定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

1、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 目錄 二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別一、基本概念 三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系第1講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析3一、基本概念 【計(jì)價(jià)定額】亦稱消耗量定額或綜合定額或預(yù)算定額。是指在正常合理的施工 條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 【工程量清單】是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和 其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 4 【定額計(jì)價(jià)法】 亦稱工料單價(jià)法，是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)

2、行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑裝修工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 【工程量清單計(jì)價(jià)法】 一、基本概念根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接工程費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià) 【定額計(jì)價(jià)程序】一

3、、基本概念7 【定額計(jì)價(jià)法】 亦稱工料單價(jià)法，是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 【工程量清單計(jì)價(jià)法】 亦稱綜合單價(jià)法，是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

4、GB50500-2013,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡(jiǎn)言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。一、基本概念分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)直接工程費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)

5、風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)【工程量清單計(jì)價(jià)法】一、基本概念目錄 二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別一、基本概念 三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系第12講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析11二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別 清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。 定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。 清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。 他們之間的區(qū)別，可從多方

6、面進(jìn)行比較：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下定額計(jì)價(jià)模式起到了確定和衡量工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用,規(guī)范了建筑市場(chǎng),使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借,具有一定的歷史意義。工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)、允許承包商自主報(bào)價(jià)、 通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格、與國(guó)際慣例接軌的計(jì)價(jià)模式。12區(qū)別（1） 定價(jià)理念不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府定價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格13區(qū)別（2） 計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià) 政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量（計(jì)價(jià)）定額和單位估價(jià)表 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)則以及企業(yè)定額14區(qū)別（3） 費(fèi)用內(nèi)容不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）直接工程費(fèi)（2）管理費(fèi)（3）利潤(rùn)（4

7、） 措施項(xiàng)目費(fèi)（5）其他項(xiàng)目費(fèi)（6）規(guī)費(fèi)（7）稅金（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金15區(qū)別（4）單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接工程費(fèi)單價(jià)：含人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)：含人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。16區(qū)別（5） 列項(xiàng)方式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)只列定額項(xiàng)既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。17區(qū)別（6） 工程量計(jì)算不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)只計(jì)算定額量既要計(jì)算清單量、還要計(jì)算定額量。18區(qū)別（7） 編制步驟不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（2）列項(xiàng)（3）算量（4）套價(jià)（5）計(jì)費(fèi)（1）讀圖及讀清單（2）清單組價(jià)包 含列清單

8、項(xiàng)、列定額項(xiàng)、算定額量、計(jì)算綜合單價(jià)（3）計(jì)費(fèi)19區(qū)別（8） 表格形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)主要表格是：（1）裝修工程費(fèi)用匯總表（2）直接工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）措施項(xiàng)目明細(xì)表（5）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表主要表格是：（1）單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表（2）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表（3）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（4）綜合單價(jià)分析表（5）措施項(xiàng)目分析表目錄 二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別一、基本概念 三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系第12講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析21三、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系 在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行做法并與中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基

9、礎(chǔ)上衍生出來的計(jì)價(jià)模式。 在企業(yè)定額沒有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府計(jì)價(jià)定額仍然占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。 請(qǐng)看2013清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表：22工程量清單綜合單價(jià)分析表 工程名稱 標(biāo)段 第 頁 共 頁注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面 找平層材料種類：C20細(xì)石混凝土60厚面層： 1:2.5白水泥色石子嵌條安裝： 15

10、2銅條酸洗、打蠟要求:無2145.71分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 23案例工程名稱 標(biāo)段 第 頁 共 頁項(xiàng)目編碼011101002001項(xiàng)目名稱現(xiàn)澆水磨石地面計(jì)量單位m2 清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)9-1-4C20細(xì)石砼找平層40mm（商砼）10m20.10028.8469.060.3217.302.886.910.031.739-1-5每增減5mm10m20.4003.928.210.052.351.573.280.020.949-1-16水磨石樓地面15mm10m20.100168.28171.812

11、6.46100.9716.8317.182.6510.109-1-22水磨石每增5mm10m20.1004.7619.550.532.860.481.960.050.299-1-28分格嵌條10m0.18741.9684.840.141.180.3715.900.030.22人工單價(jià)小計(jì)22.1345.232.7813.28 元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)83.42材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi) - -材料費(fèi)小計(jì) - -工程量清單綜合單價(jià)分析表2425 三、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系 無論是定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”

12、始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。 因?yàn)椋?（1）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石； （2）一切的人、材、機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。目錄 二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別一、基本概念 三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系第12講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析27 四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)對(duì)比分析1、相同之處（1）都要用施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則和核定工程量。（2）定額依然是確定實(shí)體消耗量的科學(xué)依據(jù)。（3）需要有一個(gè)社會(huì)平均水平的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）材料價(jià)格可以隨市場(chǎng)變化，但人工和機(jī)械臺(tái)班價(jià)在一定時(shí)期 內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價(jià)。（5）都要有相對(duì)統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式282、不同之處兩者

13、計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式完全不同4以企業(yè)實(shí)際情況取費(fèi)，有利于將競(jìng)爭(zhēng)放在明處。按統(tǒng)一規(guī)定取費(fèi)3自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)的差異體現(xiàn)在價(jià)格上。大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價(jià)，結(jié)果在價(jià)格上沒有差異，千人一面。2統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公平競(jìng)爭(zhēng)，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報(bào)價(jià)。 依據(jù)地區(qū)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。1工程量清單計(jì)價(jià)定額預(yù)算計(jì)價(jià)序號(hào) 四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)對(duì)比分析29 現(xiàn)行“定額預(yù)算” ，其項(xiàng)目一般是按照施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量清單計(jì)價(jià)定額預(yù)算計(jì)價(jià)序號(hào) 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括了多項(xiàng)其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則。因此二者的工程量計(jì)算規(guī)則是有差別的！5 四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)對(duì)比分析30（1）兩種計(jì)價(jià)模式都是建立在“定額”的平臺(tái)上。不能理解為實(shí)行清 單計(jì)價(jià)就不要定額了。定額不能淡化，而應(yīng)加強(qiáng)。（2）定額與兩種計(jì)價(jià)模式的關(guān)系可比擬為：