嫩江農(nóng)場(chǎng)濱湖住宅小區(qū)維修工程施工方案

1、維修工程施工方案工程概況嫩江農(nóng)場(chǎng)濱濱湖住宅宅小區(qū)一一期建設(shè)設(shè)工程已已過保保保質(zhì)期三三年，現(xiàn)現(xiàn)小區(qū)需需要維修修的分部部分項(xiàng)工工程為公公共防盜盜門及門門鈴損壞壞樓、道道內(nèi)墻體體脫殼、水水落管脫脫落損壞壞無法正正常排水水、屋面面防水滲滲漏要對(duì)對(duì)防水及及保溫層層進(jìn)行維維修、公公共下水水淤積。為為節(jié)約維維修資金金,內(nèi)墻采采用組合合腳手架架方式施施工法,在施工期期間樓中中仍有居居民居住住。為保保證居民民人身安安全、正正常生活活及施工工現(xiàn)場(chǎng)的的安全生生產(chǎn)、文文明施工工而制定定本維修修工程施施工方案案。一、脫殼墻墻體鑿除除人工鑿除脫脫殼墻體體,用鐵刷刷子把墻墻面刷凈凈后方可可上大白白。對(duì)于于抹灰層層粉化的的，

2、要清清除原抹抹灰層，再再分層抹抹灰，最最后一遍遍抹灰墻墻面抹灰灰同原墻墻面厚。1) 面層層砂漿的的配置:42.5 號(hào)號(hào)水泥：中砂按按1：3 配比比。2) 最后后一遍抹抹灰抹抗抗裂砂漿漿的厚度度宜為110mmm 左右右，并用用大杠搓搓平，垂垂直度和和平整度度滿足標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。二、外墻乳乳膠漆施施工1) 刮批批嵌膩?zhàn)幼?。?duì)新新舊外墻墻面的交交界處基基層表面面，用膩膩?zhàn)优肚秲杀?，以以使整個(gè)個(gè)墻面平平整光潔潔。第一一遍用稠稠膩?zhàn)忧肚犊p洞，第第二遍用用材性相相溶膩?zhàn)幼诱移酱蟠竺?，然然后?0-2 號(hào)砂紙紙打磨，清清除表面面浮灰。2)涂刷涂涂料。涂涂刷應(yīng)均均勻，不不得漏涂涂。鑿除脫殼體體和抹灰灰過程施施

3、工中的的危險(xiǎn)源源鑿除脫殼體體和抹灰灰過程中中, 鑿除除的磚渣渣和落腳腳灰造成成物體打打擊事故故要注意意施工人人員及居居民的安安全，要要有專職職安全員員在場(chǎng)并并做好標(biāo)標(biāo)識(shí).安全目標(biāo)：杜絕墜墜落砸人人事故；管理措施：根據(jù)本工程程具體情情況和施施工的工工藝流程程，腳手手架會(huì)多多次移位位,在選擇擇作業(yè)人人員時(shí)選選擇頭腦腦反映快快、膽大大心細(xì)、身身體素質(zhì)質(zhì)好,作業(yè)人人員應(yīng)作作好分工工和配合合，在運(yùn)運(yùn)送材料料和施工工過程中中，作業(yè)業(yè)人員經(jīng)經(jīng)常進(jìn)行行溝通，從從而工作作幅度相相互協(xié)調(diào)調(diào)。每完完成的一一道工序序，要相相互詢問問并確認(rèn)認(rèn)才能進(jìn)進(jìn)行下一一道工序序。三、維修保保溫層的的施工方方案塊料保保溫層施施工、平

