共享設(shè)備場(chǎng)地租賃合同、影視作品置景場(chǎng)地租賃合同、辦公場(chǎng)地移交協(xié)議-民法典修訂版

1、共享設(shè)備場(chǎng)地租賃合同要點(diǎn)：甲方為乙方提供場(chǎng)地，乙方在甲方場(chǎng)地上安裝、運(yùn)營(yíng)共享設(shè)備。乙方按營(yíng)業(yè)額的一定比例向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方: 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，共 同就共享設(shè)備場(chǎng)地合作事宜達(dá)成合意，特簽訂本合同，以茲各方遵守。.合作內(nèi)容本合同約定的共享設(shè)備場(chǎng)地合作事宜，系指乙方提供 設(shè)備（下稱共享設(shè)備），并使用甲方指定場(chǎng)地開展 業(yè)務(wù)，并按本合同約定方式支付甲方場(chǎng)地使用費(fèi)。12共享設(shè)備具體信息：甲方指定場(chǎng)地地址：一面積：.合作期限本合同項(xiàng)下合作期限，自_年_月日始至年月日止, 合計(jì)月。5.1.甲方使用場(chǎng)地拍攝形成的影視作品及相

2、關(guān)攝影、相關(guān)作品的全部 知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方及出品方所有，乙方不主張任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。52場(chǎng)地授權(quán)甲方有權(quán)在影視作品及相關(guān)宣傳、相關(guān)作品中使用場(chǎng)地（包括場(chǎng)地全 部或局部、場(chǎng)地各項(xiàng)設(shè)施等）的名稱、外觀、圖像，相關(guān)許可費(fèi)用已 經(jīng)包含在租金中，無需另外支付費(fèi)用。乙方禁止行為.1.未經(jīng)甲方同意，乙方及乙方人員不得對(duì)甲方拍攝活動(dòng)進(jìn)行任何 錄音、錄像、攝像。乙方人員不得影響甲方拍攝活動(dòng)，非出于工作需要，不得接近 劇組演職人員。特別回報(bào)作為乙方對(duì)價(jià)的一局部，甲方承諾向乙方提供如下待遇，乙方無需另 外支付費(fèi)用：影視作品結(jié)尾字幕中顯示：鳴謝單位：_,同時(shí)顯示乙方LOGO”。 在正式公開播映的影視作品中，展現(xiàn)場(chǎng)地的內(nèi)容：

3、全部時(shí)長(zhǎng)不低 于一秒，不少于一次；影視作品應(yīng)至少在渠道正式播映。.置景安排為完成影視作品拍攝，甲方需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行置景，乙方同意甲方 在該場(chǎng)地內(nèi)置景。10本合同所稱置景，是指按照布景圖樣和要求，制作影視畫面拍攝中所 需要的各種環(huán)境下的布景。置景方式 甲方可在場(chǎng)地內(nèi)根據(jù)影視作品的拍攝需要自主決定置景方式及內(nèi)容, 包括但不限于搭建攝影棚、搭建臨時(shí)性建筑、安裝布景裝置、擺放道縣。置景原那么 甲方應(yīng)遵守國(guó)家及場(chǎng)地所屬地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī) 定，確保置景設(shè)施及物品符合公安、消防、環(huán)保、安監(jiān)及影視行業(yè)的 規(guī)范化要求，既不破壞場(chǎng)地及其原有的設(shè)施設(shè)備，也不會(huì)導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán) 境發(fā)生根本性或不可恢復(fù)性的改

4、變。置景協(xié)助 甲方置景需要乙方提供場(chǎng)地建筑圖紙、水電圖紙等必要信息的，乙方 應(yīng)予提供。62恢復(fù)原狀甲方歸還場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)撤除甲方置景，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；乙方同意 無需撤除的除外。.場(chǎng)地安保責(zé)任 除非另有明確約定說明，乙方不對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)物喪失被盜承當(dāng)任何責(zé) 任，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管財(cái)物。.其他權(quán)利義務(wù)11甲方其他權(quán)利義務(wù).1.1.甲方所舉辦活動(dòng)的相關(guān)審批手續(xù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予 配合。.12甲方及場(chǎng)地使用人員應(yīng)遵守乙方有關(guān)治安、消防及衛(wèi)生方面的 規(guī)章制度，遵循場(chǎng)地使用時(shí)間要求，維護(hù)好場(chǎng)地內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施, 服從乙方工作人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮與安排。因甲方及場(chǎng)地使用人員造成場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)

5、向乙方 承當(dāng)賠償責(zé)任。82乙方其他權(quán)利義務(wù).乙方應(yīng)按約定向甲方提供場(chǎng)地及約定的服務(wù)。.乙方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地、設(shè)施（如有）能夠正常使用。.保密乙方保證對(duì)在討論、簽訂、履行本合同過程中所獲悉的影視作品 拍攝信息進(jìn)行保密，不得對(duì)任何第三方透露，包括但不限于影視作品 劇組成員、拍攝內(nèi)容、拍攝進(jìn)度、拍攝信息等信息。.違約責(zé)任甲方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的5%（萬分之五、向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同。12102租賃物無法正常使用或不符合約定的質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要 求相應(yīng)減免租金、延長(zhǎng)使用期限、賠償損失，無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的, 甲方有權(quán)解除本合同

