【精品】國際知名服務式（酒店式）公寓管理品牌整理

1、國際知名服務式（酒店式）公寓管理品牌整理一、奧克伍德成立于1960年的奧克伍德旗下30000多家服務式公寓遍及北美、亞洲和歐洲，奧克伍德的合作客戶不僅包括財富周刊全球1000強中85%以上的企業(yè)，也包括了全球政fu機構的雇員。據(jù)了解，杭州奧克伍德共有166套服務公寓，包括46套單人公寓，85套單套間，26套雙套間及9套三套間，每一套都有完美設施和服務，以滿足個別尊貴房客與家庭的所有不同需求，環(huán)境高雅舒適，設施齊全，加上配合細致到家的服務，能夠讓所有全家或單獨出游的度假或商旅人士感受到更加細致個性的24小時專業(yè)團隊服務。奧克伍德?lián)碛兴膫€特色品牌，每個品牌都代表了不同等級的特色服務及品質，即：Oa

2、kwood Apartment（奧克伍德雅居）；Oakwood Corporate Housing；Oakwood Residence（奧克伍德華庭）；Oakwood premier（奧克伍德豪景），這四種品牌是根據(jù)市場的不同需要而開發(fā)的。奧克伍德亞太地區(qū)根據(jù)市場需求在每個城市提供一種或一種以上的品牌。奧克伍德豪景 (Oakwood Premier)奧克伍德豪景品牌將高雅公寓與奢華酒店服務融為一體，專門針對消費層次較高的國際游客。公寓主要位于各大城市市中心。公寓從賓客初踏入新城的一刻開始便提供貼心服務，賓客可在機場搭乘公寓大巴，公寓設24小時的前臺接待、門房及行李服務。每個服務公寓內(nèi)備有名品家

3、具、美味廚房、大理石浴室以及奢華亞麻織品，竭誠恭迎賓客的到來。奧克伍德豪景公寓內(nèi)設有高級保健俱樂部與溫泉療養(yǎng)設施，包括網(wǎng)球館、游泳池、桑拿房以及按摩服務。奧克伍德豪景品牌同樣還用于豪華五星級度假村。 奧克伍德華庭 (Oakwood Residence)奧克伍德華庭品牌代表居家舒適感與各種酒店服務相結合的酒店式公寓，公寓設在居民區(qū)或商務區(qū)。每家公寓提供的高級服務包括24小時的前臺接待、機場接送、定期家政服務、內(nèi)設餐廳以及名品家庭設計裝修。奧克伍德華庭一般較大，更適合家庭居住。案例：世貿(mào)麗晶城歐美中心EAC 奧克伍德雅居 (Oakwood Apartments)奧克伍德雅居品牌代表與眾不同的風格、

4、舒適和超值。奧克伍德熱情的員工在工作時間隨時準備為客戶提供服務。風格現(xiàn)代，設計精心，奧克伍德雅居根據(jù)不同地點提供相應的便利設施，每周提供一次家政服務。 奧克伍德服務式公寓 (OAKWOOD CORPORATE HOUSING)奧克伍德服務式公寓在亞洲不提供服務，但卻是奧克伍德在美國的最大品牌。奧克伍德服務式公寓租借高級居住公寓，在其中加入我們的標志性設施及服務，并轉租給我們的賓客。奧克伍德服務式公寓在每個市場上選擇最好、最具現(xiàn)代風格的公寓。賓客可享受私人公寓居家的舒適感，并可享受公寓提供的每周家政服務，只需一個電話，便可體驗管理員的上門與維修服務。賓客可從一系列反映各地特色的住房中做選擇，從波

5、士頓的古老赤褐色砂石建筑、紐約的雅致高層建筑到科羅拉多州的觀山住宅，應有盡有。奧克伍德服務式公寓因具有辦實事的精神、并可靈活滿足每個賓客的需求而著名。公寓的裝修可依每位賓客的喜好定制，基本上所有地點都在我們的服務范圍內(nèi)。官方網(wǎng)址： HYPERLINK /zh/default.aspx /zh/default.aspx二、新加坡雅詩閣集團 The Ascott Group雅詩閣集團是全球最大的國際服務公寓營運集團。集團在亞太、歐洲及海灣地區(qū)的各大主要城市擁有近20,000 套公寓單位，其中包括接近15000套已經(jīng)在營運的單位，以及另外5000套正在發(fā)展與建造中的公寓單位。雅詩閣國際在中國擁有20

6、個物業(yè)，超過4,000套服務公寓單位，分布在北京、大連、廣州、上海、蘇州、深圳、天津、西安和香港九個城市里。雅詩閣仍在積極拓展中國市場，以便實現(xiàn)在2010 年把在中國管理的單位增加至10,000套的遠大目標。 集團目前在全球23個國家的54個城市中擁有服務公寓，其中12個城市的物業(yè)仍在建造與發(fā)展中。雅詩閣國際負責管理雅詩閣集團旗下的叁大品牌，即雅詩閣、盛捷以及馨樂庭。雅詩閣、盛捷和馨樂庭三大品牌是針對不同客戶需求而提供差異化服務，同時，又都傳承了雅詩閣物業(yè)廣為人知的高品質產(chǎn)品及服務。雅詩閣（Ascott）雅詩閣服務公寓是專為高級行政人員和企業(yè)領袖設計的頂級服務公寓，“注重高端”;盛捷（Some