4、平鋪時(shí)，板板狀保溫溫材料應(yīng)應(yīng)緊靠在在基層表表面上，鋪鋪平墊段段板間縫縫隙應(yīng)與與原材料料嵌填密密實(shí)。整體體現(xiàn)澆保保溫層施施工：整整體現(xiàn)澆澆保溫層層鋪設(shè)時(shí)時(shí)按原圖圖紙?zhí)峁┕┑钠露榷?，定出出各處厚厚度點(diǎn)，表表面應(yīng)平平整，并并達(dá)到規(guī)規(guī)定的強(qiáng)強(qiáng)度和密密度，壓壓實(shí)程度度應(yīng)根據(jù)據(jù)試驗(yàn)確確定，不不過分壓壓實(shí)，以以免降低低保溫效效果。施施工時(shí)應(yīng)應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)點(diǎn)：按原原設(shè)計(jì)的的要求配配制配；采用人人工攪拌拌，攪拌拌時(shí)要攪攪拌均勻勻，色澤澤一致，稠稠度以手手捏成團(tuán)團(tuán)、落地地開花為為準(zhǔn)，材材料應(yīng)隨隨抹隨鋪鋪；虛鋪鋪厚度嚴(yán)嚴(yán)格按試試驗(yàn)確定定，鋪后后拍實(shí)抹抹平至原原設(shè)計(jì)厚厚度，一一般虛鋪鋪與實(shí)鋪鋪的壓縮縮比為118:1

5、12:1，用用鐵滾子子反復(fù)滾滾壓，至至原設(shè)計(jì)計(jì)厚度為為準(zhǔn)；保保溫層壓壓實(shí)抹平平后應(yīng)立立即做找找平層，對(duì)對(duì)保溫層層進(jìn)行保保護(hù)，在在干燥成成型前不不得上人人或受沖沖擊荷載載，也不不得在其其上打洞洞鉆孔，當(dāng)當(dāng)表面強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到到要求時(shí)時(shí)，方可可進(jìn)行防防水層施施工。排氣氣道施工工：排氣氣道的作作用是使使保溫層層或找平平層中的的水分蒸蒸發(fā)時(shí)，能能沿著排排氣道排排入大氣氣，從而而可以有有效避免免卷材起起鼓，同同時(shí)還可可以使保保溫層逐逐手干燥燥，達(dá)到到設(shè)計(jì)要要求的保保溫效果果。因此此排氣道道的修復(fù)復(fù)埋設(shè)應(yīng)應(yīng)按以下下施工：排氣道道采用塑塑料管。埋埋設(shè)時(shí)，排排氣管四四周用洗洗凈的碎碎石保護(hù)護(hù)，以免免保溫顆顆粒堵塞塞

6、孔洞，影影響保溫溫效果。找找平層施施工：由由于此找找平層是是在原找找坡層上上，因此此找平前前應(yīng)先沖沖筋成貼貼灰餅，間間距控制制在原高高度內(nèi)，以以控制排排水坡度度或找層層厚度，找找平層施施工順序序：先做做細(xì)部抹抹灰然后后大面積積施工，大大面積找找平抹灰灰一般要要求壓二二、三遍遍，水泥泥砂漿開開始凝結(jié)結(jié)時(shí)壓二二遍，初初凝前壓壓第三遍遍，抹平平壓實(shí)。四、卷材防水的施工方案卷材施工前，先檢查基層的情況。水泥砂漿含水率6%9%以下簡易的檢驗(yàn)方法是將1的卷材平坦地鋪在找平層上，靜置34小時(shí)后掀開檢查，找平層覆蓋部分與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。鋪貼卷材采用SBS瀝青改性防水卷材，鋪貼卷材用熱熔條粘結(jié)施工，施工

