合同 協(xié)議 樣板：一般抵押權(quán)合同

1、合同號(hào)：一般抵押權(quán)合同抵押人： 抵押權(quán)人： 債務(wù)人:長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制一般抵押權(quán)合同抵押人：抵押權(quán)人：為確保債務(wù)人 與債權(quán)人（即抵押權(quán)人，下同）簽訂的編號(hào)為 的 合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的切實(shí)履行，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押 擔(dān)保；抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋進(jìn)行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè) 定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、擔(dān)保法、合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié) 商一致，特訂立如下條款：一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：被擔(dān)保的主債權(quán)種類為：，被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額（幣種及金額）為：二債務(wù)人履行債

2、務(wù)的期限：債務(wù)人履行債務(wù)的期限為，即從 起至 止。三、抵押房地產(chǎn)的基本情況：房屋抵押時(shí)，房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下：房屋座落：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售合同號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：抵押面積：其他情況：以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見附件一抵押房屋清單；以在建建筑物設(shè)定抵押的，建筑物基本情況見附件二在建建筑物抵押清單。抵押擔(dān)保的范圍包括：1、主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損 害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2、五、抵押權(quán)登記的約定：本抵押合同簽訂后 日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所申請(qǐng) 辦理房屋抵押權(quán)登記；抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)

3、滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或 雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后 日內(nèi) 向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的登 記。房屋抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。房屋抵押權(quán)自登 記之日起生效。房屋所有權(quán)證/預(yù)告登記證明由保管，他項(xiàng)權(quán)證/抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。六、雙方的權(quán)利義務(wù):1、抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并 接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對(duì)抵押房 地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2、抵押期間，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行 轉(zhuǎn)讓或以其它方式處置；抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等 情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大， 抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新 提供或增加擔(dān)保。3、辦理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。違約責(zé)任：違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守