7、rset）盛捷服務公寓是為欲在工作和生活之間尋找平衡的公司主管及其家人而設的服務公寓，“可以帶著太太、孩子一起”;馨樂庭（Citadines）馨樂庭服務公寓則主打是想要感受城市生活的商務和休閑人士，“偏向更年輕的管理人員”。雅詩閣集團的總部設在新加坡。在1984年，集團就推出了亞洲太平洋地區(qū)的首個豪華服務公寓品牌。2006年，集團更是成立了全球首個亞太區(qū)服務公寓房地產(chǎn)信托基金雅詩閣公寓信托。在經(jīng)過24年的耕耘與發(fā)展，今日的雅詩閣集團在服務公寓行業(yè)中備受推崇，在國際間穩(wěn)占領導地位。P.S：雅詩閣與；來福士同屬新加坡凱德置地 CapitaLand 旗下公司，因此來福士廣場項目往往有雅詩閣旗下品牌進

8、駐管理。（案例：杭州來福士廣場）官方網(wǎng)址： HYPERLINK / /三、新加坡輝盛國際 Frasers Hospitality經(jīng)過近10年的發(fā)展，新加坡輝盛國際管理有限公司已經(jīng)成為享譽國際的酒店式公寓運營商，旗下?lián)碛腥笃放疲狠x盛閣（FRASER SUITES）、輝盛坊（FRASER PLACE）、輝盛庭（FRASER RESIDENCE），以截然不同的理念與風格滿足住戶不同偏好。輝盛的這三個品牌并非按照硬件檔次的不同進行分類，而是按照生活方式的不同進行分類，也就是說，這三大品牌全部是一個級別的服務水準，面向高端客群，但會根據(jù)客戶群的特點和喜好進行市場細分。輝盛閣（FRASER SUITES

9、）：輝盛閣的選址在市中心，為高檔商務客及家人提供一種豪華、溫暖的商務氛圍，每個公寓都會融入當?shù)氐奈幕?；（案例：蘇州環(huán)球188）輝盛坊（FRASER PLACE）：輝盛坊則針對年輕的專業(yè)人士，地點多坐落在時尚商圈，讓他們近距離體驗當?shù)囟际械膭痈泻突盍ΓO計風格簡約、明快、具有現(xiàn)代感；輝盛庭（FRASER RESIDENCE）：輝盛庭為住戶提供一種個性化生活，其公寓設計可以滿足不同住戶的具體需求，室內(nèi)家具也可靈活性配置，為客人提供量體裁衣式的服務， 更具有人情味。輝盛的價格定位與五星級酒店相同，客戶主要針對長駐客戶，與五星級酒店沒有太多的交叉重疊，從產(chǎn)品來說，酒店式公寓房型與酒店客房相比更為寬

10、敞，更能提供一種居家的空間和感受。目前，輝盛國際90%的客戶是公司客戶，其中70%是財富500強公司。大多常駐客戶在入住之前都要親自體驗公寓質量，這要求其品質要有保證。目前輝盛在世界各地達的平均入住率達到90%，并擁有3個月的等候名單。高端地產(chǎn)的抗跌能力強是一條公認的公理，占有獨特城市資源、國際化的高品質、具有良好升值潛力，構成了許多項目價格攻勢的重要因素。業(yè)內(nèi)分析人士認為，酒店式公寓的規(guī)劃和品質，滿足了成熟的商業(yè)或者是商務街區(qū)所要包含要素，第一個是酒店，酒店在整個商業(yè)街區(qū)是很重要的位置；第二個因素就是寫字樓；第三個要素就是停車場，這是必不可少的；第四個要素就是相關的娛樂設施和休閑設施；第五個

11、要素就是商業(yè)，商業(yè)在里面是非?；钴S和突出的，也可以成為一種標志性的代表。最后就是公寓，公寓是為了更多的商務和商務人士提供服務的要素，這6大要素組成在一起，才是一個非常完整的，比較現(xiàn)代的商務或者是商業(yè)中心模式。輝盛國際作為全球化的酒店式公寓運營商，目前已在倫敦、巴黎、格拉斯哥、首爾、東京、馬尼拉、曼谷、悉尼、迪拜、巴林等國際主要城市持有或管理旗下品牌的酒店式公寓。輝盛國際非常看重中國市場，已在香港、北京、上海、廣州、南京、成都和天津等城市落實了發(fā)展計劃。官網(wǎng)： HYPERLINK / /四、香港瑪莎酒店管理公司（Shama Luxe）1996年，Shama (莎瑪) 的共同創(chuàng)辦人暨首席行政總裁楊依寧在香港推出第一間精品服務式公寓。2001年，Shama (莎瑪) 品牌正式成立，在香港各主要商業(yè)及住宅地段，推出精品服務式公寓，自此成為香港市場的領導者。2006年，摩根士丹利房地產(chǎn)大量購入Shama (莎瑪) 股份，與基匯資本連手成為第二大股東。在合作伙伴充足資源的支持下，Shama (莎瑪) 計劃更積極擴張服務網(wǎng)絡，銳意發(fā)展成為全亞洲第一的品牌。2007年初，Shama (莎瑪) 首次邁進中國市場，在上海新天地開設Shama Luxe (莎瑪 Luxe)，不僅是Shama (莎瑪) 第一個沖出香港的發(fā)展項目，更是旗下高檔次子品牌 Shama Luxe (莎