7、時(shí)，火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻、充分、適度。長邊搭接不少于70，長邊不少于100。在屋面施工工時(shí)以保保護(hù)屋面面防水層層不受二二次損害害，不準(zhǔn)準(zhǔn)隨意碰碰撞屋面面安裝的的太陽能能等物件件。五、防盜門門安裝施施工方案案根據(jù)總包單單位提供供的門加加工尺寸寸，會(huì)同同總包單單位對(duì)洞洞口進(jìn)行行檢查確確認(rèn)誤差差范圍、了了解施工工相關(guān)環(huán)環(huán)境施工工條件是是否具備備。維修修完成后后，對(duì)安安裝質(zhì)量量全數(shù)檢檢查，對(duì)對(duì)垂直、水水平、傾傾斜、開開啟靈活活度、鎖鎖閉情況況、外觀觀破損情情況、相相對(duì)位置置等檢查查合格后后向建設(shè)設(shè)單位報(bào)報(bào)驗(yàn)，由由建設(shè)單單位組織織進(jìn)行交交接檢的的驗(yàn)收工工作并同同時(shí)履行行資料簽簽認(rèn)手序序。施工工序：

8、1：根據(jù)選選定的樣樣品門形形式與總總包單位位提供的的加工尺尺寸、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量，按按照特種種門加工工要求進(jìn)進(jìn)行加工工生產(chǎn)。2：根據(jù)總包單位的施工進(jìn)度要求及時(shí)把門運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。在施工現(xiàn)場(chǎng)選取平整場(chǎng)地用墊板墊平，采用平放形式碼放戶門和單元門，嚴(yán)禁斜、靠、立的方式碼放，防止損壞裝飾壓邊。3：單元門入場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)，確定合格后及時(shí)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)物資報(bào)驗(yàn)手序的簽認(rèn)。若不合格堅(jiān)決退場(chǎng)進(jìn)行更換。 4：檢查工程上預(yù)留洞口是否符合總包方預(yù)定的尺寸，確定誤差范圍進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查并做出詳細(xì)記錄。 5：戶門和單元門邊框內(nèi)的填充：在安裝前對(duì)邊框內(nèi)的空隙采用巖棉進(jìn)行填實(shí)并確保合格。6：在上述條件均合格與具備安裝條件下進(jìn)行安裝

9、施工： A：根據(jù)據(jù)標(biāo)高確確定安裝裝高度控控制點(diǎn)，根根據(jù)位置置要求在在墻體上上彈畫出出門框垂垂直位置置線與確確定正確確的安裝裝位置。 B：拆拆除包裝裝，檢查查門及邊邊框的外外觀是否否符合要要求，邊邊框的空空隙是否否已填充充完成，全全部合格格后運(yùn)至至安裝位位置。搬搬運(yùn)中避避免碰撞撞、磕碰碰與損壞壞。 C：根根據(jù)彈好好的位置置線與標(biāo)標(biāo)高點(diǎn)把把門框進(jìn)進(jìn)行粗劣劣立正并并用木楔楔固定。 D：使使用水平平尺、靠靠尺板、線線墜進(jìn)行行校正門門的水平平、垂直直、位置置，及時(shí)時(shí)使用木木楔固定定牢固。 E：使使用電錘錘按照門門框固定定位置進(jìn)進(jìn)行打眼眼，使用用漲栓固固定門框框并應(yīng)擰擰緊螺絲絲。 F：再再次對(duì)門門的垂直直

10、度、水水平度、位位置、開開啟靈活活度進(jìn)行行檢查，不不合格立立即重新新安裝。 H：安安裝檢查查合格后后對(duì)門框框四周使使用巖棉棉進(jìn)行填填塞嚴(yán)密密，表面面用密封封膠進(jìn)行行封閉。 M：安安裝門鎖鎖及五金金配件和和其他配配件。77：安裝裝完成后后，組織織專業(yè)安安裝施工工人員進(jìn)進(jìn)行自檢檢與互檢檢，有問問題及時(shí)時(shí)處理。檢檢查采用用全數(shù)檢檢查，不不得采用用抽查方方法。88：自檢檢合格后后上報(bào)建建設(shè)單位位進(jìn)行預(yù)預(yù)驗(yàn)收并并準(zhǔn)備相相關(guān)的驗(yàn)驗(yàn)收資料料，待驗(yàn)驗(yàn)收合格格后總包包單位進(jìn)進(jìn)行簽認(rèn)認(rèn)后向建建設(shè)單位位、監(jiān)理理單位進(jìn)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)組織交交接檢驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格格及時(shí)進(jìn)進(jìn)行簽認(rèn)認(rèn)驗(yàn)收手手序。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1：門材質(zhì)質(zhì)符合要

