中國北方五金城項(xiàng)目管理月報

1、項(xiàng)目管理月報PAGE 1天津億聯(lián)投資控股集團(tuán)有限公司中國北方方五金城城項(xiàng)目管理理月報（ 年 月）項(xiàng)目名稱稱項(xiàng)目編號號項(xiàng)目地址址郵政編碼碼投資總額額 萬元元項(xiàng)目定位位業(yè)態(tài)模式式項(xiàng)目所處處階段類類型： 前期項(xiàng)項(xiàng)目 在建項(xiàng)項(xiàng)目 經(jīng)營管管理項(xiàng)目目 其他 項(xiàng)目經(jīng)理理項(xiàng)目起止止日項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)絡(luò)員聯(lián)絡(luò)員職職務(wù)辦公電話話手機(jī)E-maailQQ郵寄地址址郵政編碼碼制表人審核人項(xiàng)目報告告時間段段：如033/122/244044/011/244提交日期期：如033/122/244項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審批批簽字： 年 月 日（蓋蓋公章）目 錄錄TOC * MERGEFORMAT第一部分分 項(xiàng)目基基本情況況1.1項(xiàng)項(xiàng)目基本本信息1

2、.2項(xiàng)項(xiàng)目管理理組織架架構(gòu)第二部分分 項(xiàng)目資資源變化化情況2.1項(xiàng)項(xiàng)目子公公司人力力資源變變化情況況2.2主主要合作作單位的的資源變變化情況況2.3本本月重大大事項(xiàng)第三部分分 項(xiàng)目前前期手續(xù)續(xù)辦理情情況3.1本本月重大大事項(xiàng)第四部分分 項(xiàng)目建建設(shè)合同同簽署情情況4.1本本月重大大事項(xiàng)第五部分分 項(xiàng)目建建設(shè)招標(biāo)標(biāo)管理情情況5.1本本月重大大事項(xiàng)第六部分分 工程形形象建設(shè)設(shè)進(jìn)度情情況6.1本本月工程程形象進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)計計6.1.1進(jìn)度度形象圖圖片6.2形形象建設(shè)設(shè)關(guān)鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)完成成情況.6.2.1本月月到期形形象建設(shè)設(shè)關(guān)鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)完成成情況及及偏差分分第七部分分 工程設(shè)設(shè)計情況況7.1本本月施工工圖交付付

3、統(tǒng)計第八部分分 工程建建設(shè)進(jìn)度度情況8.1本本月工程程進(jìn)度計計劃完成成情況及及偏差分分析8.2下下月工程程建設(shè)進(jìn)進(jìn)度計劃劃 第九部部分 工程程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量情況況9.1本本月工程程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量情況況綜述9.2項(xiàng)項(xiàng)目公司司、工程程管理部部檢查時時發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問問題、整整改情況況9.3集集團(tuán)檢查查時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量量問題、整改情情況第十部分分 合作單單位管理理情況10.11對合作作單位月月度管理理工作存存在問題題及建議議10.22項(xiàng)目公公司月度度對合作作單位簽簽訂合同同的管理理第十一部部分 工程程財務(wù)管管理情況況11.11工程進(jìn)進(jìn)度款11.11.1本本月工程程款支付付情況和和下月進(jìn)進(jìn)度支付付計劃11.22工

4、程變變更、簽簽證情況況11.22.1本本月工程程簽證、變更情情況11.22.2至至本月累累計已發(fā)發(fā)生簽證證變更情情況11.33工程結(jié)結(jié)算情況況第十二部部分 商鋪鋪及VIIP卡銷銷售情況況12.11本月銷銷售情況況12.11.1本本月項(xiàng)目目銷售情情況統(tǒng)計計12.11.1本本月項(xiàng)目目累計銷銷售與庫庫存第十三部部分 銷售售財務(wù)管管理情況況13.11本月銷售售財務(wù)情情況13.22截止至至本月累計計銷售財務(wù)務(wù)情況13.33下月銷銷售工作作建議及及重點(diǎn)、難點(diǎn)第十四部部分 外宣管管理情況況14.11本月外外宣情況況第十五部部分 需集集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)或集團(tuán)團(tuán)各中心心協(xié)調(diào)解解決的事事15.11本月協(xié)協(xié)調(diào)事項(xiàng)項(xiàng)完成情情

