住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)與創(chuàng)新

1、住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)與創(chuàng)新第1頁(yè)我國(guó)住宅套型設(shè)計(jì)發(fā)展歷程什么樣戶型才算好戶型全客戶群研究住宅設(shè)計(jì)精細(xì)化研究住宅戶型圖面表示第2頁(yè)一、我國(guó)住宅套型設(shè)計(jì)發(fā)展歷程第3頁(yè)建國(guó)早期：處理溫飽，“使居者有屋”，廚衛(wèi)空間為幾戶共用20世紀(jì)六七十年代：獨(dú)立門戶，滿足家庭使用要求小面積戶型20世紀(jì)七十年代末到80年代：“一戶一套房”，餐寢分離，住宅面積有所增加，出現(xiàn)了獨(dú)立小方廳20世紀(jì)90年代：套型面積擴(kuò)大，各功效空間也做了對(duì)應(yīng)調(diào)整，做到了“居寢分離”1998年：我國(guó)開(kāi)始推行商品房政策各功效空間配置隨之完善，“一人一間房”，套型設(shè)計(jì)開(kāi)始豐富以來(lái)：從“健康住宅”，“綠色住宅”，“生態(tài)住宅”，到“親情住宅”，“另類住

2、宅”、“第二居”，新概念層出不窮，豪宅出現(xiàn)第4頁(yè)從發(fā)展歷程中可看出： 人們?cè)谏钇焚|(zhì)追求上要求越來(lái)越高，戶型越來(lái)越趨向于合理化與精細(xì)化發(fā)展第5頁(yè)二、何為好戶型： 1.南北通透，自然通風(fēng)采光 2.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，造價(jià)實(shí)惠，高實(shí)用率 3.大房大客廳，贈(zèng)予面積. 4.大陽(yáng)臺(tái)，入戶花園 第6頁(yè)第7頁(yè)面積+實(shí)用率+贈(zèng)予高品質(zhì)功效精細(xì)化空間人性化第8頁(yè)三、全客戶群戶型研究空間多變性，靈活分割1.高端客戶（豪宅）2.有效消費(fèi)主力人群（享受型）3.剛需買家第9頁(yè)兒童房嬰兒房（書房）老人房成人房廚房可改造性客廳陽(yáng)臺(tái)可改造性客廳書房可改造性第10頁(yè) 面對(duì)不一樣年紀(jì)段業(yè)主，以及不一樣家庭結(jié)構(gòu)業(yè)主，必須全方位考慮，提供多變

3、空間。舒適級(jí)四房戶型方案 150 4房 雙廳 三衛(wèi)第11頁(yè)二人世界 經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單改造，整個(gè)戶型分為公共區(qū)域與房間區(qū)域過(guò)二人世界都是年輕人，為了符合年輕人使用特點(diǎn)，廚房改造成開(kāi)放中西廚，餐廳放能適合朋友聚會(huì)餐桌客廳增加一個(gè)休閑廳 南面臥室可作為多功效廳，做健身休閑之用,北面臥室可作為女衣帽間，主衛(wèi)與旁邊衛(wèi)生間改造成一個(gè)大衛(wèi)生間，男女衣帽間可連通主衛(wèi)，增加主臥空間舒適感。第12頁(yè)一個(gè)2歲以內(nèi)幼兒+老人同住 1 嬰兒幼小脆弱，需要主人時(shí)刻呵護(hù)，主人房進(jìn)深夠大，能緊挨主臥雙人床布置嬰兒床。 2 二人工作忙，會(huì)有老人來(lái)照料嬰兒，設(shè)置老人間 3，嬰兒好動(dòng)，有一間嬰兒能夠隨意爬動(dòng)并安全爬爬屋或嬰兒房。 4，設(shè)置

4、嬰兒浴缸 5，在客廳設(shè)置嬰兒活動(dòng)區(qū)域，方便父母隨時(shí)照看嬰兒 6，嬰兒會(huì)隨時(shí)吃東西，設(shè)置嬰兒備餐臺(tái)。第13頁(yè)第一個(gè)小孩3-6歲，第二個(gè)小孩1-3歲兩兒童房之間隔墻打掉，變成寶寶半開(kāi)放起居空間。緊挨主人房一側(cè)是大孩休息區(qū)，靠近客廳一側(cè)是二孩與大孩共享游戲空間。學(xué)習(xí)活動(dòng)、睡眠區(qū)半開(kāi)放合并設(shè)置，提升空間趣味同時(shí)，方便白天大人在餐、客廳活動(dòng)以及晚上父母在睡房時(shí)皆能隨時(shí)監(jiān)護(hù)。小寶嬰兒床依舊緊貼主臥床布置。第14頁(yè)第一個(gè)小孩12-18歲，第二個(gè)小孩9-15歲兩個(gè)孩子慢慢長(zhǎng)大，含有獨(dú)立意識(shí)，為孩子獨(dú)立自主做好準(zhǔn)備，需各自獨(dú)立、個(gè)性化臥室。共享大房間一分為二，成為兩間獨(dú)立臥室, 尺寸經(jīng)濟(jì)適中，不浪費(fèi)又不顯局促。