6、。103租賃解除或終止后甲方逾期交還租賃物的，應(yīng)按正常租金標(biāo)準(zhǔn)的20W百分之一1向乙方支付租賃物占用費(fèi)，直至將租賃物實(shí) 際交還乙方之日為止。任何一方有其他違反本合同情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失。.合同聯(lián)系方式雙方同意以本合同（含附件）中列明的聯(lián)系方式（包括電子郵件）作 為指定聯(lián)系方式，同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。.爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決, 也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán) 的人民法院起訴。.附那么本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。132本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。簽訂時(shí)間：年 月 日13甲方（蓋章）： 法

7、定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施說明一、租賃場(chǎng)地位置說明1.地址:.具體租賃場(chǎng)地:.說明:二、配套設(shè)施F列設(shè)施與場(chǎng)地一并出租，不再另行收費(fèi)：名稱規(guī)格、型號(hào)數(shù)量?jī)r(jià)值說明車位空調(diào)三、配套服務(wù)14出租方配套提供如下服務(wù)，不再另行收費(fèi):服務(wù)工程服務(wù)內(nèi)容說明保安服務(wù)指示服務(wù)四、額外收費(fèi)工程說明如需出租方提供如下服務(wù)，承租方應(yīng)按以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用：服務(wù)工程服務(wù)內(nèi)容說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五、租賃場(chǎng)地使用要求承租方及其場(chǎng)地使用人員需遵守以下場(chǎng)地使用要求：.場(chǎng)地使用時(shí)間要求：.其他要求：六、附那么本文件為場(chǎng)地租賃合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。15時(shí)間：年 月

8、日承租方確認(rèn)：出租方確認(rèn)：附件：場(chǎng)地設(shè)施交接表移交月接收方序號(hào)移交日期移交設(shè)施移交詳情（數(shù)量及現(xiàn)狀）12345616接收方確認(rèn):移交方確認(rèn):辦公場(chǎng)地移交協(xié)議移交方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:接收方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于 工程管理處沒有固定辦公場(chǎng)所，根據(jù)相關(guān)批示，經(jīng)雙方友好協(xié)商后同意將辦公場(chǎng)所全部整體移交給工程管理處使用。 雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、該辦公場(chǎng)所位于，土地面積 m2 , 二層辦公樓一棟，計(jì)16間，建筑面積 m2 ,車庫(kù)一間，建筑面積,小房一間，建筑面積m2 ,整體移交給住建局局屬單位市政處 使用和管理。二、甲方應(yīng)在移交前騰空、清理辦公室及院內(nèi)人員和物品，做好 相關(guān)人員思想工作。三、甲方應(yīng)催促原環(huán)

9、衛(wèi)站繳清其使用期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、 17 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)。四、乙方接收后可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行改造、粉飾、裝修。五、本協(xié)議一式五份，其中甲、乙雙方各執(zhí)二份，另一份交縣國(guó) 資局備案，每份均具有同等法律效力。六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日18.場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按甲方指定場(chǎng)地安裝的共享設(shè)備當(dāng)月營(yíng)業(yè)額的15% ,當(dāng)月營(yíng)業(yè)額以乙方提供的當(dāng)月銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。該場(chǎng)地使用費(fèi)已包括電費(fèi)、保潔、物業(yè)管理費(fèi)等。32支付方式：自合同簽訂之日起，每三個(gè)月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于當(dāng) 期第三個(gè)月的最后一個(gè)工作日向甲方提供真

10、實(shí)銷售數(shù)據(jù)并按前述約 定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。假設(shè)乙方逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的_% 的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金；假設(shè)乙方未提供真實(shí)銷售數(shù)據(jù)，或逾期支 付場(chǎng)地使用費(fèi)超過一日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)一次性支付違約金人民幣元（大寫 ） O甲方收到乙方支付費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具合法票據(jù)。甲方指定收款賬號(hào)：開戶人：賬號(hào)：開戶行：共享設(shè)備的所有權(quán)及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利均歸乙方所有，甲方僅提供 場(chǎng)地并獲得相應(yīng)收益，無權(quán)干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。.雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝、維護(hù)設(shè)備，并為乙方因配送貨物提供臨 時(shí)停車、人員進(jìn)出等便利；應(yīng)在合同有效期內(nèi)

11、保證共享設(shè)備的放置位置不變，因甲方 消防需要、政府強(qiáng)制或雙方協(xié)商一致除外；甲方應(yīng)提供給標(biāo)準(zhǔn)電源220V.10A、三相標(biāo)準(zhǔn)插座、接地線，24小時(shí)供電（特殊情況停電需要提前通知乙方）；甲方應(yīng)盡量防止共享設(shè)備出現(xiàn)惡意損壞等情況，如發(fā)生人為損 壞、被盜等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方或報(bào)警。42乙方的權(quán)利和義務(wù)421.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共享設(shè)備的日常運(yùn)營(yíng)，并提供給安裝、調(diào)試、維護(hù)、 配送、技術(shù)支持、處理投訴等服務(wù)；422.乙方應(yīng)保證共享設(shè)備液晶屏發(fā)布內(nèi)容，符合現(xiàn)有法律法規(guī)及政 府有關(guān)規(guī)定，如因發(fā)布內(nèi)容產(chǎn)生的任何糾紛均由乙方承當(dāng)，甲方不承 擔(dān)任何責(zé)任。423.乙方保證共享設(shè)備所售產(chǎn)品符合國(guó)家質(zhì)量平安要求的相關(guān)規(guī)定,