5、況15.22下月需需要協(xié)調(diào)調(diào)事項(xiàng)情情況第十六部部分 合理理化建議議16.11合理化化建議第一部分分 項(xiàng)目目基本情況況1.1項(xiàng)項(xiàng)目基本本信息 項(xiàng)目名稱稱項(xiàng)目定位位項(xiàng)目地址址總占地面面積（mm2）建筑物占占地面積積（m2）道路廣場場面積（m2）構(gòu)筑物占占地面積積（m2）地上停車車場面積積（m2）綠化面積積（m2）建筑系數(shù)數(shù)（%）綠化系數(shù)數(shù)（%）建筑容積積率（%）業(yè)態(tài)模式式商業(yè)面積積（m2）公共配套套面積（m2）地下室車車位平均均面積（地下室室面積/地下室室車位數(shù)數(shù)）產(chǎn)業(yè)樓或或住宅總總戶數(shù)總建筑面面積建設(shè)單位位工程管理理設(shè)計單位位監(jiān)理單位位施工單位位總包開工時間間分包1.2項(xiàng)項(xiàng)目管理理組織架架構(gòu)第二

6、部分分 項(xiàng)目目資源變變化情況況2.1人人力資源源變化情情況（說明對對項(xiàng)目的的影響）基本人員員情況備注部門職務(wù)人員編制制情況社險繳納納情況現(xiàn)有人員員服務(wù)年年資平均年資資（月）本月新增增3個月以以下3-6個個月6月-一一年1-2年年2-3年年3年以上上本月人員員變化情情況說明明及對項(xiàng)項(xiàng)目的影影響部門入職人數(shù)數(shù)離職人數(shù)數(shù)人員流動動總量（%）離職率（%）情況說明明及對項(xiàng)項(xiàng)目的影影響： 部門負(fù)責(zé)責(zé)人審核核簽字：注：1、人員流流動總量量= 2、離離職率=2.2主主要合作作單位（設(shè)計、監(jiān)理、總包等等）的資資源變化化情況（說明對對項(xiàng)目影影響）設(shè)計資源源變化及對項(xiàng)目目影響 負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字）：監(jiān)理資源源變化

7、及對項(xiàng)目目影響 負(fù)責(zé)人人審核（簽字）：總包資源源變化及對項(xiàng)目目影響 負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字）：其他變化化及對項(xiàng)目目影響負(fù)責(zé)人審審核（簽字）：2.3 本月重重大事項(xiàng)項(xiàng)（含內(nèi)部部運(yùn)營管管理及外外部宣傳傳企劃）內(nèi)部運(yùn)營營管理事事項(xiàng)外宣重大大事項(xiàng)序號備注序號備注本月重大大事項(xiàng)簡簡述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第三部分分 項(xiàng)目目前期手手續(xù)辦理理情況3.1項(xiàng)項(xiàng)目前期期手續(xù)辦辦理序號報批名稱稱報批政府府部門名名稱報批日期期批準(zhǔn)日期期備注項(xiàng)目前期期手續(xù)辦辦理情況況簡述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字）：第四部分分 項(xiàng)目目建設(shè)合合同簽署署情況4.1項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)合同簽簽署序號合同名稱稱合同編號號簽約對方方簽約 日日

8、期合同金額概預(yù)算控控制金額額比概算超超支/節(jié)節(jié)約備注【如：國國有建設(shè)設(shè)用地使使用權(quán)出出讓合同同】【如：環(huán)環(huán)境影響響評價服服務(wù)項(xiàng)目目合同書書】【如：地地震安全全性評價價技術(shù)服服務(wù)合同同書】【如：安安全預(yù)評評價項(xiàng)目目合同】【如：工工程地質(zhì)質(zhì)詳細(xì)勘勘察合同同 】【如：建建設(shè)工程程設(shè)計合合同】【如：初初步設(shè)計計方案及及概算第第三方評評估項(xiàng)目目合同】項(xiàng)目建設(shè)設(shè)合同簽簽署情況況簡述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字）：第五部分分 項(xiàng)目目建設(shè)招招標(biāo)管理理情況5.1 本月月招標(biāo)計計劃完成成情況及及偏差分分析序號計劃完成成任務(wù)完成情況況延誤原因因?qū)ζ渌すぷ饔绊戫懠m偏措施施計劃完成成時間實(shí)際/預(yù)預(yù)期完成成時間偏差時間間