5、第15頁(yè)萬(wàn)科90戶型可改造空間研究 第16頁(yè)居住空間內(nèi)日常生活是瑣碎而對(duì)瑣碎之處專心更能表達(dá)設(shè)計(jì)人性化關(guān)心四、住宅設(shè)計(jì)精細(xì)化研究第17頁(yè)“設(shè)計(jì)住宅就是設(shè)計(jì)生活”設(shè)計(jì)人性化和精細(xì)化就表達(dá)在對(duì)于生活方式了解和關(guān)注溫暖房間有個(gè)潔凈整齊且又大廚房家里綠色盎然和他依偎在一起能夠和家人在一起聽(tīng)見(jiàn)寶寶第一聲啼哭愛(ài)父親媽媽吃一頓豐盛晚餐能夠再在家里打一天電動(dòng)睡覺(jué)奶奶織毛衣樣子有一個(gè)自己小窩很多毛絨玩具一張軟軟大床一杯紅酒一家三口一句貼心溫暖話幸福越與人共享，它價(jià)值越增加伸懶腰注視父母滄桑面龐敬意某個(gè)平淡周末和他依偎在一起一張軟軟大床奶奶織毛衣樣子夜深人靜時(shí)候獨(dú)自在燈下看一本好書仰頭看見(jiàn)客廳那扇窗戶點(diǎn)點(diǎn)燈光幸福

6、家第18頁(yè)生活方式是一個(gè)很寬泛概念，怎樣在設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確地詮釋生活方式將感性認(rèn)識(shí)落實(shí)到理性操作層面產(chǎn)品生活方式應(yīng)用場(chǎng)景行為模式支持系統(tǒng)部品模塊功效模塊第19頁(yè)玄關(guān)應(yīng)用場(chǎng)景玄關(guān)1.功效空間4.行為活動(dòng)回家出門3.時(shí)間頻率2.人群細(xì)分男女主人上班下班08:00出門18:00回家男女主人上班下班玄關(guān)1.功效空間回家出門4.行為活動(dòng)3.時(shí)間頻率2.人群細(xì)分家庭組員周末購(gòu)物購(gòu)物場(chǎng)景玄關(guān)1.功效空間回家出門4.行為活動(dòng)3.時(shí)間頻率2.人群細(xì)分老人和小孩老人嬰兒外出回家 早晨遛彎09:30出門11:00回家下午活動(dòng)16:00出門17:00回家飯后散步19:30出門20:30回家第20頁(yè)玄關(guān)-行為模式：老人嬰兒外

7、出回家推車放菜換鞋抱小孩開(kāi)門問(wèn)題點(diǎn)：老人推車進(jìn)門，手里提著東西沒(méi)時(shí)間換鞋，需要先放東西再換鞋，嬰兒車沒(méi)有存放位置。 處理方案：提供過(guò)道儲(chǔ)備柜，能夠收納嬰兒車、以及大量玩具，以及折梯和燙衣板等工具。 第21頁(yè)第22頁(yè)貼壁式換鞋凳玄關(guān)玄關(guān)影壁鞋柜雜物收納玄關(guān)第23頁(yè)公共空間陽(yáng)臺(tái)景觀陽(yáng)臺(tái)生活陽(yáng)臺(tái)入戶花園入戶花園設(shè)置能夠增加入戶體驗(yàn)感。景觀陽(yáng)臺(tái)大革新！新增澆灌取水區(qū)，澆灌更方便；預(yù)留茶室空間，鳥語(yǔ)花香。生活陽(yáng)臺(tái)能容得下5個(gè)泡菜壇子、2臺(tái)熱水器、1臺(tái)洗衣機(jī)和洗衣槽，還要放得下冰柜。不止如此，生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)還預(yù)留了一個(gè)備用臺(tái)面，長(zhǎng)度可依據(jù)櫥柜做補(bǔ)充，如放置電飯煲、豆?jié){機(jī)、電磁爐等設(shè)施，還可兼做熨燙臺(tái)面、家政臺(tái)

8、面使用第24頁(yè)廚房廚房零食收納食品走廊第25頁(yè)餐廳餐廳生活陽(yáng)臺(tái)大圓桌酒架餐廳食物收納第26頁(yè)公衛(wèi)+老人房公衛(wèi)干濕分離，為了方便客人使用，增加一個(gè)小便器，公衛(wèi)離公共區(qū)域與私密區(qū)域不太遠(yuǎn)，方便家人與客人使用，尤其是老人間靠近公用衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間一側(cè)設(shè)推拉門，為方便老人晚間便捷如廁生理需求，老人房獨(dú)立布置，房?jī)?nèi)設(shè)置電視機(jī)位，防止不一樣電視喜好產(chǎn)生家庭矛盾考慮確保輪椅能夠在里面自動(dòng)進(jìn)出，旋轉(zhuǎn)直徑都能夠到達(dá)1.5米A 衛(wèi)生間移門必要時(shí)能夠收起來(lái)，到達(dá)一個(gè)無(wú)障礙寬大空間B 扶手設(shè)在恰當(dāng)位置，能夠輕松從坐便器上站起來(lái)公衛(wèi)主衛(wèi)衣帽間老人房衛(wèi)生間收納嬰兒澡盆坐浴推拉門衛(wèi)生間、老人房衛(wèi)生間收納第27頁(yè)兒童房合并設(shè)置：年紀(jì)較小、性別相同單獨(dú)設(shè)置：年紀(jì)增加、性別不一樣兒童房對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，成長(zhǎng)不是因?yàn)閾碛歇?dú)立空間，而是有更多游戲和玩耍地方，所以不論空間大不大，都要預(yù)留給小孩玩?？臻g,假如有兩個(gè)小孩，中間這一塊甚至都是打通，就是為了方便兩個(gè)小孩相互之間交流，只有更多對(duì)外交流，才能營(yíng)造出優(yōu)異健康寶寶。兒童房第28頁(yè)收納空間收納在入戶玄關(guān)、廚房、餐廳、客廳、走道、陽(yáng)臺(tái)等地特設(shè)收納空間，