212022四、二

35、手房成交情況韌性相較商品房成交更強(qiáng)二線城市南京（5.11 放松限售）二線城市蘇州（5.9 放松限售）放松限售050000100000150000200000250000300000350000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米400000南京 20182019放松限售202020212022南京二手房成交面積變化情況（平方米）蘇州二手房成交面積變化情況（平方米）2022年2021年同比環(huán)比2022年2021年同比環(huán)比前四周124565295381-57.8前四周822

36、54196360-58.1前三周123843286354-56.8-0.6前三周68025196261-65.3-17.3前兩周140365355990-60.613.3前兩周99642219383-54.646.5前一周57499-59.0前一周3794077137-50.8-61.9限售放松127645-122.0限售放松87129186692-53.3129.6后一月533190942402-43.418.7后一月398221669731-40.536.0后兩月616996836045-26.215.7后兩月59103044754532.148.4后九周169140205981-17.9

37、15.9后九周15114411936126.6-0.7后十周171031182668-6.41.1后十周14908910950936.1-1.4后十一周15872510896245.7-7.2后十一周1508129331061.61.2資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所14重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。四、二手房成交情況韌性相較商品房成交更強(qiáng)二線城市揚(yáng)州（5.9 放松限售）二線城市青島（3.4 放松限售）揚(yáng)州二手房成交面積變化情況（平方米）放松限售W1 W3 W5 W7 W9 W11

38、W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米450004000035000300002500020000150001000050000揚(yáng)州 20182019放松限售202020212022050000100000150000200000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米250000青島 20182019202020212022環(huán)比前四周青島二手房成交面積變化情況（平方米）2022年202

39、1年同比1321112852-98.8前三周2605839944-34.81872.9前兩周2818141253-31.78.1前一周3400896770-64.920.7限售放松47802115310-58.540.6后一月98476583854-83.19.9后兩月163718681432-76.066.3后三月143309567724-74.8-12.5前三周2248831455-28.5119.8前兩周2853832882-13.226.9前一周1008818129-44.4-64.7限售放松2092731843-34.3107.4后一月99727111392-10.521.6后兩月1

40、3076110300726.931.1后九周326172011662.1-4.3后四月435760572219-23.8204.1后十周3005914200111.7-7.8后五月47173640374616.88.3環(huán)比前四周2022年2021年同比1023229438-65.2后十一周328149796235.09.2后二十一周1163765906697.0-4.2資料來(lái)源：Wind 中信期貨研究所15重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。重要提示：本報(bào)告難以設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限，若給您造成不便，敬請(qǐng)諒解。我司不會(huì)因?yàn)殛P(guān)注、收到或閱讀本報(bào)告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。六、本周重點(diǎn)放松施策一覽資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理 中信期貨研究所16時(shí)間事件地區(qū)地產(chǎn)政策與高層表態(tài)政策工具2022/07/29出臺(tái)商品房契稅補(bǔ)貼辦法 市區(qū)購(gòu)房可享受50補(bǔ)貼信陽(yáng)市財(cái)政局等部門聯(lián)合下發(fā)通知，凡在信陽(yáng)市區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房（不含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的