9、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)招標(biāo)情情況簡述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字）：5.2 下月月招標(biāo)計計劃序號計劃完成成任務(wù)計劃 完完成時間間存在的問問題解決方案案對其他工工作影響響項(xiàng)目建設(shè)設(shè)下月招招標(biāo)計劃劃簡述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第六部分分 工程程形象建設(shè)設(shè)進(jìn)度情況況6.1 本月月工程形形象進(jìn)度度統(tǒng)計序號子項(xiàng)名稱稱本月計劃劃完成本月實(shí)際際完成結(jié)果對比比下月計劃劃完成本月工程程形象進(jìn)度度簡述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）： 6.1.1進(jìn)度形形象圖片片形象建設(shè)設(shè)關(guān)鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)完成成情況6.2.1本月月到期形形象建設(shè)設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完成情情況及偏偏差分析析序號本月關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)名名稱完成情況況延誤原因因?qū)ζ渌?工作影影響糾偏

10、措施施計劃完成成時間實(shí)際/預(yù)預(yù)期完成成時間偏差 時間本月形象象建設(shè)關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完成情情況簡述述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：6.2.2下月月到期關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)分析序號關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)名稱計劃 完完成時間間存在的問問題解決方案案對其他工工作影響響下月關(guān)鍵鍵截點(diǎn)計計劃完成成情況：項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第七部分分 工程程設(shè)計情況況7.1本本月施工工圖交付付統(tǒng)計本月施工工圖交付付統(tǒng)計表表序號子項(xiàng)名稱稱圖號到場日期期專業(yè)【如：研研發(fā)中心心辦公樓樓設(shè)計修修改變更更】本月情況況簡述：下月所需需施工圖圖統(tǒng)計表表序號子項(xiàng)名稱稱圖號到場日期期專業(yè)【如：研研發(fā)中心心消防系系統(tǒng)包括括氣體滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)和噴淋淋系統(tǒng)的的

11、施工圖圖】項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）： 第八部分分 工程程建設(shè)進(jìn)度度情況8.1本本月工程程建設(shè)進(jìn)度度計劃完完成情況況及偏差差分析序號工程進(jìn)度度計劃任任務(wù)完成情況況延誤原因因?qū)ζ渌ぷ饔绊戫懠m偏措施計劃完成時間間實(shí)際/預(yù)預(yù)期完成成時間偏差時間本月計劃劃內(nèi)工作作完成情情況計劃外工工作完成成情況項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：8.2下下月工程程建設(shè)進(jìn)度度計劃序號工程計劃劃完成任任務(wù)計劃完成時間間存在的問問題解決方案案對其他工工作影響響項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第九部分分 工程程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量情況況9.1本本月工程程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量情況況綜述 項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：9.2項(xiàng)項(xiàng)目公司司工程管管理部檢

12、檢查時發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題題、整改改情況序號質(zhì)量問題題整改要求求完成情況況備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：9.3集集團(tuán)檢查查時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量量問題、整改情情況序號質(zhì)量問題題整改要求求完成情況況備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第十部分分 合作作單位管管理情況況10.11對合作作單位月月度管理理工作存存在的問問題及建建議序號合作單位位本月合作作單位管管理存在在問題改進(jìn)措施施和建議議備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：10.22項(xiàng)目公公司月度度對合作作單位簽簽訂合同同的管理理工程名稱稱中標(biāo)單位位合同金額額簽證時間間項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第十一部部分 工程財財務(wù)管理理情況11.11工程進(jìn)進(jìn)度款1

