參考實(shí)用辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2019

1、重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料 重點(diǎn)實(shí)用參考文檔資料 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ67-20XX目錄總則術(shù)語(yǔ)基地和總平面基地總平面建筑設(shè)計(jì)一般規(guī)定辦公室用房公共用房服務(wù)用房設(shè)備用房防火設(shè)計(jì)室內(nèi)環(huán)境一般規(guī)定室內(nèi)小氣候環(huán)境室內(nèi)光環(huán)境室內(nèi)聲環(huán)境建筑設(shè)備給水排水暖通空調(diào)建筑電氣建筑智能化本規(guī)范用詞說(shuō)明總則1.0.1 為保證辦公建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量，使其符合安全、衛(wèi)生、適用以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì) 等方面的要求，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于所有新建、改建、擴(kuò)建的辦公建筑的設(shè)計(jì)。1.0.3 辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)使用要求分類，并應(yīng)符合表 1.0.3 的規(guī)定：1.0.4 辦公建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范規(guī)定外， 尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

2、規(guī)定術(shù)語(yǔ)2.0.1 辦公建筑 officebuilding 供機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事 各類業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。2.0.2 公寓式辦公樓 apartment-officebuilding由統(tǒng)一物業(yè)管理， 根據(jù)使用要求，可由一種或數(shù)種平面單元組成。 單元內(nèi)設(shè)有辦公、 會(huì)客空間和臥室、 廚房和廁所 等房間的辦公樓。2,0.3 酒店式辦公樓 hotel-officebuilding 提供酒店式服務(wù)和管理的辦公樓。2.0.4 綜合樓 multiple-usebuilding 由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建 筑。2.0.5 商務(wù)寫字樓 businessofficebuilding

3、在統(tǒng)一的物業(yè)管理下，以商務(wù)為主， 由一種或數(shù)種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。2.0.6 開(kāi)放式辦公室 openofficespace 靈活隔斷的大空間辦公空間形式。2.0.7 半開(kāi)放式辦公室 semi-openofficespace 由開(kāi)放辦公室和單間辦公室組合 而形成的辦公空間形式。2.0.8 單元式辦公室 unit-typedofficespace 由接待空間、辦公空間、專用衛(wèi)生 間以及服務(wù)空間等組成的相對(duì)獨(dú)立的辦公空間形式。2.0.9 單間式辦公 officespaceinsinglermoclule 一個(gè)開(kāi)間（亦可以幾個(gè)開(kāi)間） 和以一個(gè)進(jìn)深為尺度而隔成的獨(dú)立辦公空間形式?；睾涂偲矫?/p>

4、基地辦公建筑基地的選擇，應(yīng)符合當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的要求。辦公建筑基地宜選在工程地質(zhì)和水文地質(zhì)有利、市政設(shè)施完善且交通和通 信方便的地段。辦公建筑基地與易燃易爆物品場(chǎng)所和產(chǎn)生噪聲、塵煙、散發(fā)有害氣體等污 染源的距離，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。總平面總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢，并應(yīng) 滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定和指標(biāo)。總平面布置應(yīng)進(jìn)行環(huán)境和綠化設(shè)計(jì)。綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線 之間的距離應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內(nèi)或與其他建筑合建時(shí)，應(yīng)滿足辦 公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨(dú)出人口?？偲矫鎽?yīng)合理

5、布置設(shè)備用房、附屬設(shè)施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚 房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸應(yīng)設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。基地內(nèi)應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地 （庫(kù)）。總平面設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50 的有關(guān)規(guī)定。建筑設(shè)計(jì)一般規(guī)定辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。辦公 建筑由辦公室用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開(kāi) 間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，并宜留有發(fā)展余地。五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每 5000m