12、如因前述產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的各項(xiàng)損失均由乙方承當(dāng)，乙方與使用共 享設(shè)備消費(fèi)的客戶之間的糾紛由乙方自行處理、自行承當(dāng)責(zé)任；甲方 不承當(dāng)任何責(zé)任。.合同的變更和解除甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。52方違反本合同規(guī)定且經(jīng)對(duì)方提出改正通知后15日內(nèi)未改正的, 有權(quán)解除本合同，自解除通知發(fā)出之日起產(chǎn)生合同解除的法律效力， 合同解除不影響違約責(zé)任的追究。一方假設(shè)存在違法經(jīng)營(yíng)、提供虛假證明、侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等嚴(yán)重 違法或侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為時(shí)，本合同立即解除，合同解除不影 響違約責(zé)任的追究。.保密約定甲、乙雙方均應(yīng)依法履行保密義務(wù)，不得向任何第三人披露或者 透露有關(guān)本合同項(xiàng)下內(nèi)容的任何信息及雙

13、方因履行本合同而獲知的 對(duì)方的商業(yè)秘密，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的除外。62前款所述商業(yè)秘密，系指歸屬與一方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、技 術(shù)資料、軟件程序、財(cái)務(wù)和其他能為該方帶來利益或影響的商業(yè)資料。保密條款不因本合同的無效、解除、提前解除而失效。64本合同期滿后，各方的保密義務(wù)并不隨之解除，保密義務(wù)直到另 一方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)，或事實(shí)上不會(huì)因違反保密義務(wù)而給另一方 造成任何形式的損害時(shí)為止。,爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋及與本合同有關(guān)的糾紛解決，均受中華人民 共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律約束。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按以下第_種方

14、 式解決：（1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2 ）依法向一所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。.附那么本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法 律效力。82本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（以下無合同正文）簽訂時(shí)間：年 月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：影視作品置景場(chǎng)地租賃合同要點(diǎn)：甲方（承租方、劇組方）租賃乙方（出租方、場(chǎng)地提供方）場(chǎng)地用于 置景及拍攝影視作品，向乙方支付租金。甲方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

15、：法定代表人：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜,簽訂本合同以共同遵 守。.租賃場(chǎng)地信息地址：_具體租賃場(chǎng)所：6配套設(shè)施及服務(wù)提供：見附件。說明以下將上述租賃場(chǎng)所及配套設(shè)施、服務(wù)（如有）統(tǒng)稱為場(chǎng)地。.租賃用途甲方承租該場(chǎng)地用于拍攝以下影視作品：類型：_暫定名稱：主題：_22如甲方變更拍攝作品或者對(duì)拍攝作品主題進(jìn)行重大調(diào)整有可能影 響乙方及場(chǎng)地聲譽(yù)、后續(xù)使用的，應(yīng)事先征得乙方同意；否那么乙方有 權(quán)拒絕提供場(chǎng)地。甲方及其工作人員不得在場(chǎng)地內(nèi)拍攝色情、過渡渲染暴力等法律 禁止拍攝的內(nèi)容或從事法律禁止的活動(dòng)。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)取得有關(guān)影視作品的拍攝許可。.租賃期限租賃起始時(shí)間

16、：年 月曰時(shí)分（24小時(shí)制）。32租賃終止時(shí)間：年 月曰時(shí)分（24小時(shí)制）。入場(chǎng)布置起始時(shí)間：起始日前一天晚22 : 00以后。最晚完成撤場(chǎng)時(shí)間：租賃終止當(dāng)天晚上24 : 00前點(diǎn)前。.租金租金合計(jì)：人民幣（大寫）元（元）。42付款方式421.預(yù)付款：人民幣（大寫）元（元）,應(yīng)于本合同簽訂后3 個(gè)工作日內(nèi)支付；該款項(xiàng)同時(shí)作為定金。422.剩余租金：應(yīng)于租賃終止后3個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算支付全部租金， 多退少補(bǔ)。租賃押金.1.押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）元（元）;應(yīng)于本合同簽訂后 3個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃解除或終止的后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方無息退還給甲方。其他費(fèi)用場(chǎng)地使用過程中的水、電費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。過程中甲方需要乙方額外提供的服務(wù)、設(shè)備，應(yīng)另外支付 費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如無特別約定，額外增加的費(fèi)用最晚應(yīng)于租賃解除或終止后的5個(gè)工作日內(nèi)付清。除上述約定的費(fèi)用以外，甲方無需向乙方支付其他費(fèi)用。45提前解除租賃甲方提前解除租賃的，應(yīng)按如下方式承當(dāng)責(zé)任：（均指租賃起始日