13、1.11.1本本月工程程款支付付情況和和下月進(jìn)進(jìn)度支付付計劃序號合同名稱稱合作單位位合同價付款比例例或付款款節(jié)點(diǎn)本月付款額累計付款額下月計劃金額額備注合計項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：11.22工程變變更、簽簽證情況況11.22.1本月工工程簽證證、變更情況況（超出出簽證變變更授權(quán)權(quán)分析原原因）序號編號資料名稱稱合作單位位簽證、變變更原因因增減金額額（元）是否超簽簽證變更更授權(quán)情情況備注合計11.22.2至至本月累累計已發(fā)發(fā)生簽證證變更情情況（ 年 月 日至至 年年 月 日）累計原原因本月簽證證、變更單數(shù)數(shù)量本月變更更金額（元）至上月累累計金額額（元）至本月累累計金額額（元）備注【如：工工程原

14、因因】【如：設(shè)設(shè)計原因因】【如：營營銷原因因】【如：開開發(fā)原因因】合計項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：11.33工程結(jié)結(jié)算情況況序號合同編號號合同名稱稱合作單位位合同金額額結(jié)算金額額超合同金金額超合同金金額分析析項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第十二部部分 商鋪及及VIPP卡銷售售情況12.11本月銷銷售情況況12.11.1本本月銷售售情況統(tǒng)計計本月商鋪鋪銷售情情況本月商鋪鋪 銷銷售完成成情況本月VIIP卡 銷銷售及完完成情況況備注臨訂大訂簽約目標(biāo)金額完成比例例本月銷售售目標(biāo)銷售量完成比例例套數(shù)面積簽約金額額定金金額額套數(shù)面積簽約金額額回款金額額套數(shù)面積簽約金額額回款金額額本月銷售售情況簡簡述：

15、項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：注：1、臨訂：還未下下訂單，還未簽簽約，但但已確定定購買的的銷售情情況。2、大定定：已下下訂單，還未簽簽約的銷銷售情況況。3、簽約約：已經(jīng)經(jīng)和所屬屬項(xiàng)目簽簽訂正式式合同的的情況。4、目標(biāo)標(biāo)金額=項(xiàng)目制制定的月月完成銷銷售計劃劃金額5銷售完完成比率率=（臨臨訂定金金金額+大定回回款金額額+簽約約回款金金額）/目標(biāo)金金額*1100%12.11.2本月累計計銷售與庫庫存（ 年 月 日至至 年年 月 日）商鋪累計計銷售與與庫存VIP卡卡累計銷銷售與庫庫存累計銷售售情況累計庫存存總供應(yīng)面面積銷售面積積銷售套數(shù)數(shù)銷售率庫存套數(shù)數(shù)庫存面積積商鋪 剩剩余比率率已銷售庫存銷售率備注

16、本月累計計銷售與庫庫存情況況簡述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：注：1、銷售率率（按面面積）=（總建建筑面積積-未銷銷售面積積）/總總建筑面面積*1100%2、商鋪鋪剩余比比率=（總套數(shù)數(shù)-已銷銷售套數(shù)數(shù)）/總總套數(shù)*1000%第十三部部分 銷售財財務(wù)管理理情況13.11本月銷銷售財務(wù)務(wù)情況（ 年年 月 日日至 年 月 日）大定（萬元）簽約金額額（萬元）回款金額額（萬元）未回款金金額（萬元）備 注套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額本月銷售售財務(wù)情況況簡述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：注：1、大定轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為簽約約后套數(shù)數(shù)及金額額即時變變更。 2、大大定金額額=訂單單額 3、簽簽約金額額=合同同金

17、額 4、回回款金額額=一次次性+首首付款+按揭（公/分分）13.22截止至至本月累計計銷售財務(wù)務(wù)情況（ 年 月 日至至 年年 月 日）大定（萬元）簽約金額額（萬元）回款金額額（萬元）未回款金金額（萬元）備 注套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額本月累計計銷售財財務(wù)情況況簡述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：注：1、大定轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為簽約約后套數(shù)數(shù)及金額額即時變變更。 2、大大定金額額=訂單單額 3、簽簽約金額額=合同同金額 4、回回款金額額=一次次性+首首付款+按揭（公/分分）13.33下月銷銷售工作作建議及及重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人審核核（簽字字）：第十四部部分 外宣管理理情況14.11本月外外宣情況況媒體類別別廣告媒體體名稱宣傳次數(shù)數(shù)平均篇幅幅時間廣告費(fèi)用用廣告效果果評估備注【如：報報刊】【如：現(xiàn)現(xiàn)場晚會會】【如：促促