11、要求，加加工制作作符合特特種門規(guī)規(guī)定。22外觀無無損壞、顏顏色一致致、無脫脫漆掉漆漆現(xiàn)象、配配件齊全全、開關(guān)關(guān)靈活、安安裝牢固固穩(wěn)定、鎖鎖閉自如如、門扇扇無翹曲曲與走扇扇現(xiàn)象。3：偏差項(xiàng)目：垂直：3mm;水平：3mmm;對(duì)角線：55mm;門扇翹曲：2mmm.成品保護(hù)與與文明施施工： 1：搬運(yùn)中中對(duì)已施施項(xiàng)目作作好保護(hù)護(hù)避免碰碰剮，保保護(hù)好樓樓梯與墻墻面。2：使用工工具輕拿拿輕放，保保護(hù)好地地面。3：拆除的的包裝及及時(shí)清理理回收，施施工中的的垃圾及及時(shí)清掃掃裝入容容器中運(yùn)運(yùn)到垃圾圾場(chǎng)，嚴(yán)嚴(yán)禁隨地地亂丟與與從樓上上拋出。4：教育職職工遵守守施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)規(guī)定，注注意施工工安全文文明。施工資料： 1

12、：生生產(chǎn)廠家家的資質(zhì)質(zhì)、產(chǎn)品品檢測(cè)報(bào)報(bào)告、產(chǎn)產(chǎn)品合格格證及報(bào)報(bào)驗(yàn)單。2：進(jìn)場(chǎng)材材料檢驗(yàn)驗(yàn)單、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料報(bào)驗(yàn)單單。3：特種門門安裝檢檢驗(yàn)批驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄與報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單。對(duì)于能修復(fù)復(fù)的防盜盜門我們們會(huì)按要要求更換換門的零零件，修修好后的的門確保保符合上上述要求求。六、管道更更換維修修施工方方案對(duì)下水管道道進(jìn)行檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)有液液積的清清理，對(duì)對(duì)于損壞壞的管道道要用人人工和機(jī)機(jī)械相結(jié)結(jié)合的方方法挖開開，取出出破損管管道，更更換，要要用水準(zhǔn)準(zhǔn)儀控制制好排水水管的坡坡度，做做好接口口的連接接。在安安裝前，先先檢查排水水管的質(zhì)質(zhì)量，如發(fā)發(fā)現(xiàn)外觀觀缺陷和和管道明明顯損傷傷或型號(hào)號(hào)規(guī)格不不符等情情況，及及時(shí)更換換管材，保保證使用用合格且且符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求的材料料。因本本工程施施工難度度大，管管線穿越越已施工工完畢的的建筑物物時(shí)應(yīng)采采取相應(yīng)應(yīng)的防護(hù)護(hù)措施。要要求精心心組織，精精心施工工，高質(zhì)質(zhì)量、高高速度地地完成。并并要注意意開挖過過程中不不要損壞壞周邊的的纜線。文明施工要要求維修作業(yè)時(shí)時(shí)，作業(yè)業(yè)區(qū)地面面周圍設(shè)設(shè)繩綁圍圍欄或豎豎立警戒戒標(biāo)志，有有專人指指揮看守守，禁止止非作業(yè)業(yè)人員進(jìn)進(jìn)入。在在住宅樓樓樓梯口口應(yīng)搭設(shè)設(shè)頂部能能防穿透透的移動(dòng)動(dòng)式雙層層防護(hù)廊廊，防止止因落物物產(chǎn)生的的物體打打擊事故故。梯口口口處防防護(hù)棚.長度不不小于44m。防防護(hù)棚頂頂部材料料采用竹竹芭片，并并設(shè)專人人引導(dǎo)居居民出入