6、 2 至少設(shè)置 1 臺(tái)。超 高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分層分區(qū)停靠。辦公建筑的體形設(shè)計(jì)不宜有過(guò)多的凹凸與錯(cuò)落，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)符 合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189 中有關(guān)節(jié)能的要求。辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求 :底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)有清潔設(shè)施， 并必須有可開(kāi)啟部分， 或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；外窗不宜過(guò)大，可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的 30 ，并應(yīng)有良好的氣密性、 水密性和保溫隔熱性能， 滿足節(jié)能要求。 全空調(diào)的辦公建筑外窗開(kāi)啟面積應(yīng)滿足 火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。辦公建筑的門應(yīng)符合下列要求；門洞口寬度不應(yīng)小于 1.00m ，高

7、度不應(yīng)小于 2.10m ；機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)私心的門應(yīng)采取 防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列要求：門廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、問(wèn)訊、展示等功能房間 （場(chǎng)所 ）。根據(jù) 使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話間等。樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近，并應(yīng)滿足防火疏散的要求。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳應(yīng)設(shè)門斗或其他防寒設(shè)施。有中庭空間的門廳應(yīng)組織好人流交通， 并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家防火規(guī)范規(guī)定的防火 疏散要求。辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求。寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，最小凈寬應(yīng)符合表 4.1.9 的規(guī)定：注；高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同

8、單面布房走道。高差不足兩級(jí)踏步時(shí)， 不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階， 應(yīng)設(shè)坡道， 其坡度不宜大于 1：8辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求；1 根據(jù)辦公室使用要求， 開(kāi)放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設(shè)弱電和強(qiáng)電插座；2 大中型計(jì)算機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應(yīng)滿足：一類辦公建筑不應(yīng)低于2.70m ；二類辦公建筑不應(yīng)低于 2.60m ；三類辦公建筑不應(yīng)低于 2.50m 。辦公 建筑的走道凈高不應(yīng)低于 2.20m ，貯藏間凈高不應(yīng)低于 2.00m 。辦公建筑應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)， 并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 城市道路和建 筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50 的規(guī)定。特殊重要的辦公建筑主樓的正下方

9、不宜設(shè)置地下汽車庫(kù)。辦公室用房辦公室用房宜包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室宜包括設(shè)計(jì)繪圖 室和研究工作室等。辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公 室宜有避免西曬和眩光的措施。普通辦公室應(yīng)符合下列要求：1 宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、 開(kāi)放式辦公室或半開(kāi)放式辦公室 . 特殊需要可設(shè)計(jì)成單 元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室。2 開(kāi)放式和半開(kāi)放式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時(shí)，宜為 自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計(jì)成模塊式吊頂。使用燃?xì)獾墓⑹睫k公樓的廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)； 電炊式廚房如無(wú)條 件直接對(duì)外采光通風(fēng)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施，并設(shè)

10、置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙 機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。酒店式辦公樓應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ62 的相應(yīng)規(guī)定。帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的單元式辦公室和公寓式辦公室的衛(wèi)生間宜直接對(duì)外通風(fēng)采 光，條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施。機(jī)要部門辦公室應(yīng)相對(duì)集中，與其他部門宜適當(dāng)分隔。值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置；設(shè)有夜間值班室時(shí)，宜設(shè)專用衛(wèi)生間。普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于 4m 2 ，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于 10m 2專用辦公室應(yīng)符合下列要求：1 設(shè)計(jì)繪圖室宜采用開(kāi)放式或半開(kāi)放式辦公室空間，并用靈活隔斷、 家具等進(jìn)行 分隔；研究工作室 （不含實(shí)驗(yàn)室 ）宜采用單間式，自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān) 的實(shí)驗(yàn)室；2 設(shè)計(jì)繪圖室， 每人使用面積不應(yīng)小于 6m 2 ；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于5m 2 。4.3 公共用房公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開(kāi)水 間等。會(huì)議室應(yīng)符合下列要求：1 根據(jù)需要可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室 ,2 中、小會(huì)議室可分散布置小會(huì)議室使用面積宜為 30m 2 ，中會(huì)議室使用面積宜 為 60m2 。中小會(huì)議室每人使用面積：有會(huì)議桌的不應(yīng)小于 1.80m 2 ，無(wú)會(huì)議桌 的不應(yīng)小于 0.80m 2 。大會(huì)議室