拆遷安置房房買賣合同

1、第 PAGE 第 PAGE 4共 3 頁拆遷安置房房買賣合同第 1 頁 共 3 頁合同雙方當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱甲方)出賣人(甲方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼： 以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人. 買受方（乙方）:(以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋坐落在房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積為 .乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條本合同中所述房屋為是家庭的共同財(cái)產(chǎn).原建房

2、售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以 及其他權(quán)利瑕疵.交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：拾萬仟拾元整),此成交價(jià)格為永久性不變價(jià)。第四條、付款時(shí)間與方法:雙方同意在年月日一次性付款,甲方出具手印，全部手續(xù)要協(xié)作乙 方，甲方負(fù)責(zé)到底，不得另行阻擾及另行收費(fèi)。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付款后將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切 和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）.甲方于房屋交付 使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。第六條、甲方逾期交付

3、房屋的違約責(zé)任：甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，除人力不行抗拒的 自然災(zāi)難等特殊狀況外，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過 拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定 節(jié)假日順延，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 壹 （大寫數(shù)字)金.合同連續(xù)履行逾期超過 貳拾 天（大寫數(shù)字，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列商定,追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的 貳拾 %（大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行,并在本合同第五條商定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方 ,按壹拾息。如

4、甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住 及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 ,按以下商定進(jìn)行.因此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要, 甲方自愿將此房賣給乙方,假如將來統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、土地證手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)碰金天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證產(chǎn)權(quán)辦好并過戶到乙方名下，辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 ,土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不

5、得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及 其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料.第八條、違約責(zé)任條款：l,甲方有權(quán)解除 本合尉，乙方首付給甲方的定金歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合 同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付依據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的 利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約會(huì)人民幣給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有 權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約會(huì)人民幣。4、乙方根掘本合同第七條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ,甲方

6、超過拾天不幫忙乙方辦理手續(xù),視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付 違約金人民 萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消滅因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng) 甲方全部責(zé)任。第九條、雙方商定的其他事項(xiàng)： 本合同附件如下：甲方身份證、結(jié)婚證、戶口簿。定余收條具結(jié)書第十條、本合同主體1甲方是共方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋 共同產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是，共 人。第十一條、本合同如需辦理公正，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公正;但本合（ 年 月日)起生效.本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份,一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份，見證方(中間人） 一份,留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵 守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院