土地增值稅清算鑒證報告

1、附件5土地增值稅清算材料要求及清單納稅人名稱：清算項目名稱：清算項目座落地址：編號：第號序號材料名稱備注123456789101112合計（一）主要資料包括：第一卷：土地使用權 支出目錄，列明日期、憑證類型、金額、摘要、收款單位名稱、頁碼，并進行分項合計、總合 計土地出讓：（1）土地使用權出讓合同（2）國有土地使用證（3）土地出讓金支付憑證（4）契稅完稅憑證（5）取得土地使用權過程中為辦理有關手續(xù)按國家規(guī) 定統(tǒng)一繳納的有關費用憑證（6）與政府相關部門的協(xié)議土地轉讓：（1）轉讓合同（2）國有土地使用證（3）取得土地使用權的支付憑證（4）契稅完稅憑證（5）取得土地使用權過程中為辦理有關手續(xù)按國家規(guī)

2、定統(tǒng)一繳納的有關費用憑證（6）國土局土地使用權轉讓登記表（7）與政府相關部門的協(xié)議第二卷：有關政府批文資料列出目錄及頁碼開發(fā)項目立項批復規(guī)劃申請、報告及圖紙，建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證北京市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表房屋土地測繪技術報告書房屋所有權證商品房銷（預）售許可證允許扣除的公共配套設施相關移交證明手續(xù)第三卷：房地產(chǎn)開發(fā)成本 提供發(fā)票真?zhèn)尾樵兘Y果， 并附在相應的票據(jù)復印件后；提供各項成本目錄，列明日期、 憑證類型、金額、摘要、收款單位名稱、頁碼，并進行分項 合計、總合計；成本資料按照合同、工程結算單、相關憑證 及發(fā)票、發(fā)票查詢結果的順序裝訂土地征

3、用及拆遷補償費（1）各項支出的憑證及發(fā)票復印件：土地征用費用憑證復印件耕地占用稅憑證復印件勞動力安置費憑證復印件安置動遷用房支出憑證復印件拆遷補償款憑證復印件（2）土地征用補償協(xié)議（3）各項安置服務協(xié)議（4）拆遷補償協(xié)議（5）支付的拆遷補償取得的發(fā)票（單位）（6）領款證明（個人）前期工程（1）各項支出的憑證及發(fā)票復印件：規(guī)劃費用憑證復印件設計費用憑證復印件項目可行性研究費用憑證復印件水文費用憑證復印件地質費用憑證復印件勘探費用憑證復印件測繪費用憑證復印件七通一平支出憑證復印件（2）相關合同及補充協(xié)議建筑安裝工程（1）各項支出的憑證及發(fā)票復印件：建筑安裝工程費用憑證復印件安裝工程費用憑證復印件支

4、付給承包方費用憑證復印件其他建筑安裝工程憑證復印件（2）相關合同及補充協(xié)議（3）工程結算單（4）若發(fā)生材料款請?zhí)峁┫嚓P材料款的合同及采購明 細基礎設施工程（1）各項支出的憑證及發(fā)票復印件：開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路憑證復印件供水工程、供電工程、供氣工程支出憑證復印件排污工程支出憑證復印件排洪工程支出憑證復印件通訊工程支出憑證復印件照明工程支出憑證復印件環(huán)衛(wèi)工程支出憑證復印件綠化費用憑證復印件其他設施工程發(fā)生的支出憑證復印件（2）工程合同及補充協(xié)議（3）工程結算單開發(fā)間接費（1）各項支出的支出明細、憑證及原始憑據(jù)復印件（大 額）（2）項目部人員名單及工資表（3）固定資產(chǎn)折舊明細表（4）周轉房使用人員明細協(xié)議公共配套設施工程（1）各項支出的憑證及發(fā)票復印件：物業(yè)管理用房費用變電站費用、熱力站費用水廠費用居委會用房費用派出所用房費用幼兒園用房費用、學